ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "white-light":

Добрый день. Хочу ставить Вашим соседом.
Подскажите есть ли подвох в том что в 1-й очереди договора были с МЖК Оболноь , а теперь с Обрием? Есть ли какие-то проблемы с документами по второй очереди?

Наверное нужно в заголовке темы вывести ответы на самые часты вопросы и основные моменты по комплексу, а то люди ленивые по своей природе и не хотят перечитывать то, что другие уже несколько раз написали.

Цитата "InvestorAP":

Я так понимаю, что сайт опять откатили назад? Потому что только что зашел - старая версия, без изменений

Причём практически сразу после нашей критики. А говорят, что представители Застройщиков сайт не читают. Ещё как читают.

Обрий очень мутнаная контора с уставным капиталом 20 тыс грн, которая продает еще "Ридне мисто" и все, это настораживает. Реально сейчас подписать договор с МЖК Оболонь напрямую?

Цитата "white-light":

Обрий очень мутнаная контора с уставным капиталом 20 тыс грн, которая продает еще "Ридне мисто" и все, это настораживает. Реально сейчас подписать договор с МЖК Оболонь напрямую?

Ну тогда покупайте у МЖК Оболонь.

Цитата "white-light":

Обрий очень мутнаная контора с уставным капиталом 20 тыс грн, которая продает еще "Ридне мисто" и все, это настораживает. Реально сейчас подписать договор с МЖК Оболонь напрямую?

Согласен. В "Ридне мисто" не решился бы инвестировать. А вот сюда как раз и решился в секцию обрия, потому что строят в партнерстве с мжк оболонь. Грубо говоря, если мжк оболонь решился на сотрудничество с обрием, то значит у обрия все нормально. Вы ж не думаете, что оболонь свои секции достроит, заселит в них жителей, а рядом в шахматном порядке останутся недостроенные секции обрия (которые, если я правильно понимаю, имеют общие коммуникации с секциями оболони)?
Плюс еще такой момент: во всей рекламе комплекса оболонь фигурирует, как основной застройщик, а с ним в сотрудничестве выступает обрий. Т.е. если будет какая-то беда у обрия - то репутацию потеряет в том числе и оболонь, которой она видимо дорожит.
Подводя итог: раз мжк оболонь решился на сотрудничество с обрием, то наверное они знали, что делают.

Цитата "InvestorAP":

Согласен. В "Ридне мисто" не решился бы инвестировать. А вот сюда как раз и решился в секцию обрия, потому что строят в партнерстве с мжк оболонь. Грубо говоря, если мжк оболонь решился на сотрудничество с обрием, то значит у обрия все нормально. Вы ж не думаете, что оболонь свои секции достроит, заселит в них жителей, а рядом в шахматном порядке останутся недостроенные секции обрия (которые, если я правильно понимаю, имеют общие коммуникации с секциями оболони)?
Плюс еще такой момент: во всей рекламе комплекса оболонь фигурирует, как основной застройщик, а с ним в сотрудничестве выступает обрий. Т.е. если будет какая-то беда у обрия - то репутацию потеряет в том числе и оболонь, которой она видимо дорожит.
Подводя итог: раз мжк оболонь решился на сотрудничество с обрием, то наверное они знали, что делают.

Логично, но все таки не ясно зачем впутали в схему этого мутного посредника. Если у Вас проблемы со стройкой и договор с МЖК Оболонь то это пол беды, тоже самое в случае с Обрией делает инвестора бесправным.
П.С. Ридне мисто смысл такой же как и тут, там выступает в роле застройщика надежный Спецжитлофонд, но при этом прикрывается двумя финансовыми компаниями-посредниками.
А документы на вторую очередь кто-то проверял? Договор Вы подписывали на покупку имущественных прав?

Цитата "white-light":

Логично, но все таки не ясно зачем впутали в схему этого мутного посредника. Если у Вас проблемы со стройкой и договор с МЖК Оболонь то это пол беды, тоже самое в случае с Обрией делает инвестора бесправным.
П.С. Ридне мисто смысл такой же как и тут, там выступает в роле застройщика надежный Спецжитлофонд, но при этом прикрывается двумя финансовыми компаниями-посредниками.
А документы на вторую очередь кто-то проверял? Договор Вы подписывали на покупку имущественных прав?

Возможно посредника впутали, потому что у посредника есть рабочие руки. Или возможно посредник на выгодных для оболони условиях нарабатывает себе репутацию, чтобы закрепиться на рынке, где и так огромная конкуренция. Может быть все, что угодно))

Что касается документов - мы проверяли. Подробности разглашать не имею права. Документы не ИДЕАЛЬНЫЕ. Я инвестор 2-й очереди.
Выводы делайте сами.

Насколько мне известно, "Обрий" был подключён потому, что "Оболонь" поджимали сроки, а сил построить весь комплекс в отведённое время, ведь Договор аренды земли у них до 2020 года, не хватало. Комплекс начали строить в 2015-м и за 5 лет надо построить 4 линии с внутренней инфраструктурой. Думаю, что и сейчас, они это дело "в срок" не освоят. Но вдвоём легче, чем одному. Всё же мжк "Оболонь" - это не "Столица", "Ковальская" или "ИнтерГалбуд". Не говоря уже об "Укрбуде".

Цитата "AndrewSu":

Дайте 3-ри этажа, пожалуйста )))

Это только я одна не вижу в упор планировки второй линии :-(

Цитата "Oleg_80":

Насколько мне известно, "Обрий" был подключён потому, что "Оболонь" поджимали сроки, а сил построить весь комплекс в отведённое время, ведь Договор аренды земли у них до 2020 года, не хватало. Комплекс начали строить в 2015-м и за 5 лет надо построить 4 линии с внутренней инфраструктурой. Думаю, что и сейчас, они это дело "в срок" не освоят. Но вдвоём легче, чем одному. Всё же мжк "Оболонь" - это не "Столица", "Ковальская" или "ИнтерГалбуд". Не говоря уже об "Укрбуде".

По поводу сравнения не совсем понял -по Вашему Оболонь надежнее Ковальской или наоборот ? Есть ли разница какая-то подписывать договор в ОП возле стройки или в офисе priminvest на Героев Сталинграда? Договора у всех типовые или разные все таки?

Цитата "Anuto44ka":

Это только я одна не вижу в упор планировки второй линии :-(

Поздно уже, всю вторую линию разобрали по акционной цене (1,45 за метр) за пару часов и планировки убрали с сайта

Цитата "white-light":

По поводу сравнения не совсем понял -по Вашему Оболонь надежнее Ковальской или наоборот ?

Дело не в надёжности, а в объёмах. В них шла речь. Одновременно вести большое кол-во объектов разных масштабов, насколько я понял, мжк "Оболонь" - сложно. Ведь разве может сравнится "Город цветов" по масштабу с "Варшавский", "Эврика", "Файна Таун" и т.д. Не говоря уже об "Укрбуд", у которого этом году около 30 жилищных комплексов в работе.

Цитата "white-light":

Есть ли разница какая-то подписывать договор в ОП возле стройки или в офисе priminvest на Героев Сталинграда? Договора у всех типовые или разные все таки?

На данный момент я не особый советчик. Лично сам подписывал на Героев Сталинграда в "Приминвест", с которым давно сотрудничает "Оболонь". На тот момент (конец 2016г) "в ходу" была 2 типа Договора: ФФС и Дериватив (форвардный контракт). Первое предпочитал "Оболонь", второй - "Обрий" (не уверен на все сто, но вроде так). Как сейчас - не знаю. Тогда многие то же сомневались, но, как видите, вроде первая линия на "старте сдачи". В общем, никто Вам особо ничего гарантировать не будет. Любое инвестирование - риск. Решать Вам.

Цитата "InvestorAP":

Что касается документов - мы проверяли. Подробности разглашать не имею права. Документы не ИДЕАЛЬНЫЕ. Я инвестор 2-й очереди.
Выводы делайте сами.

все схемы финансирования строительства в нашей стране не идеальные на самом деле

Цитата "Margottt":

все схемы финансирования строительства в нашей стране не идеальные на самом деле

В этом согласен. Но считается, что ФФС самый надёжный.

Цитата "A_Sa":

Поздно уже, всю вторую линию разобрали по акционной цене (1,45 за метр) за пару часов и планировки убрали с сайта

A_Sa,хорошее чувство юмора))))

Зараз просто договір купівлі-прдажу майнових прав. Без форвардного контракту. Форвардний контракт і біржу просто прибрали. Отут і проблема, що вже багато договорів було по тій схемі а тут Обрій раптово її змінює. Та схема хоч якось давала надію що квартира не буде перепродана двічі. Це збило з пантелику і заставило сумніватись.

Привет. А есть кто нибудь из 5го дома?

Друзья а есть разница что в договоре улица на русском мол Тираспольска а на украинском Тираспільска ?

Цитата "SEOmen":

Привет. А есть кто нибудь из 5го дома?

Есть. Особенно здесь //forum.domik.ua/dom-5-2-ochered-zhk-mst o-kvtv-t32129.html

Цитата "Investor Genry":

Зараз просто договір купівлі-прдажу майнових прав. Без форвардного контракту. Форвардний контракт і біржу просто прибрали. Отут і проблема, що вже багато договорів було по тій схемі а тут Обрій раптово її змінює. Та схема хоч якось давала надію що квартира не буде перепродана двічі. Це збило з пантелику і заставило сумніватись.

Месяц назад форвардный контракт еще был.Неужели его уже нет или вы не разобрались?