ЖК по ул. Кондратюка, 1 | Министерский | Энергополь-Украина

Цитата "Bloom":

Не понимаю о чем спор собственно. Дорого? по сравнению с чем? с ЖК в Вишенках?

Ни ЖК в центре, ни ЖК в пригороде не являются конкурентами этому ЖК. С ними просто нет смысла сравнивать. Эти ЖК совершенно другие. Но тем не менее, у этого ЖК есть конкуренты - ЖК, построенные по схожему принципу.
Если посмотреть конкурентов (а они таки есть, просто не в центре и не в Вишенках), то у Министерского цена среди самых высоких предложений. Да, безусловно, комплексы чем-то отличаются и для кого-то эти отличия будут существенны. Не исключаю, что для кого-то Министерский и будет оптимальным выбором. Но если сравнивать жилье, то надо рассматривать примерно одного типа.

Цитата "sined":

Прочтите предыдущий пост. Не всем подходит жить на ветке метро. Все комплексы возле метро - это суета, толпа и торговля несанкционированная. До ближайшего метро 5-7 минут на машине. Трещина отшиб полный потому, что в час пик не доедешь до метро Петровка. Здесь транспортная развязка позволяет поехать или на подол, или на оболонь, или на нивки. С первого дома не было никогда цен 500-600 дол. Позвоните в ОП и поинтересуйтесь наличием квартир во 2-м доме. Почти все раскуплены. Вы думаете из-за Ваших доводов застройщик цены скинет?

А для чего нужно писать, про доступность метро, если ехать нужно на машине 5-7 минут?? Это бред! Тот, кто ездит на машине, редко пользуется метро.

Мне Оболонский район очень нравится и я не считаю его окраиной, ИМХО. Рекламу предпродаж 4-й очереди видели и слышали и на бигбордах и по радио, заинтересовались, т.к. выгоднее инвестировать. Звонили в отдел продаж, узнали более подробно. Цены нормальные, что очень порадовало. Сравнивали с Парковом мистом, звонили в ОП у них тоже планировалось строительство еще двух очередей, но из-за кризиса они приостановили строительство на два года. Цены у них значительно выше, этот вариант у нас отпал сам по себе.
В Министерском цены стартуют от 20 000 грн на однушки, еще и скидку дополнительную делают. В Парковом от 32 670...Всегда есть выбор и мнение каждого человека, кому что подходит.
Да и в остальном Министерский выигрывает, удобнее месторасположение, один только лес чего стоит! Вот определяемся сейчас по покупке.

Напишу своё мнение по этому ЖК. Комплекс хороший, однозначно. Качество строительства тоже по слухам на рынке недвижимости - вполне, на много лучше большинства застройщиков. НО, есть 1 огромный недостаток - это МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. Оно ужасно, как ни крути. Окраины города бывают разные, но минский массив - это совсем плачевно. Тем, кто вырос в тех краях - район будет по душе. Остальным киевлянам - большой дырой. Второй недостаток - это количество квартир. Но это специфика почти всех новых ЖК. Если бы не место, то наверняка, комплекс был бы одним из лучших в Киеве. Где-то в 20ке.

Цитата "Инвестор-7-31":

Ни ЖК в центре, ни ЖК в пригороде не являются конкурентами этому ЖК. С ними просто нет смысла сравнивать. Эти ЖК совершенно другие. Но тем не менее, у этого ЖК есть конкуренты - ЖК, построенные по схожему принципу.
Если посмотреть конкурентов (а они таки есть, просто не в центре и не в Вишенках), то у Министерского цена среди самых высоких предложений. Да, безусловно, комплексы чем-то отличаются и для кого-то эти отличия будут существенны. Не исключаю, что для кого-то Министерский и будет оптимальным выбором. Но если сравнивать жилье, то надо рассматривать примерно одного типа.

Все может быть. Есть конкретные примеры конкурентных жк? Просто интересно, в целях повышения самообразованости ))

Цитата "Alex_777":

Напишу своё мнение по этому ЖК. Комплекс хороший, однозначно. Качество строительства тоже по слухам на рынке недвижимости - вполне, на много лучше большинства застройщиков. НО, есть 1 огромный недостаток - это МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. Оно ужасно, как ни крути. Окраины города бывают разные, но минский массив - это совсем плачевно. Тем, кто вырос в тех краях - район будет по душе. Остальным киевлянам - большой дырой. Второй недостаток - это количество квартир. Но это специфика почти всех новых ЖК. Если бы не место, то наверняка, комплекс был бы одним из лучших в Киеве. Где-то в 20ке.

Это Ваше субъективное мнение. Почти 3 дома построены. И я не думаю, чтобы строили 4-й если бы квартиры не пользовались спросом. Поэтому не надо за всех киевлян расписываться.

Цитата "sined":

Это Ваше субъективное мнение. Почти 3 дома построены. И я не думаю, чтобы строили 4-й если бы квартиры не пользовались спросом. Поэтому не надо за всех киевлян расписываться.

Я высказал своё мнение. Можно вопрос? Вы в Киеве родились? Если не секрет, в каких районах жили до этого?

Цитата "Alex_777":

Напишу своё мнение по этому ЖК. Комплекс хороший, однозначно. Качество строительства тоже по слухам на рынке недвижимости - вполне, на много лучше большинства застройщиков. НО, есть 1 огромный недостаток - это МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. Оно ужасно, как ни крути. Окраины города бывают разные, но минский массив - это совсем плачевно. Тем, кто вырос в тех краях - район будет по душе. Остальным киевлянам - большой дырой. Второй недостаток - это количество квартир. Но это специфика почти всех новых ЖК. Если бы не место, то наверняка, комплекс был бы одним из лучших в Киеве. Где-то в 20ке.

Про качество строительства я не буду говорить. Чтобы сравнить качество строительства, надо сделать ремонты в разных ЖК Киева - тогда всплывают недостатки. По конструктивным особенностям я вижу в Министерском как достоинства, так и недостатки.
А месторасположение - это спорно. Тут кто какие требования выдвигает. Для меня, например, Подол - это черная дыра, куда сложно попасть, и откуда сложно выбраться - если ехать не на метро (а метро на Подоле есть не везде). Но для кого-то тот же самый Подол - эталон комфорта.
Выше сравнили с Парковым мистом. Это же ЖК разных классов. Паркове мисто - это ЖК бизнес класса. Помимо Паркового миста есть много других ЖК по городу. Например, Паркова вежа - если подходит месторасположение Паркового миста. Если это направление не принципиально, то есть и много других вариантов. Есть и в том числе в лесу и неподалеку от озер, с хорошей инфраструктурой (как по мне, то получше чем здесь), даже в будущем с закрытой территорией, при этом ближе к метро и значительно более низкой ценой.

Цитата "sined":

Прочтите предыдущий пост. Не всем подходит жить на ветке метро. Все комплексы возле метро - это суета, толпа и торговля несанкционированная. До ближайшего метро 5-7 минут на машине. Трещина отшиб полный потому, что в час пик не доедешь до метро Петровка. Здесь транспортная развязка позволяет поехать или на подол, или на оболонь, или на нивки. С первого дома не было никогда цен 500-600 дол. Позвоните в ОП и поинтересуйтесь наличием квартир во 2-м доме. Почти все раскуплены. Вы думаете из-за Ваших доводов застройщик цены скинет?

Министерский на окружной дороге -- это отшиб полный, а Троещина обыкновенный обжитый район с развитой инфраструктурой (кроме метро разве что).

Alex_777, не соглашусь. А чем не нравится месторасположение? Чем хуже Борщаговки или Троещины (если сравнивать окраины Киева)? Все доступно, как по мне. И развязка удобна и в центр доехать без проблем.

Цитата "Bloom":

Не понимаю о чем спор собственно. Дорого? по сравнению с чем? с ЖК в Вишенках?(условно) а как оттуда добираться..Сначала до Киева, потом от Киева до ближ метро, потом метро.. с пересадкой - три дня полем, два дня лесом! и есть ли в вишенках такой жк, со своей завидной детской площадкой, с охраной, с закрытой территорией, через дорогу школа для вашего чада, и садик, аптеки, чудное ателье по ремонту и пошиву одежды))+ озера с пляжем!!. Наличие больницы!!! в пешей доступности, что не мало важно для жизни! Да что там говорить, даже церковь есть )) можно было пасочки святить А по поводу того что далеко или близко.. Я лично работаю на Олимпийской - центрее некуда)) Мне на 9:00 на работу, выхожу из дому в 8:15. Считайте сами. Каждый выбирает для себя то что ему нужно. Мы выбрали, нам нравится ) Тем кто сомневается, или не уверен еще в своем выборе - приезжайте в гости ))

Дело в том, что в "Квартете" возле центра в бизнес-классе 25000 тыс./метр.

Цитата "Alex_777":

Я высказал своё мнение. Можно вопрос? Вы в Киеве родились? Если не секрет, в каких районах жили до этого?

Вырос на оболони. Родители на Нивках и Святошино. Часто бываю в центре. В центр на Машине выезжаю только в выходной. Последний случай знакомый попросил подвезти до струса возле м. Олимпийская. Ехали от моста Моста Патона до стадиона 40 минут. Еще 40 выезжали до Почтовой и потом на Оболонь. Припарковаться невозможно. Всегда оставляю машину возле метро Героев Днепра (с парковкой там проблем нет) и через 15 минут я в центре.

Цитата "Egouar":

Министерский на окружной дороге -- это отшиб полный, а Троещина обыкновенный обжитый район с развитой инфраструктурой (кроме метро разве что).

Еще со строительства первого дома идут разговоры про окружную. Окружная еще лет 10-15 будет достраиваться на этом участке. В итоге комплекс через пару лет будет закончен, а окружная все тот же тихий тупичек. И со строительством наших дорог так будет еще очень долго.

Цитата "Bloom":

Все может быть. Есть конкретные примеры конкурентных жк? Просто интересно, в целях повышения самообразованости ))

Примеры есть. Но чтобы назвать конкретные ЖК, надо речислить наиболее важные для Вас параметры. Просто чуть выше сравнивали с Парковым мистом. Там людям просто не так важны те преимущества, которые имеет Паркове мисто.
Если не принципиален район, то навскидку наиболее похожи по концепции: Парковые озера, Грюнвальд, ЖК Видпочинок, ЖК Адмирал, ЖК Озерное, может быть еще ЖК на Сагайдака от ЖИ УКБ. Если перечислите более детально интересующие Вас параметры, то список можно расширить. Просто есть ЖК, например, которые состоят из одного дома, а есть ЖК, рядом с которыми не лес или парк похожий на лес, а более городской вариант зеленой зоны. Есть и без зелоной зоны, но в чем-то схожий по всем другим параметрам - закрытая территория, тихий уютный (типа ЖК Липинка или Комфорт тауна). В общем, тут многое индивидуально.

Цитата "Alex_777":

Напишу своё мнение по этому ЖК. Комплекс хороший, однозначно. Качество строительства тоже по слухам на рынке недвижимости - вполне, на много лучше большинства застройщиков. НО, есть 1 огромный недостаток - это МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. Оно ужасно, как ни крути. Окраины города бывают разные, но минский массив - это совсем плачевно. Тем, кто вырос в тех краях - район будет по душе. Остальным киевлянам - большой дырой. Второй недостаток - это количество квартир. Но это специфика почти всех новых ЖК. Если бы не место, то наверняка, комплекс был бы одним из лучших в Киеве. Где-то в 20ке.

А что не так с расположением? По-моему как для окраины, то очень даже хорошо, я не специалист по окраинам.. но для меня окраина это Червоный Хутор, Академ городок, Борщаговка - сплошные пром зоны... Для меня недостаток по окрестностям это только отсутствие большого супермаркета)) Та и то Амстор возобновил свою работу

Цитата "Egouar":

Дело в том, что в "Квартете" возле центра в бизнес-классе 25000 тыс./метр.

И при чем здесь этот ЖК? У них разные параметры. Там с придомовой территоией, например, совсем грустно - детская площадка предусмотрена на стилобате. Да и какая там зелень вокруг?

Цитата "Egouar":

Министерский на окружной дороге -- это отшиб полный, а Троещина обыкновенный обжитый район с развитой инфраструктурой (кроме метро разве что).

Сколько людей, столько и мнений. Гугл отнес Троещину к числу самых неблагополучных районов мира:
//domik.ua/novosti/kievskaya-troeshhina- popala-v-top-samyx-opasnyx-rajonov-mira- foto-n237584.html

Цитата "olechka_sky":

Alex_777, не соглашусь. А чем не нравится месторасположение? Чем хуже Борщаговки или Троещины (если сравнивать окраины Киева)? Все доступно, как по мне. И развязка удобна и в центр доехать без проблем.

Думаю, людям не нравится тем, что находится вокруг. Вы же покупаете не только квадраты, в которых будете жить. Но ещё и просто погулять возле дома (не на территории комплекса) иногда хочется, не ездя через пол города в парк. Район не хуже Борщаги. Наверное +- одинаковые. Троещина для меня комфортнее, хотя я на ней никогда не жил.

Цитата "sined":

Вырос на оболони. Родители на Нивках и Святошино. Часто бываю в центре. В центр на Машине выезжаю только в выходной. Последний случай знакомый попросил подвезти до струса возле м. Олимпийская. Ехали от моста Моста Патона до стадиона 40 минут. Еще 40 выезжали до Почтовой и потом на Оболонь. Припарковаться невозможно. Всегда оставляю машину возле метро Героев Днепра (с парковкой там проблем нет) и через 15 минут я в центре.

Вот я и написал, что для людей, которые выросли в окрестностях - этот район знаком и им там комфортно. Это как для аборигенов левого берега - Харьковский массив - своё-родное и всё знакомо.

Цитата "Инвестор-7-31":

Сколько людей, столько и мнений. Гугл отнес Троещину к числу самых неблагополучных районов мира:
//domik.ua/novosti/kievskaya-troeshhina- popala-v-top-samyx-opasnyx-rajonov-mira- foto-n237584.html

Более того, Троещина считается самым густонаселенным районом Киева. Передвижение в общественном транспорте в час пик на работу мягко говоря не особо комфортное