ЖК "Метрополия", ул. Каменская (Днепродзержинская), 130

Цитата "Siroga":

Вы уже интересовались, во сколько обойдется сия процедура?
Какой у Вас тип квартиры? Не Стамбул?

На следующей неделе будем узнавать. Квартира Рио.

Добрый день всем. 3 июля.... кого уже оп приглашал на подпись документов?

Цитата "Anya.trn":

Добрый день всем. 3 июля.... кого уже оп приглашал на подпись документов?

Да уже звонили, назначили время на этой неделе...

Это ж я так понимаю предварительный какой то договор?
А что с основными документами, почему у них задержки, никто незнает?

Предполагаю, что это только предварительный просмотр, т.к. финальный акт по идее должен быть после получения сертификата

Цитата "Siplyj":

На следующей неделе будем узнавать. Квартира Рио.

Сегодня перемеряли вместе с представителем застройщика, получили одинаковую площадь с той лишь разницей, что он добавлял дверные проемы в общую площадь и, по всей видимости, БТИ тоже. Я консультировался по этому поводу с частным БТИ, где мне сообщили, что у них существует два понятия - арки и проемы. Под проемами подразумеваются места, где будут устанавливаться двери (это видно по планировке квартиры в договоре) и они не входят в общую площадь, а вот арки (просто проходы без двери) в площадь добавляются. В общем, подождем, посмотрим, что там в итоге решат с начальством по этому поводу. В течение 10 дней должны будут пригласить на подписание акта.
Сертификат пока не получили, ждут уже давно - спасибо за это бюрократии, тут от застройщика мало, что зависит.

Да, договор предварительный, ждут сертификат.
Если этот предварительный договор такой же как на соломенке, то смысла не вижу.

Уточните а какой предварительный договор на соломенке?

Цитата "elc":

Да, договор предварительный, ждут сертификат.
Если этот предварительный договор такой же как на соломенке, то смысла не вижу.

Объясняю как дело обстоит на самом деле: сейчас всех по очереди приглашают на просмотр квартиры чтобы выяснить если недоработки. Если они есть, в течении 10 дней их устраняют. После устранения вы подписываете доп соглашение к договору, в котором указаны дополнительный метраж после окончательных замеров. И после оплаты этой суммы вам выдают ключи и допуск на ремонт. Ориентировочная дата допуска на ремонт 12 июля плюс минус. Водой, водоотводом и электроэнергией застройщик всех обеспечивает и оплата будет по счетчикам с тарифами для населения (не по коммерческим). А вот акт приема передачи квартиры действительно подписывается уже после сдачи дома в эксплуатацию и получении сертификата. Ориентировочно это будет ближе к октябрю. Тогда же в ноябре мы и сможем вступить в права собственности и спокойно заселяться, так как ремонт уже будет готов

Откуда такая информация про октябрь?

Ну по ремонту вроде ок. А почему сертификат к октябрю?? Как-то уж очень долго. Или можно сделать ремонт и заселяться без сертификата?

Ну по ремонту вроде ок. А почему сертификат к октябрю?? Как-то уж очень долго. Или можно сделать ремонт и заселяться без сертификата?

Цитата "Hauzeris":

Водой, водоотводом и электроэнергией застройщик всех обеспечивает и оплата будет по счетчикам с тарифами для населения (не по коммерческим).

Вода, да, по обычным тарифам(хотя кто знает какие тарифы у этого застройщика будут), а электричество по коммерческим тарифам.
Но это такое, имхо для ремонта сколько той воды и электрики надо, можно не обращать внимания.

Цитата "Anya.trn":

Уточните а какой предварительный договор на соломенке?

Читайте тему по соломенке. //forum.domik.ua/zhiloj-dom-na-ul-solome nskaya-20a-t23821-1720.html#p1720974
Может у нас по другому, но я даже не интересовался.

Допустим сертификат не получат к отопительному сезону. Что будет с теплом? Тепло включат в октябре?

Цитата "Dolfec":

Допустим сертификат не получат к отопительному сезону. Что будет с теплом? Тепло включат в октябре?

Да вероятность такого исхода 50%. Тепло подаваться будет в любом случае, коммуникации проверены и работают. Весь вопрос в цене, по каким тарифам оно будет подаваться. По опыту в других новостроях скажу что зачастую для этого необходимо чтобы 70% жильцов подписались и платили, тогда всем будет выгодно и относительно недорого.

Подскажите, только меня беспокоит что застройщик до сих пор не получил сертификат, который ждут с апреля, или ещё есть обеспокоенные?

Цитата "Evmetro":

Подскажите, только меня беспокоит что застройщик до сих пор не получил сертификат, который ждут с апреля, или ещё есть обеспокоенные?

Мене це теж хвилює. Зате оплатити додаткові кв. м пропонують вже зараз)

Мені було б спокійніше розпочинати ремонт, маючи всі права власника.

Та что там ждать... Все познается в сравнении. Вот инвестора живут без сертификата и без документов в домах Укогруп (Войцеховского А.): в Бортничах - ЖК Східна Брама; на привокзальной - ЖК Мега-сити, ЖК Лего хаус, ЖК Флагман, ЖК Родинний затишок. И врятли эти инвестора получат сертификат. Сделали ремонты и живут в своих квартирах, не тратят деньги на аренду квартиры.

Посмотрите на ближайших конкурентов:
1) ЖК ул. Горловская, 215а, 215б, 215в (КГС) перенесли сроки ввода в эксплуатацию с II-го квартала 2017 до IV-квартала 2017. Инвестора не заселились до сих пор, на ремонты не пускают.
2) ЖК «Харьковский» (Укрбуд) перенесли сроки ввода в эксплуатацию с I-го квартала 2018 до IV-квартала 2018.

ЖК Метрополия не переносили сроки ввода в эксплуатацию. Пока ЖК Метрополия получит сертификат, уже можно делать ремонт и заселятся.

Пока ситуация похожа на Східну Браму, Мега Сити и пр. 😕