ЖК "Richmond", ул. Ивана Кудри, 26 - "GEOS"

Цитата "Alex N ":

А я уже купил, и только теперь выяснилось что машина не проходит. И таких как я десятки. В общем не знаю как другие застройщики бизнес класс строят, но геос явно разочаровал. Согласен с Trans: им что-то кроме эконома строить жлобство и глупость не позволяют.

Сочувствую.. не знаю даже что еще говорить в таких ситуациях. Значит, раз вы заплатили деньги - в праве требовать от застройщика "пофиксить" такие косяки. Не уверен что это конечно как-то предусмотрено в документах и тд., но все же. Бизнес-класс же типа)
Сам смотрел этот комплекс, внутрь заходил во время стройки, вполне по качеству - понравился, ровная кладка/стяжка (поверьте, видел и хуже намного) очень достойно. Да и на вид симпатичный, красивый фасад, про открытые балконы тоже уточнял, вот только уже не помню что ответили... Не понравилась только цена на однушки, дороговато было.

Ох ребята, добро пожаловать в клуб. Я из бызныс-класса Глории Парк. Согласен что ГЕОСу просто не надо строить.

Цитата "student13":

Сочувствую.. не знаю даже что еще говорить в таких ситуациях. Значит, раз вы заплатили деньги - в праве требовать от застройщика "пофиксить" такие косяки. Не уверен что это конечно как-то предусмотрено в документах и тд., но все же. Бизнес-класс же типа)
Сам смотрел этот комплекс, внутрь заходил во время стройки, вполне по качеству - понравился, ровная кладка/стяжка (поверьте, видел и хуже намного) очень достойно. Да и на вид симпатичный, красивый фасад, про открытые балконы тоже уточнял, вот только уже не помню что ответили... Не понравилась только цена на однушки, дороговато было.

Так, якість будівництва непогана, і в цілому сам проект непоганий, але... Уйма ось таких "дрібниць" псують все враження. В таких будинках люди купують не просто метраж і чотири стіни. Якщо трошки включити мізки, то можна було зробити лялечку, і в бюджеті проекту це копійки, або зовсім нічого не коштує. Проблема Геосу в тому, що керівництво займається стратегічними питаннями (їм не до ширини проїзду в паркінгу), а підлеглих не стимулюють проявляти ініціативу, думати та приймати рішення. Навпаки, здається, що там якийсь режимний об'єкт у них. Подивіться навіть на місцевого представника - це ж "робот", який на жодне запитання людською мовою відповісти не може. Ось тому такий і результат - всі "тупо" працюють і отримуємо тупий результат.

2 роки тому придбали 2 кімнатну квариру з паркінгом в Річмонді, нещодавно відвідував об"єкт і залишився відверто кажучі вельме розчарованим.

Плюси у вигляді гарного місця та гарного виду з вікна нікуди звісно не ділись, вони були визначальними при прийнятті рішення, крім того тішить висота стелі, 3 метри це приємно, намагаються зробили гарний вхід, мармур, шпоновані панелі, дизайнерське світло... але є і але. І цих але є багато.

1. Велика кількість недоробок, забудовник не виконав свої зобов"язання щодо термінів здачі об"єкта. Вказано, що будинок здано у 2 кварталі 2017 року, але по факту роботи ще тривають і початку краю їм не видно, дай боже щоб закінчили за пів року.

2. Роботи виконані з низькою якістю, і з дешевих матеріалів, вхідна група з двору вже тече стеля, на паркінгу так само затікання, двері заляпані, в стелі щілини, тощо, враження гнітючі, тим більше є з чим порівнювать.

3. Забудовник суттєво зекономив на оздоблювальних матеріалах, зокрема в технічних приміщеннях покладено плитку Гресо, хто не знає це найгірша найдешевша керамогранітна плитка Українського вироблицтва, в підїздах найдешевший короїд, ще мерзенно по центру пофарбований коричневим. Хочеться запитать що це за жлобство????

4. Вікна в квартирі, нажаль пластикові, а не алюмінієві, крім того вони не надто високої якості, знизу на 1 поверсі алюмінієві.

5. Фасад виконували з граніту тільки сторону до вулиці, бічні сторони і двір дешевий короїд, фарбований зверху. У мене питання де бізнес-клас? Що це за жлобство???

Заалом погоджусь з попередніми дописувачами. Геос не вміє будувать бізнес клас, система контролю якості на підприємстві не досконала, рішення по оздобленню приймаються на користь дешевих, або найдешевших варіантів, все це пошарпаєтсья і розвалиться дуже швидко. Компанія не дотримується строків, під час поетапної виплати одного разу була ситуація, коли мусив їхать за кордон і протермінував на 2 дні один платіж. Я наслухався такого... коротше кажучі від юристів та від бухгалтерії Геоса я теж не у захваті.

Крім того огидно, коли на фасаді мармур а за кутом короїд, і так скрізь. Зекономили копійки порівняно з втратою репутації.

Можливо у них все продається і їм плювать на такі коментарі, головне обать гарну ділянку під наступну забудову, але на мою думку Геосу потрібно більш відповідально ставитись до зобов"язаннь перед інвесторами.

Также являюсь инвестором в этом доме. К сожалению, все написанное выше, правда. Сам не могу понять, для чего так было экономить на финише стройки. Теперь с Геосом связываться совсем нет желания..

Цитата "Alex N ":

Ширина ‘ворот’ на нижнем этаже паркинга слишком узкая. Крупный седан или внедорожник заехать могут, а для выезда ширины не хватает. Можно либо задним ходом, либо поцарапав машину.

Там не проблема его расширить и на метр и на 1.5. Но я так понимаю, что Геос жмется купить новые роллетные ворота. Думаю, можно додавить. В общем, неприятно, но не катастрофа.

Цитата "Oleksii007":

2 роки тому придбали 2 кімнатну квариру з паркінгом в Річмонді, нещодавно відвідував об"єкт і залишився відверто кажучі вельме розчарованим.

Плюси у вигляді гарного місця та гарного виду з вікна нікуди звісно не ділись, вони були визначальними при прийнятті рішення, крім того тішить висота стелі, 3 метри це приємно, намагаються зробили гарний вхід, мармур, шпоновані панелі, дизайнерське світло... але є і але. І цих але є багато.

1. Велика кількість недоробок, забудовник не виконав свої зобов"язання щодо термінів здачі об"єкта. Вказано, що будинок здано у 2 кварталі 2017 року, але по факту роботи ще тривають і початку краю їм не видно, дай боже щоб закінчили за пів року.

2. Роботи виконані з низькою якістю, і з дешевих матеріалів, вхідна група з двору вже тече стеля, на паркінгу так само затікання, двері заляпані, в стелі щілини, тощо, враження гнітючі, тим більше є з чим порівнювать.

3. Забудовник суттєво зекономив на оздоблювальних матеріалах, зокрема в технічних приміщеннях покладено плитку Гресо, хто не знає це найгірша найдешевша керамогранітна плитка Українського вироблицтва, в підїздах найдешевший короїд, ще мерзенно по центру пофарбований коричневим. Хочеться запитать що це за жлобство????

4. Вікна в квартирі, нажаль пластикові, а не алюмінієві, крім того вони не надто високої якості, знизу на 1 поверсі алюмінієві.

5. Фасад виконували з граніту тільки сторону до вулиці, бічні сторони і двір дешевий короїд, фарбований зверху. У мене питання де бізнес-клас? Що це за жлобство???

Заалом погоджусь з попередніми дописувачами. Геос не вміє будувать бізнес клас, система контролю якості на підприємстві не досконала, рішення по оздобленню приймаються на користь дешевих, або найдешевших варіантів, все це пошарпаєтсья і розвалиться дуже швидко. Компанія не дотримується строків, під час поетапної виплати одного разу була ситуація, коли мусив їхать за кордон і протермінував на 2 дні один платіж. Я наслухався такого... коротше кажучі від юристів та від бухгалтерії Геоса я теж не у захваті.

Крім того огидно, коли на фасаді мармур а за кутом короїд, і так скрізь. Зекономили копійки порівняно з втратою репутації.

Можливо у них все продається і їм плювать на такі коментарі, головне обать гарну ділянку під наступну забудову, але на мою думку Геосу потрібно більш відповідально ставитись до зобов"язаннь перед інвесторами.

ничего себе.....я думал что Ричмонд как раз один из лучших ЖК ГЕОСа ...... внутри никогда не был , со стороны выглядит очень стильно и качественно. Раньше ГЕОС халтурил много, думал что исправился. Вложился в другой их объект. Посмотрим что в итоге получится. Надеюсь что руководство читает форум и примет к сведению отзывы о качестве и примет меры.

Цитата "m1sha":

ничего себе.....я думал что Ричмонд как раз один из лучших ЖК ГЕОСа ...... внутри никогда не был , со стороны выглядит очень стильно и качественно. Раньше ГЕОС халтурил много, думал что исправился. Вложился в другой их объект. Посмотрим что в итоге получится. Надеюсь что руководство читает форум и примет к сведению отзывы о качестве и примет меры.

Там есть недоработки, но не такие катастрофические, как тут расписали. В основном - мелкие. Но и Геос никуда, пока, из дома не уходит - работы продолжаются. "Короеда" в доме нет вообще. Нигде. Ни на фасаде ни на этажах. Холл делают как обещали и как показано на рендерах. На этажах декоративная штукатурка. Выглядит нормально. Конечно, не Роял Тауэр. Чуть по-проще, чем в Централ Парке. Самая большая беда - это отстутвие жесткого контроля за тем, что начинают творить с фасадом будущие жильцы этого дома.

Цитата "Dostalibanit":

Там есть недоработки, но не такие катастрофические, как тут расписали. В основном - мелкие.

Ага...

Цитата "Alex N ":

Ага...

Ну, ОК, приведите пример катастрофической недоработки.

Цитата "Dostalibanit":

Ну, ОК, приведите пример катастрофической недоработки.

Відсутність кошиків для кондиціонерів. Хоча вони є за проектом. Це не катастрофічна недоробка? Були б кошики, то ні у кого іншої думки не виникало, куди чипляти кондиціонер. А так фасад буде зруйновано.
Те, що фактично неможливо користуватися паркінгом (машина не виїде) - це не катастрофічна недоробка? Ще раз - створена річ, якої фактично неможливо користуватися.

А так, звичайно, стіни, вікна, дах є. Але давайте не забувати, що мова йде про будинок, який позиціонував себе як бізнес клас у центрі столиці за немаленькі гроші.
А в результаті маємо ось таке жлобство з копійчаною "економією" на матеріалах та недолугістю проектувальників.

Ви купуєте автомобіль представницького класу, а вам підсовують дешеву китайську модель і кажуть, що нічого катастрофічного, вона їздить, там чотири колеса...

Цитата "Trans":

Відсутність кошиків для кондиціонерів. Хоча вони є за проектом. Це не катастрофічна недоробка? Були б кошики, то ні у кого іншої думки не виникало, куди чипляти кондиціонер. А так фасад буде зруйновано.
Те, що фактично неможливо користуватися паркінгом (машина не виїде) - це не катастрофічна недоробка? Ще раз - створена річ, якої фактично неможливо користуватися.

А так, звичайно, стіни, вікна, дах є. Але давайте не забувати, що мова йде про будинок, який позиціонував себе як бізнес клас у центрі столиці за немаленькі гроші.
А в результаті маємо ось таке жлобство з копійчаною "економією" на матеріалах та недолугістю проектувальників.

Ви купуєте автомобіль представницького класу, а вам підсовують дешеву китайську модель і кажуть, що нічого катастрофічного, вона їздить, там чотири колеса...

В Централ Парке тоже нет корзин. И в Тетрисе нет. Кондеры можно вешать в пределах неостекленного балкона. У вас в договоре с УК тоже прописано где и как вы можете устанавливать внешний блок. Другое дело что жильцам пофиг на все договора и законы, но в этом вряд ли виноват только Геос.
По паркингу: если проблема только в ширине въезда на нижний уровень, то эта проблема элементарно решается.
Есть что-то по-настоящему серьезное?

Цитата "Dostalibanit":

В Централ Парке тоже нет корзин. И в Тетрисе нет. Кондеры можно вешать в пределах неостекленного балкона. У вас в договоре с УК тоже прописано где и как вы можете устанавливать внешний блок. Другое дело что жильцам пофиг на все договора и законы, но в этом вряд ли виноват только Геос.
По паркингу: если проблема только в ширине въезда на нижний уровень, то эта проблема элементарно решается.
Есть что-то по-настоящему серьезное?

А що з вашої точки зору "серьезное"? Не провести опалення у будинок, чи дах не зробити?
Де тільки можливо використали найдешевші матеріали, граніт з двору замінили просто штукатуркою і т.д. Таких дрібниць уйма і з таких дрібниць складається загальне враження про якість будівництва, клас будинку і взагалі ставлення забудовника до виконання своїх обов'язків перед інвесторами.
Кошики є за проектом і навіть зараз в офісі Геоса є малюнки будинку з цими кошиками. Куди вони поділися? Це банальне шахрайство? Ми можемо лише здогадуватися що там ще вкрали чи не так зробили.
В будь-якій групі знайдеться частина людей, якій плювати на договір, а потім і інші дивляться, що УК (теж призначена Геосом) не реагує на ці порушення і теж починають порушувати. Тому не потрібно створювати передумов для таких порушень і жорстко карати порушників, а не дивитися на це крізь пальці.

Це комплексна проблема ставлення забудовника до роботи, до проекту в усіх дрібницях. Має дотримуватися рівень (їдальня - ресторан, Ланос - Тойота). Геос не відповідає ним самим заявленому рівню. Тому і пишуть, що краще за бізнес-клас йому не братися - не той рівень мислення в цій компанії.

"По паркингу: если проблема только в ширине въезда на нижний уровень, то эта проблема элементарно решается."

Звичайно.
В Інтернеті є відео, де в квартирі зробили балкон, але "забули" туди зробити двері - лише через вікно з кухні зайти можна.
От тут той же рівень. Тільки знов - ми говоримо про будинок бізнес-класу в центрі Києва за немаленькі гроші чи обговорюємо сюжети Нашої Раші з Равшаном та Джамшутом...

Вы конечно простите, но ладно мы в Глории платили по 18-20к за метр. Но тут 40к за метр! И такие фейлы

Ага... Геос испортил всё , что мог. Проект дома был нормальный,но Геос очень с экономил: и гранит на фасаде во дворе, и должны были быть нержавеющие ограждения на балконах, и корзины для кондиционеров, и даже холл про который писали. Посмотрите на визуализацию! Там гранит у входа намного шире, чем сделали. А жуткие клетки кладовки в паркинге.И это они ещё пустые, то то вид у них будет с разным барахлом. Вообще не понятно как пожарники такое приняли?! Пока у них отдел продаж будет влезать в проектирование(клетки у них кажется Наталия придумала),такая ф...я будет! Карманный ЖЕК, который ни чего не видит и т.д. Сроки строительства на год продинамили, фасад, холл до сих пор не доделали.
И это мы ещё квартиру не принимали.

Цитата "Trans":

"По паркингу: если проблема только в ширине въезда на нижний уровень, то эта проблема элементарно решается."

Звичайно.
В Інтернеті є відео, де в квартирі зробили балкон, але "забули" туди зробити двері - лише через вікно з кухні зайти можна.
От тут той же рівень. Тільки знов - ми говоримо про будинок бізнес-класу в центрі Києва за немаленькі гроші чи обговорюємо сюжети Нашої Раші з Равшаном та Джамшутом...

Вы не разобрались ни там ни здесь. На том видео, кстати, совсем не балкон, а козырек над подъездом. Но жилец решил, что это его балкон. Его просят: выложи свой техпаспорт - покажи где у тебя там балкон: отмораживается.

а) стену в парковке уберут для комфортного заезда. Обьяснение почему она там есть оказалось простое. Есть такая штука - ДБН. Она посроена по ДБН. Вопросы, конечн, и к архитектору, но и к самим устаревшим нормам тоже.
б) Корзин нет в проекте. По крайней мере в моем - нет. Единственное место где они есть - это рендеры. Но, извините, дизайнера мне в квартире тоже много чего нарендерили, это не значит что я сделаю один в один.
Кроме того, тут провтык и жильцов тоже. Почему спохватились только сейчас? Дом достроился и все вспомнили, это ж куда-то поцепить надо. В том же квартете ребята на этапе навешивания фасада вытребовали себе корзины. Ну а мы выгребаем сейчас.

Меня больше накаляет у ГЕОСа двор. Я понимаю, что 0,48 га - это не много. Но детская площадка там конечно смотрится как бантик на лысом. Лучше бы уже не делали, чесное слово. Забор перед входом тоже выглядит мягко говоря странно.
Зато по крайней мере нет историй перехода дом в открытый комфорт и следующей за ним экономии на трубах, как было в Глории (или не в глории, уже не помню).

Кроме того, тут провтык и жильцов тоже. Почему спохватились только сейчас?

С марта прошлого года спрашивал, напоминал и Геосу и Боинскому. Говорили "Да, все решено", "Будет"...
На форуме и в скрытом как минимум мои посты есть на эту тему.

Цитата "Dostalibanit":

Вы не разобрались ни там ни здесь. На том видео, кстати, совсем не балкон, а козырек над подъездом. Но жилец решил, что это его балкон. Его просят: выложи свой техпаспорт - покажи где у тебя там балкон: отмораживается.

1,5 метрова огорожа з усіх боків виглядає досить дивно для "козырька" і типово для балкона. Це щоб там сніг збирався, я думаю. В будь-якому випадку, оригінальна архітектурна думка, коли люди навіть не розуміють що ж воно таке і для чого...