ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "МБ":

Ну так надо понимать, что обьект - режимный.
ЦОП - это 1-ый отдел.
ОП - это 4-ый отдел.
Все засекречено, везде брехуны !

Все в секрете

Цитата "Vovz":

Уважаемые инвесторы, кто то видел наклейки на окнах в 3-5 секции?
Напишите, пожалуйста, фирму-производителя или поделитесь фото, если есть.
Спасибо!

Когда приходил в ОП за очередным свидетельством, слышал беседу консультанта по телефону, что окна и форнитура Rehau

Ed_Olimp Спасибо большое.
Если кто-то может вблизи сфотографировать одно из окон в 3-5 секции, поделитесь, пожалуйста, на форуме.
Прошу, т.к. не получается в светлое время добраться до объекта.
Спасибо!

Цитата "Vovz":

Ed_Olimp Спасибо большое.
Если кто-то может вблизи сфотографировать одно из окон в 3-5 секции, поделитесь, пожалуйста, на форуме.
Прошу, т.к. не получается в светлое время добраться до объекта.
Спасибо!

Вам какая наклейка надо, та которая маленькая в углу стекла или на раме?

Цитата:

Уважаемые инвесторы, кто то видел наклейки на окнах в 3-5 секции?
Напишите, пожалуйста, фирму-производителя или поделитесь фото, если есть.
Спасибо!

rehau ecosol-design но могу ошибаться

По фасаду еще что то делают? или уже только одна внутрянка?

Во второй секции сняли рельсы, по которым ходил строительный подъёмник.

Цитата "Big Jackson":

Во второй секции сняли рельсы, по которым ходил строительный подъёмник.

Похоже, что успевают сдать до конца года)

Кто-то знает, почему не ставят окна дальше?

Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)

Цитата "tishtriya":

Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)

О!!! Началось в колхозе утро Что и говорилось ранее, потихоньку доползем к концу 16-го к остальным секциям. Сначала замеры, потом 100% оплата всех должников, потом акты о недоделках, потом сами доделки, потом все подписи на сертификат, потом.... сам сертификат.А потом ждем (с) замеры остальных секций и.... наша песня хороша.

Цитата "tishtriya":

Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)

это только 1 и 2 секции?

Да, речь шла о 1 и 2 секции

Это интересно, с ветки жк Женева

Цитата "Vladimex":

Все хотел написать и таки напишу. Ехал в развозке с сотрудником из нашего бизнес-центра, его лично не знаю, но он описывал своему другу их ситуацию, кое-что полезно было узнать и мне. Предлагаю это вам:

1. У них новый дом (до 3х лет), договор с ЖЕКом, ЖЕК собирает деньги на разные статьи. Проходит пару лет и жильцы просят у ЖЕКа отчет о проделанных работах и остатках на счетах. ЖЕК их посылает. Они идут в суд (благо с ними живет хороший юрист по этим делам). Суд затребовал документы и выяснилось, что порядка 1.5 млн грн просто куда-то пропало (куда, это еще предстоит выяснить).

В целом схема такая - пока дом новый и все хорошо, ЖЕК его "доит" и раскрадывает деньги. Когда дом становиться постарше и начинает требовать ремонта, ЖЕК отказывается от дома, разрывает договор и "пишите письма". В пределах страны это "большой бизнес" коммунальщиков.

2. Но еще интереснее то, что ЖЕКи ликвидируют https://vlasti.net/news/218323 с 1 июля 2016 и назначат домам управителей. И тут начинается самое интересное - несовершенство нашего законодательства. У каждого дома есть общая территория, которая является объектом общем собственности всех жильцов (подвал, крыша, лестничные клетки и коридоры). Так вот управитель имеет право сдавать все это в аренду кому-то на свое усмотрение. Например, сдать в аренду все коридоры, подвалы и крышу. И далее арендатор имеет право требовать плату за то, что будут ходить по его арендованному помещению. В итоге чтобы выйти на улицу или попасть в квартиру надо будет заплатить. Увы, по законодательству это прокатывает и в суде доказать что-то не выйдет.

Очень многое зависит от того, кто управляющий - хорошо, если это честный человек, кто заинтересован в благоустройстве дома, плохо - если дом для него просто возможность "доить", сдавая в аренду все и вся.

3. Далее, после истечения гарантийного срока (в течении которого застройщик должен устранять все дефекты дома), все ремонты в доме мы будем делать за свой счет. Например, трубы в подвале, лифты, гидроизоляция и т.д. Хорошо, если ЖЕК честный и накапливает деньги на счету и потом может их использовать на это. Но чаще всего деньги просто раскрадывают.

4. Еще он говорил, - домов с ОСББ в Киеве, где 300+ квартир можно пересчитать на пальцах. Ибо это почти не реально, надо чтобы 50%+ собственников договорились по этому вопросу.

5. Так как ремонты за наш счет, и если застройщик сделает классный подъезд и крутыми зеркалами и лампами - вандалы все попортят или украдут, либо оставим все разбитое, либо за свой счет будет восстанавливать (до следующих вандалов). Потому я обеими руками за консьержа.

PS. И еще когда жильцы собираются, то часто решают как голосовать: квартирами, комнатами или метрами.
1. Квартирами - один владелец один голос. Если у квартиры 10 владельцев, то каждый из них имеет по голосу (хотя все владеют одной квартирой).
2. Комнатами - если я сделал перепланировку и у меня теперь 100 комнат, то я имею законно 100 голосов.
3. Метрами - каждый голосует теми метрами, которыми владеет. Это самый верный вариант, но часто не всех устраивает.

Далее сложности с ОСББ - договориться, и выбрать людей в ОСББ (чтобы проголосовало 50%+ всех собственников), почти не реально для дома 300+ квартир.

И еще куча разных мелких моментов, уже не буду писать...

PSS. Достоверности всего не проверял, как слышал от него, так и говорю. Он был хорошо юридически подкован и у них уже год опыта судом с ЖЕКом.

Я двумя руками за ОСББ. Хотя конечно ещё рановато, но ннтересно, у нас появится инициативная группа для создания ОСББ, ведь фактически ОСББ это не просто эфемерное понятие, а конкретные люди, которые будут заниматься обслуживанием ЖК. Думаю ближе к сдаче ЖК поступят какие-то предложения от заказчика стройки, вот тут-то нужно внимательно смотреть чтоб не навязали свою невыгодную (жильцам ЖК) организацию по обслуживанию ЖК.

На примере "Садового" и "Козацкого" можно ожидать передачу и "Никитской слободы" ТОВ "Київ Форвард-Сервіс"..
На текущий момент "Садовый" уже судится с этим ЖЭКом, потому как последний находит все новые варианты на тему "как не передать дом ОСББ". На эту тему очень много информации на форуме "Садового" и страничке этого ЖК вконтакте. Вкратце: было собрание, более 50% жителей проголосовало за ОСББ, приняли статут, руководство и т.п., но потом появилось 5 квартир "обделенных" правом голоса, по причине которых ЖЭК до решения суда продолжает функционировать.
Из нарушений этого ЖЭКа - продажа услуг таких как домофон, электрика - по своим тарифам, дополнительные 10% прибыли, которые они взимают с каждого, а также недокументированная продажа кладовок, подвальных помещений - то есть того, что принадлежит жильцам и что можно закладывать в основу бюджета ОСББ. Из-за некачественных пусковых работ по отоплению и канализациии (взаимодействие застройщика и ЖЭКа) несколько квартир затопило, причем не только водой (канализация) и т.п.

В "Козацком" распродажа кладовок от ЖЭКа уже тоже стартовала.

Самый простой принцип голосования за ОСББ - по одному представителю от одной квартиры.

ОСББ - это зеркало украинского общества. Все хотят, чтобы кто-то сделал, а сами объединиться и пошевелиться не можем в большинстве случаев.
На мой взгляд самое справедливое (но не самое простое) голосование - по метрам. У кого больше метров, тот и больше коммунальных платежей платит, логично, чтобы и вес в голосовании имел больше. У меня кстати однокомнатная, так что я тут незаинтересованное лицо Но ещё нужно закон изучать - там изначально нужно собрать 50% именно владельцев, но как считать кворум потом - я не изучал.
Касательно ЖЕКа и ОСББ, то ОСББ может нанять для обслуживания тот же ЖЕК - это компромиссный вариант при передаче дома. Просто пот ом разорвать контракт от имени ОСББ намного проще, если что.
Касательно невозможности создать ОСББ, то на мой взгляд - это временно. Когда припечёт, то всё больше людей поймут даже не полезность собрания, а вредность несобрания ))
На самом деле для создания ОСББ достаточно ОДНОГО "бешеного активиста" и небольшой группы сочувствующих помощников. Активист выбивает реестр собственников (это по закону положено просто передавать, но обычно нужно побороться), а помощники помогают организовать сборы. Всё. Реально нужно собрать 50%+1 только один раз. Потом уже кворум по-другому считается и намного легче решение принимать, плюс появляется Правление, которому делегируется часть функций.
В общем всё не так печально, а даже наоборот.

Осталось найти "бешенного активиста")))

Кто живет на Отрадном будет интересно. План реконструкции района от Суздальской- бульвар Лепсе до улицы Белецкого

Цитата "МБ":

Кто живет на Отрадном будет интересно. План реконструкции района от Суздальской- бульвар Лепсе до улицы Белецкого

Интересно, в чем будет заключается реконструкция, в посадке зелени!?

Цитата "AQUAMK":

Интересно, в чем будет заключается реконструкция, в посадке зелени!?

реконструкция

//stroyobzor.ua/news/93638