ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Цитата "ne-investor":

Прораб вступать в ликеро-водочные отношения не захотел. Совсем. Совсем-совсем...

Вот и хорошо что не вступает в ликеро-водочные - значит сохраняет трэзвость ума и можно рассчитывать на меньшее количество косяков при завершении. Я думаю просить делать какие-либо личные апгрейды чревато осложнениями при приемке дома в эксплуатацию и никому на самом деле не нужно. Нам тем более.

Если кому уж очень интересно и внетерпежь могу поделиться видео - с 18 этажа (30 дом) секция «А», снимал прошлым летом. https://www.youtube.com/user/nakormi
Сори, снимал бегло, для общего понимания, режисерской и операторской работы «0»

Цитата "Algis":

Вот и хорошо что не вступает в ликеро-водочные - значит сохраняет трэзвость ума и можно рассчитывать на меньшее количество косяков при завершении. Я думаю просить делать какие-либо личные апгрейды чревато осложнениями при приемке дома в эксплуатацию и никому на самом деле не нужно. Нам тем более.

С человеком познакомиться надо, пообщаться, поухаживать. А сразу в ликероводочные...

Цитата "Algis":

Вот и хорошо что не вступает в ликеро-водочные - значит сохраняет трэзвость ума и можно рассчитывать на меньшее количество косяков при завершении. Я думаю просить делать какие-либо личные апгрейды чревато осложнениями при приемке дома в эксплуатацию и никому на самом деле не нужно. Нам тем более.

Индивидуальный апгрейд - просить поздновато, перепланировку можно было сделать до 15 апреля, и то на этажах выше 15. Процедура проста с полным пониманием и потдержкой от Ковальской.

Отчет за сегодня, приятно наблюдать как соседи подгоняют наших неторопливых застройщиков)))

Цитата "Algis":

Ну откуда у вас такой плохой настрой по детскому саду? Проект предполагает его строительство в первую очередь в 2019 году, школа да будет попоже (насчет 5и этажки вы сами хоть в это верите? Кто там купит квартиру?

На месте парка собрались что-то строить. Но явно не школу, в кадастре земля не под школу. Строить будут или многоэтажку или многоуровневый паркинг...

Запасаемся шинами (и/или попкорном) и читаем новости.

Соседи, у вас по коммуникациям что то слышно? Что в ОП говорят? У нас 30-й обещают к концу года закончить, а вот с коммуникациями полная ж..., из-за них сдача планируется на конец 19-го. Поскольку они у нас общие, хочется узнать что там у вас слышно на этот счет?

Цитата "Iren72":

Соседи, у вас по коммуникациям что то слышно? Что в ОП говорят? У нас 30-й обещают к концу года закончить, а вот с коммуникациями полная ж..., из-за них сдача планируется на конец 19-го. Поскольку они у нас общие, хочется узнать что там у вас слышно на этот счет?

Ковальская молчит пока. И планов по строительству не дает.

Мой оптимистичный прогноз:
- конец мая/начало июня - закончат монолит.
- конец октября/ноября - сделают фасад, +внутрянка. Заморозят до весны. На просмотры начнут запускать в феврале.
- осень-зима-весна - сделают набережную, трансформаторные будки. Электро-кабель: из двух мест: левобережка и воскресенка. Левобережка - резерв. Отводы сделают из трансформаторных будок садового и кассиопеи.

В связи с тем, что положили асфальт на панельной возле кассиопеи - то скорее всего дорогу уже перекапывать не будут.

Киев-водоканал заключил договор с осбб "садовый 25". Есть подозрение, что это в предверьях "временной схемы воды/канализации" для гавани.

Остается под вопросом газ (для отопления).

Iren72, с какой коммуникацией проблема? Газ? Или все же вода? (укрбуд когда менял трубы хол. воды, то положил меньший диаметр)

Я могу ошибаться, и коммуникации будут тянуть не от садового (в доль "бывшей железной дороги"), а от Никольско-Слободской - в этом случае они действительно будут общими с жибом.

про набережную забудьте. имхо ее в след году никто делать не будет - попытаются скинуть на город.
остальное, в принципе, возможно. хотя там даже по благоустройству будет очень большой кусок работы.

Согластно ТУ на комплекс будут отдельные новые коммуникации заводить, никто отдельно никакой дом подключать не будет.
Возможно как вариант на время и будет какое то временное (с Садовым)...
Сложно понять что они там себе придумывают..., но знаю точно что они не с особым рвением занимаются этими вопросами
3 нед назад приехала техника прокладывать трубы с водой к домам, но пока так и стоит, нечего не делают
А еще киевавтодор не хочет согласовывать проэкт на воду и канализацию, говорят мы толтко дороги поделали к Евровидению, говорят прокладывайте тонельным методом, а это не очень бюджетно
Вот видать Ковальская с Жибом и ищут альтернативные варианты в виде Садовогр

Меня больше всего волнует тот факт, что у ЖИБ (исходя из последнего с ними общения по телефону) пока нет никаких проектов, то есть все решается на ходу. Но пока все стоит на месте. Ничего до сих пор ни с кем не согласовано. Думала, может у Ковальской более - менее ясно по этому вопросу.
Но, все равно, спасибо за информацию

Цитата "DankM":

Согластно ТУ на комплекс будут отдельные новые коммуникации заводить, никто отдельно никакой дом подключать не будет.
Возможно как вариант на время и будет какое то временное (с Садовым)...
Сложно понять что они там себе придумывают..., но знаю точно что они не с особым рвением занимаются этими вопросами
3 нед назад приехала техника прокладывать трубы с водой к домам, но пока так и стоит, нечего не делают
А еще киевавтодор не хочет согласовывать проэкт на воду и канализацию, говорят мы толтко дороги поделали к Евровидению, говорят прокладывайте тонельным методом, а это не очень бюджетно
Вот видать Ковальская с Жибом и ищут альтернативные варианты в виде Садовогр

Я тут вспомнил, что когда дому присваивается адрес, то коммуникации должны быть постоянными.
Помониторьте Патриотику от Аркады (например Ольвия). Аркада пыталась сдать без коммуникаций (два раза подавала в райдержадминистрацию - были отказы). На третий раз дали адрес, когда подали доки с коммуникациями.

Если жибовцы пишут, что у них непонятка с коммуникациями, то надо после майских звонить в ОП ковальской и спрашивать:
- когда начнут копать?
- откуда будут копать?
- когда планируют проложить?

То что комун будут общие у Жиба с Ковальской это 100%
Только получ любой инфо у Жиба очень сложно, возможно Ковальская и сможет поделится..., когда копать начнут, когда укладывать, какие сроки прокладки планируют

1. На lun появились аэрооблеты комплекса.

https://novostroyki.lun.ua/жк-ул-сагайдака-101-киев/аэрооблет
https://novostroyki.lun.ua/жк-русановская-гавань-киев/аэрооблет

Помониторил текущую почти законченную стройку Ковальской.
2. Жк Династия не совсем довольна входными дверями от застройщика. Поэтому фразу отдела продаж "у вас будут двери бизнес-класса, как в Династии" - отфильтровываем.

3. Жк Династия - какая-то непонятка с сертификатом. И у них тоже газовая котельная на крыше. До тех пор, пока не будет сертификата, киевгаз не подключит (не будет отопления).

4. В Жк Династии на зиму остановили работы (и наверное не сделали гидроизоляцию на крыше). Так там снегом/водой с крыши залило людей до 5ого этажа.

а каких людей залило зимой, если ключи начали давать в прошлом месяце?

Цитата "dacha_rus":

а каких людей залило зимой, если ключи начали давать в прошлом месяце?

Ключи начали выдавать 30 апреля, под договор аренды, сертификата еще нет, обещают летом.

Мокрые стены были, когда потеплело, во время предварительных просмотров, но вроде есть информация что разобрались в чем причина и поправили это.

Цитата "ne-investor":

Спасибо.
С наружи фото - хорошо, но хочется изнутри. Но не пускают...

Прораб мотивирует тем, что если он выделит рабочего на сопровождение, то рабочий может не справиться с объемом работ на этот день.

Кто-то раздумывал, чтобы попасть в 6ть утра (через сторожа) во внутрь?

Сезон охоты за фото лифта открыт епт))) А можно просто позвонить в отдел продаж и спросить номер модели: потом нагуглить фото! Лайфхак - и ничего выдумывать не нужно))))

Цитата "SvetlanaOn":

Вид из квартиры 59 м2, 21 этаж, секция А, дом 30 :

Шикардос, 59 метров это типа студии такая которую можно перепланеровкой добить?

Цитата "kot_v_labutenax":

Шикардос, 59 метров это типа студии такая которую можно перепланеровкой добить?

Не совсем, по сугубо моему личному мнению лучше почти такая же, но в 29 доме. Можно и студию, и почти двушку. Один мунус - вид из окон хуже (дом впереди закрывает половину обзора), ну из стены керамзитобетона...

Цитата "kot_v_labutenax":

Сезон охоты за фото лифта открыт епт))) А можно просто позвонить в отдел продаж и спросить номер модели: потом нагуглить фото! Лайфхак - и ничего выдумывать не нужно))))

Не совсем так. Лифта там сейчас нету. Мое мнение: появиться не ранее осени (а то и зимы).

Отдел продаж знает минимум информации. Они пишут запрос в главный офис. Те отвечают. Отвечают не торопясь...