ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Цитата "Cilag":

Это какой то временный тариф на отопление или так будет постоянно? Есть же утверждённый в Украине тариф на отопление, что это за самоуправство?
Geraк, расскажите пожалуйста как Вы приняли квартиру и что Вам доделывали, если доделывали.

Ничего не доделывали еще. Прошло только почти 2 недели с момента получения ключей. Теперь по тарифу - он будет "гулять" кроме тех квартир, где установлены счетчики тепла. Поставим счетчики и дадим отопление на квартиру на некоторое время - чтобы понять как проходит разводка труб отопления и при монтаже пола не повредить трубы т.к. фанера под паркет клеится к полу и потом прибивается гвоздями (или дюбелями - на любителя).
По приему квартиры - приняли как есть. Доказать ничего не возможно - непробивная стена. Окна целые, системы работают. Все остальное - по документации сделано и по ТУ. А там позволяются такие отклонения!

Цитата "Gerar":

Еще совет всем, кому не особо нужно отопление - обязательно требуйте слива воды из квартирной системы.

Можно немного подробнее?

Цитата "Newsy":

Можно немного подробнее?

Если воду из системы не слить, то она может замерзнуть и трубы лопнут. Вероятность маленькая, но все же есть. Сливать отказываются, хотя возможность есть, да и проблем нет с этим как правило...
Просто если есть заявление с этой оговоркой, то в случае лопнувшей системы отопления, ответственность с Вас как бы снимается.

Цитата "Gerar":

Можно уточнить расчёт за утримання будинку. 3,03*160м2*30дней=14544грн. Получается по вашему расчету. Вы наверно хотели сказать что тариф 3.03 * на площадь 160м2 =484,80 грн это похоже на реальность.

Эмилия, Вы формулу неправильно посмотрели. 3.03 - это за месяц. Привязка к дням была т.к. неполный месяц (заключили в конце ноября) и делилось на кол-во дней в месяце (30). За месяц на Вашей площади так и получается - 484,80 грн. А за 5 дней будет 3,03(грн/м2)*160м2*5дней/30дней=80,8 грн. Формула специально была приведена чтобы показать, что за удержание взяли правильно, а за отопление по полной [/quote]
Спасибо. А я уже грешным делом подумала что в УКРБУДа свой расчёт. :-)

Цитата "Эммилия":

Эмилия, Вы формулу неправильно посмотрели. 3.03 - это за месяц. Привязка к дням была т.к. неполный месяц (заключили в конце ноября) и делилось на кол-во дней в месяце (30). За месяц на Вашей площади так и получается - 484,80 грн. А за 5 дней будет 3,03(грн/м2)*160м2*5дней/30дней=80,8 грн. Формула специально была приведена чтобы показать, что за удержание взяли правильно, а за отопление по полной

Спасибо. А я уже грешным делом подумала что в УКРБУДа свой расчёт. :-)[/quote]

Цитата "GeorgeM":

Это зависит только от него и ни от кого более. Сейчас паевые взносы обязаны уплачиваться до ввода в эксплуатацию и номер соответствующей справки указывается в акте готовности к эксплуатации. Далее остается только направить запрос на присвоение почтового адреса в РГА - там реально проверяют только уплату паевых и потом идет согласование в Департаменте градостроения (проверяется выполнение ГУО). Если застройщик не химичил и не жульничал при строительстве, то присвоение почтового адреса занимает не больше месяца после ввода в эксплуатацию. Все - дальше подаются документы на регистрацию прав собственности. Дом был введен в эксплуатацию еще в середине сентября, так что уже к концу октября могли идти оформления прав собственности полным ходом. Раз не идут - виноват Укрбуд.

Сейчас на весь Киев 14 действующих регистраторов, помощников и секретарей не имею в виду. Они физически не справляются с валом работы и обязанностей, допускают массу ошибок и неточностей. Многие застройщики ждут нотариусов, с их новыми правами регистрации первички...

Цитата "GeorgeM":

Это зависит только от него и ни от кого более.

Как всегда мимо, выше уже указали почему.

Цитата:

Раз не идут - виноват Укрбуд.

Да все уже поняли, что для вас Укрбуд, как Путин для нашей рады. Единственный и безусловный виновник всех бед в стране, злобное божество, требующее жертв. Третий день дожди идут - это злобный Укрбуд!

Цитата:

Как всегда мимо, выше уже указали почему.

Как раз не мимо. И именно выше как раз указали почему. Olgochka, Вы же явно не инвестор! На всех темах форума по УкрБуд есть Ваши комментарии о том какой классынй УкрБуд. Так вот он не совсем такой классный как Вы говорите. ЖЭКи, сроки сдачи, сроки присвоения адресов, нарушения ДБН и др... Это я все говорю как инвестор. Страдает имидж компании от сообщений? К сожалению, пока не многие потенциальные инвесторы читают форумы. Но с каждым днем все больше. Что бы имидж не страдал надо: соблюдать сроки строительства, соблюдать нормы ДБН, соблюдать законодательство и др. А не просто отписываться "сам дурак" на форумах и писать статьи в изданиях от том какие мы хорошие.

Цитата "Ivan1973":

Сейчас на весь Киев 14 действующих регистраторов, помощников и секретарей не имею в виду. Они физически не справляются с валом работы и обязанностей, допускают массу ошибок и неточностей. Многие застройщики ждут нотариусов, с их новыми правами регистрации первички...

Вы точно прочитали то, что процитировали? Вообще-то там пишут о том, что вначале дом должен получить почтовый адрес, а только потом уже - к регистраторам.

Цитата "Ivan1973":

Сейчас на весь Киев 14 действующих регистраторов, помощников и секретарей не имею в виду. Они физически не справляются с валом работы и обязанностей, допускают массу ошибок и неточностей. Многие застройщики ждут нотариусов, с их новыми правами регистрации первички...

При всем уважении, число регистраторов в вопросах, связанных с Укрбудом - не довод. У них отделение регистрационной службы под боком на Расковой и там им в октябре даже без обязательной отправки в минюст без проблем регистрируют права со сменой целевого назначения земли в договоре аренды по решениям севастопольского хозсуда от 24 марта 2014 года (минимум 2 участка под стройки Укрбуда с разными землепользователями с интервалом 16 минут). Так что у них есть свои купленные регистраторы, готовые удовлетворить любой каприз и обслужить вне очереди и даже вне правового поля.

Цитата "GeorgeM":

При всем уважении, число регистраторов в вопросах, связанных с Укрбудом - не довод. У них отделение регистрационной службы под боком на Расковой и там им в октябре даже без обязательной отправки в минюст без проблем регистрируют права со сменой целевого назначения земли в договоре аренды по решениям севастопольского хозсуда от 24 марта 2014 года (минимум 2 участка под стройки Укрбуда с разными землепользователями с интервалом 16 минут). Так что у них есть свои купленные регистраторы, готовые удовлетворить любой каприз и обслужить вне очереди и даже вне правового поля.

При всём уважении, при чём здесь Марины Расковой,15 (Евгения Сверстюка, 15)? Здесь регистраторы Киевской области сидят, а не города Киева! В области 24 регистратора и они другие)) Не такие грамотные, как киевские! Киевские - по Воздухофлотскому проспекту, 41...

Цитата "Ivan1973":

При всём уважении, при чём здесь Марины Расковой,15 (Евгения Сверстюка, 15)? Здесь регистраторы Киевской области сидят, а не города Киева! В области 24 регистратора и они другие)) Не такие грамотные, как киевские! Киевские - по Воздухофлотскому проспекту, 41...

Само Управление на Расковой, 15, а я сильно сомневаюсь, что регистрация по решениям севастопольского суда после аннексии шла официальным путем т.к. тогда документы обязаны были направлять регистраторам Минюста, которые принимают решение и сообщают о нем в территориальное отделение. Но все может быть и они могли на Оксану Коровайко выходить прямо.

Цитата "GeorgeM":

Само Управление на Расковой, 15, а я сильно сомневаюсь, что регистрация по решениям севастопольского суда после аннексии шла официальным путем т.к. тогда документы обязаны были направлять регистраторам Минюста, которые принимают решение и сообщают о нем в территориальное отделение. Но все может быть и они могли на Оксану Коровайко выходить прямо.

"Витяг с Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реестрацію іншого речового права" может выдать любой регистратор, а вот "Свидетельство о праве собственности на квартиру" регистраторы выдают только по территориальности...

Цитата "Ivan1973":

"Витяг с Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реестрацію іншого речового права" может выдать любой регистратор, а вот "Свидетельство о праве собственности на квартиру" регистраторы выдают только по территориальности...

Речь идет о регистрации прав на основании решения суда - там отдельная процедура и решение принимает регистратор Минюста, а не территориального управления, но для Укрбуда делают исключения. При таких связях у них не будет никаких сложностей с регистрацией квартир не зависимо от загруженности регистраторов. Вы же не будете спорить, что тому же Войцеховскому никакая загруженность регистраторов не мешает оформлять права на квартиры в домах, которые даже не введены в эксплуатацию? Число доступных регистраторов является препятствием исключительно для законно работающих застройщиков, а для разного рода строительных мошенников, вроде Укрбуда и Укогруп, это никогда не являлось проблемой - они на другом уровне сотрудничают с нужными людьми.

Цитата "GeorgeM":

Речь идет о регистрации прав на основании решения суда - там отдельная процедура и решение принимает регистратор Минюста, а не территориального управления, но для Укрбуда делают исключения. При таких связях у них не будет никаких сложностей с регистрацией квартир не зависимо от загруженности регистраторов. Вы же не будете спорить, что тому же Войцеховскому никакая загруженность регистраторов не мешает оформлять права на квартиры в домах, которые даже не введены в эксплуатацию? Число доступных регистраторов является препятствием исключительно для законно работающих застройщиков, а для разного рода строительных мошенников, вроде Укрбуда и Укогруп, это никогда не являлось проблемой - они на другом уровне сотрудничают с нужными людьми.

Регистрация прав на основании решения суда регистрирует территориальный регистратор, но с негласного "согласования" Минюста (это у них такая коррупционная практика). На объекты Вайцеховского выдаёт свидетельство регистратор, который "выходит на пенсию" или другими словами его увольняют по разным причинам. Это он так себе и другим зарабатывает на жизнь. Раньше регистраторы боялись впутываться в скандальные дела, сейчас всё по-другому: они боятся все "уйти на пенсию"))

Цитата "Ivan1973":

Регистрация прав на основании решения суда регистрирует территориальный регистратор, но с негласного "согласования" Минюста (это у них такая коррупционная практика).

Ну про "негласное согласование" я не согласен - есть официально утвержденная процедура для таких случаев //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0534-13 Причем Войцеховский массово проводит самозахват земли под видом реконструкции никогда не существовавшей недвижимости на основании судя по всему поддельных судебных решений из Брянки и в выписках на его фиктивные объекты четко указано, что регистрация осуществлялась в соответствии с постановлением по ссылке выше. А вот Укрбуду договора аренды с измененным по решению суда целевым назначением (и категорией) земель регистрировали прямо.

Цитата "Ivan1973":

На объекты Вайцеховского выдаёт свидетельство регистратор, который "выходит на пенсию" или другими словами его увольняют по разным причинам. Это он так себе и другим зарабатывает на жизнь. Раньше регистраторы боялись впутываться в скандальные дела, сейчас всё по-другому: они боятся все "уйти на пенсию"))

Ну не уверен про "боялись"... Он еще по старой процедуре в КГГА получал незаконно права в конце 2012 года, а потом с 2013 поставил это дело на поток в регистрационной службе. Реально процедура дырявая по самое не могу - госрегистраторы в принципе не проверяют подлинность документов, да и основной пакет видит в глаза только первый, открывающий раздел на дом целиком. Вот первый сканирует и вносит основные документы и принимает первое решение, а остальные потом уже на автомате регистрируют на основании его сканов гораздо дешевле. Хохма в том, что легко определить квалификацию регистраторов: толковые без взяток на основании имеющейся липы отказывают, а болваны регистрируют, даже не замечая возможности отказать или потребовать мзду.

Ну про "негласное согласование" я не согласен - есть официально утвержденная процедура для таких случаев //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0534-13

Читал, читал порядок и наказ, не прочитал или плохо читал. Но явной и узаконенной процедуры в централизации регистраций судебных решений так и не нашёл...

Причем Войцеховский массово проводит самозахват земли под видом реконструкции никогда не существовавшей недвижимости на основании судя по всему поддельных судебных решений из Брянки и в выписках на его фиктивные объекты четко указано, что регистрация осуществлялась в соответствии с постановлением по ссылке выше.

Здесь так, происходит покупка коммерческого здания, садика, общежития, оформляется под строением налог на землю в законном порядке, потом оформляется реконструкция по заниженной категории, хотя в самом деле строится высотка. (Подобной схемой и КГС грешил по Просвещения 16, 16-а).

Реально процедура дырявая по самое не могу - госрегистраторы в принципе не проверяют подлинность документов, да и основной пакет видит в глаза только первый, открывающий раздел на дом целиком. Вот первый сканирует и вносит основные документы и принимает первое решение, а остальные потом уже на автомате регистрируют на основании его сканов гораздо дешевле. Хохма в том, что легко определить квалификацию регистраторов: толковые без взяток на основании имеющейся липы отказывают, а болваны регистрируют, даже не замечая возможности отказать или потребовать мзду.[/quote]

Дырявой процедуру выдачи свидетельств назвать сложно! "Системная папка" которую формирует застройщик, которая состоит из всей разрешительной и правовой документации попадает на стол Слободянюку С. А., только он может дать или не дать команду обрабатывать или не обрабатывать (выдавать свидетельства) рядовым регистраторам определённый дом. Вообще регистраторы службы Главного управления юстиции в г. Киеве делятся на 3 категории: первая-скупердяи, отказывает всем в выдаче свидетельств (поставлена такая задача, основания придумывают на ходу). Вторая-работяги, выдаёт всем и оптом по принятому сверху решению и принимает граждан с мелкими вопросами. Третья-решалы, подконтрольные и приближенные к руководству, но их иногда сливают на "пенсию"...

Соседи, я немного не в тему спрошу.... звонит ли Вам некая дама представитель строительной компании НКБУД (вроде бы родственная нашему Укрбуду) с предложением комплексного ремонта?
На сайте застройщика предлагается воспользоваться их услугами для ремонта (проектирование+ремонт). Кто нибудь владеет информацией, что это за организация? Цены озвучивает немалые, но божится что качество наилучшее.
Звонит очень настойчиво, на мой вопрос: "..а кто-нибудь из нашего дома подписал с Вами контракт?" Отвечает, что "Да".
Что скажете, есть ли смысл связываться? Останавливает цена, если честно.

Цитата "Cilag":

Соседи, я немного не в тему спрошу.... звонит ли Вам некая дама представитель строительной компании НКБУД (вроде бы родственная нашему Укрбуду) с предложением комплексного ремонта?
На сайте застройщика предлагается воспользоваться их услугами для ремонта (проектирование+ремонт). Кто нибудь владеет информацией, что это за организация? Цены озвучивает немалые, но божится что качество наилучшее.
Звонит очень настойчиво, на мой вопрос: "..а кто-нибудь из нашего дома подписал с Вами контракт?" Отвечает, что "Да".
Что скажете, есть ли смысл связываться? Останавливает цена, если честно.

Мне звонила барешня с предложением о комплексном ремонте. Нам это не интересно я найму людей которых я видела в работе и не буду переплачивить какой то тёте за посредничество. Я так понимаю они ловят квартиры с большими квадратурами. К нам в доме подходил мущина тоже предлагал услуги по ремонту.

Форум замер или у меня не обновляется?