ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "anya_91":

Подскажите во 2 секции дом 1 заведены у кого-то кабеля тв и интернет в квартиры как в секции 3 на фото выше, потому-что у нас нет,а акт уже подписали.

У меня таких нет. Могу ошибаться, но мне кажется то кабеля для домофона.

Цитата "Margottt ":

А что хорошего? Они что-то сделают с этим?

Хорошо то, что ремонты еще не сделаны. По словам зам.прораба проблему в неправильном примыкании на балконах и лоджиях. Эти примыкания можно исправить, чтоб ничего не текло (чем и занимаются). Опять же со слов зама, строители не уйдут с объекта, пока все косяки не исправят. Понимаю, что это только слова, но застройщик, ОП и ЭК в курсе ситуации и никому из них невыгодно спускать на тормозах этот вопрос. Замалчивать проблему конечно не нужно, но и конца света в ней тоже нет.

Цитата "anya_91":

Подскажите во 2 секции дом 1 заведены у кого-то кабеля тв и интернет в квартиры как в секции 3 на фото выше, потому-что у нас нет,а акт уже подписали. И еще вопрос к соседям из 3-ей секции у кого 3к. квартиры, стоит ли радиатор в ванной комнате?

Даю ответ на основе увиденного во второй секции дома #1:
1) кабелей нет никаких, может в электрощитке есть, но он закрыт был;
2) больше склоняюсь к версии A_SA, что на фото в секции #3 дома 1 в квартиру заведены кабеля для домофона;
3) радиатора в ванной комнате нет, как и полотенцесушителя.

Мы когда выбирали квартиру нам показывали 3к квартиры в 3 секции дома 1, там уже были заведены кабеля тв и интернет как на фото, в ванной был радиатор отопления и входные двери были лучше. В нашей 2 секции в аналогичной 3к. получается этого нет.

Принял хату в 1а, не стал писать замечаний, хоть нет щитка и счетчиков. Стены полы потолки в норме, как и окна. Потеков нигде не было. В ЖЭК дали токо 2 ключа от квартиры, но пока сгодится. Также в ЖЭК дали термоголовки к регуляторам тепла на батареях, так что все по уму, поддержание температуры будет на автомате.
Интересно, что ввод тепла в хату 1м от пола, а воздушник радиатора на другом конце трубы 0.5 м, слить воду из труб в полу невозможно никак, так что после пуска системы она должна работать постоянно, никаких "пробных пусков" в мороз не выйдет, можно поморозить и радиаторы, и однозначно - разводки в полу, хоть м.б. пластику это не смертельно, но, наверное по любому снижает надежность.
Прораб, что водил, так и не смог сказать, система отопления с 2мя контурами, или нет, хоть рассказывал о ней сказки, у наших монтажников не редкость, что не имеют понятия о работе того, что наваяли, т.к. монтаж бойлеров по нац. традициям дело пекарей и статистиков, а теплотехники в это время пальты шьют.

Сьогодні вперше побачила свою квартиру. 6-й під'їзд (буд. 1А, секція 1), 12 поверх. Лишилася приємно враженою. Стильний під'їзд в сірих тонах. На майданчику біля ліфту теж краса - гарненький номер поверху і лого ЖК у формі квітки. Поштові скиньки на першому поверсі, теж, до речі, симпатичні.

В квартирі все було сухо, вікна відрегульовані, терморегулятори на своїх місцях. Тяга у Витя діі є. Єдине - відсутній кабель для електроплити, на його місці стояла заглушка. Лічильників у моєму під'їзді ще немає.

Щодо Інтернет кабелю, для нього є місце в гофрі, поряд з проводкою для домофону. До речі, відео системи при виході на поверх уже встановлені.

З неприємного - попливший тротуар у дворі. Видовище не з приємних. Є на фото вище. При мені ходила бригада серйозних чоловіків, які оглядали все це. Зі слів прораба, це комісія, яка вирішуватиме "кто прав, кто виноват". Усувати недоліки будуть 100%, питання лише за чий кошт.

Щодо мокрих швів, думка забудовника - пробеми в стиках з балконом. Уже усувають причини.

Ще прозвучала цікава думка, з якою я не зовсім погоджуюсь з т.з. здорового глузду. Пробний запуск планується з 9-го січня, але якщо після випробувань не буде як мінімум 50% (а це 400 шт.) прийнятих квартир, то забудовник зіллє теплоносій і вимкне опалення. Як аргумент, Київенерго не опалюватиме порожній будинок.

Квартиру без опалення не прийняла. Готова приймати одразу після всіх наладок і тестових пусків.

І ще одне. Не знайшла калітки, вхід на територію ЖК лише через шлагбаум. Сподіваюся, вона таки з'явиться, а то шлагбаум пішоходів не стримає

Пытались сегодня прорваться к себе в квартиру с отцом, посмотреть шо там да как (планируем делать ремонт самостоятельно).

Самое адище — это ключница. Классическое совковое "ничего не знаю, все закрыто, ключей нет, идите нахер отсюда". ЖЕК вроде как искренне пытались поспособствовать, но не очень получилось.

Хорошо сантехники как раз на этаже работать начинали, можно было попасть :/ В общем, до 9-го туда даже ходить бессмысленно. Электрощитка пока нет (5-й подъезд, 8 этаж). Подозрительных поттеков воды не обнаружено.

Но больше всего выбесила... дверная ручка.

Вот так она выглядела изнури, когда я принимал квартиру. Решил на это забить, так как дверь все равно буду менять.



А сегодня решила отломаться еще и та часть, что снаружи Так что будете наведываться к себе домой, на всякий случай захватите пассатижи, могут пригодиться

Цитата "fiera":

Стильний під'їзд в сірих тонах. На майданчику біля ліфту теж краса - гарненький номер поверху і лого ЖК у формі квітки.

Хорошо Вам. В пятом подъезде общажно-желтый, с белой каёмочкой по верху и без номера этажа вообще.

Цитата "fiera":

Єдине - відсутній кабель для електроплити, на його місці стояла заглушка.

А мы сегодня нашли этот кабель под заглушкой :-Р

Цитата "fiera":

І ще одне. Не знайшла калітки, вхід на територію ЖК лише через шлагбаум. Сподіваюся, вона таки з'явиться, а то шлагбаум пішоходів не стримає

Она под баннером на заборе.

Как теоретически можно было сделать места общего пользования:



Как сделали. Фото не наше, просто максимально похожее. У нас плитка на полу получше, зато по верху идет белый кант. Хорошо хоть не до половины высоты зеленой эмалью.

Цитата "Pavel Rei":

Пытались сегодня прорваться к себе в квартиру с отцом, посмотреть шо там да как

О, мы с вами соседи по этажу)
Касательно сломанной ручки - попросите прораба, ее сразу поменяют. Нам заменили

Что можно сказать на основе увиденного при просмотрах своих квартир форумчанами: "ГАНЬБА мжк "Оболонь" .
А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

Цитата "Anuto44ka":

Вы так Обрий расхваливаете. Неужели он нигде не облажался? Все эти сломанные ручки,некачественные стеклопакеты,дыры в бетонных перегородках и эти ужасающие подтеки касаются только Оболони?

поки що складаеться саме так...

Цитата "Pavel Rei":

А мы сегодня нашли этот кабель под заглушкой :-Р

Кто ищет, тот всегда найдёт)))

Цитата "Pavel Rei":

Она под баннером на заборе.

Якщо так, то супер. Я іі за банером не ідентифікувала. Логічно, що вона має бути якомога ближче до будки охорони. В охоронця про неї запитала, він був не в курсі. Хоча допускаю, що він міг просто про неї нічого і не знати)

Принял свою двушку в 1а 6й подъезд.

Из увиденного:
- уже установлены видеодомофоны на этаже
- В квартиру заведены видеофоны + гофра под инет
- Мокроты на кухне в районе лоджии нет, прораб сам сказал обратить внимание потому что обнаружена такая проблема, которую сейчас устраняют
- Диких сколов на плитах нет, но то что помазано на разных углах уже отслоилось
- По окнам всё отлично
- При входе на кухню по левую сторону в выключатель с обычным кабелем выведен еще и белый кабель, такой же как и в вентиляции.. прораб не смог дать ответа что это и зачем оно.. включать вентиляцию? Если да, то дико странное место для этого
- Порадовала беспроводная пожарка
- Гидроизоляция нанесена прям "нано" слоем - уже вся потрескалась
- Комутационка по электрике скрыта в дырках в потолке и замазана.. на коробки пожлобились
- Електрощит будет только в коридорном ящике, что конечно немного геморно по-моему. Кстати в договоре у меня написано что щит будет на Объекте (без слова "инвестирования"). Счетчика еще нет и есть дыра над ящиком - еще делают прокладку электрики.

Общее впечатление довольно позитивное, актик подписал ибо никакого "кидалова" не ожидаю по оставшимся моментам. Обязательно навещу квартиру после испытания тепла.

Цитата "yura_80":

А ведь ещё 3 линии строить и сдавать, а так пожлобились. А "Обрий" - молодцы. Теперь будет понятно, у кого квартиры будут продаваться лучше в новых домах.

Если бы мне на этапе инвестирования рассказали про плюшки от Обрия, я бы купил квартиру в их секции. Но на момент инвестирования (октябрь 2016) об этом не было информации ни в ОП, ни на форуме. Теперь же у будущих инвесторов есть живые примеры для сравнения. Ради справедливости нужно заметить, что в монолите 5а тоже есть плюсы по сравнению с Обрием, например штукатурка на стенах.
Надежность МЖК Оболонь - это конечно хорошо, но Обрий в нашем ЖК никак не проигрывает по этому показателю, поскольку недостроя отдельных подъездов точно не будет...

Кто будет принимать квартиру в панельках от Оболони (дом 1 секции 1, 2 и дом 1а секция 2), спросите, пожалуйста про почтовые ящики. Планируют ли их устанавливать? Или же владельцам квартир придется самостоятельно их покупать?..

Цитата "A_Sa":

Если бы мне на этапе инвестирования рассказали про плюшки от Обрия, я бы купил квартиру в их секции. Но на момент инвестирования (октябрь 2016) об этом не было информации ни в ОП, ни на форуме. Теперь же у будущих инвесторов есть живые примеры для сравнения. Ради справедливости нужно заметить, что в монолите 5а тоже есть плюсы по сравнению с Обрием, например штукатурка на стенах.
Надежность МЖК Оболонь - это конечно хорошо, но Обрий в нашем ЖК никак не проигрывает по этому показателю, поскольку недостроя отдельных подъездов точно не будет...

Полностью согласен Единственное что сделал Оболонь, в отличие от Обрия - это стяжка в ванной и подоконники... Но это всё не то, если сравнить с начинкой от Обрия. Так что у инвесторов теперь есть право выбора застройщика и примеры, чем они отличаются. Но, возможно, Оболонь внесёт изменения в свою работу и таки доработает систему безопасности до того уровня, как разрекламировали для всего ЖК. А может так и будет жлобиться дальше...

Цитата "A_Sa":

Если бы мне на этапе инвестирования рассказали про плюшки от Обрия, я бы купил квартиру в их секции. Но на момент инвестирования (октябрь 2016) об этом не было информации ни в ОП, ни на форуме. Теперь же у будущих инвесторов есть живые примеры для сравнения.

Согласен, я то же примерно в этот период инвестировал. Действительно, никто об особых отличиях не говорил. Были разговоры, что мжк "Оболонь" более опытная в этих вопросах. Поэтому и качество должно быть лучше. Но про "плюшки" речи не было.

Цитата "A_Sa":

Ради справедливости нужно заметить, что в монолите 5а тоже есть плюсы по сравнению с Обрием, например штукатурка на стенах.

Наверное, все те "плюшки", что должны были установить на объектах мжк "Оболонь" - ушли в "штукатурку" дома №5а

Цитата "A_Sa":

Надежность МЖК Оболонь - это конечно хорошо, но Обрий в нашем ЖК никак не проигрывает по этому показателю, поскольку недостроя отдельных подъездов точно не будет...

Я бы даже сказал - опережает.

Маленькая, пока не "затухшая" надежда - был в прошлом году разговор, что мжк "Оболонь" изначально не будет всё делать до конца, чтобы это не "убили" в первый год ремонтов, а потом уже всё доведут до ума. Но, слабо верится. Обычно, как сдали, так и будет. Короче говоря - увидим.

По непроверенным данным,квартиры во второй линии распроданы.Возможно это касается только двушек.Друзья интересовались именно 2к квартирами.На днях последние двушки выкупили. Так что Обрий и Оболонь без денег не остаются не зависимо от качества строительства

Цитата "Anuto44ka":

По непроверенным данным,квартиры во второй линии распроданы.Возможно это касается только двушек.Друзья интересовались именно 2к квартирами.На днях последние двушки выкупили. Так что Обрий и Оболонь без денег не остаются не зависимо от качества строительства

Что то слабо верится. Двушки даже в первой очереди еще есть. Да и первыми обычно 1к разбирают.