ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Так же немаловажно, чтобы жильцы дома жили в неком правовом поле и в своих ремонтах / перестройках действовали в рамках разрешенного, например не захватывали МОПы, не меняли рамы в ущерб внешнему виду фасадов, не размещали кондёры где вздумается, камины без проекта (безопасность) и т. д.
Эти моменты в договорах с ЖЭКом прописываются - есть этот наработанный опыт и каким - то образом (хорошо ли / плохо ли) это уже работает.
В случае же с ОСББ, это все нарабатывать нужно самостоятельно или иметь хаос или нанимать за солидную оплату опытного менеджера с командой, что может особо и не отличаться от той же управляющей компании.

Цитата "D1mon4eg":

PS: справочку и в поликлинике могут показать.

форму 6-зем? сомневаюсь

Цитата "briman":

Так же немаловажно, чтобы жильцы дома жили в неком правовом поле и в своих ремонтах / перестройках действовали в рамках разрешенного, например не захватывали МОПы, не меняли рамы в ущерб внешнему виду фасадов, не размещали кондёры где вздумается, камины без проекта (безопасность) и т. д.
Эти моменты в договорах с ЖЭКом прописываются - есть этот наработанный опыт и каким - то образом (хорошо ли / плохо ли) это уже работает.
В случае же с ОСББ, это все нарабатывать нужно самостоятельно или иметь хаос или нанимать за солидную оплату опытного менеджера с командой, что может особо и не отличаться от той же управляющей компании.

Думаю, качество предоставляемого сервиса и адекватность его стоимости во многом зависит от реального контроля со стороны жильцов. Если будет сорганизован пул активных жильцов и налажена эффективная коммуникация с ЖЭК, УК или администрацией ОСББ - тогда все реально. А если все останется на уровне 'кухонных разговоров' - тогда нас ждёт сомнительное качество предоставляемых услуг при любой прокладке между жильцами и конечными рабочими. Слишком велик соблазн, в дозволеной степени, перепутать понятия оборот и прибыль да и просто халтуру ни кто не отменял. Единственный выход - только контроль и активная жизненная позиция жильцов. IMHO

Господа покупатели-анализаторы

Я заинтересовался данным обьектом, скажите пожалуйста, кто как считает - от 1 до 10 насколько оцените надежность данной стройки?

Я глянул к примеру на отзывы ЖК Отрадный от ИнтерГал-Буд и не сильно они мне понравились.

Как обстоят дела здесь?

Заранее благодарен!

На генплане нашла зоны отдыха. Интересно, там будут отдельные зоны для выгула собак?

Добрый день! Может кто-то в курсе, как купить паркоместо в паркинге? Там договор окончательный или как с квартирой с перезаключением?

Цитата "Sandrik777":

Я заинтересовался данным обьектом, скажите пожалуйста, кто как считает - от 1 до 10 насколько оцените надежность данной стройки?

Вцелом проект застройки этого микрорайона мне нравится: развязка отличная, метро рядом, до центра - 12 минут на машине, общественного транспорта много, со школами, детсадами и магазинами проблем нет, все рядом.
Касательно самой стройки. Строят довольно быстро и каждый день можно увидеть что-то новое. Судя по всему задержек особых нет.
Что касается земли и детального плана территории - тут как у всех, документов нет, но причин того, что они не появятся, я не вижу. Вопрос времени. Такая уверенность во мне есть поскольку земля выделена заводу, помещения которого выкуплены на 100 % Интергалом. Проблем с изменением целевого назначения земли не должно быть. Это не парк и не зеленая зона, тут не должны были строить памятники и церкви и детские центры, больницы. Претензий на этот кусок земли пока никто не высказал. Вывод: вероятность митингов и забастовок - низкая ). Это в кратце. Для полного понимания ситуации и самостоятельной оценки можно прочитать 108 страниц данного форума и понять, что к чему )
Я считаю Интергал надежным застройщиком, но наши всеукраинские строительные реалии тоже никто не отменял. Так что надеемся и верим в готовые квадратные метры

Рассуждения на тему Интергала
//www.abcnews.com.ua/ru/projects/sieghod nia-pokupatiel-dovieriaiet-zastroishchik u-s-rieputatsiiei-iuliia-gorokh
Реклама-рекламой, но что-то интересное подчеркнуть для себя можно

Цитата "petrenko2007":

Вцелом проект застройки этого микрорайона мне нравится: развязка отличная, метро рядом, до центра - 12 минут на машине, общественного транспорта много, со школами, детсадами и магазинами проблем нет, все рядом.
Касательно самой стройки. Строят довольно быстро и каждый день можно увидеть что-то новое. Судя по всему задержек особых нет.
Что касается земли и детального плана территории - тут как у всех, документов нет, но причин того, что они не появятся, я не вижу. Вопрос времени. Такая уверенность во мне есть поскольку земля выделена заводу, помещения которого выкуплены на 100 % Интергалом. Проблем с изменением целевого назначения земли не должно быть. Это не парк и не зеленая зона, тут не должны были строить памятники и церкви и детские центры, больницы. Претензий на этот кусок земли пока никто не высказал. Вывод: вероятность митингов и забастовок - низкая ). Это в кратце. Для полного понимания ситуации и самостоятельной оценки можно прочитать 108 страниц данного форума и понять, что к чему )
Я считаю Интергал надежным застройщиком, но наши всеукраинские строительные реалии тоже никто не отменял. Так что надеемся и верим в готовые квадратные метры

Вы наверное опытные форумчанин

Я вот для себя выделил несколько самых надежных компаний:
- ЖитлоИнвестБуд
- УкрБуд
- ИнтегралБуд
- СпецЖитлоБуд

Испавьте если я не прав в чем то, я новенький
Только начал изучать тему новостроек!

Из того что Вы назвали житлобуд надёжный, но очень медленный. Укрбуд весьма уязвим от политики и расстановки сил в киеве. Спецжитлофонд вроде надёжная но не очень то и большая компания. Интергал надёжен, строит быстро, менее уязвим, но и не дёшев. Это моё мнение. Решать Вам.

Цитата "petrenko2007":

Вцелом проект застройки этого микрорайона мне нравится: развязка отличная...

По радио услышал информацию о том, что развязку Щербаковского / Победы будут реконструировать этим летом. Уж не приступают ли к реализации дороги на Отрадный?
Хотя похоже просто ремонт, дабы не повторилась ситуация как на Шулявке + расширение (для увеличения пропускной способности) https://112.ua/kiev/v-blizhayshie-dni-v-kieve-nachnetsya-rekonstrukciya-transportnoy-razvyazki-na-nivkah-376017.html

Цитата "Зинаида777":

Добрый день! Может кто-то в курсе, как купить паркоместо в паркинге? Там договор окончательный или как с квартирой с перезаключением?

Пока не введут паркинг в эксплуатацию - продавать не будут. Поэтому и по документам еще не понятно.

Цитата "Юлиания":

Пока не введут паркинг в эксплуатацию - продавать не будут. Поэтому и по документам еще не понятно.

Вы специально уточняли этот момент, что до ввода в эксплуатацию паркоместа продавать не будут? Практика по квартирам и кладовкам указывает на возможность заключения предварительного договора, грубо говоря, с момента утверждения нумерации этих помещений.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по зданным объектам ИнтерГал-Буда при обмерах БТИ на сколько увеличивается площадь квартиры?. Когда покупала квартиру в отделе продаж сказали, что уменьшения однозначно не будет, и нужно рассчитывать на плюс 1-2 м2 за которые нужно будет доплатить.

Цитата "trentik":

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по зданным объектам ИнтерГал-Буда при обмерах БТИ на сколько увеличивается площадь квартиры?. Когда покупала квартиру в отделе продаж сказали, что уменьшения однозначно не будет, и нужно рассчитывать на плюс 1-2 м2 за которые нужно будет доплатить.

Со слов друга, который работает замерщиком в БТИ...это будет буквально метр на однушку. В двухуровневых квартирах могут быть проблемы с замером пространства под лестницу.

Цитата "Зинаида777":

Добрый день! Может кто-то в курсе, как купить паркоместо в паркинге? Там договор окончательный или как с квартирой с перезаключением?

В отделе продаж сказали, что паркинг будет строиться в самую последнюю очередь, соответственно паркоместа не будут продаваться заранее. На вопрос об общем количестве паркомест, сказали, что пока не знают (как правило закладывается меньше от нормы на 20-30%). Посоветовали мониторить объявления по продаже гаражей в окресности (недалеко есть два гаражных кооператива) )

Цитата "Griff":

Из того что Вы назвали житлобуд надёжный, но очень медленный. Укрбуд весьма уязвим от политики и расстановки сил в киеве. Спецжитлофонд вроде надёжная но не очень то и большая компания. Интергал надёжен, строит быстро, менее уязвим, но и не дёшев. Это моё мнение. Решать Вам.

Разделяю такую точку зрения )

Цитата "briman":

По радио услышал информацию о том, что развязку Щербаковского / Победы будут реконструировать этим летом. Уж не приступают ли к реализации дороги на Отрадный?

Ремонт моста на Нивках - идет полным ходом. Уже недели 3 по утрам стою в пробке, чтоб выехать с Щербаковского на Победы. Видно, что идут работы по расширению моста, вдоль моста расширили на одну полосу проезжую часть. Дорогу на отрадный, думаю, начнут делать (если начнут) не раньше того времени, когда сдадуться первые очереди жилкомплекса...
Хотя я думаю вопрос реализации дороги на отрадный больше зависит не от комплекса и человеческих потребностей, а от утверждения детального плана территории и выделения средств из бюджета (

Цитата "trentik":

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по зданным объектам ИнтерГал-Буда при обмерах БТИ на сколько увеличивается площадь квартиры?.

В парковых озерах есть 2 знакомых, которые вложились и уже живут в готовых квартирах: у одного +2 метр.кв. на трешке, у второго - согласно метража в договоре (двушка)...

Цитата "Woolfy":

Вы специально уточняли этот момент, что до ввода в эксплуатацию паркоместа продавать не будут? Практика по квартирам и кладовкам указывает на возможность заключения предварительного договора, грубо говоря, с момента утверждения нумерации этих помещений.

Да, специально спрашивала у менеджера. Написала то, что узнала. Может разные менеджеры владеют разной информацией.