ЖК Лесная сказка | Comfort Life | ул. Радистов, 32

ого сколько фото со стройки выложили спасибо, очень детальный фотоотчет получился

Даеш фото документов,а то скоро лес в округе будете фоткать?!

Короткий фотоотчет, завтра скину подробный с пожеланиями клиентов.

9-я секция стремительно растет

8-я так же)

5-я

Завершение армопояса 4-й секции и снова рвемся к небу

Начинаем ремонты квартир!!!

Готовность стяжки в коридорах.

Для завершения фотоотчета - фасад во всей красе

Цитата "1Михалыч1":

Завершение армопояса 4-й секции и снова рвемся к небу

смотрю стройка идет хорошими темпами)

посвящается всем, кто кричал "самострой "

Вчера была в отделе продаж этого ЖК. После визита к ним была уверена на 90% что куплю, но юристы почитав присланные договора ошарашили — то, что говорят в отделе продаж и то, что предлагают подписать АБСОЛЮТНОЕ РАЗНЫЕ УСЛОВИЯ. Вопрос в другом — умышленно ли отдел продаж вводит в заблуждение?
1. Срок сдачи объекта — обещают на словах до декабря 2016, в договоре Продавец имущественных прав оставляет за собой право на: «5.1.1. На затримку введення в експлуатацію Об’єкта капітального будівництва та/або оформлення права власності на Квартиру на строк від 6-ти до 12-ти місяців, якщо така затримка відбулася внаслідок дій органів влади або місцевого самоврядування (у тому числі, але не виключно – Київської міської ради, Виконавчого комітету Київської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України та її територіальних підрозділів, СЕС, органи МНС України, «Київоблгаз», «Київводоканал», «Київобленерго», БТІ, Інспекція з енергозбереження, органів дозвільної системи, комунальних та експлуатуючих організацій тощо). У разі, якщо безпідставне невиконання Продавцем своїх обов’язків буде тривати більш ніж 3 (три) місяці, то Продавець на вимогу Покупця передає Покупцю фактично отримані від нього кошти протягом річного терміну та пеню 3% від фактично сплачених коштів Покупцем в національній валюті.» — КРУТО ДА? Другие застройщики максимум на три месяца, а эти на год. Мало того, пеня по ЗУ как правило 20%, а тут аж 3(три)%. И заметьте только через три месяца после годового опоздания сдачи ввода в эксплуатацию я имею право заявить на возврат денег — т.е. через 2 года и 3 месяца….

2. Отдел продаж при оплате делит договор купли-продажи имущественных прав на два: добавляют еще один договор на ФОП Рубан ОП, якобы «за отделочные работы». Я уточнила, кто этот ФОП Вам? Ответ убедительный: совладелец ООО «Комфорт Лайф 2000». Ок, пошла на сайт минюста — ВРАНЬЕ! Этот ФОП просто подрядчик, типа «партнер», НО НЕ СОВЛАДЕЛЕЦ.

3. Ок, хорошо, пусть даже этот ФОП и подрядчик, но — срок выполнения его работ в договоре прописан знаете как? Сядьте. «2.3. Терміни виконання робіт:
ПОЧАТОК виконання робіт визначається з моменту набрання цим Договором чинності.
ЗАКІНЧЕННЯ робіт за даним Договором визначається моментом підписання Акта прийому-передачі виконаних робіт.»

Круто да? Сроков нет — т.е. никогда. И это ФОП, с которым судиться в нашей стране нереально! Т.е. реально, у меня опыт был, суд выиграла, но с ФОПа взять нечего, он как правило всегда гол как сокол...

Единственное, что на данный момент сдерживает от жесткого отказа - лояльность в переговорах менеджера, готов рассматривать все правки и пересматривать условия.
ВНИМАНИЕ: это удивляет и вызывает уважение, подобное относительная редкость.

Вы говорите у других застройщиков задержка сдачи дома в эксплуатацию максимум три месяца? ну да, а как же КиевГорСтрой который может задержать сдачу дома почти на год? это Вас не смущает ?

Я говорю не о фактическом срыве сроков сдачи в эксплуатацию, а о планируемом. Если застройщик уже в договоре +12 месяцев себе добавляет, то в принципе о каких сроках мы говорим?
О киевгорстрое - я персонально их договора не то что не читаю, а в принципе в их сторону не смотрю. Мне хватило офиса на Воздвиженке, и качества элитной застройки там же)))) Я говорю о изначальных подвохах взаимоотношений, которые застройщик сказки в переговорах не озвучивает, а в договор втюхивает. Риторический вопрос: или их юриста бить или в принципе от застройщика сбегать?!

"На затримку введення в експлуатацію Об’єкта капітального будівництва та/або оформлення права власності на Квартиру на строк від 6-ти до 12-ти місяців, якщо така затримка відбулася внаслідок дій органів влади або місцевого самоврядування (у тому числі, але не виключно – Київської міської ради, Виконавчого комітету Київської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України та її територіальних підрозділів, СЕС, органи МНС України, «Київоблгаз», «Київводоканал», «Київобленерго», БТІ, Інспекція з енергозбереження, органів дозвільної системи, комунальних та експлуатуючих організацій тощо)."
Тут сказано что задержка сдачи дома в эксплуатацию может быть если что-то им помешает, вот и все.

Цитата "ovk47":

— ВРАНЬЕ! Этот ФОП просто подрядчик, типа «партнер», НО НЕ СОВЛАДЕЛЕЦ.

3. Ок, хорошо, пусть даже этот ФОП и подрядчик, но — срок выполнения его работ в договоре прописан знаете как? Сядьте. «2.3. Терміни виконання робіт:
ПОЧАТОК виконання робіт визначається з моменту набрання цим Договором чинності.
ЗАКІНЧЕННЯ робіт за даним Договором визначається моментом підписання Акта прийому-передачі виконаних робіт.»

Круто да? Сроков нет — т.е. никогда.

они вам сразу дадут и акт подписать, якобы Рубан вам все работы выполнил и претензий вы к нему не имеете. это такая схема завлечения оленей для того, что если вы передумаете, вы сможете даже через суд вернуть лишь деньги, уплаченные застройщику. Деньги, уплаченные Рубану вам никто никогда не вернет, так как работы он вам якобы предоставил и вы их оплатили

Цитата "daisydiamond":

"На затримку введення в експлуатацію Об’єкта капітального будівництва та/або оформлення права власності на Квартиру на строк від 6-ти до 12-ти місяців, якщо така затримка відбулася внаслідок дій органів влади або місцевого самоврядування (у тому числі, але не виключно – Київської міської ради, Виконавчого комітету Київської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України та її територіальних підрозділів, СЕС, органи МНС України, «Київоблгаз», «Київводоканал», «Київобленерго», БТІ, Інспекція з енергозбереження, органів дозвільної системи, комунальних та експлуатуючих організацій тощо)."
Тут сказано что задержка сдачи дома в эксплуатацию может быть если что-то им помешает, вот и все.

все мы имеем право на правА!))))
Если застройщику и правда что-то помешает (хотя что ему может помешать, если всё легально?) - ради Бога, это ж будет уважительная причина и понятное обстоятельство, которое не стыдно и в суде предъявить!
А вот если это красивое замыливание глаз и никто в срок (т.е. к декабрю 2016 года) сдавать дом не собирается, тогда да - конечно нужно указывать своё право на сдачу объекта с опозданием в год!

"Задержка может быть если что-то им помешает" - почему только год?