ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Цитата "Stasdok":

Свежачок от сегодня, фото 2 и 3 дома, подходил к забору прям

спасибо за свежие фото, вот на них хорошо видно что это не покраска а таки второй слой штукатурки, а покраска еще впереди. ждем)

Здравствуйте! Не могу не отреагировать на переписку относительно перепланировки помещений квартиры, так как я дизайнер с большим опытом и дипломом инженера-строителя.Что запрещено делать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу
Что можно сделать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
6. Стеклить балконы и лоджии

Нота
спасибо за интересные и практичные советы
правда пунктов что нельзя делать больше))

Цитата "Нота":

9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Подскажите, пожалуйста, где можно почитать об этой норме? Откуда такая информация?

Требования к перепланировке изложены в Государственных строительных нормах «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт». Относительно:Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.
Имеется в виду фасад зданий выходящих на центральные улицы, не во двор.Надо уточнять эти пункты у застройщика. Проектировала квартиры в "Зеленом квартале"-четко указывали на разрешенное место расположения наружных блоков кондиционеров. Запретили выводить слив конденсат от кондиционеров наружно. Мы проектировали систему отвода конденсата во внутреннюю систему канализации.

Цитата "Нота":

Мы проектировали систему отвода конденсата во внутреннюю систему канализации.

Вот Вы пишите, что выводили слив в систему канализации, а здесь до этого приводили нормы, что это категорически запрещено. Писалось, что если предусмотрено место для кондиционера (наружного блока) и не хотят капающие сливы, то ОБЯЗАНЫ предоставить и место для наружного слива.
Интересно, кому верить и кто прав.

Цитата "maracana":

Вот Вы пишите, что выводили слив в систему канализации, а здесь до этого приводили нормы, что это категорически запрещено. Писалось, что если предусмотрено место для кондиционера (наружного блока) и не хотят капающие сливы, то ОБЯЗАНЫ предоставить и место для наружного слива.
Интересно, кому верить и кто прав.

Тем более, что придется:
1. Возможно штробить несущие конструкции, что запрещено.
2. Уклона для стекания конденсата можно не достигнуть, если надо будет проходить дверные проемы.
3. А ставить насос для обеспечения стока в канализацию, чего совсем делать не хочется.

Поэтому если застройщик "забыл" про ливневку для кондиционеров, то мне просто интересно КАК и на основании ЧЕГО кто-то будет от меня требовать выводить конденсат через 2 комнаты в канализацию???
Тем более, судя по проводимым ремонтам, многие "забили" на это требование и выводят трубки для конденсата наружу.

А почему нельзя обьединять балконы с комнатой? Можно ли какое-то разрешение индивидуально получить?

Цитата "Нота":

5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий

8. Рыть погреба..

больше всего эти пункты понравились
видать, как говориться, были случаи)))

Пойду срочно рыть погреб:)

тем кто будет жить на первых этажах можно взять на заметку)))

Цитата "Irirna_S":

Пойду срочно рыть погреб:)

Там же коммерческие помещения

там просто уже погреб застройщик прорыл.. и продал (;
вы внимания не обратили (;

Цитата "tyiga":

там просто уже погреб застройщик прорыл.. и продал (;
вы внимания не обратили (;

Цитата "kipish":

Тем более, что придется:
1. Возможно штробить несущие конструкции, что запрещено.
2. Уклона для стекания конденсата можно не достигнуть, если надо будет проходить дверные проемы.
3. А ставить насос для обеспечения стока в канализацию, чего совсем делать не хочется.

Поэтому если застройщик "забыл" про ливневку для кондиционеров, то мне просто интересно КАК и на основании ЧЕГО кто-то будет от меня требовать выводить конденсат через 2 комнаты в канализацию???
Тем более, судя по проводимым ремонтам, многие "забили" на это требование и выводят трубки для конденсата наружу.

Каждый дом индивидуален по требованиям. Когда мы разрабатываем дизайн-проект и делаем ремонт в доме, то разбираемся со всеми особенностями и требования вашего дома, и обеспечиваем все согласования.

Цитата "Нота":

Каждый дом индивидуален по требованиям. Когда мы разрабатываем дизайн-проект и делаем ремонт в доме, то разбираемся со всеми особенностями и требования вашего дома, и обеспечиваем все согласования.

По каким требованиям? Которые заложены при проектировании? Или которые дописаны/дорисованы ручкой и неизвестно с кем и как согласованы?

Я НЕ УВИДЕЛ нигде в документации, предоставленной на стенде в первом доме, УТВЕРЖДЕННОЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ схемы размещения кондиционеров и требований слива конденсата в канализацию (дописанное ручкой я не считаю утверждением). КОНСТРУКТИВНО наш дом не имеет возможности это сделать. Тем более мне, согласно этой схеме, ЗАПРЕЩЕНО ставить кондиционер в одной из комнат, т.к. нет "разрешенной" возможности повесить блок кондиционера на улицу.

Ехала мимо ЛК, в 1 доме уже столько окон открыто! Видать народ активно делает ремонты Класс!

Цитата "Karolla":

Ехала мимо ЛК, в 1 доме уже столько окон открыто! Видать народ активно делает ремонты Класс!

здорово к осени уже и новоселье празновать будут)

Цитата "Nastya_T":

здорово к осени уже и новоселье празновать будут)

Я, думаю, раньше!

Цитата "IgorPr":

Приветствую. Хочу инвестировать в 9й, возможно 6й дом. Может кто-то узнавал информацию, много ли квартир куплено? Как проходит застройка этого дома? Надёжен ли застройщик?

Немного терзают сомнения.

Застройщик комплекс скорее всего достроит весь,только жаль,что они в процессе меняют состояние облагораживаемой територии,и возможно вместо шести домов,выростут ещё две,три свечи.И обещанный садик откроют не раньше того,как построят 3,4 и 6 дом.Сами понимаете,скажут стройка и дети-вещь не безопасная,ведь на просмотры квартир не пускают.А так если хотите инвестировать,то только при 100%оплате,рассрочка уних привязана к у.е,а в нашей строне без фиксации курса,можно серъёзно влететь.Мы именно поэтому переуступаем квартиру во 2доме,рассрочка и курс доллара,сажают нас на мель.А в общем когда всё сделают,комплекс будет хороший.