ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Всем привет.
Начал процесс покупки.
Сейчас на этапе проверки договора юристом.
Был на месте ОП - сделал парочку фото вам.

Что нового узнал:
Корзин для кондиционера не будет, но будут "закладные крепления";
Территория будет закрытой, но после сдачи всего комплекса;
Сдача всего комплекса планируется в 2025 году;
Так как тепло будет не от городского ЖЕКа, то тарифы вполне могут быть выше чем в хрущовках напротив;
Сдача с стяжкой на полу и батареями под окнами;
Доп платежи возможны только, если БТИ напишет, что квадратов больше, чем оплачено. Привел в пример смену квадратов на балконе при остеклении (Город Цветов) - сказали, что все возможно;


Забронировал 14 этаж, 117 кв (1Д).
В ексельке отмечусь, как будет проведена оплата.

Цитата "kemtovez":

Всем привет.
Начал процесс покупки.
Сейчас на этапе проверки договора юристом.
Был на месте ОП - сделал парочку фото вам.

Какая стоимость квадрата сейчас?

Цитата "kemtovez":

Всем привет.
Начал процесс покупки.
Сейчас на этапе проверки договора юристом.
Был на месте ОП - сделал парочку фото вам.

Что нового узнал:
Корзин для кондиционера не будет, но будут "закладные крепления";
Территория будет закрытой, но после сдачи всего комплекса;
Сдача всего комплекса планируется в 2025 году;
Так как тепло будет не от городского ЖЕКа, то тарифы вполне могут быть выше чем в хрущовках напротив;
Сдача с стяжкой на полу и батареями под окнами;
Доп платежи возможны только, если БТИ напишет, что квадратов больше, чем оплачено. Привел в пример смену квадратов на балконе при остеклении (Город Цветов) - сказали, что все возможно;


Забронировал 14 этаж, 117 кв (1Д).
В ексельке отмечусь, как будет проведена оплата.

Дякуємо за фото і додаткову інформацію)
Не хотілося б платити додаткові кошти за засклений балкон....і так вилізують пару метрів
Чекаємо коли запишетеся у файлі)

[quote="kemtovez"]Всем привет.
Начал процесс покупки.
Сейчас на этапе проверки договора юристом.
Был на месте ОП - сделал парочку фото вам.

Что нового узнал:
Доброго вечора! Дякуємо за фото та новини!
Щодо власного опалення, то дивлячись на розриті котловани в сусідніх дворах ввжаю це гарно новиною. А от щодо лоджій, сподіваюсь що склить їх не будуть, тому що це звичайний "розводняк".

Про розводняк згодна.Склопакети сумнівної якості,однокамерні, обійдуться нам в копійочку, оскільки доплата за квадратні метри по ціні при здачі. Та ще й для бажаючих об"єднати лоджію з кухнею доведеться цей склопакет міняти. Дуже не приємно коли спочатку тобі розповідають одне, а по факту печалька...

Странно, то отдел продаж не может сказать, когда точно начнут строить второй дом, а тут уже известен год окончания всего комплекса...На другом форуме уже одна потенциальная покупательница выкладывала фото ЛЕП, якобы размещённых возле нашего ЖК. Думаю, нужно ещё уточнить все новости в отделе продаж. Кстати, была там на днях. Прокладка между стяжкой и монолитом есть.

Мой знакомый работает в ЖЭКе на Васильковской.В доме крышная котельная. Ну, конечно, я поинтерисовалась хорошо это или плохо. Ответ был такой :"Не хорошо и не плохо". А тарифы думали что смогут сделать ниже городских но не получается потому такие же как и в городе. Но плюсы в такой котельной что мы не будем зависеть от Киевэнерго, и будем защищены от порывов трасс,которые случаются во время отопительного сезона, а дальше будет больше потому как сети старые и никто их не перекладывает.

Цитата "Korinna":

Странно, то отдел продаж не может сказать, когда точно начнут строить второй дом, а тут уже известен год окончания всего комплекса...На другом форуме уже одна потенциальная покупательница выкладывала фото ЛЕП, якобы размещённых возле нашего ЖК. Думаю, нужно ещё уточнить все новости в отделе продаж. Кстати, была там на днях. Прокладка между стяжкой и монолитом есть.

Какая ЛЭП,что за глупости,мы тут живем всю жизнь,наверное ЛЭП бросилась бы в глаза,если бы она была.А то что кто-то ее построит так тоже нереально, сейчас никто ничего такого серьезного не строит, все пользуются тем что построено, так дешевле.

Вы меня не поняли)) Это конкуренты разместили неправдивую информацию, а представились покупателями.

Цитата "Korinna":

Вы меня не поняли)) Это конкуренты разместили неправдивую информацию, а представились покупателями.

Ну тут рецепт простой,если человек хочет купить квартиру он едет и смотрит есть там ЛЭП или ее нет.

Главное чтобы дом сдался тогда квартиры в следующих домах разойдутся как горячие пирожки. Если пустят людей на ремонты и начнется муравейник,то это послужит магнитом для потенциальных покупателей.
Так на Донца 2а, так на АРТ Спивочем. На Арт спивочем вообще фигня панелька и сразу с грибком квартиры получают, а всеравно все квартиры в 1 очереди проданы , все до одной и во второй очереди осталось немного.

А Черная Пятница вчера удалась За день 3 контракта на бирже зарегистрировали.

Цитата " viktoria":

Мой знакомый работает в ЖЭКе на Васильковской.В доме крышная котельная. Ну, конечно, я поинтерисовалась хорошо это или плохо. Ответ был такой :"Не хорошо и не плохо". А тарифы думали что смогут сделать ниже городских но не получается потому такие же как и в городе. Но плюсы в такой котельной что мы не будем зависеть от Киевэнерго, и будем защищены от порывов трасс,которые случаются во время отопительного сезона, а дальше будет больше потому как сети старые и никто их не перекладывает.

За умови,якщо будинок утеплений,проживає не менше 50% мешканців,поставлений лічильник тепла у кожну квартиру,комунальні за опалення повинні бути на 20-30% менші ,ніж міські ,так як немає тепловтрат на мережу і затрат на зарплату колективу,а обслуговування котельні на даху не дуже велика

Цитата "KristianoVieri":

Какая стоимость квадрата сейчас?

15000 грн при покупке 100% на 46.14 кв.м.
Но обещали поднять цену на 5% после "черной пятницы"

Цитата "sasa7":

За умови,якщо будинок утеплений,проживає не менше 50% мешканців,поставлений лічильник тепла у кожну квартиру,комунальні за опалення повинні бути на 20-30% менші ,ніж міські ,так як немає тепловтрат на мережу і затрат на зарплату колективу,а обслуговування котельні на даху не дуже велика

Ну так и чудненько в этом доме уже много квартир продано и остальные продадутся и думаю что покупали не для коммерческих целей, т.е. народ заселится.

Цитата "kemtovez":

15000 грн при покупке 100% на 46.14 кв.м.
Но обещали поднять цену на 5% после "черной пятницы"

Это очень хорошо что у них при 100% оплате скидка.

Вчера прогуливались после обеда.
2я секция - начали закладывать 16й этаж с обеих сторон газоблоками. На техэтаже укладывали заборчик с красного кирпича.
3я секция - начали стеклить с 3го этажа со стороны Лепсе.
ps цены у них "плавающие".
+ действует коэф по этажности.
+ скидки при максимальной оплате
+ акции на праздники.
если верить открытым источникам, то цены год назад были больше чем сейчас )
видимо продажи не шли, вот и изменили ценовую политику
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%80%D1%96%D0%B4%D0%BD%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2#price-history

Андрей, спасибо за информацию!!!

Цитата "kemtovez":

15000 грн при покупке 100% на 46.14 кв.м.
Но обещали поднять цену на 5% после "черной пятницы"

Какая-то странная цена) она у них что не растет? Месяцев 7-8 назад по акционной цене со 100% оплатой мы покупали по 15200) стройка идет) а цена 15000) странно

Цитата "Ksuuuu":

Какая-то странная цена) она у них что не растет? Месяцев 7-8 назад по акционной цене со 100% оплатой мы покупали по 15200) стройка идет) а цена 15000) странно

Реально 15к за однушку - очень странно. Возможно опечатка, имелось в виду 16000?
Хотя людям, купившим до 29 августа - где-то в этот период пересчитали площади квартир, не особо и выгодно, чтобы цена росла. Уже точно понятно, что придется доплачивать по текущей цене за дополнительные 1-2 метра после сдачи дома и обмеров БТИ

Насколько я помню (июнь), при 100% оплате они держали цену квадратного метра на уровне за счет скидок, а для взявших в рассрочку цена росла и довольно ощутимо.

Цитата "Ksuuuu":

Какая-то странная цена) она у них что не растет? Месяцев 7-8 назад по акционной цене со 100% оплатой мы покупали по 15200) стройка идет) а цена 15000) странно

Сейчас очень много предложений на рынке, а спрос маленький. Все идёт к тому, что разница между котлованом и готовым жильем будет не столь существенна, как раньше. Обрий недавно в другом ЖК в готовом доме продавал оставшиеся квартиры по 17000 при полной оплате. Но выбирать особо не из чего уже под конец стройки.