ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Smart-1":

Я тоже расстроилась когда узнала.
Это реально провал. Как для застройщика так и для инвесторов.
Я думала брать 1-но комнатную в высотке, но по цене не уверена была что потяну. Решила смарт с самой большой площадью взять. А в итоге стоимость реально дороже вышла. Самое обидное, что оценка дороже чем стоимость квадратного метра при покупке. И сейчас за основной договор платить дополнительно 50 дополнительных тысяч не особо приносит удовольствие. Расстроилась такому повороту событий...

КАКИМ ОБРАЗОМ?
Считаем: самая маленькая квартира в высотке 41м по 19000 это 779000 грн, самый большой смарт 28м по 16000 это 448000грн, новая оценка по 17300(еще и непонятно что за недостоверный источник) это 484400 грн! Каким же образом стоимость смарта вышла реально дороже, чем квартира в высотке!!!Может я неправильно поняла ваше сообщение,но за стоимость квартиры в высотке можно было взять два смарта!!!

Я писала не за стоимость квартиры в целом, а стоимость квадратного метра.
Я покупала когда стоимость была 17 тысяч уже. + оценочная стоимость сейчас и она = стоимости в обычной высотке. Только посмотрите что входит ещё в высотке по условиям договора, а что в смарт. Вот и разница в цене.

А я могу напомнить, в Смарт нет котлов, отопления, разводки по проводке. А это тоже доп, расходы.

Мы сейчас не говорим о том, сколько квартира стоит в целом, а стоимость кв., метра и что в неё входит.

Так какова стоимость квадратного метра в Смарт в реале?

Цитата "POSITIV22":

КАКИМ ОБРАЗОМ?
Считаем: самая маленькая квартира в высотке 41м по 19000 это 779000 грн, самый большой смарт 28м по 16000 это 448000грн, новая оценка по 17300(еще и непонятно что за недостоверный источник) это 484400 грн! Каким же образом стоимость смарта вышла реально дороже, чем квартира в высотке!!!Может я неправильно поняла ваше сообщение,но за стоимость квартиры в высотке можно было взять два смарта!!!

А что касается источника, я слова на ветер не бросала. Я звонила юристу и в ОП, и там и там подтвердили факт того, что оценка будет по цене 17300.

Наберите юристов, если хотите удостовериться.

Ну, что есть, то есть уже. Сейчас уже ничего не поменять. Просто неприятно. Так как если бы соблюдали сроки, этого всего можно было избежать. И я уверена что каждый инвестор не рад тому чтобы платить больше и на порядок больше.

Цитата "POSITIV22":

КАКИМ ОБРАЗОМ?
Считаем: самая маленькая квартира в высотке 41м по 19000 это 779000 грн, самый большой смарт 28м по 16000 это 448000грн, новая оценка по 17300(еще и непонятно что за недостоверный источник) это 484400 грн! Каким же образом стоимость смарта вышла реально дороже, чем квартира в высотке!!!Может я неправильно поняла ваше сообщение,но за стоимость квартиры в высотке можно было взять два смарта!!!

Смарт 28 метров по 17000 = 476000
Оценка 17300*28=41174

В итоге 476000+41174=517174 стоит смарт 28 метров.
517174/28= 18470.50 квадратный метр.

И это без котла, отопления, разводки электричества. Если покупать это всё и сделать разводку, то цена за квадратный метр будет больше 19000, а это уже выше чем в обычных домах.

Да, покупка квартир в Смарт дешевле, но и метраж меньше минимум на 13 метров.

Так что извините если Вы не правильно поняли моё сообщение. Я говорила именно про эту стоимость и образование цены квадратного метра.

Добрый день, хотелось бы понимать будут сегодня фото или нет?

В домах колібрі є квартири і на 52 квадрата, я купив в 3 смарті на 50 квадратів і мені говорили що 8,5% буде рахуватися від 150 000 грн. А тепер якщо будуть рахувати по 17300 то 8,5% буде приблизно 74 000 грн, майже +3 тисячі доларів до ціни квартири

Цитата "8Аlex8":

Все кто бронировал смарт квартиры и ждут старт продаж, хочу Вас подрастроить немного, а может и много! Врядли в этом году начнутся продажи!!!, и соответственно тех цен на момент Вашей брони так же не будет!!! Продажи планируют с 2019, и с ценой не меньше 20 тыс!!!

Как так? 20 тыс за метр в Смарте???? Чем они объясняют? Близко к аэропорту? Я только тут более менее разобрался и загорелся идеей приобретения квартиры в этом жк

Цитата "Ihor Nedashkivskiy":

В домах колібрі є квартири і на 52 квадрата, я купив в 3 смарті на 50 квадратів і мені говорили що 8,5% буде рахуватися від 150 000 грн. А тепер якщо будуть рахувати по 17300 то 8,5% буде приблизно 74 000 грн, майже +3 тисячі доларів до ціни квартири

Купили или взяли в рассрочку? Или от этого не зависит сколько будет платить покупатель этих процентов? Плюс три штуки это солидно

Цитата "Qwerty_123":

Это кто Вам сказал что нет задержек по смартам? По первому и второму есть и большая!
В чем обман если будут продавать в готовых домах по 20 тыс? Логично что в построенном доме цена больше.

Так это цена за готовое? Сорри, не до конца понял.

Цитата "Dudchik":

Купили или взяли в рассрочку? Или от этого не зависит сколько будет платить покупатель этих процентов? Плюс три штуки это солидно

Заплатив відразу 100%. А 8,5% потрібно буде заплатити від суми в яку вам оцінять квартиру. Якщо врахувати оформлення, то ціна з 18 000 зросте до 19500.
А це будинок без газу, котла, ліфта, з простішим фасадом і здається що без штукатурки, просто вже точно не пам’ятаю як в договорі написано.

Цитата "Smart-1":

Смарт 28 метров по 17000 = 476000
Оценка 17300*28=41174

В итоге 476000+41174=517174 стоит смарт 28 метров.
517174/28= 18470.50 квадратный метр.

Не совсем понятна Ваша математика.
Если 17300 умножить на 28, то выйдет 484 400. Но никак не 41 174, как Вы написали

Цитата "jetime":

Не совсем понятна Ваша математика.
Если 17300 умножить на 28, то выйдет 484 400. Но никак не 41 174, как Вы написали

Это оценочная стоимость о которой говорят и которую необходимо оплатить.

17300*28=484400*8.5%=41174

Так более понятно? Если Вы инвестор, то Вы должны влядиеть информацией...

Будут ли сегодня фото?

Владельцы квартир в 12 доме ( Юнацька 10), кто не забрал ключи от квартир - около 35 квартир! Заберите ключи, пожалуйста! Подключение газа зависит от вас!

По сравнению с обещанными застройщиком в 2017 году затратами на оформление собственности будущего смарта 25 кв.м. у меня получилось:
Обещали в 2017 г ~ 16600 грн (615 дол)
Сентябрь 2018 г (по 12500 за кв.м.) ~ 32660 грн (1166 дол)
Ноябрь 2018 г (по 17300 за кв.м.) ~ 42895 грн (1532 дол)

ИТОГО ИМЕЕМ УДОРОЖАНИЕ ДОКУМЕНТОВ В 3 РАЗА!!!

Цитата "Smart-1":

Если Вы инвестор, то Вы должны влядиеть информацией...

Если честно, инвестором никогда не была. Купила на вторичке квартиру во втором доме.
Чисто ради интереса почитываю форум. Глаз зацепился за математические расчёты, вот и решила уточнить. Ничего личного.

Цитата "jetime":

Если честно, инвестором никогда не была. Купила на вторичке квартиру во втором доме.
Чисто ради интереса почитываю форум. Глаз зацепился за математические расчёты, вот и решила уточнить. Ничего личного.

Все хорошо. Просто кто инвестор смарт, поняли меня по системе Оценки.
Хорошего дня.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 14

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 15