ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "-Marina-":

Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия, двери обычные - нужно менять, остальное вроде также. Вход на этаже по карточкам будет только у Обрия(( Далее на фото

Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

Цитата "Balu80":

У нас на кухне выход под розетки одинарный (двушка) а на третей фотке сразу на две розетки. А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

По поводу розеток: не сильно обращала на них внимание, у нас трешка.

Окна КВЕ вроде бы

Цитата "LVG80":

Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

Я не сравниваю, просто изложила то что увидела) Меня устраивает и панельный и монолитный по качеству исполнения)

Какие сроки выделил жек на 'прийти на осмотр'?

Цитата "Balu80":

У нас 2 секция, первый дом - застройщик МЖК Оболонь. Окна должны быть Рехау. Но на плёнке надписей не увидел. Это Рехау?

У меня на съемной квартире балконный блок Rehau. На защитной пленке идентификаторов нет. Но на самом плофиле есть надпись "Rehau".

Цитата "LVG80":

Вы сейчас сравниваете монолит с панелькой, тут все ясно. При прочих равных- 5а дом монолитный от Оболонь понарядней Обриевского монолита , который номер 2, будет. Панельки не сравнивал, мне не интересно.

По каким параметрам 5а наряднее дома 2?

Цитата "-Marina-":

По поводу розеток: не сильно обращала на них внимание, у нас трешка.

Окна КВЕ вроде бы

Я правильно поняла, что в монолите 2 у вас квартира №100 однушка? Если так, то я ваша соседка сверху, из 108й)

Цитата "excel":

По каким параметрам 5а наряднее дома 2?

Для начала- входная группа исполнена их гранита , а не их керамической плитки, далее- дом сдается с черновой штукатуркой, далее- на остекленных балконах установлены перила и т.д. , но то такое.

Цитата "-Marina-":

Дом 1 секция 1, Оболонь: парадное похуже чем у Обрия

Ну если это не результат сравнения, то пардоньте!!!

Цитата "lentiayko":

Я правильно поняла, что в монолите 2 у вас квартира №100 однушка? Если так, то я ваша соседка сверху, из 108й)

Правильно)) но это квартира мамы)) мы в 1-1 будем жить))

Цитата "LVG80":

Ну если это не результат сравнения, то пардоньте!!!

Давайте не будем разводить тут демагогию)) я констатировала факт увиденного, только и всего) Не нужно так остро на все реагировать)

Цитата "-Marina-":

Давайте не будем разводить тут демагогию)) я констатировала факт увиденного, только и всего) Не нужно так остро на все реагировать)

Не буду реагировать и разводить демагогию. Понаблюдаю молча.Более того- я даже извинился.

Видите, сколько сразу интересных вопросов возникло, а вы балконы, балконы. Есть более главные вещи.
Итак, меня попросили высказаться по поводу фотографий внутреннего "содержания" квартир. На самом деле, это неплохие фотографии, но для общего вида. А вот, повторюсь, главное - технические нюансы они не отображают.
Попытаюсь подойти к оценке/анализу так, как делал бы сам:
1) Вода - кроме того, что Вы должны уже сейчас определиться с местами расположения "сантехники" - это понятно. Теперь надо оценить, какими техническими способами организованы подводы в ваши квартиры. Ориентировочно, то, что уже вроде понятно - это трубы из сшитого полиэтилена польской компании "КАН-Therm". Но, непонятно, какая труба (диаметр, толщина стенок)? Эти данные указаны в маркировках и помогут правильнее подобрать трубу для дальнейшей разводки по квартире;
2) Электричество - надо понимать, каким образом организована вся электросеть в квартире (прежде всего это касается инвесторов "панелек", где она уже существует). Жители "монолитов", а также "панелек", которые будут полностью менять проводку - этот вопрос мало должен волновать. А вот тех, кто всё оставляет или будет "допиливать" дополнительно розетки (таких думаю будет большинство), это должно интересовать. Всё это будет видно на "щитке". Предполагаю, что входная линия в квартиру - 220В, делится на 3 "ветки" - розетки, освещение и плита. Скорее всего стоят обычные бюджетные "автоматы". С моей точки зрения, я бы их поменял на более качественные и добавил на линии розеток и плиты по УЗО (защита от поражения током). Советую отдельно добваить линию для бойлера и стиральной машины, которые то же надо "защитить" УЗО. Зная сечение кабелей, можно будет понять "пропускные" способности линий. Это даст возможность определиться надо ли и в каком кол-ве добавлять новые;
3) Канализация - тут и так всё понятно, особо не добавишь;
4) Входная дверь - если вас всё устраивает, то тут не надо "париться". Если будете менять, то есть 2 пути: сразу поменять, до отделки штукатуркой или менять потом. Первый вариант позволяет во время штукатурных работ сразу всё сделать "комплексом", но имеет один негатив - это возможность повреждения или загрязнение отделки двери во время работ. Второй вариант позволяет максимально сохранить входную новую дверь в "первоначальном" виде, но добавит дополнительных средств и "мороки" по заделке повреждение стены во время установки двери;
5) Отопление - на данном этапе необходимо чёткое понимание каким образом осуществлено подключение радиаторов к системе отопления. Здесь главный вопрос - надо ли его переделывать, что приведёт к дополнительным материальным затратам. На мой взгляд - надо, но чтобы быть точным соединение надо увидеть;
6) Стены - касается будущих жителей "монолитов". Обязательно проверьте качество укладки внутренних перегородок, если очень большие отклонения от уровня, можно потребовать их перекладки. Иначе затраты на штукатурку для компенсации отклонения будут очень значительны.
Пока всё, может ещё что-то всплывёт.
Я "кипишивал" не просто так, а понимая, что вы сейчас "погрузитесь" в ремонты от людей всё "под ключ" и если не будете иметь представление с чего начинаете, то можете "попасть" на деньги.

Цитата "-Marina-":

По балконам: сказали что на днях дадут утвержденный проект, стеклить можно у кого хочешь, по цвету вроде бы белый. Ключи будут выдавать после 25 декабря.

Спасибо за информацию.

Цитата "Balu80":

А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

Вроде у "обрия" - КВЕ, у "Оболони" - Рехау. Защитную наклейку на окнах в виде "узорчиков" клеит Рехау, так же можно посмотреть на торцевую часть профиля окна, там должна быть маркировка.

Цитата "Anyutaann":

Какие сроки выделил жек на 'прийти на осмотр'?

На счёт ЖЕКа не знаю. У меня в Договоре стоит срок по принятию квартиры с момента ввода здания в эксплуатацию - 2 месяца, если нет веских причин на продление срока. Не забывайте, что если Вы пришли раньше и получили Акт приёма-передачи, то с этого момента у Вас есть 15 дней, чтобы его подписать, либо выставить претензии, которые должны устранить в течении тех же 15 дней.

Цитата "Balu80":

У нас на кухне выход под розетки одинарный (двушка) а на третей фотке сразу на две розетки. А Вы смогли идентифицировать производителя установленный окон в панельке?

Простите ошиблась! Увеличила фото: дом 2 окна КВЕ, дом 1-1 на наклейке написано Open Teck

Цитата "LVG80":

Для начала- входная группа исполнена их гранита , а не их керамической плитки, далее- дом сдается с черновой штукатуркой, далее- на остекленных балконах установлены перила и т.д. , но то такое.

Но этажи в подъезде выглядят лучше в доме 2, и в 5а установят недостающие стекла на балконах, или так и останется незастекленная часть? решетки все равно снимут в большинстве квартир,
но это все мелочи - важно знать когда дадут отопление, и будет ли оно вообще этой зимой. Также важно знать кто в первое время будет поставщиком электричества, воды, тепла? ЖЕК, застройщик?

Цитата "-Marina-":

Простите ошиблась! Увеличила фото: дом 2 окна КВЕ, дом 1-1 на наклейке написано Open Teck

Это странно. Первая и вторая секции дома №1 от "Оболони". Весной я у себя в квартире (секция 2) наблюдал маркировку на торце рамы окна - Рехау. А вот подоконник действительно - "Open Teck". Может Вы по данному названию идентифицировали и окна?

Цитата "Oleg_80":

Это странно. Первая и вторая секции дома №1 от "Оболони". Весной я у себя в квартире (секция 2) наблюдал маркировку на торце рамы окна - Рехау. А вот подоконник действительно - "Open Teck". Может Вы по данному названию идентифицировали и окна?

Может, просто на фото плохо видно, и видно только надпись на подоконнике. Нужно будет при следующем осмотре посмотреть нормально