ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

Спасибо. Было информативно

Друзья,привет! Подскажите, кто какие доводы собирал, когда покупали квартиру под инвестиции? Выбираю между началом Ирпеня синергии сити и в этом районе Чабаны и соседнее. 1 км по цене рассрочки почти одинаково по цене. Но думаю - как быстро я смогу потом продать через 1.5 года после сдачи? Тут вроде возле метро, а там полчаса от метро, но более разрекламированный, красивее комплекс...как- то так

Цитата "FlatRat":

буду очень рад услышать и мнения других форумчан.

Спасибо за такой подробный отзыв.
По метражу: тут уж ничего не сделаешь, в договоре прописано, что если разница ДО 1 кв.м, как в плюс так и в минус, то никаких последствий это не несет. Я не инженер, но у меня есть подозрение, что чем выше квартира, тем меньше у нее метраж, каждый раз на пару мм.
Насчет бойлера: у меня есть знакомые, которые живут в доме этого застройщика в Коцюбинском, они сказали, что горячая вода подведена к дому, но им сразу сказали что пускать ее не будут и надо ставить бойлер. Что-то похожее читала на форуме того жк.
По стяжке: я растроилась( От тех же знакомых из Коцюбинского и их знакомых слышала, что как раз стяжка хорошая и довольно ровная, на это и надеялась. Эх, посмотрим.
По интернету и лифту: печалька(
Вид из окна: у Вас куда выходят? если в сторону леса, то после того как построят 5 и 6 дома, он вроде как немного изменится)
Еще раз спасибо за инфо! :)

Цитата "lolala":

Друзья,привет! Подскажите, кто какие доводы собирал, когда покупали квартиру под инвестиции? Выбираю между началом Ирпеня синергии сити и в этом районе Чабаны и соседнее. 1 км по цене рассрочки почти одинаково по цене. Но думаю - как быстро я смогу потом продать через 1.5 года после сдачи? Тут вроде возле метро, а там полчаса от метро, но более разрекламированный, красивее комплекс...как- то так

Основные требования у каждого свои, в данном случае это: надежность застройщика, цена, близость к метро/другому транспорту.
Конечно можно за одну цену купить эконом в Киева или комфорт-класс где-нибуть в Белой Церкви / эконом у известного застройщика или комфорт-класс у новичка. Каждый сам выбирает, что ему ближе и какие критерии важнее.
В даном жк это, повторю: репутация застройщика и близость к Киеву/метро в данной ценновой категории.

да, про метраж и погрешность в 1метр вы правильно подметили. На счет вида, у меня в сторону Одессы)
На счет гарячей воды в Коцюбинском - обидка..

Цитата "lolala » 08.12.2020 14:28":

Друзья,привет! Подскажите, кто какие доводы собирал, когда покупали квартиру под инвестиции? Выбираю между началом Ирпеня синергии сити и в этом районе Чабаны и соседнее. 1 км по цене рассрочки почти одинаково по цене. Но думаю - как быстро я смогу потом продать через 1.5 года после сдачи? Тут вроде возле метро, а там полчаса от метро, но более разрекламированный, красивее комплекс...как- то так

в этом районе топ-3 по скорости/надежности это ЖК Атланта (ОБ и Вудлайн), Оптымисто и Чабаны-2, также Пионерский квартал-2
учитывайте, что квартиры от Оптымиста не получится продать по переуступке после выдачи ключей

FlatRat Дякую за розгорнуту розповідь! Скажіть, будь-ласка, ось така стяжка як у Вас вважається браком чи ні? Скоро буду приймати свою першу квартиру в ЖК "Атлант", Коцюбинське, тому хочу знати чого чекати. Ще одне, забудовник "Атлант" робить чорнову стяжку. Чи потрібна чистова стяжка і якщо ні то чому? Завчасно дякую!

Цитата "FlatRat » 08.12.2020 17:29":

да, про метраж и погрешность в 1метр вы правильно подметили. На счет вида, у меня в сторону Одессы)
На счет гарячей воды в Коцюбинском - обидка..

А я вот ещё хочу выпытать за отопление. Оно есть? Радиаторы горячие были?
И можно ли как-то проверить наличие воды и электричества в квартире? Или так: провода и трубы торчат - значит "плюсик"?
Ещё раз благодарю за уделённое время!

Я не думю, что стядка является браком. Она как бы есть, и все тут:).
Забыл еще сказать, в некоторых местах между стыками стен и стяжки есть реально провалы ( дыры, которые присыпали мусором: остатками пены, кусочками цемента и т.д.), размером с кулак. Как бы самому замазать не проблема, но они есть.

Батареи были теплыми. Про воду и электроенергию - можете писать в замечании, что нет возможности проверить.

Цитата "FlatRat » 08.12.2020 17:29":

На счет гарячей воды в Коцюбинском - обидка..

В Коцюбинском котельная расположена на значительном удалении от комплекса, и до пользователей доходила бы чуть тёплая водичка по драконовским ценам. Поэтому бойлер - лучший выход в данной ситуации.

Подскажите, кто покупает в этом комплексе под сдачу. Какая доходность получается от однушки 50м? И в какую сумму по ремонту, вы помещаетесь?

Выбираю между Од.Бульваром и Озерным...А никто не знает, в этом году выйдет инфо про 5 дом или про 2 очередь ОБ? Не пойму, в нем вообще будут однокомнатные до 40м2? И как лучше - тут переплатить 1000 грн за метр или взять студию в Озерном в Новоселках на перепродажу? Кто-то планировал подобное?)

здесь писали что (со слов ОП) новые квартиры в продажу пойдут в 2021 уже.

В пятом доме 1 подъезд будут 10 однушек на этаже разных размеров. И студии и нет.

Цитата "lolala » 18.12.2020 13:15":

А никто не знает, в этом году выйдет инфо про 5 дом или про 2 очередь ОБ? )

Мені менеджер у ВП казали, що питання про наступні продажі буде вирішуватися після Нового року, але також може буде поправка на карантин.

Всем доброе утро. А что с дорожкой в сторону метро. Обещали еще прошлым летом, а то кроме трендежа здвигов никаких. поделитесь кто в теме. Заранее спасибо.

Про доріжку теж обіцяли, що обов'язково вона буде, але попізже.
Але там реально складна ситуація, бо вже минулого року намагалися почати роботи.
Не вийшло, бо прийшли спортсмени(закреслено) "активісти-екологи" під керівництвом депутата Слуги народу Юрченка (того що за хабар пару місяців тому арештували і випустили) і вони не дали будувати. Гласно захіщали дерева від вирубки, а негласно хотіли гроші за неперешкоджання.
https://www.gromada.top/skolko-tam-togo-lesa-atlant-virubuye-zapovidnik-dlya-prokladannya-inzhenernix-merezh/

Обьясните зачем рубить деревья, если нужна алея где 2 пешехода должны разминутся? Которая легко и не принужденно может петлять меж деревьев. А под ней легко помещаются гофры коммуникаций, если нужно освещение.
Если бы я был застройщиком, и решил сэкономить бабло на всем обещаной алее, я бы первым звякнул депутату с просьбой прислать эко-титушню, под эмитацию начала стройки алеи. Это же так удобно сьехать с темы, которая являлась критерием выбора у доброй половины инвесторов

Цитата:

https://www.gromada.top/skolko-tam-togo-lesa-atlant-virubuye-zapovidnik-dlya-prokladannya-inzhenernix-merezh/

Судя по статье, они готовили полосу 10м. Для кого, для пешеходов? Это 2.5 полосы движения транспорта. Тут что то не чисто

Цитата "VlPr » 20.12.2020 08:19":

Обьясните зачем рубить деревья, если нужна алея где 2 пешехода должны разминутся? Которая легко и не принужденно может петлять меж деревьев. А под ней легко помещаются гофры коммуникаций, если нужно освещение.
Если бы я был застройщиком, и решил сэкономить бабло на всем обещаной алее, я бы первым звякнул депутату с просьбой прислать эко-титушню, под эмитацию начала стройки алеи. Это же так удобно сьехать с темы, которая являлась критерием выбора у доброй половины инвесторов

10 домов, я не уточнял... но думаю порядка 6000 населения. Дорожкой где два человека разметнуться, очень сложно обойтись. Потому и планировали 10 метров с фонарями с двух сторон.
Я все таки склоняюсь к тому что это не происки застройщика. Трактор им реально спалили... и забор по над лесом построил не застройщик.
Другой вопрос что дорожку можно было выложить фемкой обтекая деревья. Заодно и прибиралось бы в лесу. А то ту мусорку что По над трассой .... трудно назвать лесом.
К счастью у меня пятый дом и к его запуску, что то уж по дорожке порешают