ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Li5a":

Поскорее бы уже на ремонт! Интересно, а что с коммуникациями там у них, все в порядке? Ведь до захода на ремонт нужны договора с Киевгаз, Киевводоканал и -енерго? Не знаете, как в Скайленде это происходило?

У них пускали на ремонты до подписания основных договоров, но на определенных условиях (3500 грн уплатить в жек). Судя по их форуму - лифт у них и по ныне не включили, а лестничные клетки требуют ремонта после поднятия стройматериалов вручную. Застройщик не пошел на уступки в вопросе лифта. И люди по несколько тысяч тратили на услуги грузчиков.
Вот пару цитат с их форума.
//forum.domik.ua/search.php?st&sk=t&sd=d &sr=posts&keywords=%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1 %82&t=25333&sf=msgonly&ch=-1&start=40

Цитата "Santana123":

Друзья, всем здравствуйте!
К сожалению только зарегестрировался и перечитать весь форум нет возможности, так что простите если мой вопрос будет поднят повторно.
Это конечно же в первую очередь касается застройщика,но мне очень интересно ваше мнение.
Я начал ремонт два месяца назад, квартира на 7-м этаже.
Подьем материала (цемент, штукатурка,плитка и тд и тп) в среднем обходится от 700-3000 грн за раз! таких подъемов у меня было уже 4, дальше еще предстоит куча таких же (паркет,техника, мебель и тд) за все это я плачу и все кто живет от 2,3- по 8 этажи! Это куча денег!
А наш любимый застройщик решил что мы водители не достойны пользоваться лифтом, за который мы заплатили свои деньги, и включат нам его только после того как 50% будет заселено (на вопрос, а кто дает оценку и как он определяет на сколько заселен дом, я ответ так и не получил)
простой арифметикой можно понять что затраты на подьем материалов по всему парадному космические!!! Почему бы не сделать как это делается во всех домах, обшить лифт осб или фанерой до тех пор пока не закончатся ремонты, собрать по 100-300 грн на косметический ремонт лифта с жильцов и все!!?
Жду ответ от застройщика и предложение от вас что с этим делать.
Может давайте напишем коллективное заявление-жаллобу и будем требовать включить лифт?

Цитата "blabla":

Ребята из 4ой секции отзовитесь!
Предлагаю написать коллективное заявление о включении лифта.
Сегодня заносили кирпич на 3м2 стены. Стоимость подъема 1200грн...тяжелый и недешевый труд...
Также не нужно быть экстрасенсом что бы понять как будет выглядеть подъезд после того когда все сделают ремонты.
Кто солидарен со мной прошу отозваться!

А вот почему застройщик не согласился на уговоры инвесторов обшить лифт, поставить какую-то тачку для материалов... Еще можно настроить уменьшение грузоподъемности (например, что б лифт при перегрузе не ехал. а грузоподьемность установить не 400 кг, а 300), увеличить время закрытие дверей (не 5 сек, а 15) и будет всем счастье, но нет... проще "обшарпать" подьезд, но лифт включить после заселения 80% дома. Бред!
П.С. Гуглила тему стоимости лифтов, то на 10 этажку лифт с монтажем стоит около 300 тыс (инфа не 100%, а просто по форумам вычитала). В 2013 году в доме родителей их "ОСББ" менял лифт, то цена вопроса была 90 тыс.
Если у вас квартира на верхнем этаже, то по минимальным подсчетам тысяч 10 нужно готовить на грузчиков. Вот такая арифметика. Теперь не ясно, что дешевле новый лифт или наем грузчиков, а 4й дом между прочим 10ти этажка. Короче печаль. И мне коляску с грудничком тянуть нужно без лифта будет. Я в восторге

Цитата "АннаКо":

У них пускали на ремонты до подписания основных договоров, но на определенных условиях (3500 грн уплатить в жек). Судя по их форуму - лифт у них и по ныне не включили, а лестничные клетки требуют ремонта после поднятия стройматериалов вручную. Застройщик не пошел на уступки в вопросе лифта. И люди по несколько тысяч тратили на услуги грузчиков.
Вот пару цитат с их форума.
//forum.domik.ua/search.php?st&sk=t&sd=d &sr=posts&keywords=%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1 %82&t=25333&sf=msgonly&ch=-1&start=40


А вот почему застройщик не согласился на уговоры инвесторов обшить лифт, поставить какую-то тачку для материалов... Еще можно настроить уменьшение грузоподъемности (например, что б лифт при перегрузе не ехал. а грузоподьемность установить не 400 кг, а 300), увеличить время закрытие дверей (не 5 сек, а 15) и будет всем счастье, но нет... проще "обшарпать" подьезд, но лифт включить после заселения 80% дома. Бред!
П.С. Гуглила тему стоимости лифтов, то на 10 этажку лифт с монтажем стоит около 300 тыс (инфа не 100%, а просто по форумам вычитала). В 2013 году в доме родителей их "ОСББ" менял лифт, то цена вопроса была 90 тыс.
Если у вас квартира на верхнем этаже, то по минимальным подсчетам тысяч 10 нужно готовить на грузчиков. Вот такая арифметика. Теперь не ясно, что дешевле новый лифт или наем грузчиков, а 4й дом между прочим 10ти этажка. Короче печаль. И мне коляску с грудничком тянуть нужно без лифта будет. Я в восторге

Да, эта тема меня тоже очень волнует, но в начале хотелось бы понимать, как к этому ремонту приступить, ведь пока не решен вопрос с коммуникациями. Не придется ли нам еще ждать подписания договоров с Киевенерго и т.д., поскольку без электричества и воды ремонт не начнешь.

Дайте новые фото третьего дома)))) не жмитесь)) Зим проснись и сфоткайся)))

Цитата "Jackfan":

Дайте новые фото третьего дома)))) не жмитесь)) Зим проснись и сфоткайся)))

ну тогда и 4й попутно) Хоть одним глазком...

Цитата "АннаКо":

ну тогда и 4й попутно) Хоть одним глазком...

Ну и коль пошла такая пьянка то и результат по второму дому. Хотя интереснее что получается во дворе )

Цитата "SanyaZ":

Ну и коль пошла такая пьянка то и результат по второму дому. Хотя интереснее что получается во дворе )

И мне по второму дому очень интересно.... А то я вообще не понимаю, почему так долго нас не будут пускать на ремонты!!!

Добрый день.
Хотелось бы, в первую очередь, обратиться к собственникам квартир Первого дома.
Исходя из того, что Водоканал, до последнего оттягивал доступ к врезке, запуск на ремонт будет 1 июня. Мы приносим свои извинения в связи с задержкой в 2 недели. Обустройство территории ведется в ускоренном темпе и к 1 июня будет готово.
Благоустройство ведется по домам 1, 2 и 3, по этому запуск на ремонт в домах 2 и 3 будет сразу, после получения права собственности.
Относительно запуска лифта...
Обшить лифт и уменьшить его грузоподъёмность - не лишит проблемы с правилами его использования. Страшным фактором является то, когда мешки "кидают" в лифт, таким образом ресурс лифта, за первые пол года, расходуется на 40-60%. Дальнейшие регулярные ремонты лифта, будут существенной проблемой, когда все жильцы заселятся.

Есть несколько вариантов решения данный проблемы.
1. Компания запускает лифт, при заселении большинства жильцов.
2. Собственники квартир, при получении ключей и подписания договора на обслуживание, подписывают отказ от обслуживания лифта, мы запускаем лифт и в случае его поломки, жильцы сами его ремонтируют.
3. Жильцы нанимают человека, который смотрит, чтоб лифт правильно использовали, платят ему зарплату и мы запускаем лифт.
4. Мы запускаем лифт и делаем платным только подъём материалов, к примеру 10 грн. за раз. За правильным использованием лифта смотрит наш человек. С этих 10 грн. будет насчитана зарплата этому человеку и будет осуществляться ремонт лифтового оборудования.

При получении ключей, будет распечатана анкета с этими 4-я вариантами, для голосования, после, результаты будут выложены на сайт ПаркЛенда.

Спасибо за информацию,подскажите еще в каком состоянии подключение 1го дома к газу?

Цитата "Brda88":

Спасибо за информацию,подскажите еще в каком состоянии подключение 1го дома к газу?

После 1 июня, будут приходить газовщики и заключать договора.

Цитата "zim.capital.group":

Есть несколько вариантов решения данный проблемы.
1. Компания запускает лифт, при заселении большинства жильцов.
2. Собственники квартир, при получении ключей и подписания договора на обслуживание, подписывают отказ от обслуживания лифта, мы запускаем лифт и в случае его поломки, жильцы сами его ремонтируют.
3. Жильцы нанимают человека, который смотрит, чтоб лифт правильно использовали, платят ему зарплату и мы запускаем лифт.
4. Мы запускаем лифт и делаем платным только подъём материалов, к примеру 10 грн. за раз. За правильным использованием лифта смотрит наш человек. С этих 10 грн. будет насчитана зарплата этому человеку и будет осуществляться ремонт лифтового оборудования.

При получении ключей, будет распечатана анкета с этими 4-я вариантами, для голосования, после, результаты будут выложены на сайт ПаркЛенда.

Спасибо огромное за информацию!

думаю правильно сейчас не запускать лифт, поскольку его угробят строители (которым наплевать на него, это не их дом) массово закидывая и перегружая лифт, занося туда крупногабарит который его может поцарапать и оставить вмятины (как бы не оклеивали внутри лифт, но если занесут стальные двери в 100-120 килограмм + стальная коробка, или крупную технику, то от ударов ничего не спасет).
В итоге кто-то с экономит на грузчиках, а остальным останится на годы угробленый лифт.
Это как со стоками унитаза, в который строители сливают мусор и штукатурку, забивая тем самым стояк слива и затапливая квартиры 1-3 этажей (смотря где застрянет мусор).

Я конечно тоже переживаю за лифт, но у меня нет лишней 1000 долларов, чтобы оплатить все подъемы материалов и т.д.

ЗИМ предложил действительно конструктивное решение. 4 вариант мне понравился. Нанять независимого человека, который будет контролировать подъем и получать за это з.п.

Поддерживаю 4 вариант ZIMa!
Так всем будет счастье.

Цитата "Natalia93":

Поддерживаю 4 вариант ZIMa!
Так всем будет счастье.

Жильцам 1 этажа, особенно ))

Жильцам 1 этажа, особенно ))[/quote]

Здесь могут быть против только жильцы 1 этажа. У нас седьмой и я поддерживаю!

Цитата "Natalia93":

Жильцам 1 этажа, особенно ))

Здесь могут быть против только жильцы 1 этажа. У нас седьмой и я поддерживаю![/quote]

чето не пойму, чего жильцы первого этажа должны быть против? ?
1-й этаж в ПЛ не совсем 1-й..по факту 2-й, вход в лифт то сразу в подьезде, на 1-й жилой или 2-й по факту этаж надо подниматься еще пол пролета. так что не вижу причин для недовольства - наоборот все "скупчення" народа и тяжёлых материалов не будет проходить через их коридор

Вариант 4 либо 3 самые оптимальные. Ну и + обшить листами и уменьшить грузоподъемность

Цитата "zim.capital.group":

Относительно запуска лифта...
Обшить лифт и уменьшить его грузоподъёмность - не лишит проблемы с правилами его использования. Страшным фактором является то, когда мешки "кидают" в лифт, таким образом ресурс лифта, за первые пол года, расходуется на 40-60%. Дальнейшие регулярные ремонты лифта, будут существенной проблемой, когда все жильцы заселятся.

Есть несколько вариантов решения данный проблемы.
1. Компания запускает лифт, при заселении большинства жильцов.
2. Собственники квартир, при получении ключей и подписания договора на обслуживание, подписывают отказ от обслуживания лифта, мы запускаем лифт и в случае его поломки, жильцы сами его ремонтируют.
3. Жильцы нанимают человека, который смотрит, чтоб лифт правильно использовали, платят ему зарплату и мы запускаем лифт.
4. Мы запускаем лифт и делаем платным только подъём материалов, к примеру 10 грн. за раз. За правильным использованием лифта смотрит наш человек. С этих 10 грн. будет насчитана зарплата этому человеку и будет осуществляться ремонт лифтового оборудования.

При получении ключей, будет распечатана анкета с этими 4-я вариантами, для голосования, после, результаты будут выложены на сайт ПаркЛенда.

ОП спасибо большое за ответ)



А результаты голосования будут по каждому парадному отдельно или 1й дом решить все за весь ЖК?

Я за 4й вариант

+ еще идея что б мы все скинулись на тачечки (в каждый лифт), типа роклы и тогда мешки закидывать никто не будет. Приехал лифт - вытянул с лифта роклу, погрузил мешки или коробки(возможно предварительно складывать их на поддон), завез роклу в лифт и так само аккуратно вывез у себя на этаже. Эту практику наблюдала неоднократно во многих новостроях. И обязательно в свои варианты добавьте уменьшение в настройках грузоподъемность лифта и увеличить время закрытия двери, ну и само собой обшить его чем-то. А для большей дисциплины конечно можно поставить "надзирателя",но я немного не понимаю, он что вечно в лифте ездить будет,наблюдать за загрузкой-разгрузкой? или будет на 1м этаже сидеть?

Так же при выдаче ключей проведите беседу, что б строители не выливали остатки цемента в унитаз, по примеру скайленда видно, что не ко всем доходит...

Огласите пожалуйста, а сколько ж стоит абсолютно новый лифт, такой как у нас в домах установлен, что б если что мы понимали на что себя обрекаем? В инете находила информацию о цифре около 300 тыс, но находила и дешевле цифры. Получается это около 5500 грн на одну квартиру. Расчет на 4й дом. 10 этажей. 2 не сдают. 7 квартир на этаже). На 1-2-3 дом не смогла найти стоимость лифта для 7ми этажных домов...

Также вопрос, если все таки лифты не запустят, кто будет отвечать за обшарпанное парадное в связи в интенсивным использование лестничных клеток для подъёма стройматериалов (на форуме скайленда уже встречаются посты о необходимости ремонта парадного)?

можно дополнительно поставить временную камеру напротив лифта, вроде это не должно быть сильно дорого

Цитата "dima_kra":

можно дополнительно поставить временную камеру напротив лифта, вроде это не должно быть сильно дорого

Тоже вариант . А можно и не временную. Пусть себе стоит камера, что б было видно кто ходит по нашим подъездам... Дополнительная безопасность не навредит. Заодно и строители будут "под присмотром" более обходительны с лифтом.