ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "Romson":

Договора на обслуживание дома и придомовой территории можно заключать и до появления правоустанавливающих документов.
Привязка передачи квартир к присвоению адреса безосновательна.

а как тогда идентицыфировать плательщика ком услуг?
и как осуществлять оплату ком услуг?

инвесторы козацкого вон во всю уже теплосчетчики обсуждают!! МОЛОДЦЫ люди!
//forum.domik.ua/schetchiki-tepla-t25834 .html
а нашему народу собраться тяжело даже для решения элементарных первоначальных вопросов типа охраны дома и тому подобных........
зато ""снос дома"" активно обсуждают некоторые! ФУ бля.

Цитата "Зтурбований інвестор":

Как тогда идентицыфировать плательщика ком услуг? И как осуществлять оплату ком услуг?

Так же как Укрбуд всех инвесторов - согласно договоров об участии в ФФС. Примите квартиру, подпишете договор с ЖЭКом и ждите квитанцию в почтовом ящике.

Цитата "Евген1":

Подзвонив у відділ супроводження, сказав що вже 2 тижня прошло як отримав справку (25 лютого), бо вона тоді казала що на протязі десь 2 тижнів надійшлють смс. Звісно ніякого смс не було, тому я сам дзвоню сьогодні, вона тоді дала телефон людини зі спецжитлофонду, якій займається актами, дзвоню йому, він каже - ну приїжджай у будь який час з усіма документами та підписуй акти. Я спитав - а як же подивитись виправлення у квартирі? Тоді він дав номер людини на будівництві і сказав шо він його попередив шо я приїду. Я йому передзвонив, той підтвердив що можна прийзжати у будь який час. То завтра їду. Контакти кидаю в личку.

я почему-то не могу отправлять личные сообщения. можете скинуть в личку телефоны для подписи актов и проверки квартиры. спасибо.

Цитата "Евген1":

Подзвонив у відділ супроводження, сказав що вже 2 тижня прошло як отримав справку (25 лютого), бо вона тоді казала що на протязі десь 2 тижнів надійшлють смс. Звісно ніякого смс не було, тому я сам дзвоню сьогодні, вона тоді дала телефон людини зі спецжитлофонду, якій займається актами, дзвоню йому, він каже - ну приїжджай у будь який час з усіма документами та підписуй акти. Я спитав - а як же подивитись виправлення у квартирі? Тоді він дав номер людини на будівництві і сказав шо він його попередив шо я приїду. Я йому передзвонив, той підтвердив що можна прийзжати у будь який час. То завтра їду. Контакти кидаю в личку.

здравствуйте,

подскажите:
- подписывали ли вы договор с жеком при подписании акта приема-передачи?
- сказали ли Вам когда будут подключены электроенергия и вода в доме?

спасибо за ответ

Значит был сегодня на стройке, посмотрел вновь квартиру.

Замечания исправили - счетчики стоят, ручки на двери поставили, дырки замазали, отливы стоят, новую дырку сделали где не было под трубу, окна и отливы более-менее помыли и еще там мелочи.

Спросил нужно ли что подписывать со строителями - ответ нет, не нужно. Сказали что ключи готовы БЫ отдать, что вот они скомлектованы уже вместе с ключами от почты, но им еще нужно прогнать воду и отопление, чтобы ничего нигде не текло, и для этого нужно иметь доступ во все квартиры. Планируют ключи выдавать в конце месяца по словам опять же человека со стройки.

Итак, осмотрев квартиру, поехал на подол в Спецжитлофонд.

Там составили акт приема передачи квартиры, поставил под ним свою подпись, но акт на руки не дали. Никакой печати ни ихней подписи не поставили, распечатали 2 варианта и положили себе в папочку.

На вопрос почему акт на руки не дают и когда дадут, ответ получил такой - отдадим вместе со всеми остальными документами (техпаспорт на квартиру и т.д. и все это после того, как они эти документы получат от горадмиистрации, ожидают это в апреле-мае).

На вопрос можно ли уже оформлять доверенность на оформление права на власнисть? Получил ответ - нет, т.к. доверенность имеет срок годности, а еще нечего оформлять,
и неизвестно когда это будет оформляться, т.к. горадминистрация ничего им еще не дала - ни адрес, ни документацию на квартиры, и т.д.

Так что получилось что по плану который выдал отдел сопровождения "послідовність подальших дій для отримання Свідоцтва про право власності на нерухоме майно"
п.3 Після отримання Довідки про повний взаєморозрахунок, Забудовник та Довіритель підписують Акт прийняття-передачі обїекту інвестування.

Вот получется хоть акт это и подписан, но только с одной стороны, и практически это бессмысленно, т.к. "підписують Забудовник та Довіритель", а получилось односторонняя подпись, которая ничего не дает, а они сами даже не знают размер жилой площади (хотя она в этот акт прописывается), т.к. не имеют планов квартир.

В общем подпись поставил, но что толку, т.к. все равно на руки ни акт, ни ключи, ни документы пока не дают. То есть пока п.3. выполнить не получается и не по нашей вине.

Позвонил в отдел сопровождения, рассказал эту ситуацию, они удивились(!) и сказали что не знают, что это может быть так в спецжитлофонде, а что в другом застройщике может быть по другому, и короче сами не знают, но узнают у начальства и перезвонят сегодня или завтра утром. Пока не звонили.

Также в спецжитлофонде сказали что заселение планируется 30 березня, то есть выдача ключей, подписание договоров о комунальных услугах и начало ремонтов (внимание - всё это БЕЗ ДОКУМЕНТОВ, а лишь на основании справки об оплате - информация для оптимистов). То есть живите, но на птичьих правах, хотя за квартиру платите.

Пока же и в спецжитлофонде подтвердили что сейчас они включают воду и отопление, им надо доступ в квартиры (поэтому сейчас ключи дать не могут) и также асфальт нужно положить вокруг дома и плитку видел сегодня доделывали на цоколе.

Однако попросили в 20-х числах перезвонить и уточнить точную дату выдачи ключей.

Кто-то спрашивал про бровку и асфальт. Подъезд будет машиной с двух сторон, но прямо перед дверями кусочек пешеходный метров 15 шириной, с него будет сделан съезд чтобы в крайнем случае скорая или пожарка могла заехать.

Цитата "Olenama":

- подписывали ли вы договор с жеком при подписании акта приема-передачи?
- сказали ли Вам когда будут подключены электроенергия и вода в доме?

- В спецжитлофонде сказали что договор с жеком будет вместе с выдачей ключей которая ожидается 30 марта
- Электроэнергия, вода, а также отопление будет подключено к моменту выдачи ключей (30 марта)

Цитата "mikl20_3":

я почему-то не могу отправлять личные сообщения. можете скинуть в личку телефоны для подписи актов и проверки квартиры. спасибо.

Вы лучше позвоните в отдел сопровождения 337-0503, и спросите, т.к. мои телефоны касаются спецжитлофонда, а у вас может быть другой забудовник, там разные варианты договоров были. И если вам ОС даст телефоны, то будете ссылаться на них, а не на меня.

Цитата "Зтурбований інвестор":

если не ошибаюсь, прораб при первом показе квартир говорил, что ключи отдаст только при наличии договоров с комун.службами???
а как вы сможете заключить договор с комун.службами без присвоения адреса???
посмотрим на ваш прагматизм сосед Евген1 в данной ситуации...

Сейчас они говорят с точностью до наоборот. Ключи выдают без правоустанавливающих документов лишь на основании справки об оплате ориентировочно 30 марта. И тогда же заключается договор с жэком тоже без документов. Лично на меня эта бездокументальность оптимизма не навевает. Но все таки хотя бы что-то. Можно уже жить и ремонт начинать. Строители в хорошем настроении и работа идет. А про документы остается надеяться на что владельцы укрбуда - друзья нашего мэра как вы говорите и как-то там всё таки когда-нибудь договорятся.

Цитата "Investor_minskiy":

вопросов типа охраны дома и тому подобных........

Кстати в акте приема-передачи написано, что после выдачи ключей они уже не несут ответственность за охрану квартиры. Так что охрана дома - вопрос актуальный.

Цитата "Евген1":

Кстати в акте приема-передачи написано, что после выдачи ключей они уже не несут ответственность за охрану квартиры. Так что охрана дома - вопрос актуальный.

Бачу довго ще будемо ходити вокруг да около, давайде зберемось звісно, хто має бажання цієї суботи(14_03) десь о 12-00 біля стройки, познайомимось і щось почнемо думати щодо ситуації з охороною і з документами іт.д. і т.п. Звісно всіх не буде і буде шкода за когось платити, але ці питання вже назрівають

исправили стяжку и штукатурку, но был еще вопрос по поводу высоты от пола двери на балкон - всего 1.5см, ничего не исправили и не будут исправлять. Теплый пол, плитка, раствор получается выше чем 1.5см (дверь с кухни на балкон не откроется). Получается, что по всей квартире пол должен быть не выше 1.5см. Выходит, что менять нужно дверь на балкон или как?

Цитата "McLarenF1":

Бачу довго ще будемо ходити вокруг да около, давайде зберемось звісно, хто має бажання цієї суботи(14_03) десь о 12-00 біля стройки, познайомимось і щось почнемо думати щодо ситуації з охороною і з документами іт.д. і т.п. Звісно всіх не буде і буде шкода за когось платити, але ці питання вже назрівають

Гривен по 50-100 в месяц скидываться на 2-3 консьержа, смотря сколько квартир будет скидываться.

Магнитный замок и многоквартирный домофон на входе оплата одноразовая около 500-600уе - тоже просто нужно скинуться.
//www.domofon.kiev.ua/shop/ustanovka-dom ofonov/mnogokvartirnie-doma/domofon-dlya -mnogokvartirnix-domov-udma9
//montag-security.com.ua/ustanovka-mnogo kvartirnykh-domofonov.html

Кто готов скидываться, давайте где-то отмечаться чтобы посчитать сколько нужно денег с человека.

Цитата "Tana5":

исправили стяжку и штукатурку, но был еще вопрос по поводу высоты от пола двери на балкон - всего 1.5см, ничего не исправили и не будут исправлять. Теплый пол, плитка, раствор получается выше чем 1.5см (дверь с кухни на балкон не откроется). Получается, что по всей квартире пол должен быть не выше 1.5см. Выходит, что менять нужно дверь на балкон или как?

Либо сделать ступеньку перед дверью - выдолбать стяжку в проеме около двери и плитку около двери положить ниже.

Цитата "McLarenF1":

Звісно всіх не буде і буде шкода за когось платити, але ці питання вже назрівають

У нас половина домов на перепродажу. Не думаю, что кто-то с них появится. Мое мнение, что эти первоначальные вопросы должен решить застройщик.

Цитата "iron1":

У нас половина домов на перепродажу. Не думаю, что кто-то с них появится. Мое мнение, что эти первоначальные вопросы должен решить застройщик.

Було б непогано, якщо б він їх вирішував, УКРБУД наприклад мені сказав, як закінчать з будинком, далі ВИ вже самі, тому звісно неприємно, але нам слід зберегти парадне і не тільки, майбутні сусіди звісно навряд чи оцінять наш вклад, але по-іншому ризикуємо нашкодити і собі

Цитата "Евген1":

Кстати в акте приема-передачи написано, что после выдачи ключей они уже не несут ответственность за охрану квартиры. Так что охрана дома - вопрос актуальный.

та шо ви говорите?!?!? так шо, все, завязываем с вопросом обсуждения конца света и переходим к более актуальным???

Цитата "McLarenF1":

Бачу довго ще будемо ходити вокруг да около, давайде зберемось звісно, хто має бажання цієї суботи(14_03) десь о 12-00 біля стройки, познайомимось і щось почнемо думати щодо ситуації з охороною і з документами іт.д. і т.п. Звісно всіх не буде і буде шкода за когось платити, але ці питання вже назрівають

боюсь на 14 много народу не успеем собрать (не все форум часто читают). хотяб на 21е.. +уверен нужно подключить к встрече представителя застройщика.

Кстати, не обратил внимание, есть ли там место для консьержа? И у нас там ведь кажется 2 входных двери - одна на лестницу, другая к лифтам. Это что, получается 2 магнитных замка надо ставить? Возможно проще еще одну стенку на входе пристроить с общей дверью, окном и местом для консьержа? В принципе это не так дорого, но все таки кусок работы.

Цитата "Евген1":

Кстати, не обратил внимание, есть ли там место для консьержа? И у нас там ведь кажется 2 входных двери - одна на лестницу, другая к лифтам. Это что, получается 2 магнитных замка надо ставить? Возможно проще еще одну стенку на входе пристроить с общей дверью, окном и местом для консьержа? В принципе это не так дорого, но все таки кусок работы.

есть

Цитата "Investor_minskiy":

та шо ви говорите?!?!? так шо, все, завязываем с вопросом обсуждения конца света и переходим к более актуальным???

Вы не поняли. Моя мысль была, что одно другому не мешает. Рассматриваем все варианты. Ваших детей еще в школе не водили в убежище? А моих уже водили. Это тоже актуально.