ЖК Голосіївська Долина | Строй Сіті Development | Київ, вул. Холодноярська (Кайсарова), 7/9

будущим инвесторам на заметку . Застройщик не выполняет свои обязательства , после оплаты квадратных метров , вы как инвестор для него никто и ничто . Я инвестор первого дома , с весны этого года на объекте стройка замерла , все лето полностью стояла , осень немного восстановилась , а затем так же стала . Компания которая пишет везде и позиционирует себя как государственная , ничего общего с этим не имеет . Хочется верить что достроят 1 дом , за второй вообще молчу . Десять раз подумайте прежде чем покупать у Укрбуда . Когда брал тут , то была интересная цена и локация . Сейчас с учетом задержки в сдаче и возможной заморозке вообще бессмысленная инвестиция получается , потому как можно было переплатить те же 3-7 тыс $ и взять квадраты с +- такими же параметрами и уже давно заселиться и жить . и кстати пробовал продать на всем известных сайтах переуступку 1к 43кв за 35к за три месяца 0 реальных покупателей , только смешные предложения за 20 , было пару за 25 . Собственно 25 я платил за нее , только еще в 2016 году . Вот такая история

печально это читать.рассматривал здесь покупку

Я в 17-том году етим афиристам 37 занёс за 60 квадратов, за такие деньги могбы в Испании однушку взять готовую.

Так за сём за 3 года 12000 ушло

Полностью согласна. Аферисты. Купила в 1 доме бопее 2 лет назад. О сдаче дома речь вообще не идёт. Стройка стоит.

Я инвестор 2 дома.Брали 1 год назад 60 м2 двух комнатную.Инвестировать в 1 комнатную не вижу смысла. Теперь планируем через год взять готовую гостинку. Стройка закончится гостинку можно сдавать.Мы живем в одной стране в которой очередной кризис.Зарплаты всем уменьшили.В том числе и строителям.Попривыкнем работать побольше а получать поменьше.Будут и инвестиции и строить начнут.Всем терпения и здоровья.

Зам Витали обещал, что вот-вот все наладится, так как в Укрбуд вложился крупный инвестор)

И будут нашы квартиры по второму кругу продавать

Инвесторы 1-3 секций первого дома, вопрос к вам: вам что-то обещают по срокам сдачи ваших квартир?

Обещают сдать в Июне 20-года!

С форума ЖК "Кириловский Гай"

Вопросы Смилому Егору Николаевичу от ИГ ЖК КГ на встрече 17.10. 2019
Реальные сроки завершения строительства по нашему ЖК (1-4 секции) Хотим ознакомится с графиком работ.
Ответ: до конца 2020 года, теоретически возможно при условии если финансирование будет возобновлено в полном объеме.
Как обстоит дело с финансированием строительства всех объектов Укрбуда, появились новые источники финансирования?
Ответ: Да, от инвестора Х зашло 150 млн., ждут ещё, для полноценного перезапуска всех строек нужно 2,2 млрд.
Информация про нового инвестора.
Ответ: да есть, знанет, но назвать не может.
Есть ли в планах смена застройщика по нашему ЖК?
Ответ: сейчас нет, переговоры не ведутся, т.к. большинство квартир продано.
Планируется ли повышение цен кв. м. по нашему ЖК, сроки?
Ответ: пока нет, совесть не позволяет в этой ситуации повышать цену, после запуска стройки точно да. Говорит минимум пол года теперь нужно что бы привлечь новых инвесторов.
Сколько квартир продано/профинансировано в нашем ЖК?
Ответ: 761 объект продан, 331 через рассрочку. 430 квартир 100% оплата.
Возможность ознакомления с проектной документацией?
Ответ: нет, графики уже не соответствуют, смена материалов возможна.
Можете ли вы нам помочь с получением доступа на объект? (для мониторинга)
Ответ: нет, он против по соображениям безопасности, но застройщик под свою ответственность может пустить.
Были ли существенные изменения проекта 1-4 секции?
Ответ: нет
Возможность оформления протокола с инвесторами которым мы "заморозим" повышение цены на кв. м до полноценного возобновления строительства.
Ответ: индивидуально, по заявлениям разумеется да, никому не отказывают.
Возможность поверхностного ознакомления с движением средств по нашему ФФС? (вопрос на удачу).
Ответ:устно
Возможность ознакомления с аудиторским отчетом по нашему ЖК. Делали запрос, ответ почему то не получили.
Ответ: годовой на сайте, других нет.
Планируется ли сдача в эксплуатацию всего объекта ЖК или посекционно?
Ответ: пока не известно.
Инфраструктура ЖК ( детский садик) будет сдаваться вместе с 1-2 секцией?
Ответ: скорее да, чем нет. Заставить сделать все как на картинке вряд ли сможем юридически.

Звіт про зустріч 05.11 з керівництвом Укрбуда.
Зі сторони Укрбуда: Майборода (Директор ТОВ «УкрБуд Девелопмент»), Смілий (Директор «ФК ЖИТЛО КАПІТАЛ»), Пелих (Голова Ради директорів БК «УкрБуд»), декілька керівників проектів, прес-служба УкрБуда, юрист Вербовий, Якусевич (Директор генпідрядника ТОВ «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС», зустріч покинув тихо і достроково), заступник Майбороди - Балимов та як він сам представився «конь в пальто», пізніше ідентифікований як керівник маркетингу Укрбуда Бурлаков.
Питання та відповіді:
Вступне слово Майбороди: ситуація в компанії непроста, після зупинки в серпні намагаємось відновити темпи, зайшли певні кадрові зміни та в структурі власників, йде чергова реогранізація, темпи нарощуємо, плануємо в листопаді-грудні повністю відновити відповідно до графіків, які переглядаються.
1) Питання: хочемо почути чи є проблеми з фінансуванням?
Відповідь Смілого: проблем з фінансуванням нема, але кошти не виділяються в повному обсязі. За вересень-жовтень на всі комплекси було перераховано 244 млн. грн. Не в повному обсязі через ризики рейдерської загрози і заморожування коштів (Пізніше буде сказано, що чекають на заходження «стратегічного інвестора»).
Коментар Майбороди: УкрБуд будує за «власні кошти» (потім було додано, що зараз «підставив плече» один нестратегічних інвесторів не з будівельного бізнеса).
2) Питання: хто інвестор?
Відповідь Смілого та Майбороди: озвучити не можемо, протягом місяця стане відомо, хто новий інвестор (пізніше були уточнення, що відомим стане новий менеджмент, а не інвестор), а також звучала інформація, що до кінця ще не відомо, хто буде інвестором). Розраховували, що зможуть назвати нового керівника сьогодні, але не змогли.
Коментар Майбороди: команда розхитана, з новими інвесторами (потім буде уточнено, що це не «стратегічний», а допоміжний) тепер більш жорсткий контроль за платежами, що не дозволяє здійснювати швидкі закупки.
3) Питання: Чому Майбородою постійно даються обіцянки (які фіксуються та протоколюються), а не виконуються? Не надається графік, не запускаються будівництва на повну, тощо.
Відповідь Майбороди: (конкретної відповіді не було надано) було сказано, що «не все від мене залежить».
4) Питання: чи передав якісь комплекси Укрбуд іншим Забудовникам і чи планує таку передачу?
Відповідь Майбороди: не передав, але переговори ведуться різні, потрібен «стратегічний партнер».
5) Питання: чому не передати ЖК іншим Забудовникам, якщо не можете самі добудувати?
Відповідь Смілого: «Коней на переправі не міняють»
Відповідь Пелиха: переговори ведуться
Відповідь Майбороди: у нас дедлайн 2 тижні, ведуться переговори, всі хочуть забрати жирні об’єкти, а решта не цікаві, тому розглядається весь пул, ситуація постійно змінюється
6) Питання: які кошти є у фонда по кожному ЖК?
Відповідь Смілого: озвучені конкретні суми, також надані у письмових відповідях кожному ЖК
7) Питання: Якщо кошти є у фонді, то чому не виділяються на будівництво?
Відповідь Смілого: не хочу ризикувати (виконую функцію фонда), поки нема нової вертикалі влади в УкрБуді.
8) Питання: відтермінування розстрочки, яким чином?
Відповідь Смілого: звертайтесь із заявами до фонду, все підпишу (приклади є в Ініціативних групах).
9) Питання: чи можете ви надати список активів Забудовника?
Відповідь Майбороди: щось швидше за все надамо через юриста Романа
10) Питання: чи буде здешевлення матеріалів?
Відповідь Пелиха та Балимова: буде оптимізація без втрати якості (коментар: досить сумнівне вердження). Наприклад, будуть міняти марки (бренди) труб, ліфтів і так далі на простіші, але дешевші і типу не гірші.

Решта питань була або з приводу конкретних ЖК, або де факто риторичними. Відповіді були заплутаними і сферичними, часто представники УкрБуда суперечили один одному та самі ж визнали, що у них немає єдності всередині компанії.

Досягнуто наступних домовленостей:
1) Наступна зустріч має бути надана інформація про реальні плани по кожному ЖК, представлена нова структура менеджмента компанії та актуалізовані графіки будівництва по кожному ЖК.
2) 10 числа кожного місяця Смілий надаватиме по кожному ЖК інформацію з приводу надходження коштів до фонду, передачу їх Забудовнику та про фактичні виконані роботи Забудовником за звітами
3) Якщо буде наявна інформація по змінам в менеджменті компанії, то її нам мають надати раніше (до зустрічі)
4) Представники ініціативних груп будуть допущені на будівництва (будівельні майданчики) для огляду об’єкта наказом по компанії (заяви написані та передані Майбороді)
5) УкрБуд попереджено, що 26-го листопада має бути надана вся інформація та плани, у випадку ненадання ми залишаємо за собою право на інші дії в правовому полі

сдать? а ключи на новый год? ключи когда давать будут?

Интергалбуд вложился в укрбуд

Цитата "RustikSS":

Обещают сдать в Июне 20-года!

Это кто обещает?

Цитата "Максим Максимович ":

Интергалбуд вложился в укрбуд

Откуда инфа?

Цитата "Voorhees":

Зам Витали обещал, что вот-вот все наладится, так как в Укрбуд вложился крупный инвестор)

До этого говорили "вот-вот закончится аудит, и как начнем строить". УБ нужно переименовать в ДноБуд, чтоб инвесторы понимали с кем имеют дело.

Центральный офис..

Цитата "Максим Максимович ":

Интергалбуд вложился в укрбуд

Тоже лажовая организация, ничем не лучше

Цитата "Marian_T":

пані просто прийшла, накидала фігні про свою офігенну вторичку з ідеальним ремонтом, без аргументів нормальних, без конкретики, поставила мені мінус і злилась) не здивуюсь якщо це вкид від конкурентів, хоча не схоже, бо зазвичай такі люди більш розумно пишуть, а тут схоже на істеричку)

Шановна Marian_T, ви вже заселились та живете в своїй квартирі? Тому думаю істерика повинна виникнути у вас, а не у мене. І яка вам конкретика треба? Ми заплатили 30000$ і спокійно живемо (зараз таких цін по Голосіївському району взагалі нема ) Шкодую тільки про те, що не купили ще раніше, а розраховували на цей лохотрон під назвою новобудова від "УкрБуд"

На сайт я давно не заходила, побачила сповіщення та вирішила відповісти. Але вважаю що немає сенсу надалі вести дискусію.

Кто знает что с камерой случилось!? Неделю простой на стройке скрывал туман, а сейчас вдруг «Камера поломалась»