ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

Цитата "Управляюча компанія ":

Не знаю звідки у Вас інформація стосовно 14 квартир, але до Управляючої компанії зверталась значно більша кількість мешканців з проханням допомогти вирішити питання безпеки будинку. І проігнорувати прохання мешканців, які довірили управління і обслуговування будинку УК не є можливим і тому ми готові допомогати реалізовувати заходи. При цьому абсолютно не обмежуючи ініціативу всіх співмешканців... Проблема в тому, що більшість здатні тільки звинувачувати УК, а ось дійсно долучитись до певних дій в напрямку реалізації заходів безпеки не поспішають...Або можливо Вас уповноважили займатись даним питанням?

Ук ніхто не звинувачує. Справа в тому, що доречним буде враховувати думку всіх співмешканців, а не лише ту, яка вигідна для Ук. Я, наприклад, безсумнівно погоджуюся, що потрібно вирішувати питання охорони, проте не голосую за охоронця, якому потрібно платити щомісяця значну суму. Огорожа та камеры, до яких мали б доступ мешканці - на даному этапі є найкращим варіантом на мою думку. з встановленням фільтру також не погоджуюсь. Кожен має право встановити його собі окремо, якщо має таке бажання .

До речі, Ук мала б бути готовою до того, що власників квартир багато і думок - відповідно. І рідко всі одразу погоджуються на запропонований варіант. Можливо, найкраще розпочати з чогось мінімального, а після приєднання другої черги переходити до іншого етапу?Тому що після здачі будинку це питання не піднімалося на протязі довгого часу, а зараз Ви намагаєтеся запровадити все одночасно і в повному обсязі. Можливо дехто не готовий навіть фінансово зараз вирішити всі ці питання. Тому Ук, як компетентній установі, яка вже взялася за вирішення такого важливого питання, потрібно віднайти оптимальне рішення. Всі мешканці тут хочуть жити щасливо і мирно.

mabe sosed, той хто не був - нічого не втратив.

Ось унікальне фото нашого трохи прохідного двору. Забудовник чомусь посоромився його викласти раніше. Мабуть тому, що забув запитати у наших сусідів з 4-поверхівки чи буде зручно їм їздити через НАШ ДВІР?!





Ну, і пару загальних планів:

Сусіди, з 13.06 нам обіцяли, що можна приймати квартири.

Хто був?

Які враження?

На що варто звернути увагу?

Цитата "Lunatik":

Сусіди, з 13.06 нам обіцяли, що можна приймати квартири.

Хто був?

Які враження?

На що варто звернути увагу?

Во-первых Lunatik спасибо.
На предварительный осмотр я записался завтра на утро и вроде как должны выдать ключи. Кстати выдавали ли Вам ключи? И вообще хоть что то полезного было? На тему проездного двора это конечно вообще лажа, куда же делся забор который там был????

Доброго ранку! Цілком погоджуюсь з Вами стосовно реалізації заходів безпеки в декілька етапів, поступово і на сайті Управляючої компанії детально описана процедура втілення в реальність всіх заходів, прикріплені всі розрахунки. Тож запрошую всіх мешканців ознайомитись з наведеною інформацією. Що стосується охоронця, якому потрібно буде щомісяця платити зарплату, то це вже останній третій етап і спільно з другою чергою будівництва будемо вирішувати чи потрібен пункт фізичної охорони, чи можемо обмежитись доступом до перегляду камер в онлайн режимі.

Були сьогодні на огляді квартири. По-перше, дуже здивована, що наш комплекс не є закритим як обіцяв забудовник. Сусідня чотирьохповерхівка має виїзд на вулицю Малиновського через територію нашого комплексу. По-друге, ключі видаються і при вас перекодовуються, щоб доступ в квартиру був лише у Вас. По-третє, після підписання акту попереднього огляду квартири, Вас направлять до Управлюячої компаніїї для ознайомлення з правилами проведення ремонтних робіт та подальшої співпраці, а також будете ознайомлені з тарифами (для 2-9 поверхів, поки що, тариф становить 4,65 грн., а для першого поверху 3,88). Є питання щодо доречності охорони, враховуючи таке сусідство з чотирьохповерхівкою та спільне користування прилеглої до нашого будинку території (про яке нас ніхто не запитав і не проінформував).
Дякую за увагу

В плане общее использование территории? 4х этажка будет пользоваться нашей инфраструктурой???

Алла, спасибо за подробное описание. В шоке от инфо 😭

Уважаемый застройщик, прокомментируйте ситуацию! В устной беседе, несколько месяцев назад, вы говорили - что соседняя 4х этажка - будущая гостиница. Т.е. получается, квартал закрытого типа - это поиметь публичный дом у себя во дворе???

Цитата "Житловий Комплекс":

Теріторія кварталу буде закрита з вул. Маліновського та Яр.Мудрого декоративним металевим парканом 1,5 м., а від приватного сектору парканом з металопрофілю 2,5 м.
А на зборах Ви будете вирішувати питання дооблаштування ціх парканів шлагбаумами, або ворітьми , калітками, охоронцями та відеонаглядом і т.д.
Ці питання для спільного вирішення Вами разом з управляючою компанією.

А можливо власник сусіднього будинку той самий що і нашого?! Послуги за прибирання прибудинковоі території і вивіз сміття вони оплачуватимуть з нами?
Одним словом - забудовник продовжує нас "радувати".

Цитата "marina_B":

В плане общее использование территории? 4х этажка будет пользоваться нашей инфраструктурой???

Перед моїм повідомленням людина скидала фото воріт чотирьохповерхівки, до яких веде пологий спуск від прибудінкової території нашого будинку, вимощений бруківкою.Тобто, однозначно потік машин до даної чотирьохповерхівки буде проходити через нашу територію.

Алла, а які враження від стану квартири? Хоч там обійшлося без сюрпризів? Дякуємо

Цитата "Nasagt":

Алла, а які враження від стану квартири? Хоч там обійшлося без сюрпризів? Дякуємо

Більш-менш, нормально. Особисто в мене зауважень по технічному стану не виникло. Двері однозначно мінятиму. В квартирі є розводка по точкам мережі, лічильники елетроенергії ще не встановлені, на воду лічильники знаходяться також на поверсі. В під`їзді положена плитка і зроблена декоративна штукатурка. Двері ліфта також бачила (тобто ліфт є). А робити остаточні висновки буде кожен особисто. Та й будинок ще не введений в експлуатацію.

Судя по всему, там будет не только проезд по нашей територии, но и ПАРКОВКА для машин из соседнего дома!!!! Так, про между прочим. Ведь никто не проверит чья это машина! Я предлогаю, на следующих зборах поднять этот вопрос и потребовать закрыть проезд и отгородиться от того дома заборам, во извежание дальшейши проблем относительно проезда их машин по нашей територии, парковки их машин, выброса их мусова в наши баки итд.

Цитата "Рыбачук К.":

Судя по всему, там будет не только проезд по нашей територии, но и ПАРКОВКА для машин из соседнего дома!!!! Так, про между прочим. Ведь никто не проверит чья это машина! Я предлогаю, на следующих зборах поднять этот вопрос и потребовать закрыть проезд и отгородиться от того дома заборам, во извежание дальшейши проблем относительно проезда их машин по нашей територии, парковки их машин, выброса их мусова в наши баки итд.

Цілковито підтримую.

Цитата "Рыбачук К.":

Судя по всему, там будет не только проезд по нашей територии, но и ПАРКОВКА для машин из соседнего дома!!!! Так, про между прочим. Ведь никто не проверит чья это машина! Я предлогаю, на следующих зборах поднять этот вопрос и потребовать закрыть проезд и отгородиться от того дома заборам, во извежание дальшейши проблем относительно проезда их машин по нашей територии, парковки их машин, выброса их мусова в наши баки итд.

Возможно там земельный сервитут, поэтому закрыть проезд может не получится.У меня (в другом ЖК) именно так и получилось. При выделении земельного участка застройщику были установлены ограничения - предоставление проезда к другому дому, т.к. у них это была единственная возможность выезда на улицу.

AllaUA, дякую за коментарі. Я так розумію ключі вже у вас. Акт підписаний. Чи відомо, коли можна починати ремонтні роботи?

Ремонт можна розпочинати після підписання акту попереднього огляду. Не можна робити перепланування і чіпати газові мережі. Після огляду ваше прізвище буде внесено в книгу охороннику. І при вході на об'єкт необхідно повідомляти йому і розписуватися в книзі.

Уважаемые соседи!
Давайте будем реалистами и подумаем о следующих вещах.
Територия комплекса не может быть закрытой и не будет по следующим причинам:
[list][*]Со стороны второй очереди будет проезд для "гостинного двора", посмотрите на автоматические ворота!
[/*:m][*] На територии комплекса планируется, и всем нам об этом говорили, спорт комплекс/магазин или что-то подобное.
[/*:m][*]Также будет создана парковка как для жителей комплекса так и для всех желающих ее купить.[/*:m][/list:u]
Как в таком случаее она может быть закрытой?
Лучше потратить деньги на покупку действительно бронированной двери (спасибо застройщику за их дверь, это действительно лучше чем ничего ))) и на установку лично вашей сигнализации.