ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Задайте эти вопросы архитектору из ОП, который делал Вам новый чертеж, а Вы ему платили за это деньги (это ведь был не главный архитектор?). Все зависит от того, нарушены ли у Вас строительные нормы (типа переноса мокрых мест). Если не нарушены, то все должно быть ок, а если есть перенос, то у застройщика могут возникнуть проблемы со сдачей дома. Все это нужно обсуждать с архитектором застройщика.

пока ещё никому ничего не платили... не знаю, является ли главный архитектор - архитектором из ОП.

Значит Вы еще не утверждали новую перепланировку?
Мы за новый чертеж заплатили неофициально 1500 грн архитектору из ОП еще летом, при этом на сайте Укрбуда было заявлено, что перепланировку можно сделать бесплатно. Знаю, что инвесторы Казацкого платили по 500 грн. Но так как мы дом бизнес-класса, то с нас взяли дороже.
Теперь, когда стены возведены, главный архитектор (не тот, которому изначально платили деньги) прислал письмо от имени другой конторы, в котором требует еще денег за эту же перепланировку или грозится разрушить новые перегородки и все переделать согласно первоначальному проекту.
Посчитайте, что выгоднее, заплатить сейчас и получить оф. оформленную перепланировку, или после сдачи дома нанять для этого бригаду, но перепланировка не будет заверена БТИ.

а нам этот же архитектор сначала заявлял сумму в 1,5 тыс., теперь хочет 8 тыс.
вопрос не в том, что легче, а в том, что это хамство полнейшее.
в ОП говорят, чтобы ничего вообще не давали, это типа должно быть бесплатно.

тоже столкнулись с этим
пока ждем, когда они внутри разберутся, так как это явно какой-то внутренний конфликт

дело в том, что сейчас как раз в нашей квартире возводят стены - мы их хотели немного перенести. и пока будем ждать разрешения конфликта - уже будет поздно:(

У меня знакомый купил новострой и во время строительства попросил, чтобы строители не возводили одну перегородку у него в квартире. Казалось бы, очень выгодно: застройщик не тратится на кирпич и время, а вкладчик потом не тратит время и деньги на снос. Договорились, подписали бумажку.
Потом, когда дом достроился и БТИ начали считать метры, оказалось, что ему пришлось доплачивать метры, на которой стояла стена. А это было несколько метров и уже по новым ценам.
Так что будьте осторожны с перепланировкой.

да, про такой подводный камень догадывалась... но мы хотим её не убрать, а перенести.
а если убирать - то с учётом стоимости кв.м. - дешевле самим сносить, чем доплачивать...

Цитата "alesandrafioni":

пока ещё никому ничего не платили... не знаю, является ли главный архитектор - архитектором из ОП.

расскажите подробнее как все было? Вы пришли в офис застройщика к архитектору с просьбой сделать перепланировку и он Вам сказал, что это стоит 8 тыс грн на руки? или как? если это так, я бы пошла на прием к Ген директору Укрбуда, к их главному юристу и рассказала ситуацию. на всех есть управа, особенно, если требования незаконны!!
заявление на перепланировку Вы писали у застройщика (с просьбой указать стоимость и назначить дату согласования перепланировки)? я бы параллельно все документально закрепляла.

Цитата "alesandrafioni":

а будет ли в таком случае сделана перепланировка? каким образом оформлять её по документам? т.к. он предлагает заключить контракт лично с ним... с кем должен быть он заключён?

почитайте внимательно ваш договор с Укрбудом, там должны быть пункты относительно перепланировки. Вы квартиру купили у Укрбуда, вот только с ними надо заключать какие-либо соглашения относительно перепланировки. сегодня в укрбуде этот человек работает архитектором, завтра - кто-то другой... напишите заявление в Укрбуд, что Вы хотите сделать перепланировку (правильно его зарегистрируйте, и копию себе сделайте), уточните есть ли официальная стоимость (это, по идее, может быть указано в договоре на покупку квартиры у укрбуда). если этот наемный сотрудник (архитектор) Укрбуда будет палки в колеса ставить, тянуть, как уже писала, идите на прием к ген директору. мы покупали давно квартиру у другого застройщика. была небольшая перепланировка, к тому же отказались от штукатурки застройщика, разводки электрики по квартире, так нам при окончательной сверке расчетов по метрам кв., еще за то, что не делались эти работы, деньги вернули.

кто знает вопрос с землёй по нашему дому решён или всё так же у нас закончен срок аренды в декабре 2013 г. и ничего не продлили?

Цитата "Потенциальный покуп":

А мы вот в свое время купили здесь 3-шку . Долго выбирали между Новопеч. Липками и Новопеч. Двором . И ничуть не пожалели. правда сначала было стремненько. Но на Липках цены кусались и планировки какие-то куцые, ( по крайней мере 3-шек)каждый метр пытались втюхать, каждый угол.А тут мне очень запала планировочка 116кв.м та что в 1 секции. Уже поднималась к себе на этаж. Из большой комнаты вид классный. Видно Днепр Родину мать , а летом надеюсь будет зелено! внутри штукатурка нормальная, радиаторы висят, и что оччень понравилось, что спец.места под кондиционеры на фасаде с специальным выводом для конденсата.Соседи присоединяйтесь у кого какие выводы и впечатления?

Поднимались лифтом или пешком? Какая температура в доме? Много ли еще внутренних работ в первой секции осталось?

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=T5ncZqz1y0o[/youtube]

Цитата "Потенциальный покуп":

А мы вот в свое время купили здесь 3-шку . Долго выбирали между Новопеч. Липками и Новопеч. Двором . И ничуть не пожалели. правда сначала было стремненько. Но на Липках цены кусались и планировки какие-то куцые, ( по крайней мере 3-шек)каждый метр пытались втюхать, каждый угол.А тут мне очень запала планировочка 116кв.м та что в 1 секции. Уже поднималась к себе на этаж. Из большой комнаты вид классный. Видно Днепр Родину мать , а летом надеюсь будет зелено! внутри штукатурка нормальная, радиаторы висят, и что оччень понравилось, что спец.места под кондиционеры на фасаде с специальным выводом для конденсата.Соседи присоединяйтесь у кого какие выводы и впечатления?

Тоже купили 116кв.м в 1 секции. Покупали на этапе фундамента. Сейчас совсем не жалеем, что рискнули...хотя стремно было весь 2014 год. Были в квартире уже несколько раз, строят качественно (есть с чем сравнить) Коридор в подъезде достаточно широкий, высокие потолки, дорогое инженерное оборудование, немецкие лифты. Сейчас думаем над перепланировкой. У кого есть какие варианты, интересно обменяться идеями

Цитата "kat_rinka":

Тоже купили 116кв.м в 1 секции. Покупали на этапе фундамента. Сейчас совсем не жалеем, что рискнули...хотя стремно было весь 2014 год. Были в квартире уже несколько раз, строят качественно (есть с чем сравнить) Коридор в подъезде достаточно широкий, высокие потолки, дорогое инженерное оборудование, немецкие лифты. Сейчас думаем над перепланировкой. У кого есть какие варианты, интересно обменяться идеями

у нас аналогичная трёшка, только видимо зеркальная. хотелось бы больше свободного пространства, поэтому предполагаю снос стен между кухней и большой комнатой, и между коридором - там останется только несущая колонна, которую можно как-то обыграть, будет гостинная зона. две комнаты - спальня и детская, так и останутся, в коридоре возможно ещё устроить гардеробную.


во вторую секцию ещё не пускают, никто не в курсе?
тоже хотелось бы подняться, заценить вид из окна