ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

"""Кличко считает, что нужно решить проблему домов, чья этажность в ходе строительства была незаконно превышена. "Каждый дом нужно сверить с проектной документацией. Если есть нарушения, мы будем или сносить, или смотреть, каким образом можно этого избежать", - сказал мэр."""

Источник: domik.ua

Здравствуйте соседи.Новости не весёлые. Напишите ПЖ когда точно будет собрание.

Здраствуйте! Напишите когда точно будет собрание!!!

Так когда собрание ?
Хочу сходить перед тем, как инвестировать или нет.

Собрание не назначалось.
Руководство стройки такой практики не ведёт. А жаль.
Просто собираться и говорить с менеджерами ОП можно,
но желательно встречаться с директором. Для этого
необходимо, что-бы пара тройка активных инвесторов из
Киева пришли в ОП, взяли контактный тлф. директора, если
не дадут пускай позвонят сами представители ОП и договорятся
о встрече.

ИНФО: //svdevelopment.com/ru/news/market/itm/7 8200/ - Хорошая новость для нашего застройщика, касательно также других объектов.
По поводу встречи предлагаю 22-23.07.14 числа т.к. узнавал в ОП сказали что к 20-м числам должны быть разрешения, раньше смысла не вижу к тому же надеюсь за 2 недели инвесторов может собраться больше. Если есть предложения, или возражения просьба отписаться инвесторов. Также предложение повыкладывать всю информацию касательно документов итп. Дельных Советов и фото по месяцах за весь период стройки на Неофициальный форум! Жилой комплекс "Научный" (Науковий) ул. Петропавловская, 40 //naukovy.kiev.ua/index.php?PHPSESSID=ac 46da1593110d03341a0827f40eaabf& Что б теперешний и будущий инвестор( надеюсь что объект сдастся и все будет ОК) который не знал до этого момента, о существовании данного форума мог прочитав 2-3 страницы проанализировать всю информацию касательно объекта, т.к. не всегда удобно перечитывать 80% ненужной информации что б найти главное.
Свежие фото

Инфо: //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/78184/ Нужно следить за сесией ВР по этому закону-относительно дополнительных гарантий для инвесторов в сфере жилищного строительства № 4210а.! Кто из депутатов не проголосовал тех люстрировать.

Нужно собраться и выбрать инициативную группу по нашему ЖК, (без участия застройщика, отдела продаж итд), подготовить список вопросов (каждый со своим наиболее интересующим- отставание по срокам, разрешающая документация, наши гарантии, отчет перед инвесторами и прочее); объеденяем ето все во едино, красиво и грамотно это все оформляем; потом требуем встречу с директором и просим его ответить на все поставленные вопросы.
Так происходит на многих ЖК., даже Сити Груп.

"""узнавал в ОП сказали что к 20-м числам должны быть разрешения,""" --- это уже не смешно, такое впечатление, что они в ОП совсем не владеют информацией или конкретно вешают нам на уши Лапшу.
По поводу разрешений- обещали....то 10е числа мая, потом 20е числа июня, теперь 20е числа июля, ..... потом будет ...30е числа августа.....
Ох уж эти сказочники.

ок! согласна надо прояснить все эти непонятки,если на собрание 22 или 23 я не смогу прийти то обязательно отправлю мужа.

ZGA, следить за обоими законодательными инициативами можно, но к Науковому они не имеют отношения - амнистия по самостроям касается, как и раньше, только объектов до 2-й категории сложности, причем с ограничениями, а дополнительная защита инвесторов предусмотрена для будущих, это раз, и два - инвесторов. Инвестировать в жилищное строительство можно только четырьмя предусмотренными законом способами (перечислять их не буду), но ни предварительных договоров, ни купли-продажи имущественных прав среди них нет - юридически, вкладчики в строительство Наукового не являются инвесторами.

Согласен по поводу предварительной встречи инициативной группы. Можно на этой или след. недели после работы. Предлагаю созвонится у кого есть контакты других инвесторов с предыдущих встреч или написать личным сообщение на данном форуме. Также если есть возможность что б кто-то из инвесторов пригласил знакомого юриста который занимается недвижимостью(если есть такая возможность).

Цитата:

GeorgM писал, Инвестировать в жилищное строительство можно только четырьмя предусмотренными законом способами (перечислять их не буду), но ни предварительных договоров, ни купли-продажи имущественных прав среди них нет - юридически, вкладчики в строительство Наукового не являются инвесторами.

Действующим законодательством прямо предусмотрены схемы приобретения строящегося жилья, а именно: фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования (ИНС), а также путем выпуска целевых облигаций (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»).
GeorgeM, По поводу договора купли-продажи имущественных прав, также реализуют свои объекты Министерский, Сонячна Брама, Адмирал и другие.

Поддерживаю первоначальное собрание чисто инвесторов. По сути сборов - формирование группы активистов. Они уже будут вести встречи, переговоры, и держать отчет перед остальными инвесторами. Если планируется встреча с оп на 22-23, то инвесторам необходимо собраться на неделю раньше. Я готов приехать в любые даты, если они будут известны хотя бы за 3-4 дня. Так же не вижу смысла встречи с ОП, т.к. с прошлой встречи на телефон никто не перезвонил, а телефон директора и подавно никто не сообщил. По сути, руководство уже сидит на Петропавловской. В крайнем случае можно стребовать с бухгалтерии отчет о распределении средств на стройку. Надеюсь что до ломания забора не дойдет.

Цитата "ZGA":

GeorgeM, По поводу договора купли-продажи имущественных прав, также реализуют свои объекты Министерский, Сонячна Брама, Адмирал и другие.

Так ничего незаконного в этом нет, но это не инвестиционный договор, а простой договор купли-продажи - обслуживание такой схемы дешевле, но т.к. это не считается инвестицией, то и покупатели по такой схеме не попадают под защиту закона о защите инвестиций (пардон за каламбур). Кстати, т.к. это именно простая купля-продажа, то УКО крупно поплатилась за не использование кассовых аппаратов - Эверест Плюсу за такую продажу квартир во Флагмане за наличку насчитали штраф 137 миллионов.

Есть предложение провести предварительную встречу 17-18 числа сего меяца, часам с 6-7 вечера. Отпишитесь в ближайшее время кому когда удобно.
Просмотрел график работ Застройщика, отставание в 4 этажа, а это плюс 4-5 месяца к сроку сдачи нашего Жк.

Поддерживаю на 17.07 на 18.30-19.00 т.к. 18.07 пятница - многие могут уехать на выходные из Киева по разным причинам.

Святая наивность...Вы так до сих пор и не поняли ничего?

Цитата "Zed 1":

Святая наивность...Вы так до сих пор и не поняли ничего?

Заинтриговали...., что именно мы должны понять?

Цитата "ZGA":

Поддерживаю на 17.07 на 18.30-19.00 т.к. 18.07 пятница - многие могут уехать на выходные из Киева по разным причинам.

Вы правы встреча 17.07 это самый оптимальный вариант.

ок. подходит.Только вопрос возле ЖК? а то я новый инвестор и ни с кем не знакома.