ЖК "Метрополия", ул. Каменская (Днепродзержинская), 130

Добрый день.
Я являюсь инвестором второго дома. По словам отдела продаж, до конца месяца нас начнуть вызывать на подписание "дополнительного договора" и с октября мы начнем получать ключи.
Весь год слежу за эпопеей с УК первого дома, хотелось бы избежать такой же участи. Считаю, что организация ОСББ обязательна и, насколько помню, в нашем случае, возможно организовать ОСББ на два дома. Готова посильно помогать в распространении информации будущим жильцам второго дома и учавствовать в решении этого вопроса. Так же, если кто-то из первого дома может дать советы по тактике поведения с застройщиком - буду очень благодарна!

За ОСББ однозначно. Эти вруны не отстанут пока у нас нет ОСББ. Тариф 15-16 не адекватный. Кроме того при ОСББ меньше налогов и возможность выбирать УК и сохранение денег на балансе

Цитата "Macaw ":

Добрый день.
Я являюсь инвестором второго дома.

Добрый день.
Тоже второй дом. Объединимся. Иначе по нам тем же катком проедут, что и по первому дому и по предыдущим объектам.

Проанализировав ситуацию вокруг отопления, подводим итоги и делаем выводы:
согласно договору, застройщик ОБЯЗАН дать тепло и обслуживать теплосеть без всяких условий. И эта обязанность на нем будет до той поры, пока он не передаст сети на баланс городу, после чего каждый житель сможет заключать прямые договора с поставщиком. Но это не сделано, застройщик с этим не торопится (хотя уже больше года как дом сдан в эксплуатацию)-почему, думаю догадываетесь. У поставщика тепла (ООО Евро-реконструкция) заключен договор с нашим застройщиком и в соответствии с ним установлена предоплата, которую застройщик должен оплатить перед началом подачи тепла, сумма огромная и застройщик всячески пытается избежать ее выплаты такими способами:
1. Впутывает в ситуацию свою Управляющую компанию, которая никаким боком к нашим отношениям с застройщиком не относится. Договоров с ней никаких у жителей нет и вообще не понятно в каком они статусе находятся на территории нашего ЖК! (необходимо поручить инициативной группе проверить оплачивают ли они коммунальные услуги или просто сидят на нашей шее).
2. Развивают ситуацию с давлением на инициативную группу, с тем чтобы те срочно организовали собрание и склонили жителей проголосовать за их карманную УК. И это при том что никакой логики в этом нет, жителям это собрание не нужно и никаких плюсов оно не даст. Нас вполне устраивают существующие договора. А вот застройщика не устраивают – поэтому и происходят все эти нездоровые движения. Напомню что до мая 2020 у нас есть время чтобы определиться с формой правления и спешка в таких делах ни к чему.
3. Директор УК, Светлана, обзванивает жителей и нагнетает панику, запугивает, якобы дом останется без отопления и во всем виновата ИГ и прочую ерунду, рассчитанную явно на слабоумных. Но как говорится, а вдруг прокатит и кто-то начнет паниковать, не разобравшись в ситуации.
Итог: застройщик всячески не хочет исполнять договор и предо плачивать услуги тепла. Для этого был найден единственный рычаг давления на жителей, это угроза-пустышка не дать тепло. Но как мы помним, согласно договору, обязанность такая у застройщика есть! А если он решит нарушить договор и отключить тепло, то смело можно бронировать номера в отелях и не стесняться в удобствах - застройщик нам их оплатит добровольно или по решению суда. Ведь он нарушил условия договора. Обычно в таких ситуациях застройщики пытаются банкротиться, чтобы не компенсировать людям материальный и моральный ущерб. Для этого уже есть план, как заранее наложить арест на 15-20 квартир застройщика в нашем ЖК.
Но надеюсь до таких кардинальных мер не дойдет, и наш застройщик покажет себя с лучшей стороны

Стал инвестором (почти стал, ещё не проплатил), договор конечно максимально направлен на защиту продавца. И почти не защищает покупателя. И очень смутила ошибка допущена девушкой по оформлении договора (лишняя цифра в номере расчетного счета) причем это выяснилось при попытке проплаты. Как то не по деловому

Хотел узнать у инвесторов ВТОРОЙ секции, вносили ли вы коррективы в договор с застройщиком?

Кстати получил от Марии такую платежку. На сколько она реальна?

Форум мертвый?!

Правки в договор не вносили. Отдел продаж сказал, что договор типовый и править его не будут. Правда, мы не очень настаивали

добрый день. Кому-то звонили за ключи по второму дому?

Добрый день, нам звонили. Сказали что скоро будут выдавать ключи тем кто осенью будет делать ремонт.

Згідно з інформацією відділу продажів введення 2-ї секції в експлуатацію заплановано на грудень 2019 р. Ключі від квартир активно видаються інвесторам для входження на ремонтні роботи. Наразі акти приймання-передачі підписали понад 80 власників квартир. Зрозуміло, що після підписання акту, інвестор бере на себе відповідальність за сплату комунальних платежів, тощо.
Питання для тих хто вже робить ремонт. Як оцінюєте загальній стан будинку, які питання виникали при прийманні квартири, чи збіглися заміри, чи працюють ліфти, чи подається тепло, вода, електрика і який тариф був озвучений?

Видимо для входа на ремонт подписываются не акт приема-передачи, а допсоглашение, т.к. дом еще не введен в эксплуатацию.
То какие впечатления у новоселов?

Цитата "allwood":

Видимо для входа на ремонт подписываются не акт приема-передачи, а допсоглашение, т.к. дом еще не введен в эксплуатацию.
То какие впечатления у новоселов?

Кто в первом доме делал ремонт 1к? какк=ие нюансы при приемке, во сколько финансово обошелся?(если не секрет конечно).

Отзовитесь те, кто уже подписал договор с УК, кто-нибудь проверял от куда взялась эта УК, платит ли она по счётам, и почему такой высокий тариф? Все знакомые, которые живут в новостройках (Интергал-Буд, Аркада) платят по 8-10 грн, но не 13,5!!!! Новопечерские липки платят 14!!!

Доброго вечора! Чи є хто з 2-го будинку, хто незгодний з обмірами БТІ?

У нас всё совпало

Добрый вечер. Кто-то владеет информацией, почему 2 дом еще не сдан?

По сдаче разные сказки рассказывают. Теперь есть крутая отмазка - карантин. До этого какие только сроки не обещали и конец декабря и начало февраля.

Здравствуйте. Желающие инвестировать в третий дом есть? Не нашёл техусловий на тепловые сети.....