ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "iron1":

за какое обслуживание?

управителю

Цитата "Зтурбований інвестор":

это как? тогда зачем мы ждем эти письма???
а если по телефону Вам скажут не достоверную информации или ошибочную сумму доплаты???
полный бардак

Письмо необходимо, чтоб убедиться за какое количество квадратных метров нужно доплатить. Но сумма не указана, написано: Просибо Вас здійснити в строк до 16 березня 2015 р., остаточні розрахунки за ... вимірних одиниць об'єкту інвестування по поточній вартості за об'єкт інвестування

Цитата "Зтурбований інвестор":

но по сути можно и не забирать, просто позвонить в ФК и узнать сумму доплаты и сумму платежа за обслуживание...

Я наприклад так і зробив, толку з того листа, якщо всеодно всі данні треба уточнювати у Житло-Капітала, там доречі є один нюанс, коли розраховуєшся за управління майном, то всі квадрати просчитують по останній оплаті, а не від загальної суми,яку вніс інвестор!
Тобто припустимо площа 42, за них заплатили ну нехай буде 420 тис, але якщо остання оплата буде 13800, тоді ці 0.5% буде нарахована на 42*13800*0,005=2898 грн, а не 420тис*0,005=2100

Цитата "alenchikF9":

А почему по текущей стоимости, а не по последней оплате?

Цитата "alenchikF9":

Письмо необходимо, чтоб убедиться за какое количество квадратных метров нужно доплатить. Но сумма не указана, написано: Просибо Вас здійснити в строк до 16 березня 2015 р., остаточні розрахунки за ... вимірних одиниць об'єкту інвестування по поточній вартості за об'єкт інвестування

А почему по текущей стоимости, а не по последней оплате?

Цитата "MissJuma":

А почему по текущей стоимости, а не по последней оплате?

Мені особисто Житло-Капітал підтвердив, що остаточний розрахунок по останній оплаті і коли оплатив, завірили, що все ОК, ви розрахувались повністю, тому скоріш за все помилка в листі

Так если они не присылают данные обмеров квартиры, как можно их перепроверить?
Где взять замеры квартиры?
Ну вот хочется мне тоже сходить и перемерять всё....

Цитата "McLarenF1":

Мені особисто Житло-Капітал підтвердив, що остаточний розрахунок по останній оплаті і коли оплатив, завірили, що все ОК, ви розрахувались повністю, тому скоріш за все помилка в листі

Спасибо! Странно, конечно, могли бы в письме исправить, чтоб народ лишний раз не пугать. А 0,5 % от какой стоимости- по последней оплате или по текущей надо платить?

Цитата "Rene":

Так если они не присылают данные обмеров квартиры, как можно их перепроверить?
Где взять замеры квартиры?
Ну вот хочется мне тоже сходить и перемерять всё....

Так і зробіть, я наприклад перепровірив, все зійшлось

так мне в ОП должны дать замеры квартиры или как сверять?
кв. 2.1 до 10 этажа.

Цитата "MissJuma":

Спасибо! Странно, конечно, могли бы в письме исправить, чтоб народ лишний раз не пугать. А 0,5 % от какой стоимости- по последней оплате или по текущей надо платить?

По останній оплаті, зверніть увагу на мій комент вище, там розписано

Цитата "Rene":

так мне в ОП должны дать замеры квартиры или как сверять?
кв. 2.1 до 10 этажа.

Я перевіряв за допомогою електронної рулетки і врахувавши коефіцієнти вийшов на офіційні данні БТІ, домовтесь з кимось на самому об'єкті і перевірте особисто

а если по телефону Вам скажут не достоверную информации или ошибочную сумму доплаты???
полный бардак [/quote]

не вижу повода для паники, т.к. сам пересчитал озвученные мне по телефону суммы. Все посчитано правильно. Пауза была только в реквизитах, но и здесь изменений нет.
Единственное отличие в том, что в назначении платежа необходимо указывать ФИО полностью:

"Оплата від П.І.Б. за обєкт інвестування/або за управління майном згідно Договору про участь у ФФБ № _______ від _____ року. Без ПДВ."

Цитата "Advisor 49f":

а если по телефону Вам скажут не достоверную информации или ошибочную сумму доплаты???
полный бардак

не вижу повода для паники, ."[/quote]

да по сравнению с ситуацией в стране, это не паника, это даже легким испугом назвать сложно

Вопрос: замеры проводятся по полу без учета плинтуса, дверные и оконные проемы не учитываются - правильно?
Что считается балконом? касается первого этажа - должны были применить коеф. 0.8.
Разница несовпадения замеров 1.7м.кв с данными житло-капитал

Цитата "Tana5":

Вопрос: замеры проводятся по полу без учета плинтуса,

виртуальный плинтус считать не надо, это точно.

Цитата:

дверные и оконные проемы не учитываются - правильно?

да.

Цитата:

Что считается балконом?

все что не лоджия и не квартира.

Цитата:

касается первого этажа - должны были применить коеф. 0.8.

смотрите п. 1.10. Договора.

Цитата:

Разница несовпадения замеров 1.7м.кв с данными житло-капитал.

Это очень серьезные расхождения по любой цене, если не уверены в правильности своих обмеров - пригласите эксперта. Затраты окупятся.

Получил письмо. Однокомнатная тип 1.1 на 4-м этаже - фактическая площадь 47,4 (+2,7 метра к изначальным 44,7)

Цитата "Tana5":

Вопрос: замеры проводятся по полу без учета плинтуса, дверные и оконные проемы не учитываются - правильно?
Что считается балконом? касается первого этажа - должны были применить коеф. 0.8.
Разница несовпадения замеров 1.7м.кв с данными житло-капитал

Балкон-выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
К-0,8 применяется для подсчета площади застекленного балкона. Разница 1,7 кв. м действительно очень большая. Может быть что-то не так померяли-подсчитали? Если есть план квартиры с Вашими размерами могу помочь правильно рассчитать общую площадь квартиры.

Я хочу забрать и сразу там де в кассе заплатить. У них 50 грн за платежку не зависимо от суммы платежа.

Цитата "Natalie1607":

Я хочу забрать и сразу там де в кассе заплатить. У них 50 грн за платежку не зависимо от суммы платежа.

А где эта касса?