ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
Oleg_80

Ветеран
1 573
22 декабря 2016
13 дек 2017 16:57
Цитата "Pavel Rei":А вот это таки да, это жлобство. Та дверь, что сейчас на выходе из лифта, аналогична входным дверям и свободно и полно характеризуется термином "говно"
Я бы может подумал вначале скинуться на такую систему входа со стороны лифта и лестничной площадки на этаж, чем на отводы для конденсата.
А двери, согласен, "сарайные". Я их ещё когда в мае увидел, сразу решил - менять.
Illias
I
Гость
4
13 декабря 2017
13 дек 2017 17:06
Цитата "Scarlett ":Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв
Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками![]()
![]()
Т.е. калькуляцию на содержание дома они не предоставляют? Это ведь должно быть приложением к договору на обслуживание. Вы договор с РЕСПЕКТОМ уже подписали? И еще к Вам вопрос, канализационная труба (между сан.узлом и кухней)заделана в Вашей квартире или так и осталась дыра?
Калькуляцию не предоставили, сказали что не подготовились

Oleg_80

Ветеран
1 573
22 декабря 2016
13 дек 2017 17:15
Кстати, а вот интересно, сколько будут стоить домофоны для тех, у кого нет поэтажной системы доступа?
Я не хочу очередной "паники" на форуме, но если в доме №2 такая система есть и за неё жители этого дома будут платить (согласно поста "Illias") - 12грн/мес, то для тех у кого её нет, она должна быть дешевле.
Удивляет отсутствие калькуляции. Она должна быть. Пусть будет 8,04, но они должны эту стоимость аргументировать.
Я не хочу очередной "паники" на форуме, но если в доме №2 такая система есть и за неё жители этого дома будут платить (согласно поста "Illias") - 12грн/мес, то для тех у кого её нет, она должна быть дешевле.

Удивляет отсутствие калькуляции. Она должна быть. Пусть будет 8,04, но они должны эту стоимость аргументировать.
Oleg_80

Ветеран
1 573
22 декабря 2016
13 дек 2017 17:17
Цитата "Illias":Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?
Сначала надо получить калькуляцию, из чего такой тариф получается. Проанализировать составляющие и если откровенный "мухлёж", только один выход - организованный "кипишь".
Semmi
S
Пользователь
58
27 сентября 2017
13 дек 2017 17:28
Хтось уже писав, що перші півроку тариф "ЖЕКа" буде вищий, у зв'язку із ремонтами у них більше роботи. А вода/електрика дешевше.
Инвестор_5A
И
Новичок
16
10 декабря 2017
13 дек 2017 17:39
Цитата "Illias":Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.
Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв
Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками![]()
![]()
Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой
Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?
Очень хорошие вопросы. Действительно, тарифы не обоснованные и похоже калькуляцию нам показывать никто не собраться. Тариф от 8,0 грн/м в Киеве только у жителе общежитий. В новом доме он должен быть меньше.
Balu80

Старожил
578
17 июня 2017
13 дек 2017 17:43
Цитата "Oleg_80":
Я не говорил - "портить", надо беречь, но компенсировать экономию застройщика за свой счёт - пардон, не ко мне. Тем более, что если говорить об идентичности, то тогда она должна быть на всём, а не только на отдельных "узлах". Иначе это не идентичность. Комплекс один, а каждый застройщик делает на своё усмотрение. Зависти нет никакой. Абсолютно. Просто тогда от меня пусть не требуют идентичности.
Да и про линию для отвода конденсата я не отказывался, их нет нигде, поэтому это наше решение будет. Я сказал, что этот вопрос надо отложить. сейчас не для него.
В данном случае я конкретно говорил про систему ливнестоков. Т.к. повредить внешнее утепление очень легко, а ремонт будет не дешёвый. Лучше раз сделать и забыть.
Balu80

Старожил
578
17 июня 2017
13 дек 2017 17:45
Цитата "Scarlett ":Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв
Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками![]()
![]()
Т.е. калькуляцию на содержание дома они не предоставляют? Это ведь должно быть приложением к договору на обслуживание. Вы договор с РЕСПЕКТОМ уже подписали? И еще к Вам вопрос, канализационная труба (между сан.узлом и кухней)заделана в Вашей квартире или так и осталась дыра?
Тариф действительно большой, при условии, что дом новый. Что они собираются в нём делать???
Anyutaann
A
Пользователь
93
23 июня 2017
13 дек 2017 18:41
Можно ли будет потом менять условия договора, если подписать сейчас?
Например, если позднне станет не 8грн, а 6грн?
И никто так и не ответил, какой период ЖЕК выделил на подписание договора
То есть, сколько можно тянуть время до прояснения ситуации?
Например, если позднне станет не 8грн, а 6грн?
И никто так и не ответил, какой период ЖЕК выделил на подписание договора

То есть, сколько можно тянуть время до прояснения ситуации?
Pavel Rei

Пользователь
41
24 марта 2017
13 дек 2017 18:50
Цитата "Oleg_80":
А двери, согласен, "сарайные". Я их ещё когда в мае увидел, сразу решил - менять.
Вот я сейчас в раздумьях об этом

С одной стороны, охрана на входе + консьерж + закрытый выход на этаж вроде как говорят, что сильно могучие двери можно и не ставить.
С другой стороны ролики в инете о том, как внешне весьма приличные двери (и нифига не дешевые) вскрываются за 1 минуту, немного напрягают. А на Bodyguard и подобное пока не заработал.
Эх...
Инвестор_5A
И
Новичок
16
10 декабря 2017
13 дек 2017 19:08
Тарифы необоснованны. Объяснить происхождение этой цифры 8,05грн/м очевидно наш ЖЕК не сможет.
wifi
w
Гость
3
11 декабря 2017
13 дек 2017 19:17
Цитата "Oleg_80":
А как планируете менять?Ведь ничего нельзя без согласования с ЖЕКом.
Для замены стеклопакетов нужно разрешение?
Я хочу к примеру поставить мультифункциональные окна (которые не пропускают ультрафиолет),снимаю штапики ставлю стеклопакет.
Какое разрешение?
Margottt

Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
13 дек 2017 19:25
Цитата "Oleg_80":
Сначала надо получить калькуляцию, из чего такой тариф получается. Проанализировать составляющие и если откровенный "мухлёж", только один выход - организованный "кипишь".
Так нужно кипишь заранее поднимать, если мы все подпишем договоры (а без них не дают ключи) будет поздно. Может посетить ЖЭК организованной группой?
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
13 дек 2017 19:40
Кое-какие ответы есть в этой статье. Дочитайте до конца
//101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/up ravlyayushhaya-kompaniya/dohody-i-rashod y.html
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
13 дек 2017 19:45
Нужно собрать группу и вместе идти в ЖЕК. Я со второй очереди.Если бы мое присутствие сыграло сейчас роль,я бы пошла в ЖЕК со всеми
Margottt

Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
13 дек 2017 19:48
Цитата "Anuto44ka":Нужно собрать группу и вместе идти в ЖЕК. Я со второй очереди.Если бы мое присутствие сыграло сейчас роль,я бы пошла в ЖЕК со всеми
Не думаю, что у нас прям строго проверят документы, а даже если и так. Нужно идти, потом уже ничего нельзя будет изменить. Если мы подпишемся под такие тарифы, остальным ниже тоже не предложат
Anyutaann
A
Пользователь
93
23 июня 2017
13 дек 2017 20:06
Взято с договора покупки продажи имущественных прав:
Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.
А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.
Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...
В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.
А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...
Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.
А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.
Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...
В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.
А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...
Illias
I
Гость
4
13 декабря 2017
13 дек 2017 20:16
Цитата "Margottt":
Так нужно кипишь заранее поднимать, если мы все подпишем договоры (а без них не дают ключи) будет поздно. Может посетить ЖЭК организованной группой?
Скинули из "РЕСПЕКТА"а расчет 8.04 грн
Как вам рентабельность и ПДВ?
Lecxe
L
Пользователь
45
03 июня 2017
13 дек 2017 20:25
Цитата "Anyutaann":Взято с договора покупки продажи имущественных прав:
Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.
А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.
Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...
В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.
А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...
часть Статьи из Домика:
"Дорогое тепло
Новые дома заселяются неравномерно — далеко не у всех застройщиков к моменту ввода в эксплуатацию выкуплены все квартиры. И если за воду и электричество владельцы платят по факту использования, а за обслуживание дома и придомовой территории — по количеству квадратных метров в квартире, то отапливать дом необходимо полностью. Получается, если в доме выкуплена только половина квартир, их владельцам приходится платить за обогрев и тех, которые принадлежат застройщику. Конечно, заставить платить за отопление в пустующих квартирах застройщик не может. А вот отказывать в заселении до окончания отопительного сезона может. В таких случаях инвесторы соглашаются оплачивать отопление всего дома, чтобы не терять время."
Источник: domik.ua
Lecxe
L
Пользователь
45
03 июня 2017
13 дек 2017 20:28
Цитата "Illias":Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.
Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв
Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками![]()
![]()
Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой
Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?
А какой у вас этаж?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1109.063 750
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее