ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"

Пришла смс по поводу договора с рембудсервисом. Кому еще пришла?

Вопросов больше чем ответов.

!Рембудсервис! - обманным путем хочет заключить договор.
Причин такого поведения может быть много.
В сегодняшней SMS - рассылке ОНО подписалось !"инициативная группа"! - это вранье и провакация.
Мы - ни кому, ни чего такого рода не рекомендовали, а тем более заключать такие догов и в данной ситуации, выступаем против их подписания.
Мы готовы рассматривать индивидуальные договора на воду и электричество, пока наш "дорогой застройщик выполняет обязательсва перед КИЕВЭНЕРОГО и ВоДОКАНАЛОМ", чтоб дать нам возможность заключать прямые договора.
Лично я не горю желанием платить по двойному тарифу (1,7гр) за электричество и и за техническую воду, которая у нас в данный момент..

Мы готовы оплачивать вывоз пищевых отходов, но для этого не обязательно заключать договор.
И вообще, кто им предоставил телефонные номера жильцов дома, на каком основании. Кто такой РЕМБУДСЕРВИС? Очередное ООО? Почему они нам навязывают свои условия?
Все вопросы будем обсуждать на собрании 5 сентября, куда их и пригласим.
С ув ин.гр.
PS Пока наш сайт в состоянии разработки. (нуждаемся в помощи специалиста, возможно в нашем доме есть такие, ОТЗОВИТЕСЬ)
Мы производим e-mail рассылку, но не SMS/

На ветке Молодёжной инициативы сегодня жительница Затышного (Руданского 3а)
выложила рахунок на оплату коммунальных послуг за июнь 2015 от
Рембудсервис. Абсолютно нормальные, как по мне тарифы. Свет - 0,366 грн, хол. вода + водоотведение - 10,24 грн, горячая вода - 37,91 грн., горячее водоотведение - 4,82 грн, утримання будинку та придомовой территории - 3,0179 грн.
Это я пишу не для нахваливания или рекламы Рембудсервиса, а для понятия для себя чем он плох.

свет шаровой до 100кВт, Вы на сайт Киевенерго зайдите и посмотрите по чём киловатт електроенергии, а рембудсервис это не благотворительная организация )
100кВт это смешно, после 100кВт цена 0,63грн, моей семье вот 600кВт в месяц - мало.

Зайдите на открытую ветку МИ и посмотрите распечатку счёта.
Там до 100 кВт эл. энергия, может поэтому.
В целом тарифы вроде нормальные. Я живу в области, так у нас выше (я не про эл.эн.).

Цитата " Borisovna":

На ветке Молодёжной инициативы сегодня жительница Затышного (Руданского 3а)
выложила рахунок на оплату коммунальных послуг за июнь 2015 от
Рембудсервис. Абсолютно нормальные, как по мне тарифы. Свет - 0,366 грн, хол. вода + водоотведение - 10,24 грн, горячая вода - 37,91 грн., горячее водоотведение - 4,82 грн, утримання будинку та придомовой территории - 3,0179 грн.
Это я пишу не для нахваливания или рекламы Рембудсервиса, а для понятия для себя чем он плох.

)) Это все здесь - красиво, а на дом взгляните, в доме муравейник и финансирование другое, а результат, где деньгии жильцов? слишком много других вопросов, которые дом уже не в состоянии закрывать, за какие деньги они будут ремонтировать фасад и почему он в таком состоянии? Уборка подъезда вывоз мусора, это второстепенная работа. Какой баланс у этой компании на счету, ноль? как и у дригих, слишком много кураторов у корыта.
Жильцы ЗАТЫШНОГО уже давно мечтают о создании своего ЖЕКА... По видимому лидеров нет, чтобы заниматься подобного рода вопросами, потом всем домом будут собирать запчасти. Консъержки, чистый подъезд - это еще не решение глобальных проблем. А какого качества вода подается в этом доме....она же отвратительная и этот список можно продолжать. Своя кательня, это хорошо, своя скважена это тоже хорошо... но за этим нужен уход. Давайте водичку отвезем в лабораторию...
Мы не говорим, что они плохие, они хорошие.
Для начало, надо чтоб наш застройщик выполнил свои обязательства перед инвесторами и мы (жильцы) приняли дом без халтуры, в сдаче дома Рембудстервису заинтересован застройщик, который может при передаче приняться всех скилетов, что в итоге приведет к работе железнодорожника.
Пусть жильцы определяют с кем и на каких условиях им заключать договора.
Наша задача, довести информацию. Многие по доверчивости и наивности подписывают договора, даже не читая их. А потом, как всегда, ох мы лохи, нас опять обманули. Отказаться от ОСББ, можно всегда, а вот от ООО не просто.
PS В качестве эксперимента, мы делали попытку разорвать договор с ЖЕКОМ, вы думаете у нас это получилось )) Мы не против сотрудничества, но без договоров.... по крайней мере до тех пор, пока не будем получать качественные услуги.... а то получается, что инвестируй, так еще и достраивай за свой счет.

В нашей ситуации, сложность создания ОСББ, несмотря на 80% жильцов поддержавших эту идею, упирается в официально присвоенный адрес дому.

А присвоен он будет только после сдачи теплосетей и электросетей (КиевЭнерго и Водоканалу) этими вопросами занимаются.

Цитата "Opener":

В нашей ситуации, сложность создания ОСББ, несмотря на 80% жильцов поддержавших эту идею, упирается в официально присвоенный адрес дому.

А присвоен он будет только после сдачи теплосетей и электросетей (КиевЭнерго и Водоканалу) этими вопросами занимаются.

Вы неправильно понимаете ситуацию: подключение сетей к дому и присвоение почтового адреса - не связанные между собой вещи.
Присвоение адреса упирается в две проблемы:
1) уплата паевых взносов;
2) соответствие построенного дома выданным ГУО.

Теперь по ситуации с этими проблемами.
1) Что с уплатой паевых взносов - не знаю, но даже за первые секции Затышного их заплатили после нескольких лет судов и только за первые 3 секции. Параллельно там шли суды за присвоение адреса (он тоже официально есть только у 3-х первых секций - потом под секции 4-6 подложили старое распоряжение). Больше ни один крупный объект УКО на данный момент не имеет действующего почтового адреса (по суду адрес был получен еще в первых двух секциях Соснового Бора, но там так и не выполнили решение суда еще за 2008 год об уплате паевых взносов и адрес отменили по кассации от РГА) и паевые взносы нигде не платились.
2) По ГУО ЖК Посольский - таунхаус, а не жилой многоквартирный многоэтажный дом. Департамент градостроения и архитектуры не имеет права дать согласование на присвоение адреса при нарушении ГУО - об этом предупреждали давно. Дать взятку можно, но при имеющихся скандалах с УКО, это будет стоить очень дорого - никто не захочет рисковать с объектом, который проходит минимум по трем крупным уголовным делам, включая дело о коррупции в руководстве Генпрокуратуры (дело Пшонки и его сына).

Брать деньги ЖЭК имеет право только по официально утвержденным тарифам - эти тарифы есть в официальной базе жилого фонда Киева, но пока у Посольского нет почтового адреса - ЖК не существует в жилом фонде Киева. Вот ссылка на сайт: //www.municipal.kiev.ua:8080/kiev/

Цитата "GeorgeM":

Брать деньги ЖЭК имеет право только по официально утвержденным тарифам - эти тарифы есть в официальной базе жилого фонда Киева, но пока у Посольского нет почтового адреса - ЖК не существует в жилом фонде Киева.

Судя по обсуждениям, какой то ЖЭК всё таки есть, и он устанавливает тарифы. Что это за ЖЭК и как он может предоставлять услуги? Откуда берётся электричество, постачання воды, водовідведення?

Цитата "samson10":

Судя по обсуждениям, какой то ЖЭК всё таки есть, и он устанавливает тарифы. Что это за ЖЭК и как он может предоставлять услуги? Откуда берётся электричество, постачання воды, водовідведення?

Это обслуживающая компания из состава УКО ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" (учредитель - Сити Груп) и они сами устанавливают тарифы. Вода и электроэнергия обязаны быть по прямым договорам и платежкам от Киевводоканала и Киевэнерго, а если нет прямых договоров - их либо воруют (для воды и канализации это норма в УКО - на сайте Киевводоканала шикарные кучи сообщений о разборках на Мега Сити с незаконными врезками), либо они идут по договорам с застройщиком, как для стройплощадки, либо их кинули с соседнего УКО-вского ЖК Затышный.

Нет, ну молодцы же. Сами построили, свои "ЖЕКи" сделали. Всё для жильцов.
Государство - оно лишнее в этой цепочке.

Цитата "samson10":

Нет, ну молодцы же. Сами построили, свои "ЖЕКи" сделали. Всё для жильцов.
Государство - оно лишнее в этой цепочке.

Если учесть, что они и техпаспорта сами в своей фирме делали на квартиры и дом, то точно государство лишнее;)

В 15.00 пропала вода.

Какие ГУО? Данное строение на подушке!
"Оно", пожалуй, одно из самых опасных строений УКО!

А вы про тарифы

Цитата "OFY":

Какие ГУО? Данное строение на подушке!
"Оно", пожалуй, одно из самых опасных строений УКО!

А вы про тарифы

Товарищ OFY/ Изучайте мат часть. Вы несете чушь. Если у вас есть информация по факту.... пожалуйста в студию.... а мы проанализируем.

Для начала....
Существует множестово строительных подушек....например: подушки ФЛ предназначены под ленточный фундамент, применяются для жилых и промышленных объектов, обладающих большой массой.
ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ПОДУШКА представляет собой самый долговечный вид. Она подходит для домов любого веса и этажности. У нее один недостаток, это ее стоимость...она дороже чем любой другой фундамент.
Монолитная железобетонная подушка, даже при смещении грунта, сохраняет целостность объекта, что не скажешь о сваях...
Мое личное мнение, что это лучшее решение для дома построенного на наклонной плоскости.
Мой знакомый, построил 5ти этажный дом на болоте используя такой фундамент.
Не кипишуйте пожалуйста, обстановка в стране и так наколенная.

Поговорите с конструкторами, проконсультируйтесь в СУППРе, сами подучите матчасть...

Еще обратите внимание, что ваш дом не имеет глубокого подвала, т.е. фундаментная подушка не заглублена, она располагается ориентировочно на уровне дороги.

Подмыв почвы (а водоотвода у вас нет), вибрация ЖД, сам склон...
Не подходит подушка для фундамента дома в ваших условиях

Ни один здравомыслящий человек не поставит свою подпись "безопасно", как следствие - никогда дом не будет сдан в эксплуатацию.

Цитата "OFY":

Поговорите с конструкторами, проконсультируйтесь в СУППРе, сами подучите матчасть...

Еще обратите внимание, что ваш дом не имеет глубокого подвала, т.е. фундаментная подушка не заглублена, она располагается ориентировочно на уровне дороги.

Подмыв почвы (а водоотвода у вас нет), вибрация ЖД, сам склон...
Не подходит подушка для фундамента дома в ваших условиях

Ни один здравомыслящий человек не поставит свою подпись "безопасно", как следствие - никогда дом не будет сдан в эксплуатацию.

К вашему сведению, подушка заглублена и не находится на уровне дороги.
Но в общем, я вас понял, по вашим словам, те инженеры которые все это планировали...совсем не "инженеры". Спасибо за беспокойство, оно лишнее.
Уже нашлись "не здравомыслящие" и дом ввели в эксплуатацию.

1. Фундамент
Фото за 2013 год с 1-й страницы.
На каком уровне плита?
Обратите так же внимание на мощнейшие подпорные стенки склона. Видите их?
А как вам система водоотвода?

2. Ввод в эксплуатацию
Вот тут плз, поподробнее. Кто и куда вас ввел?

Цитата "OFY":

2. Ввод в эксплуатацию
Вот тут плз, поподробнее. Кто и куда вас ввел?

Ввел судья из Западной Украины - он обязал ГАСК зарегистрировать Декларацию о готовности к эксплуатации. ГАСК узнал об этом решении уже от судебных исполнителей. Сейчас в ВАСУ крутится кассация от ГАСК.
Но ситуация существенно хуже с Кузьминским, чем Посольским: там до ЖД 35 метров, из-под дома бьют ручьи, 10 этажей и никаких свай. Да еще и дом длинной стороной вдоль склона и ЖД.

Цитата "OFY":

1. Фундамент
Фото за 2013 год с 1-й страницы.
На каком уровне плита?
Обратите так же внимание на мощнейшие подпорные стенки склона. Видите их?
А как вам система водоотвода?

2. Ввод в эксплуатацию
Вот тут плз, поподробнее. Кто и куда вас ввел?

Да, я вижу, что плита под первую секцию ниже уровня асфальта, причем и заднего и переднего, этой горки больше нет., Ручейков мы не боимся.

По Кузи, там есть проблемы. А у нас пока все хорошо, поживем увидим.