ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Обещанные фотки

Цитата "Villyn":

Цікавить таке питання: хто запитував про документацію? була у ВП весною, документів тоді не було (хоча складність будівництва значна), сьогодні телефонувала і ВП сказали що досі нема і відразу почали замилювати очі що документи є, але договори з Київенерго і Водоканалом вони не мають. Розглядали варіант іншого жк цього ж забудовника, але документів там також нема.
Нікого не "смущає" цей аспект?

Ні, не "смущає". Читайте форум. З цього приводу дуже багато написано. Все впирається в Детальний план території. Як тільки його затвердять, протягом місяця-двох всі документи будуть!!!

Цитата "petrenko2007":

Ні, не "смущає". Читайте форум. З цього приводу дуже багато написано. Все впирається в Детальний план території. Як тільки його затвердять, протягом місяця-двох всі документи будуть!!!

Так казали у ВП три місяці назад, тільки вони запевняли що три тижні це максимум із максимумів.
На сайті у розділі "Документи" тільки ліцензія самого забудовника!!!!! з таким рівнем складності страшнувато купувати.
Хоча місце дуже непогане

Цитата "Ivan99":

Здравствуйте, рассматриваю покупку квартир в даном жк. Конешно есть минуси в виде железной дороги, по которой ходит городская електричка и грузовие поезда на расстоянии 200 м от домов, близость к проспекту и ЛЕП вдоль железки. Но вот больше всего беспокоят 2 труби - одна вроде котельня на расстоянии 200 метров, вторая ТЕЦ - метров 300. Возможно кто что-то узнавал о них детальнее? Чем отапливается ТЕЦ - уголь, мазут, газ? Какая ее мощность?

1. Железка. Я живу на салютной. Прилично далеко от железной дороги. Ночью, когда автомобили и городская жизнь немного тише, если прислушаться, можно услышать, как проезжает поезд. Я часто бываю на стройке и застаю проезжающий поезд. К слову ездят они там не часто. Его слышно, но он особо не мешает, так как утоплен в овраг. Весь шум принимает на себя яма, в которой он едет аж до лепсе.
2. ЛЕП. Много об этом написано, но так никто и не может внятно сказать, что с ней будет. Есть версия, что она работающая и будет снабжать ЖК электричеством. Другая -
не работающая и будет демонтирована. Третья -
необходима техникуму. Насколько я понял, безопасное расстояние от ЛЭП до жилых домов выдержано.
3. Проспект Победы. Шум. Единственное, что меня смущало до тех пор, пока я не приехал на место и не погулял с детьми на протяжении 2 часов по району. Большим удивлением для меня стало отсутствие ожидаемого шума от проспекта Победы (говорю с позиции жильца 2 дома, у которого окна выходят по обе стороны дома). Он реально незначителен. А когда построятся ЖК Сан-Франциско и крайние дома от проспекта, то шума вообще не будет слышно ) (если не берем во внимание жильцов будущих домов 4 и 5 очереди). У них, скорее всего, будет прилично слышно движение.
4. Трубы. Детально о них ничего не узнавал. Мне они врят ли помешают жить. Если начать обращать внимание на них, то увидим по 3 трубы в каждом микрорайоне. Просто они закрыты застройкой и деревьями. Поддерживаю пост briman.

Цитата "Villyn":

Так казали у ВП три місяці назад, тільки вони запевняли що три тижні це максимум із максимумів.
На сайті у розділі "Документи" тільки ліцензія самого забудовника!!!!! з таким рівнем складності страшнувато купувати.
Хоча місце дуже непогане

Слухайте, у ВП Вам що завгодно скажуть. Люди по інструкціям живуть )). Треба бути реалістом і приймати рішення самостійно, зважуючи свої можливості, бажання придбати саме тут та ризики, які Ви бачите. Я вважаю, що проблем з ДПТ не має бути. Як тільки його затвердять, зявляться і всі дозволи і документи. Ви забули в якій країні ми живемо? Коли ми купили квартиру (травень 2016), нам у ВП казали, що ДПТ до кінця 2016 року 100% затвердять. Я їм казав, що це нереально, а вони - подивитесь ) Подивився... Я впевнений, що в вересні-жовтні все станеться )
P/S/ Я не співробітник ВП

Уважаемый ИнтергалБуд, Отдел продаж и другие люди, влияющие на решения застройщика, объясните, какую роль выполняет веб-камера на нашем ЖК? Нынешнее месторасположение камеры не несет в себе никакой информационной пользы, кроме как общая картинка всей застройки...
Почему на других объектах ИГБ (я был на 4), камеры дают возможность следить за каждым отдельно взятым домом + приближение/отдаление, а у нас - единая картинка?
В чем сложность поставить камеру на первом доме, чтоб она снимала строительство второго, третьего и т.д.? Тем более на первом доме камера и так установлена давно )

Были вчера на просмотре в шоу-руме. Впечатление от внутренних работ- приятное, там где ремонт... это точно не Рамшат с Джамшутом делают советую всем сходить...так как визуализация конечно себя оправдывает!
Наши 50 кв.- на бумаге мне казались побольше
По поводу укрепления колонны между окнами: специально спрашивала, должно быть 100% везде.
Еще уточняли вопрос по размещению корзин под кондиционеры, но внятного ответа я честно говоря, так и не услышала. ОП пока решает этот вопрос..уже как минимум 3 месяца решает..как по мне , лучше бы они решили уже, а то фасад красивый очень будет жалко

Кто-то узнавал какой частний жек будет обслуживать комплекс? В отделе продаж сказали только ориентировочную стоимость 6,5 грн/м. Не хочется попасть в похожую ситуацию как здесь

Цитата "Vyktorya":

Были вчера на просмотре в шоу-руме
Наши 50 кв.- на бумаге мне казались побольше

Да, и мои 70 мне казались побольше)

Цитата "Vyktorya":

По поводу укрепления колонны между окнами: специально спрашивала, должно быть 100% везде.

Вчера специально заехал на стройку, чтоб посмотреть укрепление колонн, но единственное самое близкое место -
угол первого дома (фото ниже). Видимость не очень, но явно видно, что начиная с 10 этажа укреплений нет. При этом, также видно, что там либо незаконченная кладка, либо блоки выложены без скрепляющего вещества. Так что такое впечатление, что это действительно временно.
Ждем укрпление всех колонн!!!!

Цитата "Vyktorya":

Были вчера на просмотре в шоу-руме. Впечатление от внутренних работ- приятное, там где ремонт... это точно не Рамшат с Джамшутом делают советую всем сходить...так как визуализация конечно себя оправдывает!
Наши 50 кв.- на бумаге мне казались побольше

Аналогичное впечатление было и у нас с девушкой от 50 квадратов. По предварительным замерам на 1.5 квадрата меньше будет общая площадь.

Цитата "Villyn":

Цікавить таке питання: хто запитував про документацію? була у ВП весною, документів тоді не було (хоча складність будівництва значна), сьогодні телефонувала і ВП сказали що досі нема і відразу почали замилювати очі що документи є, але договори з Київенерго і Водоканалом вони не мають. Розглядали варіант іншого жк цього ж забудовника, але документів там також нема.
Нікого не "смущає" цей аспект?

Я спрашивал весной и два раза летом. Обещают на осень. Но я бы им не верил, так как весной обещали на лето.
Вообще интересно наблюдать, как люди вкладывают свои сбережения в стройку без документов
По Киеву хватает недостроев, а люди всеравно не учаться. Я думаю, если б каждый обращал внимание на это и не заключал договора с застройщиком, уже б давно все доки были готовы!

Сам жду документов и думаю о инвестировании ...

Цитата "Vetal-V":

Я спрашивал весной и два раза летом. Обещают на осень. Но я бы им не верил, так как весной обещали на лето.
Вообще интересно наблюдать, как люди вкладывают свои сбережения в стройку без документов
По Киеву хватает недостроев, а люди всеравно не учаться. Я думаю, если б каждый обращал внимание на это и не заключал договора с застройщиком, уже б давно все доки были готовы!

Сам жду документов и думаю о инвестировании ...

От і мені цікаво як можна вкладати гроші у будівництво без документів і договорів про підключення. У ВП не приховували що це у них така фішка. Але раніше вони починали будувати і отримували документи і тоді продавали квартири. Зараз же вони будують без документів "коробку" і продають її. Я розумію що репутація забудовника досить непогана, але що йому заважає робити так як треба? Як розказували у ВП вони просто купили завод, потім розваляли його і почали будівництво.

Цитата "petrenko2007":

Ждем укрпление всех колонн!!!!

Я считаю, что нужно звонить в ОП и указать на Ваше фото! То что я вижу, так это как минимум 5 колон завершены и не укреплены (укрепляющие уголки должны быть с пола до потолка). То что не видно клея на швах пеноблока, не означает что его там нет (посмотрите на другие стены, клей не всегда видно).
P.S. Предполагаю, что правом на звонок обладает автор фото, ув. petrenko2007.

Цитата "Ivan99":

Кто-то узнавал какой частний жек будет обслуживать комплекс? В отделе продаж сказали только ориентировочную стоимость 6,5 грн/м. Не хочется попасть в похожую ситуацию как здесь

ЖЭК на всех ЖК ИГБ один и тот же (Инвестбудгаличина). По поводу того конфликта была публикация на сайте застройщика https://est.ua/novostrojka/complexes/1364/press/1994687/

Цитата "maximus-ms":

P.S. Предполагаю, что правом на звонок обладает автор фото, ув. petrenko2007.

Правом на звонок обладают абсолютно все
Не перекладывайте на других то, что может сделать каждый.

В ОП заверили, что все колонны будут укреплены!!!

Цитата "Vetal-V":

Вообще интересно наблюдать, как люди вкладывают свои сбережения в стройку без документов
Сам жду документов и думаю о инвестировании ...

Зачем инвестировать - купите готовую квартиру и не рискуйте

Цитата "Vyktorya":

По поводу укрепления колонны между окнами: специально спрашивала, должно быть 100% везде.

Накопившиеся вопросы - ответы ОП, к Вашему вниманию
1. Межоконные перегородки. 100% оконных перегородок будут установлены везде. Сварщики сейчас устанавливают на 11 этаже секции Г. Постепенно дойдут и до секции Д
2. Ливнёвки на холодных переходах (парадных балконах). Предусмотрены и будут делаться после полной стяжки дома для того, чтобы они были на одном уровне. Я не обращал внимания, когда был на просмотре шоу-рума, но сказали, что там они выведены...
3. Технические балконы для кондиционеров. Сейчас обсуждаются с проектным отделом. Скорее всего они будут устанавливаться централизовано.
4. 21.07.2017 г. ИГБ получил Протокол об изменении целевого назначения земли Документ хоть и внутренний, но все же... Как я всех и ориентировал, к октябрю будет полный пакет документов
День прожит не зря

Цитата "petrenko2007":

Правом на звонок обладают абсолютно все
Не перекладывайте на других то, что может сделать каждый.

В ОП заверили, что все колонны будут укреплены!!!

Конечно же все. Это не принципиально, но у Вас было преимущество ;-) (исключительно с положительной точки зрения).
Про перекладывать на других, зачем Вы так? Я, когда заметил проем на балкон не с той стороны, то сам в ОП и звонил.
Спасибо.

Цитата "petrenko2007":

Накопившиеся вопросы - ответы ОП, к Вашему вниманию
1. Межоконные перегородки. 100% оконных перегородок будут установлены везде. Сварщики сейчас устанавливают на 11 этаже секции Г. Постепенно дойдут и до секции Д
2. Ливнёвки на холодных переходах (парадных балконах). Предусмотрены и будут делаться после полной стяжки дома для того, чтобы они были на одном уровне. Я не обращал внимания, когда был на просмотре шоу-рума, но сказали, что там они выведены...
3. Технические балконы для кондиционеров. Сейчас обсуждаются с проектным отделом. Скорее всего они будут устанавливаться централизовано.
4. 21.07.2017 г. ИГБ получил Протокол об изменении целевого назначения земли Документ хоть и внутренний, но все же... Как я всех и ориентировал, к октябрю будет полный пакет документов
День прожит не зря

Спасибо за инфу