ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "taratata":

Паркинг неохраняемый тоже, никто не уточнял?

Охраняемый. Шлагбаум внизу, въезд по карточкам + видеонаблюдение.
Оплата за охрану тоже будет. Менеджер мне говорила, что на прошлом объекте приблизительно 150грн в месяц(за охрану подъезда и паркинга вместе).

На нулевом этаже продают места, но там могут становиться все кому не лень(покупатели, которые в Новус приехали). Поэтому можно заработать себе лишние нервы, когда будете доказывать что это место ваше. А вот въезд с первого по шестой уровень - уже через охрану.

Стоки для воды будут, освещение общее. Можно ли поставить на своем месте зарядку для электрокара - они не знают.

Лифт один, лестницы две.

Рассрочка как обычно. Обязательный платеж 30% - дальше по плану с привязкой к НБУ.

Цитата "Valentin-01":

На нулевом этаже продают места, но там могут становиться все кому не лень(покупатели, которые в Новус приехали). Поэтому можно заработать себе лишние нервы, когда будете доказывать что это место ваше. А вот въезд с первого по шестой уровень - уже через охрану.

а зачем тогда продавать места, где могут становиться все кому не лень(покупатели, которые в Новус приехали)?
Разве у Новуса не будет отдельного паркинга?

Цитата "Serhii_K":

а зачем тогда продавать места, где могут становиться все кому не лень(покупатели, которые в Новус приехали)?
Разве у Новуса не будет отдельного паркинга?

Это науке не известно...
Но раз въезд туда не закрыт, то это попахивает скандалами и разборками.

Цитата "Valentin-01":

Это науке не известно...
Но раз въезд туда не закрыт, то это попахивает скандалами и разборками.

Это я про нулевой уровень говорю, если что.

Цитата "Valentin-01":

Это я про нулевой уровень говорю, если что.

а почем на нулевом уровне продают спорные места ?

Цитата "Serhii_K":

а почем на нулевом уровне продают спорные места ?

Даже не знаю, я не спрашивал. Но самые дешевые - на крыше.
И чем выше уровень - тем дешевле. Но на нулевом, скорее всего, тоже будет дешевле.

Цитата "Valentin-01":

170000 и лопата в подарок.

Ну... открытая крыша может быть как минусом, так и плюсом

Добрый вечер.!

По поводу паркинга. Сегодня провел битый час в отделе продаж.
К вышеописанному про 400 мест, 0й этаж и т.д. хочу добавить информацию для размышления всем.

Паркинг 6 этажей. принцип движения внутри паркинга крайне сложен, так как для того чтобы попасть на нужный вам этаж (и спуститься вниз соответственно) вам нужно объехать круг на каждом этаже вокруг паркомест, расположенных в центре паркинга (самых маленьких по размерам - фото лежит в ветке на 39й странице). Для тех кто берет места вверху (которые на 10 тыщ грн дешевле на каждом этаже чем выше) сразу нужно учитывать время на спуск/подъем с/к своему паркоместу. Думаю что утром будет не легко.
Маленькие места (те что по середине) ну уж очень маленькие. Не поленился и поехал к товарищу в паркинг в Корону и сравнительно измерил. Так вот. При условии крайне аккуратной парковки в данное место можно поставить только авто среднеразмерное (Мазда 3, Авенсис, Джетта и т.д.). при этом из авто сможет выйти только водитель - пассажир уже никак не вылезет (если он только не гимнаст )

Да, и еще. На 5м и 6м этажах паркоместа в центре не будут вообще никак разделены (только разметка) а ниже в центральной секции они имеют простенки на 2 места. Если на 5м или 6м этаже кто - то станет на 2 места - то это будет сугубо проблемой самих владельцев паркомест.

Ширина въезда выезда около 6 метров - более чем достаточно. В Короне 5 и нормально народ разъезжается. Но проблема что он один. Малейшее ДТП перекроет всем движение - это тоже фактор риска, но небольшой.

Теперь касаемо мест по общему контуру. Они побольше в основном, но не намного. Есть шириной 3 метра - они самые интересные. Но! По внешнему контуру не будет вообще наружных стен. На несущие конструкции с фасада будет смонтирована красивая фальшрешетка, которая по уверениям отдела продаж должна хоть как то сдерживать снег зимой. (Свежо придание да верится с трудом). Монтировать самостоятельно какие либо защитные конструкции (ролеты, сетки, перегородки между местами) запрещено категорически. Согласования не будет 100% - можно и не надеяться. Эта же управляющая компания приехала и срезала все ролеты в Липинке которые установили жильцы.
В это же время встает вопрос как они собираются убирать снег между авто и в проездах между этажами и на этажах если наружных стен не будет?
При нормальном боковом ветре снега будет зимой наметать более чем достаточно.

Единственное приятное в этом всем мероприятии это цена вопроса. Достаточно дешево. Но какая цена - такие и тапки.

как то так....

Будет интересно услышать мнение соседей по поводу внешних "типа стен" и в общем плане.

Всем доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, кто-то переживает из-за запаха, которым славится Харьковский массив. Долетят ли до севена зловония, как думаете? Может кто-то живет рядом и может поделится опытом?

Я сейчас живу прямо напротив завода. И переезжаю в Севен как на курорт)) Когда едешь по Бажана на левый берег, запах иногда можно уловить ближе к метро Позняки. В общем, я считаю что там все ок с этим будет.

Цитата "s4astie88":

Всем доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, кто-то переживает из-за запаха, которым славится Харьковский массив. Долетят ли до севена зловония, как думаете? Может кто-то живет рядом и может поделится опытом?

Больше всего запах чувствуется на м.Бориспольская и м.Вырлица...Больше нигде не замечали...на SEVEN вообще запаха нет...

На М.Харьковская тоже порядочный
Но еще и что носы разные:
Приезжала к нам знакомая из-за города, когда у нас ничем не пахло, а ей воняло.
Кто к чему привык.

Цитата "Д":

Добрый вечер.!

По поводу паркинга. Сегодня провел битый час в отделе продаж.
К вышеописанному про 400 мест, 0й этаж и т.д. хочу добавить информацию для размышления всем.

Маленькие места (те что по середине) ну уж очень маленькие. Не поленился и поехал к товарищу в паркинг в Корону и сравнительно измерил. Так вот. При условии крайне аккуратной парковки в данное место можно поставить только авто среднеразмерное (Мазда 3, Авенсис, Джетта и т.д.). при этом из авто сможет выйти только водитель - пассажир уже никак не вылезет (если он только не гимнаст )


Будет интересно услышать мнение соседей по поводу внешних "типа стен" и в общем плане.

Спасибо за развернутый рассказ 👍 Сами присматриваемся и думаем, что же делать... но места действительно узкие. Если купил в центре, а потом машину поменял - что делать? Или как в рекламе паркофункции bmw https://youtu.be/Whsfb4rC2Co 😂
По поводу внешних стен - от снега не спасут. Плюс смущают перепады температур зимой. Днем может быть оттепель, все поплыло по паркингу, а ночью хороший минус. Утром ледяные горки..., если конечно там каждый день не будет уборка, посыпка и тд, в чем сильно сомневаюсь.
Еще немаловажно: к этому паркингу все равно от дома идти, вот и вопрос: если идти к этому, то может и к другому не сложнее дойти? В общем, еще рассматриваем альтернативы вокруг: от подземных паркингов до гаражей...

Цитата "Tanya_Serg":

Спасибо за развернутый рассказ 👍 Сами присматриваемся и думаем, что же делать... но места действительно узкие. Если купил в центре, а потом машину поменял - что делать? Или как в рекламе паркофункции bmw https://youtu.be/Whsfb4rC2Co 😂
По поводу внешних стен - от снега не спасут. Плюс смущают перепады температур зимой. Днем может быть оттепель, все поплыло по паркингу, а ночью хороший минус. Утром ледяные горки..., если конечно там каждый день не будет уборка, посыпка и тд, в чем сильно сомневаюсь.
Еще немаловажно: к этому паркингу все равно от дома идти, вот и вопрос: если идти к этому, то может и к другому не сложнее дойти? В общем, еще рассматриваем альтернативы вокруг: от подземных паркингов до гаражей...

Они обещали сделать стоки для воды. Снег растаял, вода стекла и все. Но как будет на самом деле - неизвестно.
По центру и правда места узковаты. Но там есть 3-х метровые места(возле лифта), туда и парковаться удобно, и любая машина влезет.

Цитата "s4astie88":

Всем доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, кто-то переживает из-за запаха, которым славится Харьковский массив. Долетят ли до севена зловония, как думаете? Может кто-то живет рядом и может поделится опытом?

Я живу рядом. Уже 3 года. Расскажу как есть:
1) да, иногда воняет. беспокоит в основном летом и ночью, когда открыты окна. зависит от направления ветра.
2) кто-то этот запах практически не ощущает (но не я). даже в том же доме))
3) возможно влияет этаж. но как - не скажу, не знаю. У меня 13-й.
4) естественно, по сравнению с Вырлицей и Бориспольской - на порядок меньше
5) совет - походите в разные дни, подышите полной грудью)

Цитата "MCT9":

Я живу рядом. Уже 3 года. Расскажу как есть:
1) да, иногда воняет. беспокоит в основном летом и ночью, когда открыты окна. зависит от направления ветра.
2) кто-то этот запах практически не ощущает (но не я). даже в том же доме))
3) возможно влияет этаж. но как - не скажу, не знаю. У меня 13-й.
4) естественно, по сравнению с Вырлицей и Бориспольской - на порядок меньше
5) совет - походите в разные дни, подышите полной грудью)

Больше всего запах на Харьковском метро. так расположена роза ветров ,что больше всего дует туда. На Бориспольской редко запах слышен.

Добрый вечер!
Планируем подписывать инвестиционный договор, подскажите, пожалуйста, стоит ли обращаться к юристу?
Договор, который скинули на почту, аналогичный тому, что можно скачать с сайта.
Почитав комментарии многие недовольны некоторыми пунктами. Так же упоминалось что ОП на изменение условий не соглашается.
Заранее спасибо за ответы.

Цитата "ннм":

Больше всего запах на Харьковском метро. так расположена роза ветров ,что больше всего дует туда. На Бориспольской редко запах слышен.

Возможно, так и есть.

кто-нибудь интересовался по поводу изменения площади квартиры после постройки дома? у моих знакомых после замеров БТИ оказалось,что нужно доплатить ещё за 6 кв.м. А то получается приличная сумма+2% к покупке,да и ещё дополнительная площадь.....

Цитата "Счастливая ":

кто-нибудь интересовался по поводу изменения площади квартиры после постройки дома? у моих знакомых после замеров БТИ оказалось,что нужно доплатить ещё за 6 кв.м. А то получается приличная сумма+2% к покупке,да и ещё дополнительная площадь.....

За доп метры надо платить.
Это и в договоре есть.
Какая точно там будет разница сейчас никто не скажет, но чаще всего это 1-2 метра. У моего знакомого было вообще 0.6м. Он надеялся на больше)