ЖК Посольский, Киев, ул. Жамбыла Жабаева, 7д - CityGroup

Цитата "RPosoL":

На последнем собрании мы получили обещания до конца ноября, вот в 20 числах ноября, есть с чего спрашивать.

Обещания чего именно?

- Фасад?
- Остекление?
- Коммуникации (вторая секция)?
- Пандус?
- Крыша (вторая секция)?
- Штукатурка (1,2 секция)?
- Установка дверей?
- Счетчики?
- Радиаторы?
- Двери?
- МОПы?

Инвестора с "регионов" просят ввести в курс дела. Так как не было возможности приехать на собрание.

Цитата "BRD":

Спасибо, но может есть на сайте кто то, кто уже прописался. В каком паспортном столе?

В Кузьминском есть паспортистка. Может к ней? Там же и Анастасия, на втором этаже.

И еще такой момент. Как можно прописаться в доме, который еще не обслуживает ЖЭК (дом не передан на баланс)?

Кто ориентируется в теме, опишите ситуацию.

Цитата "Posol_38":

В Кузьминском есть паспортистка. Может к ней? Там же и Анастасия, на втором этаже.

И еще такой момент. Как можно прописаться в доме, который еще не обслуживает ЖЭК (дом не передан на баланс)?

Кто ориентируется в теме, опишите ситуацию.

Ранее был такой ответ:

Если вы имеете ввиду получение штампика в паспорт с физическим адресом. Отвечаю. Есть инвестора кто это уже сделал.
Это доступная процедура после получения прав собственности.

По всей видимости, в нашей стране возможно всё! По этому хочу услышать из первых уст.

Цитата "BRD":

Спасибо, но может есть на сайте кто то, кто уже прописался. В каком паспортном столе?

Выяснил более подробно. В "Затышном" есть ЖЕК, там есть паспортистка, ей подается паспорт, а забираете его по адресу: Паспортный стол Шевченковского района г. Киева ул. Пугачева, 17
PS Помните про подписание договоров с ЖЕКом. Договора сырые и требуют общей дороботки с нашим директором. А то может так получиться, что потом будете локти кусать.

Цитата "RPosoL":

PS Помните про подписание договоров с ЖЕКом. Договора сырые и требуют общей дороботки с нашим директором. А то может так получиться, что потом будете локти кусать.

Прописка возможна только после подписания договора с ЖЭКом "Рембудсервис"?

Выброшенные пункты ЖЕКОМ из типового договора:

Телефон паспортистки:
063-079-04-76 Надежда Марковна

Цитата "Posol_38":

Прописка возможна только после подписания договора с ЖЭКом "Рембудсервис"?

Да, такая процедура.

Вот общие вопросы к договорам предлагаемые к подписанию.
"Типовые договора" были просмотрены юристом и вот, что было отписано по ним.

1.Договор на услуги по организации предоставления электроэнергии, воды, отопления и т.д.

Этот договор составлен на основе типового договора с той лишь разницей, что там договор по предоставлению услуг центрального отопления, поставки хол. и гор. воды и водоотведения, а тут не понятная никому "организация предоставления". Я ниже вложила типовой договор, там маркером выделено, что они выкинули из договора, на мой взгляд, весьма существенные вещи.

2. Это информация с сайта Водоканала.

З 1.07.2014 р., відповідно до Закону України від 10.04.2014 р №1198-VII «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії», ПАТ «АК «Київводоканал» визнано виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення. Раніше цю функцію виконували районні житлово-експлуатаційні організації – ЖЕК, ЖБК, ОСББ.

«Прямий» договір – це договір між споживачем та ПАТ «АК «Київводоканал» про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), згідно з яким виконавець – тобто Київводоканал – зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньобудинкових систем), а споживач – тобто мешканець – зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.



- Куди треба звернутися, щоб укласти прямий договір з Київводоканалом?

У зв’язку з тим, що такий тип Договору є договором приєднання, його умови не підлягають узгодженню зі стороною, що приєднується (споживачем).

Згідно з процедурою, мешканці, які користуються послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води та не відмовилися письмово від їх надання до 20.08.2014 р, автоматично приєднуються до умов Договору з Київводоканалом про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем).

Для мешканців, які бажають додатково укласти та підписати зазначений договір у паперовому вигляді, буде надіслано примірник документу для ознайомлення та підписання.

Такая же форма взаимоотношений существует и с Киевэнерго - прямой договор. Но тогда хоть есть с кого спросить. А тут Рембудсервис ЛТД (смешная приставка) просто собирает деньги, а за сами услуги не отвечает. Думаю, нам надо заключать прямые договоры.

Что касается второго договора, то тут тоже много вопросов - предмет оговора не описан - ну что такое утримання будинків і споруд та прибудинкової території? Что именно они будут для нас делать? В каком объеме? Как часто будут мыть подъезд? Вывозить мусор? И.т.д. И там нет цены, а это самый главный вопрос.Я такой договор подписывать не хочу.

Ну и по поводу расторжения. Там нет момента, что мы сможем расторгнуть его в любой момент, а только через год за месяц до окончания.
Нам надо что-то решать, давайте заключать на коммунальные услуги прямые договора, а на обслуживание будем думать сами.

Прямые договора мы сможем заключить только после получения почтового адреса. Верно?
А когда будет почтовый адрес, кстати?

Здравствуйте! На собрании 27.09.2014г. новый директор пообещал, что через месяц-полтора будут стоять все окна, закончен фасад и кровля. Предлагаю собраться через месяц-полтора от 27.09.2014г. и спросить у директора если что-то не будет сделано.

Цитата "in_tor":

Здравствуйте! На собрании 27.09.2014г. новый директор пообещал, что через месяц-полтора будут стоять все окна, закончен фасад и кровля. Предлагаю собраться через месяц-полтора от 27.09.2014г. и спросить у директора если что-то не будет сделано.

То есть, максимум до 10 ноября, будут готовы: фасад, кровля и окна.

А по остальным недоделкам ничего не говорил? Коммуникации (2 секция), пандус, штукатурка (2 секция), установка дверей всех, счетчики, радиаторы, отопление, лифты, заливка пола в квартирах второй секции, ковка?

Потом собираются ставить радиаторы и включать отопление. По остальным работам толком сроков не называли.

Цитата "Posol_38":

Прямые договора мы сможем заключить только после получения почтового адреса. Верно?
А когда будет почтовый адрес, кстати?

Ситуация такая. НА ЭТУ ЗИМУ, со слов нашего директора, у нас фактически нет выбора и мы будем вынуждены заключать договора на обслуживание только с ЖЕКОМ , так как! прямые договора мы не можем заключить с КиевЭнерго и Водоконалом, так как наш застройщик не успевает сдать тепло и электо--сети на баланс города, (естественно, официальное присвоение адреса тоже переносится). На эту зиму, застройщик планирует установить временные котлы для отопления. В течении нескольких дней, директор проговорит нюансы по нашему договору с РЕМБУДСЕРВИС, где обязательно будет исправлен пункт, о разрыве договора с РЕМБУДСЕРВИСОМ не через год, а в любое время по желанию инвесторов, в случаи, если адрес будет присвоен весной.

Так что, тепло обещают, можно будет делать ремонты... а вопросы пока остаются.
Новое руководство, делает все возможное.

Новый телефон Максима: 067-247-56-25

Цитата "in_tor":

Здравствуйте! На собрании 27.09.2014г. новый директор пообещал, что через месяц-полтора будут стоять все окна, закончен фасад и кровля. Предлагаю собраться через месяц-полтора от 27.09.2014г. и спросить у директора если что-то не будет сделано.

Так и планируем, проведение собрания в середине НОЯБРЯ.
И полный отчет о проделанной работе. Над всеми перечисленными вопросами плотно работают. (со слов Максима) Порядок, приблизительно такой:
Кровля, фасад, окна, закончить коммуникации,штукатурные работы 2й секции, ковка,подключение отопления, двери и др. (Приоритет, защита дома от агрессивной среды)

СОСЕДИ, ВНИМАНИЕ!
После того, как выяснились определенные моменты с обязательным подписанием договоров с ЖЕКОМ (Рембудсервис), решил проконсультироваться еще раз с юристом.
Вот, что я выяснил.
ОКАЗЫВАЕТСЯ, что для получения штампика (прописки)в паспорте, нам не обязательно подписывать договора с ЖЕКОМ. Это их собственное требование. Такой обязаловки в законодательстве НЕТ!
Те, кто уже получили такой штампик, получали прописку только через подписание договора. Вот здесь, вопрос, каким законом они подкрепляют свое требование.
ЭТОТ вопрос, в первую очередь нужно адресовать паспортистке.

Ниже я прикладываю файл а точнее закон о:
"Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів"

фото от 21 октября

Спасибо за фото. А что там с фасадом, со стороны железной дорого, доделали уже?

Цитата "BRD":

Спасибо за фото. А что там с фасадом, со стороны железной дорого, доделали уже?

Нет. Только начали делать сторону, которая ближе к гаражам.
Если верить обещаниям с собрания, то фасад должен быть готов к средине ноября. Но, судя по темпам, ближе к Новому году