ЖК Новомостицкий | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Новомостицкая, 15

Цитата "Orin":

Расчеты в студию, пожалуйста )

За прошедшие полтора года стройки выполнено 50% работ. Соответственно, к окончании этого процесса необходимо прибавить еще 18 мес. Вот и получается декабрь 2017 (и это оптимистический сценарий).[/quote]

А с чего 50 % ?
Тут очень легко прикинуть.
5 секций по 19 этажей
1 секция - 18 эт.× 5 кв = 90 кв
2 секция - 18 × 4 кв = 76 кв
3 секция - 18 × 5 кв = 90 кв
4 секция - 18 × 4 кв = 76 кв
5 секция - 18 × 5 кв = 90 кв
Итого = 422 кв.
На сегодняшний день -
1 секция - 13 эт × 5 = 65 кв
2 секция - 13 эт × 4 = 52 кв
3 секция - 11 эт × 5 = 55 кв
Итого = 172 кв.( 40,75 % и это только голая стройка)
И внимание, считаю от 2 этажа(жилые кв).
+ к этому всему внутренние работы
+ прилегающая территория.
Сейчас еще фундамент не готов под 4 и 5 секц.
Ну вроде как все.
Кто то не согласен ? (Выслушаю..., но только с фактами)
За 1.5 года 40 % не считая иных работ, смело еще 1.5 а то и 2 года +. Я склоняюсь к 2 года. ... мес .( учитывая количество строек кампании) но это судя только по фактам.

на подготовку фундамента под 0 уходит больше времени нежели на кладку этажа. Исхожу что под 4-5 секции фундамент на завершении. К тому же толщина стен после 12 этажа меньше. Посему объем готовности 50%.

Цитата "Orin":

на подготовку фундамента под 0 уходит больше времени нежели на кладку этажа. Исхожу что под 4-5 секции фундамент на завершении. К тому же толщина стен после 12 этажа меньше. Посему объем готовности 50%.

Загляните на стройку и увидите на каком "завершении" фундамент.

тем не мение сейчас полным ходом идут внутренние работы. Надеюсь на сайте познавательные фотки выложат.
Я склоняюсь к тому, что вопрос сдачи можно по разному подсчитать. Главным момент, который при этом не учитывается, это серьезные политические и экономические изменения внутри страны на 17 год, а это уже потянет за собой очень многие процессы. Поэтому здесь важно всячески теребить Укрбуд дабы они придерживались графика, узнавать планы послед квартала и сравнивать по факту.
Я надеюсь к сентябрю 16 мы увидим существенное продвижение и это снимет у многих напряг.

Ну базу Вы уже занизили, т.к. 18×4=72 кв.
Но если по сути, то через квартиры считать не корректно, т.к. выполненные работы включают и фундамент+2-3 этажа литья, которое, как все уже знают, должно выстояться перед тем, как на него сверху класть.
Темпы стройки не могут быть линейными, т.к. есть фундамент, есть кладка, а есть внутрянка. Также влияет время года. Для объективности можно посмотреть кол-во этажей в месяц. Были месяцы и по 0.5 этажа секции, но летом темпы гораздо выше - 2-3 этажа. Проверьте по фоткам.
Поэтому нельзя просто взять факт и экстраполировать в таком же объеме и сроках.

Будет задержка, не будет - можем гадать, спорить и ругаться. Но вряд ли найдем истину.

Но я думаю, что 3й кран для 4-5 точно не будут ставить из-за экономии. Поэтому фундамент будет готов к сроку готовности коробки 1-2 секции.

Сорри за быстрый ( чуток накинул) расчет, но суть от этого не меняется.
Я как бы на примере этажности. А в эти полтора года входят и фундамент и этажи и т.д.
Просто что бы не расписывать все детально - по простому выглядет так(как описал выше)
И еще раз + к стройке 1.внешние работы 2.внутренние работы 3.прилегающая территория.
Ну не реально для укрбуда сдать в срок или 6 мес задержкой. Посмотрите на варшавский там по 3-4 крана над одним обьектом.

Добрый день форумчани! Интересует объект, подскажите с документами у этой стройки все ок?

Цитата "Julia-":

Добрый день форумчани! Интересует объект, подскажите с документами у этой стройки все ок?

Добрый. Документы в порядке.

Цену на август вкусную поставили, однако!

Цитата "Фундамент":

Цену на август вкусную поставили, однако!

Да, есть такое .
Мб подтянутся новые инвесторы и план сдачи жк будет не то что всрок, а с опережением))))

Даешь Деда Мороза 2017 в новые квартиры!
Вообще-то новые инвесторы берут доходность 20-30% годовых минимум.

Цитата "Sergio1786":

Сорри за быстрый ( чуток накинул) расчет, но суть от этого не меняется.
Я как бы на примере этажности.

Суть меняется серьезно: фундамент не равнозначен этажу. Даже если он не полностью готов, выполнен гораздо больший объем работ, чем Вы подсчитали. Вот даже Фундамент подтверждает на счет фундамента .

Загляните на стройку на фундамент 4 и 5 секций.( это раз )
А по поводу расчета я написал что этажи в комлексе с фундаментом - за определенный срок. Но это только касательно как говорится коробки, а есть еще ряд не быстрых работ. Как выше писали что уже идут внутренние работы - смех.. (о каких внутренних работах идет речь если коробка не готова).

Если я не ошибаюсь (а я могу, я ж не эксперт), то коробка - это 70% готовности.
Но уверен: темпы работ - фундамент кладка внутрянка - разные.
Все имхо.

Да, по фундаменту 4-5. Если я правильно понимаю, то они делают укреп. стенку, т.к. рядом 25-этажный дом.
Отсюда и все дела.

Какая цена подземного паркинга?

Со скидкой -25% обычный выходит по 180 000 грн.

Мне тоже закрыли доступ на наш форум(((
Кто уже делал перепланировку? подскажите процедуру утверждения?
и был ли кто-то на самой стройке? а то я перед перепланировкой хотел посмотреть на типовую квартиру на первых этажах, но меня категорически отказались пускать на территорию стройки

Насколько я знаю перепланировку можно было делать до того как ваш этаж построет. Если это так,то
пишете заявление и даете свой план в центр офис. Далее, проектант вносит изменение и вы подписываете заключительный вариант. Стоимость порядка 500 грн.