ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Верховна Рада прийняла закон, який руйнує монополію ЖЕКів і дає змогу мешканцям багатоквартирних будинків ефективно управляти спільним майном.

За законопроект №1565 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" проголосували 256 народних депутатів.

Згідно із пояснювальною запискою, метою проекту є вирішення проблем з реалізації права власності у багатоквартирному будинку, пов’язаних з необхідністю створення умов для ефективної експлуатації та утримання спільного майна багатоквартирних будинків, а також визначення альтернативних методів управління.

Крім того, прийняття проекту:

- врегулює на законодавчому рівні відносин у сфері управління багатоквартирними будинками, сприятиме збереженню наявного житлового фонду та ефективному його управлінню, що є частиною державної житлової політики;

- забезпечить громадян необхідною нормативно-правовою базою для ефективного управління багатоквартирним будинком власними силами (самостійно);

- створить умови для залучення у сферу управління спільним майном багатоквартирного будинку суб’єктів господарювання – професійних управителей та розвитку ринку надання послуг з управління.

Економічна правда

Кстати, учтя горький опыт ЗК, для доступа в квартиры вводится пропускная система.
Т.е. вы должны будете выписать пропуски на своих ремонтников и только с ними консьерж их пропустит.Как по мне - то очень хорошая инициатива.
Единственно, что меня огорчило - колясочной нет. Ни в холле, ни на этаже... :-(

Цитата "kipish":

Врядли такое к нас в доме получится: в ванной всего 2 выхода (холодная и горячая вода), которые уходят в пол и дальше разводка уже в полу. Соответственно негде ставить такие краники. Разве что туалет, ванная и кухня находятся рядом.

может как то по другому можно сделать. потому что такая разводка в самом деле очень удобная.
может когда прораб будет смотреть квартиру перед началом ремонта то сможет подсказать как в таком случае лучше сделать. всетаки должны быть варианты.

Цитата "kipish":

Кстати, учтя горький опыт ЗК, для доступа в квартиры вводится пропускная система.
Т.е. вы должны будете выписать пропуски на своих ремонтников и только с ними консьерж их пропустит.Как по мне - то очень хорошая инициатива.

сейчас во всех новостроях такую практику заводят и это очень правильно, так как дом новый, консьерж никого толком еще не знает, а людей новых много будет ходить.
а в некоторых новостроях даже ксерокопию паспортов строителей требуют))

Когда уже поднимут камеру на 3-й и 4-й дом!!!!! Не видно, как все продвигается(((

почитала ветку первого дома, оказывается есть уже счасттливчики которые получили ключи и приступают к ремонтам поздравляю!!!

Цитата "Nastya_T":

почитала ветку первого дома, оказывается есть уже счастливчики которые получили ключи и приступают к ремонтам поздравляю!!!

Получить ключи мало. Вот когда будет право собственности, вот тогда и будем радоваться.

Цитата "kipish":

По тарифам:
Квартплата - 3.76 грн кв.м
Консьерж - 58 грн/мес
Электричество - 55 коп/кВт.
Горячая вода - 32 грн/куб

Во всяком случаем нам сейчас ЖУС такие тарифы выставил.

Интересно,а что это за тариф за электроэнергию? Это типа средний или как?
с 1.04.15. тарифы по Украине для населения такие:
до 100 квт.ч. -36 коп
от 100 до 600 квт.ч. - 63 коп.
свыше 600 квт.ч. -140 коп.

Цитата "Рискнул":

Интересно,а что это за тариф за электроэнергию? Это типа средний или как?
с 1.04.15. тарифы по Украине для населения такие:
до 100 квт.ч. -36 коп
от 100 до 600 квт.ч. - 63 коп.
свыше 600 квт.ч. -140 коп.

утверждать не буду, но вроди бы есть строительный тариф) это когда стройка идет у них этот тариф действует, а потом уже когда дом приняли на баланс и жители заключили договора с облэнерго и им выдали книжечки для оплаты, тогда начнут действовать тарифы для населения.
и судя по расценкам - то этот тариф сейчас будет очень выгодный, так как пока будут делать ремонты, электричества много потянет, а с новыми тарифами это очень ощутимо получится. потому что 100 квт.ч. в месяц не получится использовать, больше будет.

Цитата "Рискнул":

Интересно,а что это за тариф за электроэнергию? Это типа средний или как?
с 1.04.15. тарифы по Украине для населения такие:
до 100 квт.ч. -36 коп
от 100 до 600 квт.ч. - 63 коп.
свыше 600 квт.ч. -140 коп.

Если честно, то ХЗ.
Все равно это тарифы, которые будут действовать до получения права собственности. После этого надо будет переподписывать договор с ЖУСом, т.к. сейчас у нас договор 3-х сторонний от имени инвестора, застройщика и ЖУСа.

Цитата "kipish":

По тарифам:
Квартплата - 3.76 грн кв.м
Консьерж - 58 грн/мес
Электричество - 55 коп/кВт.
Горячая вода - 32 грн/куб

Во всяком случаем нам сейчас ЖУС такие тарифы выставил.

Какой тариф на холодную воду?
А разве нет особенного тарифа на электричество для квартир, в которых электроплиты?

Кто-то делал замеры квартиры? Говорят, что не разрешают до вступления в права собственности, мол Вы должны доверять замерам компании. А если вдруг будут претензии, обращайтесь потом в суд.

Цитата "hada":

Какой тариф на холодную воду?
А разве нет особенного тарифа на электричество для квартир, в которых электроплиты?

Если честно - не помню, т.к. договоры остались в ОП для подписи в Киеве.

Цитата "hada":

Кто-то делал замеры квартиры? Говорят, что не разрешают до вступления в права собственности, мол Вы должны доверять замерам компании. А если вдруг будут претензии, обращайтесь потом в суд.

Смотря как делать замеры.
Когда мы были на просмотре - померили лоджию, туалет, ванную и комнату. Никто ничего не сказал.
Замеры по нашей квартире правильные, но до сантиметра мы не высчитывали (выступы считать лень было).

Цитата "hada":

Какой тариф на холодную воду?
А разве нет особенного тарифа на электричество для квартир, в которых электроплиты?

уже нет(( с 1 апреля все платят одинаково(((

Цитата "WHITE AND FLUFFY":

уже нет(( с 1 апреля все платят одинаково(((

это просто супер! слов нет. И сколько это может в месяц нагорать с плитой?

Цитата "hada":

это просто супер! слов нет. И сколько это может в месяц нагорать с плитой?

та да, теперь все равны(((
а сколько нагорать будеть это зависит от количества человек и частоты использования электроприборов.
но для квартир с электороплитой 100 это мало, ну а 600 много, скорее всего это будет средний тариф.

и то эти тарифы действуют до 1 сентября 2015 года а там снова новые
//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0231-15
а потом снова и снова...

Цитата "happpy":

та да, теперь все равны(((
а сколько нагорать будеть это зависит от количества человек и частоты использования электроприборов.
но для квартир с электороплитой 100 это мало, ну а 600 много, скорее всего это будет средний тариф.

Знакомы в Броварах говорили, что в 500-600 кВт укладываются. Это у них плита, духовка, стиралка, бойлер и кондишн.

Цитата "kipish":

Знакомы в Броварах говорили, что в 500-600 кВт укладываются. Это у них плита, духовка, стиралка, бойлер и кондишн.

та в том то и дело что много бытовых электроприборов используется, но если больше 600 - то там тариф сразу в два раза больше(( поэтому нужно пытаться как-то вкладываться в средний тариф
нужно хоть энергосберегающие лампочки повкручивать))