ЖК "Millennium City", Буча, ул. Ивана Кожедуба, 3

Цитата "investor_bucha":

не завидно, просто жителям лесной бучи реально негде гулять, и у нас красивый двор, площадка, лавочки и магазины.

По дворам соседних домов если прогуляться, то есть детские площадки в каждом Интер Атлетика.Наш двор может привлекать лишь фонтаном. А так все! Лет через 5 будут дома наши одними из тех многих, на которые фукаете сейчас.

Конечно будут, и даже быстрее чем через 5 лет, если у нас не будет закрытой территории. Посмотрите на комплексы с закрытой территорией и с "проходным двором", 10 отличий найти не сложно, всегда дома с закрытой стоят и ценятся дороже, и не потому что строительная компания "вложилась в забор", это мизерные траты, а потому что это другое качество жизни жильцов, на мой взгляд это очевидные вещи, ну не будут мимопроходящие, мимоедущие покупаться в фонтане,мимогуляющие, и т.д. люди беречь наш двор, загадят, сломают у нас-поедут в другой, а нам-то жить тут.

Цитата "Alla_Z":

Охране не нужно будет отличать своих от чужих, они будут гонять тех, кто ведет себя неадекватно. Возможно, языковая школа готова встречать у ворот, но не многим это понравится - быть зависимым от того чтобы их забрали вместо того чтобы просто пройти в школу не всех устроит, потому даже готовность забирать у ворот не спасет школу от убытков.

Это проблемы школы, а не жильцов комплекса.

Цитата "Lebe":

По дворам соседних домов если прогуляться, то есть детские площадки в каждом Интер Атлетика.Наш двор может привлекать лишь фонтаном. А так все! Лет через 5 будут дома наши одними из тех многих, на которые фукаете сейчас.

у нас соседние дом на тарасовской (дом 10, 10Б, 10д, ...). Там 4 дома которые образуют шикарный двор. И ЧТО? Двор застроен гаражами и все лезут играть в наш двор, хотя у самих во дворе есть какие то детские горки... но там не прикольно и орать нельзя, бо дядьки выйдут и уши пообрывают. Каждый вечер прохожу через их двор, пару мамочек с детками на горке и все... а все остальные в нашем дворе. Что вчера творилось? В 23-00 детский ор на весь двор, мамшки сидят бухают... они общаются... а что такого??? дети гуляют... а то что жильцам вставать в 6 утра на это им как то плевать. Вот такие уроды доведут до того что эта детская горка во дворе просто сгорит или ее кто то топором порубает...

Цитата "Medvedev177":

у нас соседние дом на тарасовской (дом 10, 10Б, 10д, ...). Там 4 дома которые образуют шикарный двор. И ЧТО? Двор застроен гаражами и все лезут играть в наш двор, хотя у самих во дворе есть какие то детские горки... но там не прикольно и орать нельзя, бо дядьки выйдут и уши пообрывают. Каждый вечер прохожу через их двор, пару мамочек с детками на горке и все... а все остальные в нашем дворе. Что вчера творилось? В 23-00 детский ор на весь двор, мамшки сидят бухают... они общаются... а что такого??? дети гуляют... а то что жильцам вставать в 6 утра на это им как то плевать. Вот такие уроды доведут до того что эта детская горка во дворе просто сгорит или ее кто то топором порубает...

Так нужно говорить мамашкам и их детям, я вчера лично вышел и попросил утихомирить детей. И надо что бы все так делали, раз забора пока нет. Наш двор, и наше спокойствие и нам нужно что-то с этим решать.

Скажите, а кто-то реально в курсе ситуации, что нужно для того чтоб поставить забор? С ЖЕКом обговаривали это? Если да, что они сказали?

я так поняла, то все что пока сделали - поныли на форуме

Вооот.....
Ну хоть кто-то кроме флуда на форуме что-то сделал?
1. Составил предварительную смету на материалы и работы по ограждению территории?
2. Составил предварительную смету на услуги охраны(если будет)?
3. Составил предварительную смету на проведение и обслуживание видеонаблюдения (если будет)?
4. Кто-то провёл собрание жильцов дома и обсудил эти вопросы? Есть объявления у подъездов о дате-времени проведения собрания?
Сколько жильцов За-Против, сколько из них готовы оплачивать?
И т.д....
Соберитесь возле фонтана, согласуйте с соседями стоимость, соберите подписи, напишите групповое заявление....

Поныли на форуме ну и ну... странно, что те, кто такое пишет, ничего не знают о том, что уже был проведен предварительный опрос жителей ЖК, большинство ответивших было "за" ограждение. Что инициативные жители нашего ЖК приводили расценки на услуги охранных фирм, были озвучены цены на установку ограждения, названы реальные подрядчики, готовые взяться за эту работу. Не хватает только одного- ОДНОГО реально активного, имеющего время, желание, стрессоустойчивость, короче, человека, способного запустить реализацию этого проекта. К тому же, Рыбальченко озвучил, что если этот человек найдется, то и он и ЖЕК будут всячески нам помогать.

Цитата "Buchache":

Поныли на форуме ну и ну... странно, что те, кто такое пишет, ничего не знают о том, что уже был проведен предварительный опрос жителей ЖК, большинство ответивших было "за" ограждение. Что инициативные жители нашего ЖК приводили расценки на услуги охранных фирм, были озвучены цены на установку ограждения, названы реальные подрядчики, готовые взяться за эту работу. Не хватает только одного- ОДНОГО реально активного, имеющего время, желание, стрессоустойчивость, короче, человека, способного запустить реализацию этого проекта. К тому же, Рыбальченко озвучил, что если этот человек найдется, то и он и ЖЕК будут всячески нам помогать.

Спасибо!
Я честно этого не знал.

Если такого человека нет, то можно как-то сообща попробовать. Если проблемы со временем, то можно по выходным. Хотя я думаю там работы на день-два максимум

Помогать нематериально

Medvedev177↓ может вы возглавите это дело, юридически и в строительсте ориентируется, активен, на месте проживает,- вместо "патрулирования" территории и общения с пьющими, учитывая что это личное время и явно не полчаса делов, выделить сумму из общей, на материальную компенсацию человеку. В общем чтоб со стороны не нанимать

Цитата "Миллениумец":

Так нужно говорить мамашкам и их детям, я вчера лично вышел и попросил утихомирить детей. И надо что бы все так делали, раз забора пока нет. Наш двор, и наше спокойствие и нам нужно что-то с этим решать.

Я тоже выхожу и делаю замечания. Но я не могу каждый вечер бегать как собака на привязи... Тут нужны реальные действия. Необходимо сбор подписей. Проект текста письма на горсовет я готов составить. Только у нас есть активисты которые уже насчитали больше 100 000 грн за это удовольствие. Откуда такая сумма не понятно.

Цитата "Buchache":

Поныли на форуме ну и ну... странно, что те, кто такое пишет, ничего не знают о том, что уже был проведен предварительный опрос жителей ЖК, большинство ответивших было "за" ограждение. Что инициативные жители нашего ЖК приводили расценки на услуги охранных фирм, были озвучены цены на установку ограждения, названы реальные подрядчики, готовые взяться за эту работу. Не хватает только одного- ОДНОГО реально активного, имеющего время, желание, стрессоустойчивость, короче, человека, способного запустить реализацию этого проекта. К тому же, Рыбальченко озвучил, что если этот человек найдется, то и он и ЖЕК будут всячески нам помогать.

Да не нужен нам подрядчик. Не нужен нам дядя который придет и сделает. Все делается своими руками. Где эти активисты с результатами опросов? Где собранные подписи? Где проект письма? Не могут самостоятельно - я сам готов эти документы отнести в горсовет и добиваться разрешения на установку ограждения. Подрядчик для чего? Нашли производителя ограждения, купили, привезли, в выходной день мужики вышли и при содействии строителей от застройщика забетонировали столбы, а потом приварили секции забора. Видеонаблюдение во дворе и так установлено. Как минимум 3 камеры именно во дворе есть. еще пару штук по наружному периметру. Было бы не плохо еще поставить в подъезде, что бы ловить анурезников... Если есть опрос жильцов, есть подписи и большинство "ЗА" то это необходимо изложить в соответствующем заявлении в ЖЭК. Расходы по охране можно включить в платежки по обслуживанию дома и придомовой территории.

Цитата "Миллениумец":

Так нужно говорить мамашкам и их детям, я вчера лично вышел и попросил утихомирить детей. И надо что бы все так делали, раз забора пока нет. Наш двор, и наше спокойствие и нам нужно что-то с этим решать.

Так и я выходил...в 22-30 дети орали на горке так, что мама не горюй...в который раз картина маслом - родители бухают на лавочке возле языковой школы, а дети носятся орут как резанные...

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинкуСтаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Что забора касательно. Без согласия всех собственников, в том числе коммерции, забор нельзя ставить.
Касательно обещаний Рыбальченка и Комфортсервиса, так и так понятно, что будут на все согласны, но только на словах. Им то что "Пиз*"*ть не мешки носить"
Больше подъезд к ЖК Миллениум беспокоит. Соседи с Тарасовской уже шлагбаум установили, не подъехать

Еще находка из Законов, касательно забора.
Кому дозволено оформлювати права на земельну ділянку багатоквартирного будинку

Українським законодавством визначається право мешканців багатоквартирних будинків взяти земельну ділянку в постійне користування не залежно від створення ОСББ. Така норма значиться в ст. 116 ЗКУ. Якщо в будинку немає ОСББ, то реєструвати землю можливо тільки при 100% згоди власників житлових і нежитлових приміщень будинку.

Цитата "Lebe":

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинкуСтаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Что забора касательно. Без согласия всех собственников, в том числе коммерции, забор нельзя ставить.
Касательно обещаний Рыбальченка и Комфортсервиса, так и так понятно, что будут на все согласны, но только на словах. Им то что "Пиз*"*ть не мешки носить"
Больше подъезд к ЖК Миллениум беспокоит. Соседи с Тарасовской уже шлагбаум установили, не подъехать

А к чему цитата єтого закона?? Ваше умозаключение абсолютно не относится к єтой статье. Никто же не собирарается ничего вьіделять в натуре, или делиьть имущество между собственниками. Да и то что согласие ВСЕХ жильцов там не написано, єто Ваша трактовка.
Кроме того Вьі постоянно говорили что земля в собственности города, так согласие каких собвственников в данному случае нужно?
Не вводите людей в заблуждение.
Я уже писал, что консультировался с юристом по єтому поводу, и забор мьі можем ставить. А Вьі юрист?

Ксати, может кто не в курсе, на прошлой недели у нас в подьезде какие-то залетньіе додики украли коляску. А Вьі продолжайте агитировать против ограждения...

Цитата "Lebe":

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинкуСтаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
Что забора касательно. Без согласия всех собственников, в том числе коммерции, забор нельзя ставить.
Касательно обещаний Рыбальченка и Комфортсервиса, так и так понятно, что будут на все согласны, но только на словах. Им то что "Пиз*"*ть не мешки носить"
Больше подъезд к ЖК Миллениум беспокоит. Соседи с Тарасовской уже шлагбаум установили, не подъехать

Вы нашли какой то кусочек из закона, который раньше назывался "О ОСББ" и пытаетесь его притянуть за уши. Значит поясняю.
1. Никто не собирается делить совместное имущество и разделять его на части. Это понятно? Установка забора не является выделением части в натуре и не является разделом общего имущества. Это понятно? Установка забора является мерой по повышению безопасности жилого комплекса и повышению комфорта жильцов. Это понятно? Все решения, согласно указанного Вами закона принимаются на общем собрании простым большинством. Более того, у нас нет ОСББ и управление домом осуществляет ЖЭК и именно ЖЭК принимает решения о том, как создать комфортные условия проживания и повысить безопасность жильцов. В нашем случае даже согласия большинства не надо, если ЖЭК примет решение. Коммерция? Ну так мы не должны из-за коммерции терпеть этот бедлам.Коммерция отторговалась и ушла спать с баблом в кармане, а мы, жильцы комплекса, потом должны бегать и успокаивать пьянь, орущих детей и рассказывать их родителям, что после 22-00 мы имеем право на тишину и покой. Это понятно? Дорога..дорога..дорога... да будет вам дорога, только чуть позже. Ничего с вашими машинами не приключится. Да не комфортно, да пыльно, да не ровно... но тут же не только вопрос в нашем застройщике. Осенью дорога была но Континент ее уничтожил. Понятно что они ее восстановят но скорее всего после того как прекратиться завоз стройматериалов на стройки. В противном случае фуры раскатают эту дорогу в хлам. На сегодняшнем этапе самое эффективное решение - планировка бульдозером (грейдером), что бы сравнять на ноль, отсыпка хорошей подушкой щебня с трамбовкой виброкатками и поверх укатка ЩПС (5 или 7) с увлажнением и укаткой опять же виброкатками. Вот такая дорожка (временная) простоит. И фуры будут ездить и легковики и каждый дождик будет только на укрепление работать. Щебень везти недалеко. Заказать на Новоград-Волынском камнедробильном заводе. Там 4-5 вагонов хватит с головой, еще и для стройки останется.

Вчера, в 23-15, вышел на улицу, что бы объяснить людям, что после 22-00 надо соблюдать тишину. На что получил следующие ответы:
1. Это дети и они играют на детской площадке.
2. Да мы не живем в этом доме но мы пришли на площадку играть и отдыхать.
3. Обратитесь к застройщику пусть он поставит забор и мы тогда не будем ходить.
4. Уберите горку и мы не будем тут играть и кричать.
5. Покажите где написано, что после 22-00 и до 06-00 надо соблюдать тишину.
6. Это ваши дурацкие законы и вы их соблюдайте.
Это все мне рассказывала группа теток во главе с лицом (армянской, грузинской, азербайджанской или др.) национальности... который был не совсем в трезвом виде и с 2-х литровой початой баклашкой пиваса. Получается, что гостям комплекса глубоко наплевать на жильцов. Они пришли отдыхать и они имеют право, а законы не для них...Ну сколько такое можно терпеть? Ну каждый вечер приходится выходить и пояснять... но терпение то не железное, ведь так и до рукоприкладства может дойти.