ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

Цитата "Oleg1-1":

Отливов, подоконников и ручек нет(
Очень повезет, если дом сдадут в эксплуатацию до конца лета.

Проверяйте также наличие сигнализаторов газа (они есть в договоре), наличие третей вытяжки на кухне (она должна быть по нормам, у меня ее небыло).
Наличие штукатурки на балконе (она также есть по договору).
Не завалены ли углы и обращайте внимание на качество штукатурки (никаких разводов пальцами и камнями быть не должно).
Проверить электрику сейчас нет возможности! Могут неверно подключить и если вы примите такое чудо то есть вероятность после самому ковырять пол и менять ее полностью.
По оконным ручкам отправляют к управляющей компании. Ручки нужно забрать после устранинеия всех дефектов и проконтролировать что их не своруют, но ставить и регулировать их должны не ВЫ а застройщик!
принимать то, что есть сейчас просто невозможно. Удивляет что договор не читал как представитель застройщика так и люди которые уже приняли квартиру.
Если большинство примет квартиру в том состоянии в каком она сейчас то остальных кто не подписал акты застройщик будет просто игнорировать и работы по дому будут идти в еще более вялом темпе.

Цитата "AllaUA":

Ремонт можна розпочинати після підписання акту попереднього огляду. Не можна робити перепланування і чіпати газові мережі. Після огляду ваше прізвище буде внесено в книгу охороннику. І при вході на об'єкт необхідно повідомляти йому і розписуватися в книзі.

О каком ремонте может идти речь если нет подлючения воды и электрики?

Цитата "tishyk":

О каком ремонте может идти речь если нет подлючения воды и электрики?

Тут хотя бы выселить охранника со своей будущей квартиры)))

Цитата "tishyk":

Проверяйте также наличие сигнализаторов газа (они есть в договоре), наличие третей вытяжки на кухне (она должна быть по нормам, у меня ее небыло).
Наличие штукатурки на балконе (она также есть по договору).
Не завалены ли углы и обращайте внимание на качество штукатурки (никаких разводов пальцами и камнями быть не должно).
Проверить электрику сейчас нет возможности! Могут неверно подключить и если вы примите такое чудо то есть вероятность после самому ковырять пол и менять ее полностью.
По оконным ручкам отправляют к управляющей компании. Ручки нужно забрать после устранинеия всех дефектов и проконтролировать что их не своруют, но ставить и регулировать их должны не ВЫ а застройщик!
принимать то, что есть сейчас просто невозможно. Удивляет что договор не читал как представитель застройщика так и люди которые уже приняли квартиру.
Если большинство примет квартиру в том состоянии в каком она сейчас то остальных кто не подписал акты застройщик будет просто игнорировать и работы по дому будут идти в еще более вялом темпе.

Спасибо за информацию!

Нужно также отметить "оригинальное" архитектурное решение по газовым трубам.
Кроме того, что газовые трубы идут по двум стенам и над окном (удобно, можно на карнизе экономить и вешать шторы/занавески просто на трубу ) так архитектором (если такой действительно был) не предусмотрены шкафчики на кухне. Или же придется вешать их под потолок, так как мешают газовые краны (их нельзя прятать в шкафчики) или ставить на пол.
Советую подумать о переносе газовых кранов заранее и договариваться с газовщиками!

Цитата "tishyk":

Нужно также отметить "оригинальное" архитектурное решение по газовым трубам.
Кроме того, что газовые трубы идут по двум стенам и над окном (удобно, можно на карнизе экономить и вешать шторы/занавески просто на трубу ) так архитектором (если такой действительно был) не предусмотрены шкафчики на кухне. Или же придется вешать их под потолок, так как мешают газовые краны (их нельзя прятать в шкафчики) или ставить на пол.
Советую подумать о переносе газовых кранов заранее и договариваться с газовщиками!

Шановний покупець. Коментуємо Ваші дописи.
1.У всіх приміщеннях квартири проводиться штукатурка стін , крім санвузлів та балконів - це не передбачено проектом.
2.У всіх приміщеннях квартири проводиться заливка чистової стяжки підлоги , крім санвузлів та балконів - це не передбачено проектом.
3. Газова розводка труб проводиться згідно проекта та державних норм, які, ми згодні не зовсім співпадають з деякими уявленями про дизайн кухні. Після реєстрації прав власності на квартиру, Ви можете долучити СЕРТИФІКОВАНУ та ЛІЦЕНЗОВАНУ організацію, яка переробить проект розведення газу не порушуючі норм. До отримання права власності робити це заборонено.

Цитата "Oleg1-1":

Здравствуйте!
Был сегодня на попытке осмотра своей будущей квартиры.
Я крайне возмущен !
В моей квартире застройщик устроил будку охраны!!! В принципе ничего страшного - охрана это хорошо но, на осмотр квартиры я записывался после собрания, на 24 число, две недели назад, могли-бы перенести. Расстроили пустые бутылки из под водки, типа спрятанные по углам, надеюсь это бухали охранники, а не строители.
Потеряны 4 дня выходных, на которых я запланировал начать ремонт, или хотя бы завезти материалы.
В доме нет ни электричества, ни воды... Дом далеко не готов, фасады не закончены, куча отделочных работ работ в подъезде.
День сделала фраза Виталия (единственного представителя застройщика на процедуре подписания акта осмотра квартиры):
- У вас еще нет прав собственности, так что - до свидания!
Юридически застройщик - прав, по человечески застройщик - безответственный
балабол.... (Будущие инвесторы возьмите на заметку, при подписании договора)
С нетерпением жду следующей попытки попасть в свою будущую квартиру.......

Шановний Олег. Приносимо вибачення за незручності. У Вашій квартирі дійсно знаходився тимчасовий пост охорони . Зараз пост охорони перенесений у інше місце.
Стосовно з Вашою образою на спілкування з працівниками відділу післяпродажного обслуговування, то Ви можете завжди звертатись у головний відділ продажу(знаходиться поряд) де прояснити та вирішити всі питання. Або зателефонуйте

Ну хорошо, подоконники внутри квартиры, ручки есть, а вот отливы это часть фасада. Какой вид дома будет, если каждый собственник квартиры будет ставить отливы на свое усмотрение.

Цитата "Житловий Комплекс":

Шановний покупець. Коментуємо Ваші дописи.
1.У всіх приміщеннях квартири проводиться штукатурка стін , крім санвузлів та балконів - це не передбачено проектом.
2.У всіх приміщеннях квартири проводиться заливка чистової стяжки підлоги , крім санвузлів та балконів - це не передбачено проектом.

Уважаемый застройщик! То, что у нас "передбачено проектом" это разговоры ни о чем, напомню Вам пример с общей крышей!
А то, что у нас указано в договоре уже более предметно!
У меня в договоре указано следующее:
1.3. Об’єкт нерухомості, Майнові права на який передається має наступні характеристики:

* проста штукатурка цегляних стін та перегородок, крім ванних кімнат та санвузлів;

* підлога – цементна стяжка у всіх приміщеннях квартири, крім лоджій та балконів;
А что у Вас?

Цитата "Житловий Комплекс":

Шановний Олег. Приносимо вибачення за незручності. У Вашій квартирі дійсно знаходився тимчасовий пост охорони . Зараз пост охорони перенесений у інше місце.
Стосовно з Вашою образою на спілкування з працівниками відділу післяпродажного обслуговування, то Ви можете завжди звертатись у головний відділ продажу(знаходиться поряд) де прояснити та вирішити всі питання. Або зателефонуйте

Добрый вечер! Спасибо за реакцию.
То, что действительно пост временной охраны находится в моей будущей квартире, я сегодня убедился воочно)
Я совсем не против этого, по крайней мере гарантия что ничего не утянут!
Я против того что:
1) Запись на предварительный осмотр проходила по предварительному обзвону - мне никто не звонил - ничего страшного, я записался на последнем собрании (повторюсь - за две недели до сегодняшнего дня), можно было подготовиться или предупредить о накладках.
2) Мой сегодняшний визит был сюрпризом для Виталия (повторюсь - единственного из присутствующих представителей застройщика на объекте, две девочки из отдела продаж не считаются). Не было никаких заготовок акта, и не кого из обещанных на собрании "технарей" для ответов на конкретные вопросы (типа: в санузел заходит две трубы без опознавательных знаков, внимание вопрос - какая из них холодная, а какая горячая)
3) Я имел не осторожность поверить Вам в очередной раз на слово и притянуть с собой руководителя бригады ремонтников, тем самым потратив не только свой день, но и их.

Самое главное - давайте наконец-то "отвечать за базар" (извиняюсь за сленг). Я думаю, все прекрасно понимают, что сдать такой объект без задержки - практически не реально, тем более в нашей стране. От Вас не требовали сдать дом на конкретную дату, Вы сами её выбрали. Я надеюсь, Вы имеете представление о том, что происходит у вас на стройке, почему Вы называете нереальные даты - подписания актов, сдачи в эксплуатации, торжественного открытия (открытие Ваше руководство собиралось праздновать завтра, хорошо хоть люди их отговорили и перенесли на неопределенный срок).

Еще один вопрос:
прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию, как наш квартал закрытого типа превращается в проходной двор, я имею в виду соседнюю пятиэтажку?. Я не против появившихся соседей, мне интересно учтены ли они, в расчете квартплаты (уборка территории, вывоз мусора, охрана...)?

Повний бардак!!!!

Шановний забудовник, коли буде введено в експлуатацію будинок? Не марнуйте нам літо! Дайте можливість хоч щось запланувати!!!

Хотелось бы получить фото отчет о проделанной работе- последний был 4-го июня. Хотя, оценивая результаты вашей работы, вам нечего нам показать.. Сколько можно морочить головы инвесторам? То,что вы говорили о 99% готовности, не соответствует действительности. Где "100% чистова штукатурка i фарбування мiсць загального користування", если 9 этаж 2 секции спустя месяц до сих пор полная разруха? Когда нам теперь ждать ввод дома в эксплуатацию?

Уважаемые соседи, у всех ли газовая труба перекрывает доступ к вентиляционному каналу? Как в такой ситуации можно будет установить вытяжку?

Уважаемый застройщик!
Есть ли возможность поднять плитку на входе в парадном до уровня плитки в доме и до уровня входной двери?
Сейчас там ступенька сразу со входа и ступенька перед выходом на лестничную площадку.
Плитка на этих ступеньках проживет месяц когда все приступят к ремонту также как металлическая рама входной двери. К тому же, это неудобно для перевозки стройматериалов/ колясок/ велосипедов и из-за нее все время будут спотыкаться.

Підтримую, теж хотілося б знати остаточну дату введення будинку в експлуатацію.
До УК "Паркова оселя": чому б Вам не роздивитися стан входів і вхідних груп і не вирішити це питання з забудовником до введення будинку в експлуатацію, щоб потім ми не платили за передчасний ремонт під'їздів.
І коли, нарешті, буде перевірка котлів?

Доброго дня, сусіди! Я повністю розділяю ваш настрій, хочу звернути увагу, що на останній зустрічі, яка відбулася 11 червня 2016 року, нам було повідомлено, що декларацію на введення будинку в експлуатацію було подано 08.06.2016. Через 10 робочих днів мав бути результат (а це 22 червня). Так який результат? Коли буде введений будинок в експлуатацію?
Також забудовник проігнорував моє питання про виїзд через наш двір стороннього будинку! Будь ласка, поясніть, чому через наш двір буде виїзд мешканців будинку, що не є частиною нашого комплексу?

Шановний забудовник, коли нарешті ми почуємо відповідь на наші запитання???
Це пряма неповага до нас! З вашоі сторони це нарешті безвідповідальність та непрофесіоналізм!!!

Цитата "Realist2016":

Уважаемые соседи, у всех ли газовая труба перекрывает доступ к вентиляционному каналу? Как в такой ситуации можно будет установить вытяжку?

Был ответ застройщика
3. Газова розводка труб проводиться згідно проекта та державних норм, які, ми згодні не зовсім співпадають з деякими уявленями про дизайн кухні. Після реєстрації прав власності на квартиру, Ви можете долучити СЕРТИФІКОВАНУ та ЛІЦЕНЗОВАНУ організацію, яка переробить проект розведення газу не порушуючі норм.
Так, как квартиру врятли получится дождаться с 3 вытяжками, планировал себе ставить разветвитель в вентканал - https://media2.24aul.ru/imgs/560a54151252082cacab0674/razvetvitel-dlya-vytyazhki-1-6182644.jpg

Уточнял относительно подачи документов о сдаче дома 26.06, сказали что подали документы на прошедшей неделе, тоесть после 19-го июня (информация со слов представителя компании который показывал квартиры и составлял акты.)
По дому, что находится рядом, непонятная ситуация как для застройщика так и для управляющей компании(но они уверены что это не гостиница). Возможно это пожарный вход, возможно они не будут пользоваться социальной инфраструктурой комплекса, но если вдруг будут то УК будет требовать с них оплату за содержание.