ЖК Лебединый | Perfect Group | ул. Ревуцкого, 40

Думал купить тут квартиру, но после общения с товарищем, который работает в департаменте строительства КМДА, сменил свое решение:
1. Сравнительно низкая цена за квартиру розле метро должна настораживать, так и есть: очитные водные сооружения (влняют летов КОНКРЕТНО) + мусоросжигательный завод;
2. Шум и копоть с шосе, при чем ВЕЧНО, хоть ночью, хоть днем;
3. Рыхлый грунт, рядом озеро, поэтому строят с газоблоков. Если кто помнит, то котлован они сделали НАСПЕХОМ, нарушая технологии строительства. Удивительно как вообще не боятся строить 24 этажа. Когда дом сделает усадку, будет нежданчик);
4. Проблемы с документами, формально полноценного права на застройну НЕТ, кто бы там что не говорил. Поэтому тянут со сдачей 1 дома.
5. Полно обьявлений ЖК Лебедынного на ОЛХ, часть людей поняла во что вляпалась, другая часть (барыги) продает квартиры ниже цены застройщика в надежде хоть что то продать...
Делайте выводы.

Ну тут как посмотреть. С чем-то можно согласится, с чем-то не очень. Живу на Позняках с 1999 года.
В этом регионе воняет? Да, причём достаёт до Позняков (район Аладдин).
Шумно, газ, копоть? Да. Массивное шоссе и прочее.
Строят на песках? 80% Позняков, Осокорков и Харьковского на песках. Из нового - Riverstone, Seven, Заречный, Славутич (все по 25 этажей) на намывных привозных песках. Из старого - на месте Дарницкого нового района были болота, озера и село. Так что везде там навозили грунты. Особо масштабно это видно по Заречному - нужно было насыпать уровень метров 10 и утрамбовать в близости от Днепра.
По документам - что-то есть, чего-то не хватает. Как в среднем у любого застройщика. Ничего необычного.
По продажам на олх если говорить по 1к квартирам продаётся: 1 и та же квартира у двух продавцов ниже застройщика ; и
Штук 5 квартир у перекупов. Остальное застройщик, причём в секция с готовностью 2020-2021 год. Итого предложений для 5-секционного дома на 25 этажей вообще мизер. Это так, чистые цифры для объективности.

Цитата "Teubo":

Думал купить тут квартиру, но после общения с товарищем, который работает в департаменте строительства КМДА, сменил свое решение:
1. Сравнительно низкая цена за квартиру розле метро должна настораживать, так и есть: очитные водные сооружения (влняют летов КОНКРЕТНО) + мусоросжигательный завод;
2. Шум и копоть с шосе, при чем ВЕЧНО, хоть ночью, хоть днем;
3. Рыхлый грунт, рядом озеро, поэтому строят с газоблоков. Если кто помнит, то котлован они сделали НАСПЕХОМ, нарушая технологии строительства. Удивительно как вообще не боятся строить 24 этажа. Когда дом сделает усадку, будет нежданчик);
4. Проблемы с документами, формально полноценного права на застройну НЕТ, кто бы там что не говорил. Поэтому тянут со сдачей 1 дома.
5. Полно обьявлений ЖК Лебедынного на ОЛХ, часть людей поняла во что вляпалась, другая часть (барыги) продает квартиры ниже цены застройщика в надежде хоть что то продать...
Делайте выводы.

Зашел в ваш профиль, а у вас все сообщения одинаковые, начинаются с "Думал купить тут квартиру" и заканчиваются негативом и клеветой.
Если уж ваш друг из КМДА и вы сами не знаете, что дом введен в эксплуатацию и получен почтовый (юридический) адрес, что можно легко проверить в интернете, то цена вашим умозаключениям относительно других пунктов вашего сообщения равна нулю.
Учитывая безосновательность всего вами написанного, есть мнение, что вы на форуме не для поиска недвижимости, а с совершенно другими целями.

Цитата "Teubo":

Думал купить тут квартиру, но после общения с товарищем, который работает в департаменте строительства КМДА, сменил свое решение:
1. Сравнительно низкая цена за квартиру розле метро должна настораживать, так и есть: очитные водные сооружения (влняют летов КОНКРЕТНО) + мусоросжигательный завод;
2. Шум и копоть с шосе, при чем ВЕЧНО, хоть ночью, хоть днем;
3. Рыхлый грунт, рядом озеро, поэтому строят с газоблоков. Если кто помнит, то котлован они сделали НАСПЕХОМ, нарушая технологии строительства. Удивительно как вообще не боятся строить 24 этажа. Когда дом сделает усадку, будет нежданчик);
4. Проблемы с документами, формально полноценного права на застройну НЕТ, кто бы там что не говорил. Поэтому тянут со сдачей 1 дома.
5. Полно обьявлений ЖК Лебедынного на ОЛХ, часть людей поняла во что вляпалась, другая часть (барыги) продает квартиры ниже цены застройщика в надежде хоть что то продать...
Делайте выводы.

не смог пройти мимо)

Газоблок не имеет отношения к несущей способности, им заполняется несущий каркас
посадка зданий осуществляется на основании инженерно геологических изысканий, после, забуриваются испытательные кусты из свай и по результатам испытания получается отчет для расчета конструкции.

Рыхлый грунт, не рыхлый - на основании испытаний на несущую способность делают расчет здания, какую нагрузку будет нести. Все по нормам

Первый дом сдан еще в 18 году. В документах указано, что сезонные работы будут выполнены в теплое время, после благоустройства , уже после ввода в эксплуатацию, и после уже будут передаваться ключи. Вы в курсе, что в стройке много процессов, и многие из них требуют время и определенных условий, в том числе погодных?

Сегодня 02.04.2019 около 19:00 (заранее извиняюсь за перевёрнутые фотки, загружал с телефона):

Динамика строительства ЖК «Лебединый» за март 2019 года

Вчера 05.04.2019 в 19:00:

Привет!
Никто, случаем, не узнавал в ОП когда собираются менять "позорище" с пружиной и кто вообще подбросил такую идею в 2019 ?

Мне сказли что это требование эксплуатирующей компании, типа что с пластиковыми очень много проблем, деревянные лучше себя показывают в эксплуатации. И не сказать что сдешевили, деревянные дороже..

Пластиковые/металлические нужно ровно устанавливать, чтоб не перекосило, а деревянные на пружинке и так сойдут!

Цитата "Sophie_l":

... типа что с пластиковыми очень много проблем, деревянные лучше себя показывают в эксплуатации. И не сказать что сдешевили, деревянные дороже..

На счет цены мне кажется в этом случае наоборот. Это еще и найти же нужно было такие. 3 месяца назад у меня в подъезде сняли деревянные и поставили металлопластиковые двери как раз с соображениями наоборот - что в перспективе они выгоднее и более теплосберегающие.

Цитата "inDOM":

Пластиковые/металлические нужно ровно устанавливать, чтоб не перекосило, а деревянные на пружинке и так сойдут!

++

хорошие деревянные конечно лучше, но их стоимость дороже чем пластиковые. За ними уход нужен соответствующий и т.д. ...

Но это не наш случай)))

Наш это - по дешевле... экономней и т.д.

Цитата "inDOM":

Пластиковые/металлические нужно ровно устанавливать, чтоб не перекосило, а деревянные на пружинке и так сойдут!

Живу в доме с "деревянными" на пружинке - их перекосило ровно после второй зимы и теперь в подъезде дует со всех щелей. Это самый дешевый вариант, который можно было придумать. Никто из уважающих себя застройщиков не ставит такие двери. Только Перфект отличился.

Цитата "Perfect Group ":

Добрый день, уважаемые инвестора и все интересующиеся объектом ЖК Лебединый!
Во избежание нагнетания слухов, неправдивой информации, а также для своевременного информирования вас о реальной ситуации на объекте нашего строительства, мы будем в дальнейшем публиковать информацию от лица Девелопера в этой теме.
Строительство ЖК Лебединый проводится согласно действующих норм и правил украинского законодательства, что подтверждает прохождение экспертизы, получение необходимых согласований от регулирующих органов и всей разрешительной документации.
Со всеми документами можно ознакомиться в отделе продаж по адресу Ревуцкого,40

Уважаемый представитель Perfect Group, есть отличная идея с вариантом мурала на 3й дом, а именно на всю стену предлагаю нарисовать дверь на пружине прям ту которая в первом(и скорее всего во втором) доме.

Сначала меняем керам-блок на газобетон, потом экономим на дверях... Вы серьезно?

Не трудитесь! "Уважаемый Перфект" в таких случаях тихо отмалчивается и делает вид, что так и должно быть. Одно не ясно, классифицируют свое строительство, как комфорт, а на поверку - все дешево и сердито.

Есть ли у кого-то информация о реальном времени сдачи дома инвесторам?

Уважаемый представитель Perfect Group, пожалуйста, не позорьтесь. Переделайте в первом доме и сразу делайте в остальных домах нормальные двери. Как можно позиционировать дом как Комфорт класс с такими дверьми? Это же просто смех сквозь слезы! Эконом Патриотика выглядит лучше.
Исправьте эту ужасную ошибку.

А что, тут бывают предствители представители Perfect Group?

Цитата "Alenь":

А что, тут бывают предствители представители Perfect Group?

да, для примера см. 25ю страницу этого форума

У нас в доме лет 5 назад поменяли пружины на металло пластик, дому больше 20 лет. И никто их не регулировал за это время, закрываются открываются, и наконец то стало тепло на общем коридоре.

👑 групп жгут насчёт пружин, экономисты блин