ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Грузовой лифт в нашей секции обшит прозрачным пластиком. Но сама дверь лифта внутри не обшита - боюсь, что могут повредить её. Маленький лифт не работал. Не понравилось, что вместо пяти ключей выдали только 4-ре. А пятый был сказан что поломался рабочими...

Цитата "Margottt":

Поздравляю с долгожданными ключиками
я так поняла пробного запуска отопления не было и вы не знаете, есть ли возможные подвохи в квартире? Нам на предварительном осмотре клятвенно обещали прогнать отопление вместе с выдачей ключей

Спасибо за поздравление! Желаю всем инвесторам как можно быстрее получить свои ключи от квартир и приступить к ремонтам. Отопление обещали через неделю проверить.
Счётчики будут устанавливать рабочие самостоятельно. Тепловой счётчик немного сложнее - будут звонить инвестору и согласовывать с ним время, но необходимо, чтобы было сразу несколько квартир, в которых сразу будут ставить счётчики. На вопрос о том, будут ли установлены термостатические головки на радиаторы представитель ЖЭК-а не смогла ответить. Будет уточнять информацию у застройщика.

А теперь вопрос к знающим. На одной из боковых стен (на кухне) была обнаружена вертикальная трещина (не сквозная) от розетки вверх. Представитель застройщика сказал, что это не страшно. Просто усадочная трещина из-за того, что в том месте проходит кабель. Так ли это и волноваться не стоит?

А еще выдали два сигнализатора дыма (правда без элементов питания).

Цитата "Oleg_80":

Ведь, насколько мне известно, все наши "поставщики" ресурсов заключают прямые Договора на обслуживание при наличии прав собственности на квартиру.

Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

Цитата "Balu80":

Счётчики будут устанавливать рабочие самостоятельно. Тепловой счётчик немного сложнее - будут звонить инвестору и согласовывать с ним время, но необходимо, чтобы было сразу несколько квартир, в которых сразу будут ставить счётчики.

Подскажите, пожалуйста, вам не говорили, когда выдадут счетчики?

Цитата "Balu80":

По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

Спасибо за информацию, в принципе, тарифы - "нормуль". Примерно этого я и ожидал, да и ранее данную информация по "территории" озвучивал.
Охрана, как я понял, с "квартиры", а не от "квадратуры"?

Цитата "Ann_neighbor":

Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

Спасибо.

Цитата "Ann_neighbor":

Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

А якщо ЖК ще не має адреси?

Цитата "Balu80":

По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

А озвучували тарифи на опалення, електроенергію та воду (до моменту укладення прямих договорів з постачальниками цих послуг)?

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Застройщик планировал сдать дом в 3-м квартале, стало быть отапливать дом и не собирался, и не закладывал в свои расходы (в сутки около 25 тыс. грн ). Сейчас будет ускоренная раздача ключей и подписание актов с инвесторами , после чего последние должны устремиться в отделения "Киевэнерго" для заключения договоров на отопление и электроэнергию, если хотят, чтобы было тепло и светло. А также в "Водоканал", чтобы была вода. Так, что все будет зависеть от хозяев квартир, а их должно быть, если не ошибаюсь, не менее половины.
Осталось установить 8 экранов (корзин) для кондиционеров, в данный момент устанавливают с фонарем на фасаде 6 подъезда.

Вообще то отопление за зиму обойдется максимум 0.4% от цены средней квартиры, реально же, с учетом передачи 50% инвесторам -до,0,2%, так хороша ли такая экономность, не позволяющая людям ремонтироваться и жить до весны? Глупо как то с точки зрения репутации, рекламный бюджет много больше.

Цитата "Ann_neighbor":

Подскажите, пожалуйста, вам не говорили, когда выдадут счетчики?

Какие именно?
Если на воду - то их поставят без нас. На тепло - после пробного пуска отопления и при наличии нескольких квартир на установку. В общем, чем больше инвесторов примет квартиры - тем быстрей всё будет делаться. Но на обзвон/рассылку на осмотр можно не рассчитывать. Если есть желание - подходите в ОП и осматривайте квартиру.

Цитата "Oleg_80":

Спасибо за информацию, в принципе, тарифы - "нормуль". Примерно этого я и ожидал, да и ранее данную информация по "территории" озвучивал.
Охрана, как я понял, с "квартиры", а не от "квадратуры"?

Всё верно, с квартиры.

Цитата "fiera":

А якщо ЖК ще не має адреси?

Я может не совсем понимаю. Писали, что застройщик ждет присвоения ПОЧТОВОГО адреса. Строительный адрес по всей тех документации - Тираспольская 43. Если почтовый адрес не будет совпадать со строительным, то застройщик будет обязан внести изменения во всю документацию. Поэтому, как я понимаю, во избежание будущего головняка, застройщик изначально закрепил адрес за объектом.
На сайте киеввэнерго указано, что они являются исполнителями услуг для Тираспольской 43

Цитата "fiera":

А озвучували тарифи на опалення, електроенергію та воду (до моменту укладення прямих договорів з постачальниками цих послуг)?

Нет.

Цитата "Ann_neighbor":

Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

Из опыта, прямые договора будут через несколько месяцев после получения прав собственности. Вопрос с включением отопления сейчас самый актуальный, без тепла ремонт отложится на март апрель

Цитата "Balu80":

На тепло - после пробного пуска отопления и при наличии нескольких квартир на установку. В общем, чем больше инвесторов примет квартиры - тем быстрей всё будет делаться. Но на обзвон/рассылку на осмотр можно не рассчитывать. Если есть желание - подходите в ОП и осматривайте квартиру.

Спасибо) Да я вот думаю, в дом 1а пустят ли сейчас

Цитата "Ann_neighbor":

Я может не совсем понимаю. Писали, что застройщик ждет присвоения ПОЧТОВОГО адреса. Строительный адрес по всей тех документации - Тираспольская 43. Если почтовый адрес не будет совпадать со строительным, то застройщик будет обязан внести изменения во всю документацию. Поэтому, как я понимаю, во избежание будущего головняка, застройщик изначально закрепил адрес за объектом.
На сайте киеввэнерго указано, что они являются исполнителями услуг для Тираспольской 43

Меня тоже интересовал этот вопрос. В ОП не знают какой будет почтовый адрес. Говорят, что, скорее всего, В. Сальского. В ЖЭК-е сегодня спрашивал - они думали, что будет Тираспольская. Но представитель застройщика сказал, что, скорее всего, В.Сальского. В общем, интрига остаётся

Цитата "Ann_neighbor":

Спасибо) Да я вот думаю, в дом 1а пустят ли сейчас

Вроде бы, в 1-А пускают. Но лучше всего - позвоните в понедельник в отдел продаж и уточните.

Цитата "Investor1111":

Из опыта, прямые договора будут через несколько месяцев после получения прав собственности.

Если человек берет ипотеку, у него вообще нет права собственности до полной оплаты, а это годы. Для оформления договоров с киевэнерго и прочими, берется справка в банке и через нее оформляется договор (по праву пользования).
Если право собственности будет через 3-4 мес, а договора еще через несколько месяцев, как вы говорите, то договор с обслуживающими компаниями удастся заключить только во второй половине 2018 года.
Сомневаюсь, что это так.