ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "Meroveus":

Не запрещали из-за реки. Но в подвале будет стоять вода весной из-за низких грунтовых вод. В соседних домах - стоит и воняет. Хоть бы поинтересовались перед покупкой.

А запрещали из-за аварийности соседнего дома Попова 5, т.к. изначально там предполагалось делать подземный паркинг, грунтовые работы могли привести к разрушению аварийного дома на Попова 5. Уже даже рыли глубокий котлован, в итоге он бодренько набрался водичкой - на это дело посмотрели и зарыли обратно

Крысятник - это бывший детский садик. Сейчас там вполне комфортно летом обитают бомжи.

И да - welcom to куренёвка. Познакомитесь с нашим милым и любезным 12-м ЖЭКом

Уважаемый вы кто???
И зачем писать такую хню на этой ветке?
Дом построен и введен, значит все ок!!!
очередной завистник

Цитата "Зтурбований інвестор":

Уважаемый вы кто???
И зачем писать такую хню на этой ветке?
Дом построен и введен, значит все ок!!!
очередной завистник

пардон, не представился. Жилец дома Попова 6, 1-е парадное. И просто на будущее - побольше доверия местным и поменьше - застройщикам. Здесь второй раз случайно, искал отзывы на ЖК "Синеозерный", решил по "своему" посмотреть.
Дом сделан качественно, но весной будет вода в подвале, если (!) НЕ сделали гидроизоляцию подвала.

Цитата "iron1":

То, что домики вокруг старенькие, подземные воды не виноваты.

ну не знаю. Я не специалист в строительстве. Знаю что Попова 5 и Попова 6 по весне подвал затапливает. Нас (6-й дом) меньше, их побольше. Особенно страдает последний подъезд 5-го дома, он ниже всех.

И еще - вот тот дом Попова 5, он же накренился из-за слабых и влажных грунтов еще в процессе строительства. Вы считали сколько у него этажей? посчитайте

Зачем это сейчас здесь писать? Какая у вас цель?

Цитата "iron1":

Зачем это сейчас здесь писать? Какая у вас цель?

Вам не интересно? Ну ладно... раз Вам не интересен Ваш же микрорайон... Тема закрыта.
Всех с новосельем! Надеюсь вместе победим и ЖЭК, и котельню, и бомжатник

На скільки я зрозумів зі слів того ж таки дяденьки, що влаштовував нам предпросмотр, то з підписанням акту прийому-передачі зразу ж підписуємо договір з ЖЕКом, притому з іх СпецЖилто , але як підписувати, коли нема адреси? якесь замкнуте коло . Давайте вирішувати з охороною теж, бо після підписання всі звідти валять, а далі робіть, що хочте

Согласен, охрана нужна. Может временно бабку с дома напротив нанять?

А скільки коштують послуги того ж таки вахтера? Вони ж мають якось позмінно працювати? Сьогодні спробую вирватись в СпецЖитло, треба багато чого позапитувати, якщо доберусь відпишусь тоді, вже ж все готово до заселення, чого тягнути кота за я...

Починаючи з наступного тижня, з 30-го числа нас запрошуватимуть до СпецЖитлофонду на підписання договору з ЖЕКом, детальну інформацію обіцяють викласти на їх сайті. Після перевірки системи отоплення, це десь 1-е квітня можна приїжати і підписувати акти, що немає притензій до забудовника на самому об'єкті вже. Потім беремо справку про повний взаєморозрахунок, договір з ЖЕКом і підписуємо акти прийому-передачі, хто за СпецЖитлом той в них в офісі, хто за УКРБУДом то це вже дізнавайтесь в них і нарешті ОТРИМУЄМО КЛЮЧІ!!! Дуже сподіваюсь, що це реально вже буде зробити на наступному тижні!
Присвоєння адресу на видачу ключів не впливає, це впливає на отримання право власності, яке можливо відбудеться до літа(тримаємо кулаки, що так і буде)!
Об'єкт поки буде під охороною будівельників, поки не буде підписано більшу частину актів прийому-передачі, тому давайте самоорганізовуватись і наймати людей на охорону, місце для конс'єржа там є, притому зробити самим це буде дешевше, бо в послуги ЖЕКу така функція не входить

Пропоную організувати своє ОБСС і вибрати Вас головою. Ви як?

Цитата "iron1":

Пропоную організувати своє ОБСС і вибрати Вас головою. Ви як?

Та я якщо чесно взагали не вкурсі, що таке це ОСББ, але в мене є наприклад кандидат на конс'єржа вже, на перший час. Знати б тільки скільки платитимуть?

Цитата "McLarenF1":

Та я якщо чесно взагали не вкурсі, що таке це ОСББ, але в мене є наприклад кандидат на конс'єржа вже, на перший час. Знати б тільки скільки платитимуть?

В часи ссср будувалися кооперативні будинки...хрущовки і т.п. Так от, я знаю такі будинки, в них є свій голова кооперативу, в я кого є зарплата навіть. Він вирішує всі питання по будинку. Поруч стоїть такий же ЖЕКовий. Це як небо і земля. В кооперативному у під"їздах навіть картини висять, в ЖЕКовському....ну ви зрозуміли. Так що своє ОСББ - це тєма!)

Цитата "McLarenF1":

тому давайте самоорганізовуватись і наймати людей на охорону, місце для конс'єржа там є, притому зробити самим це буде дешевше, бо в послуги ЖЕКу така функція не входить

оооо. ну неужели не я 1 стал кричать по поводу охраны?!! давайте сорганизовываться и скорее что-то решать!
если домофон стоит это прекрасно, но нужно понимать какого он "качества" - может лучше сразу ставить другой ибо все простые домофоны имеют некую комбинацию цифр - универсальные коды - и большинство малолеток-нариков их знают, поэтому зайти ночью не составит труда! + консьерж. при подписи договора с жеком нужно уточнить - может они сами посадят кого-то (сорганизуют в смысле) а мы будем уже оплачивать. и камера как минимум на входе необходима 100%.

Цитата "Investor_minskiy":

при подписи договора с жеком нужно уточнить - может они сами посадят кого-то (сорганизуют в смысле) а мы будем уже оплачивать. и камера как минимум на входе необходима 100%.

Якщо набереться більше 50 % мешканців, які письмово виразять свою готовність оплачувати послуги ЖЕКу для охорони, тоді вони займуться, але ця послуга буде по словам того ж таки представника СпецЖитлоф, врази дорожча і порадили нам краще самим це питання вирішувати!

не-не, зачем жеку оплачивать ?! нужно просто организовать как-то (не будете ж вы или я проводить собеседование с консьержами). а платить им напрямую. мы сейчас платим по 50 грн в месяц с квартиры. работают по сменам 3 консьержки.
в нашем случае 120 * 50 = 6000. для тех же 3 чел по 2000 грн/месяц лишними не будут при том что работа консьержа как говорится "не бей лежачего". сиди читай или смотри телек, главное следи за домом!
вопрос только как собрать хотябы 50% дома.... бо из АЖ 10ти записавшихся на встречу неделю назад и АЖ 2х пришедших.......

Цитата "Investor_minskiy":

не-не, зачем жеку оплачивать ?! нужно просто организовать как-то (не будете ж вы или я проводить собеседование с консьержами). а платить им напрямую. мы сейчас платим по 50 грн в месяц с квартиры. работают по сменам 3 консьержки.
в нашем случае 120 * 50 = 6000. для тех же 3 чел по 2000 грн/месяц лишними не будут при том что работа консьержа как говорится "не бей лежачего". сиди читай или смотри телек, главное следи за домом!

А кто купил квартиру для перепродажи? Не думаю, что они заинтересованы в консьержах

для перепродавцов, купивших квартиру и которым будет жалко 50 грн в месяц мы найдем такого консьержа!

Цитата "Андрей 7":

А кто купил квартиру для перепродажи? Не думаю, что они заинтересованы в консьержах

Всеодно треба обговорювати це питання, навіть з 50 ти квартир зібати кошти на оплату буде проблемно, але це робити треба, навіть в убиток собі, та навіть для перепродажу мають бути зацікавлені, продавати квартири з чистими, необгаженими, незас..ними підїздом набагато приємніше і продуктивніше, зразу буде видно, що будинок під охороною. І взагалі це питання більше стосується власної відповідальності. Ті хто читає форум висловлюйте свої думки, ключі вже на підході

Моя пропозиція, скинутись хоча б по 100 грн кожному, і найняти когось на перший час, хоча б на місяць, півтора, поки не утрясуться всі нюанси

да я то готов и по 100 и по 200. но если нас насобирается опять таки АЖ даже если десяток человек, то с 2мя тысячами мы много нарешаем.. я предлагаю каким-то образом выудить телефоны инвесторов из отдела продаж. это реально или нет ? или сошлются на то, что не имеют права давать ?

В ОП телефоны не дадут - не имеют права.
Как вариант составить списки квартир и консьержу дать для сбора денег. Как только человек заходит - консьерж список проверяет