ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова

Осталось 45 квартир 3-х комнатных

Список квартир

Пишут что квартиры готовые , про 3-5 секции, а ключи не дают

И новость для всех - дом уже сдан
Друзі, купуючи нову квартиру від «Укрбуд» в уже зданому будинку, ви отримуєте ряд переваг

Ссылка на пруф: https://jk-pektoral.com.ua/promotions/jarkaja-osen-s-ukrbud4569

Кстати метраж квартир разный в данном прайсе, значит БТИ уже должно было померять 3-5 секцию.

Работы не ведутся... Реклама улыбнула...

Сегодня был на обьекте, все тихо
Странно что они себе так репутацию портят
Не думаю что кто захочет купить остаток квартир если стройка стоит, люди уже научены

Активизация продаж начнётся осенью, когда курс доллара начнёт расти. Похоже, что Укрбуд договорился с новой властью. Цену квадратного метра подняли, обмеры БТИ в 3,4,5 секциях произвели, сейчас по неофициальной информации погашают задолженность по зарплате строителям и в скором времени возобновятся работы

О каком поднятии цены Вы здесь пишите??? А, по-поводу дальнейшего продолжения работ - это, к сожалению всего лишь Ваши домыслы, никакой официальной информации на этот счёт нет. В ОП никто пока и ничего не знает.

В августе акционная цена квадратного метра была 21200, сейчас 22000 грн. Рост 800 грн. на квадрате. Свои домыслы оставляю при себе, пишу информацию с источников близких к застройщику. Если Вы так сильно доверяете ОП, ждите от них официальной информации, они уже не раз инвесторов обманывали😩

Так они (ОП) сейчас даже версии никакой не имеют. Вы представляете насколько всё плохо, что им даже соврать нечего!!!

Всем привет!
Если осталось 45 непроданых квартир, это выходит что ЖК Пектораль не прыбыльный?

А Ви зпочатку порахуйте скільки в будинку квартир і тоді можна казати прибутковий чи не прибутковий ЖК "Пектораль"

Для информации: балансовая стоимость 1 кв.м. в ЖК "Пектораль" составляет немногим более семи тыс.грн.

Цитата "Тетяна1":

А Ви зпочатку порахуйте скільки в будинку квартир і тоді можна казати прибутковий чи не прибутковий ЖК "Пектораль"

Давайте считать.
В приведенном прайсе не продано 45 трехкомнатных квартир, эта около 9 - 10 % от площади всего ЖК.
Площадь квартир в прайсе на 0,5 - 2 метра (как я понимаю после БТИ) больше чем на первоначально указанная на сайте, т.е в договоре, а это как минимум + 1 %.
Плюс 0,5 % за услуги делловепера при окончательном расчете.

Т к. БТИ провел обмер то внутренние работы по установке перегородок и штукатурке выполнены.
Коммуникации к дому подведены и подключены.
Не закончена установка корзин под кондиционеры, облагораживание территории и какие либо прочие относительно незначительные работы.

Исходя из изложенного, по моему мнению, при заморозке стройки или значительном срыве сроков, застройщик кроме репутационных потерь, понесет еще и значительные финансовые потери. А денежки терять никто не любит.
Личное мнение, что все устаканится и дом будет сдан в срок или с небольшой, до 3 месяцев, задержкой.

Войцеховский знал что его дома не будут сданы и финансовые и репутациооные потери его не остановили. Руководители Укрбуда тоже ходят под уголовными делами и если они вывели деньги, то достраивать дома придётся самим инвесторам. Да, выводить средства они могли с целью вернуть после девальвации которой не произошло. Но с учётом того что бизнес у них отжимают, смысла для возврата нет. Скорее всего будут банкротить прокладки через которые вывели бабло. Ждать когда всё "устаканится" можно десятилетиями.

На сайте ДАБИ. Интересно это они опять подали на 1-2 секцию или на весь дом.

Вопрос не о том какие деньги выведены. Дом построен на 97 - 98 %, т.е необходимо вложить 2 - 3 % от его стоимости, а получить от существующих инвесторов, без учета выплат по рассрочке, 1,5 - 2 % (доплата за лишние метры и оплата посреднических услуг) и от новых инвесторов 9 - 10 % (продажа 45 квартир). Прямая выгода достроить, не зависимо от того, кто владеет бизнесом.

Так,я згідна з вами. Будинок на 98% готовий до здачі, тому його краще ввести в експлуатацію. І так хочеться вірити, що ми дочекаємось новосілля в срок.

И вот еще что обнаружил. Где генподрядчик ТОВ «СПЕЦБУДПЛЮС», стройки Укрбуд стоят. Где другой, хоть как то но шевелиться.

Можно сделать вывод что проблема в генподрядчике

Цитата "Сосед 2":

Вопрос не о том какие деньги выведены. Дом построен на 97 - 98 %, т.е необходимо вложить 2 - 3 % от его стоимости, а получить от существующих инвесторов, без учета выплат по рассрочке, 1,5 - 2 % (доплата за лишние метры и оплата посреднических услуг) и от новых инвесторов 9 - 10 % (продажа 45 квартир). Прямая выгода достроить, не зависимо от того, кто владеет бизнесом.

А проблемы с судом уже "устаканились" ?
Я думаю что с остановкой строительства, нужно остановить выплаты по рассрочке и задуматься над созданием своего ФФС !

Этот дом достроят 100%. Просто скептиков сейчас стало больше, которые вопят, что ключи им нужны в сентябре, а сертификат до конца года. Вопрос, готовы ли вы оплачивать зимой коммуналку не живя в этом доме и не делая при этом ремонт? Вопрос риторический...

Опишу словами:
1. На сайте Гаси есть дата 09.09.2019 это крайний срок когда должны рассмотреть заявление по выдаче сертификата только не понятно на весь дом или 1 и 2 секции.
2. Причина по которой остановлены стройки - аннулирование лицензии генподрядчика(это мои домыслы). Объекты Укрбуда остановлены только те где генподрядчик Спецбудплюс. На остальных объектах вяло, но строят. На сайте того же Гаси, срок окончания действия лицензии Спецбудплюс обозначен как 00-00-0000