ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "РоманП":

Возможно, были разные схемы инвестирования? Как сам договор полностью называется?

Я вот и хочу выяснить, из услышанного мною в ОП - по договору с МЖК Оболонь и Приминвестом застройщик За 1,2% стоимости по договору формляет договор ФФС, обмер, техпаспорт, право собственности.

В Обрии - право собственности, техпаспорт Инвестор оформляет сам.

Цитата "excel":

из услышанного мною в ОП - по договору с МЖК Оболонь и Приминвестом застройщик За 1,2% стоимости по договору формляет договор ФФС, обмер, техпаспорт, право собственности.

Мне то же такое озвучивали в ОП. Поэтому я заплатил около 13000грн, тот самый 1,2%, как вознаграждение застройщику.

Цитата "excel":

В каком из трех подписанных договоров с Обрием есть эти пункты?

ну уж я вам потрудилась пункты обозначить, и вы потрудитесь, откройте все три договора и найдите соответствующий по номеру пункта

Цитата "Margottt":

ну уж я вам потрудилась пункты обозначить, и вы потрудитесь, откройте все три договора и найдите соответствующий по номеру пункта

ни в одном из трех договоров нет пунктов с такой нумерацией, у вас договор с Обрием или Оболонью?

Цитата "LVG80":

6

а мы на 7) будем соседями )))

Цитата "excel":

ни в одном из трех договоров нет пунктов с такой нумерацией, у вас договор с Обрием или Оболонью?

с Обрием, заключала в августе прошлого года. Возможно что-то изменилось

Цитата "Margottt":

с Обрием, заключала в августе прошлого года. Возможно что-то изменилось

Значит, за год изменилось,т.к. этих пунктов нет, и к сожалению, вы не говорите, в каком из договоров есть эти пункты. И еще, вы с воих письмах отвечаете как мужчина и как женщина, как к вам обращаться?

Цитата "Поисковик ":

а мы на 7) будем соседями )))

Будем))))

Цитата "excel":

Значит, за год изменилось,т.к. этих пунктов нет, и к сожалению, вы не говорите, в каком из договоров есть эти пункты.

Это в дополнении №1 к договору про участие в ФФС

Цитата "excel":

И еще, вы с воих письмах отвечаете как мужчина и как женщина, как к вам обращаться?

нельзя такие провокационные вопосы задавать, прям руки чешутся шкоду написать в ответ Дама я:)

Цитата "Margottt":

Это в дополнении №1 к договору про участие в ФФС
нельзя такие провокационные вопосы задавать, прям руки чешутся шкоду написать в ответ Дама я:)

Зачем же вводите в заблуждение и пишите от имени мужчины - "Когда я инвестировал, платил на квартиру и услуги приминвеста. Мне говорили что больше трат ..."


А теперь по делу - Обрий заключает договор Дериватива, а Оболонь - ФФС, и снова вы вводите в заблуждение, указывая, что заключили договор с Обрием, или Обрий год назад работал по ФФС??

Цитата "excel":

Зачем же вводите в заблуждение и пишите от имени мужчины - "Когда я инвестировал, платил на квартиру и услуги приминвеста. Мне говорили что больше трат ..."

А теперь по делу - Обрий заключает договор Дериватива, а Оболонь - ФФС, и снова вы вводите в заблуждение, указывая, что заключили договор с Обрием, или Обрий год назад работал по ФФС??

вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

Цитата "Margottt":

вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

Извините, если я напутала, с чужими цитатами

Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:

5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

Правила ФФБ йшли додатком N1 до Договору

Цитата "fiera":

Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:
5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

у меня тоже есть такой пункт, значит договор прежним остался

Давайте подведем итог по договорам и их условиям о регистрации.

И Обрий И Оболонь работали и работают через заключение договора об участии в фонде финансирования строительства, которые заключаются между инвестором и финансовой компанией - Приминвест.
Согласно таким договорам, застройщик берет на себя обязанность зарегистрировать право собственности за инвестором своими силами и за свой счет (доверенность только будет нужна).

Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

Цитата "combo":

Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

Разве Аминь? А 1% в ПФ + 1% госпошлины от оценочной(?) стоимости недвижимости? По схеме с ФФС их нет, а вот по купле-продаже, насколько я понимаю, придется заплатить?

Именно аминь. При купле-продажи имущественных прав и первичной! регистрации права собственности ни ПФ, ни ГП не платится. Вы путаете с куплей-продажи квартиры (имущественные права на квартиру и квартира это разные предметы). Проще говоря, когда будете продавать квартиру (через год, два, три, десять), вот тогда и будут возникать расходы в виде 1% пф, 1% гп и не от оценочной, а от цены продажи квартиры (а цена продажи не может быть меньше оценки, но может быть больше) + 5% ндфл и 1.5% военный сбор, если продажа осуществляется в первые три года, начиная от дня регистрации права собственности.

Всем добрый вечер. Сегодня взглянул с высоты на стройку и вот, что увидел:

Олег та сусід через дорогу, дякую вам за фото, порадували))

И, немного, о грустном. Проезжая часть улицы изуродована до крайности,- ямы, грязь(раньше колеса машин мыли). Надеюсь, что в ближайшее время зароют ямы, восстановят асфальт, иначе придется взбунтовать местные племена, что отсрочит выдачу долгожданных ключей. Завтра зайду в ОП, попробую через них донести до руководства строительства эту скромную просьбу. Подключайтесь, будущие соседи через дорогу - вам тоже здесь жить.