ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "InvestorAP":

А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?

А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

Цитата "LVG80":

Поддерживаю, где-то так и есть. А вот дом 5а возвели вообще в рекордные сроки, 17 сентября 2016 года только фундамент заливали))))

Строительство 2 дома начали в феврале 2016г к концу 2016г он уже был готов. Пока долго-нудно ждали подвоза панелек успели пересогласовать проект, добавить 5 домом и обогнать монтаж панелек домов 1 и 1а. С панельками реально затянули на пол года. Что касательно 2 очереди, скорее всего 3 4 дома, которые в изначальном проекте были из сборняка, опять нужно пересогласовывать в експертизе, вот и задержка на пол года (1кв 2020г против 3кв.2019 )

Цитата "InvestorAP":

А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?

срок аренды постоянно продлевается, строительство 100% законное, проект прошел госэкспертизу, получил разрешени и будет строится до тех пор, пока будет спрос на жилье в данном комплексе. Если не дай бог, кризис в 2018-2020г - тогда стройка 3, 4 очереди (возможно 2) заморозится до окончания кризиса (по аналогии с кризисом 2008-2009гг).

Цитата "bankovsky":

Сегодня был в отделе продаж утром по вопросу перепланировка/перенос мокрой точки в панельном доме
- Перепланировка (даже проем минимальный в стене) невозможны
- Перенос мокрой точки (кухню в другую комнату) они не одобряют, но
-- Можно составить план квартиры будущий
-- Написать письмо в отделе продаж с просьбой рассмотреть план и вложить его
-- Ждать результата рассмотрения
-- Делать ремонт с ремонтной бригадой застройщика
Результат манипуляций - сомнительный. При этом застройщиком вам будет выдан техпас старый - без изменений. Получается узаконивать нужно будет все равно вам идти в БТИ
--
Ключи дадут в конце ноября

Вы с этой перенесенной мокрой точкой потом проблем не оберетесь. Еще узнайте, узаконят ли в БТИ такое и сколько будет стоить (в реальности).

Цитата "Matiyash":

А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

МЖК Оболонь будує не перший рік і не перший свій будинок, і ні криза 2008, ні революції 2004 і 2014 років не стали на заваді будівництву чи\та сдачі будинків, максимум це перенесення строків. Вважаю, що і наразі політичне питання не актуальне в даному будівництві.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Олег, если попадется вино "Марсала" (Marsala), если не обременит ничем одна бутылка, - буду очень признателен.

Сегодня был в маркете. Данной марки вина не нашёл. Спросил у продавца, он сказал, что надо ехать в большой супермаркет, там скорее всего есть. Так что, звыняйте, не получилось.

Цитата "Margottt":

Вы с этой перенесенной мокрой точкой потом проблем не оберетесь. Еще узнайте, узаконят ли в БТИ такое и сколько будет стоить (в реальности).

А можно нескромный вопрос? А зачем вообще в БТИ узаканивать? У знакомых была квартира с перепланировкой и перенесенной мокрой зоной, проблем никаких никогда не возникало, квартиру продали тоже без проблем.

Информация с сайта Обрия:
СИСТЕМА БЕЗПЕКИ В ЖК «МІСТО КВІТІВ»
Проектуючи «Місто Квітів», його територію, житлові будинки, зелені зони, різні складові інфраструктури, ми думали про гармонійне життя майбутніх мешканців. Тому важлива безпека, і її складова — система контролю доступу, яка повинна бути надійною і простою.
Сьогодні ми розповімо, як влаштована система безпеки «Міста Квітів». Разом з вами пройдемо пост охорони, увійдемо в парадне і піднімемося на потрібний поверх.

УВІЙТИ НА ТЕРИТОРІЮ

Мешканці та гості потрапляють на територію комплексу через шлагбаум або хвіртку.

Шлагбаум. Піднімається за допомогою магнітної картки або кнопки на пульті КПП.

Хвіртка. Відкривається магнітною карткою, звичайним ключем або безпосередньо
з квартири – на пульті потрібно послідовно набрати номер будинку, номер парадного і номер квартири.

Комплекс обнесений парканом, а по периметру встановлені камери: охорона швидко реагує на сторонніх і не допускає їх на територію. Записи камер зберігаються 90 днів.

ПОТРАПИТИ У ПІД’ЇЗД

Щоб потрапити у під’їзд, мешканці використовують магнітну карту, а гості дзвонять
в квартиру по панелі з відеомодулем.

Магнітна карта. Можна запрограмувати окрему карту або використовувати одну
для шлагбаума, парадного і ліфтового холу.

Дзвінок в квартиру. Потрібно набрати номер квартири і натиснути кнопку виклику.

На вході в під’їзд є камера: охоронець на посту цілодобово стежить
за порядком. Сторонній зможе потрапити в під’їзд тільки якщо двері відкриють зсередини.

ПОТРАПИТИ В ХОЛ

Щоб потрапити в хол, мешканці та гості піднімаються по сходах або їдуть на ліфті.

Вхід зі сходів.Перед входом на сходи встановлені камери: якщо на сходи і потрапив сторонній, охорона вже про це знає. При вході в хол встановлені замки, які відкриваються магнітною карткою або кодом.

Вхід з ліфтового холу. На виході з ліфта встановлені дві панелі виклику
з номерами квартир і магнітний замок. Мешканці потрапляють в хол за допомогою магнітного ключа або коду доступу, а гості дзвонять в потрібну квартиру з панелі.

УВІЙТИ В КВАРТИРУ

Мешканці входять в квартиру за допомогою звичайного ключа.

Система безпеки «Міста Квітів» працює цілодобово. На випадок збоїв електрики передбачене запасне джерело живлення.

Цитата "Matiyash":

Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

Так у нас любые проекты с хорошим наваром "крышуются" людьми от власти. Так что, всё рискуют.

Цитата:

А в мене взагалі таке передчуття, що і дуругу вони не здадуть, хоч і дуже мені подобається комплекс і до останнього часу думали інвестувати в дургу чергу. Чогось враховуючи, що власник забудови - депутат, то якісь не дуже оптимістичні погляди на таке недалеке майбутнє (вибори тощо). Дуже ризиковано на разі, на жаль.

В депутаты некоторые для того и идут, чтобы свой бизнес защищать с помощью мандата. У многих компаний есть собственники депутаты.
Главное, что объекты строятся и сдаются. Есть история деятельности.

Цитата "AndrewSu":

В депутаты некоторые для того и идут, чтобы свой бизнес защищать с помощью мандата. У многих компаний есть собственники депутаты.
Главное, что объекты строятся и сдаются. Есть история деятельности.

А якщо на перевиборах в 2018 не виберуть в депутати ? )

Цитата "-Marina-":

У знакомых была квартира с перепланировкой и перенесенной мокрой зоной, проблем никаких никогда не возникало, квартиру продали тоже без проблем.

Не люблю я верить в чужие рассказы, особенно знакомых и особенно, что без проблем. За всё надо платить. Чем больше проблем, тем больше платишь. Это, чтобы продать. А затем, весь "головняк" ложится на плечи того, кто купил. Ведь если какие проблемы или надо будет продать, то потом это "геморрой". У меня то же 2-х этажный гараж, а по паспорту - одноэтажный.

Цитата "Matiyash":

А якщо на перевиборах в 2018 не виберуть в депутати ? )

Другой депутат возьмёт "под крыло". Свято место, пусто не бывает.

Цитата "Matiyash":

А якщо на перевиборах в 2018 не виберуть в депутати ? )

Ну знач придется поделится еще с кем-то) тоесть цена еще немного подрастет)

Статья о управляющих компаниях в новостроях, не смотря на то что речь идет о Москве, мы от них далеко не ушли:
//www.the-village.ru/village/business/ho w/244749-kak-rabotayut-upravdomi

Цитата "-Marina-":

МЖК Оболонь будує не перший рік і не перший свій будинок, і ні криза 2008, ні революції 2004 і 2014 років не стали на заваді будівництву чи\та сдачі будинків, максимум це перенесення строків. Вважаю, що і наразі політичне питання не актуальне в даному будівництві.

Історія здачі будинків з 2008 по 2014 у МЖК досить темна, або скоріш за все вони в цей час нічого не будували.
"Восстановление из пепла" відбулося в 2012-14рр коли вони здали малиновского 8 і проспект героїв сталінграда, 2.
Хто не вірить подивіться по даному посиланні
https://www.mgkobolon.com.ua/objects
Я не наганяю істерію, але наразі інвестування в котлован або нульовий цикл, любого з обєктів (КМБ УКРБУД КАН, не говорячи про більш мілких) - ризик збільшився в декілька разів порівняно з 2016р.

Пані Matiyash каже, що власник МЖК "Оболонь" депутат Оболонської районной ради. Хотілося б звернути увагу, що вказане твердження не може відповідати дійсності. Районних рад в Києві вже років 5 не існує. Власник МЖК - колишній голова Оболонської РДА, і він не є зараз депутатом.

Мм, ну как бы у них не так много объектов что б каждый год прям сдавать)))) плюс на строительство домов нужно время. По объектам как раз видно что сдавали дома в не самые лучшие времена- 2004, 2008, 2014. Главное ведь что сдавали.

Цитата "Leviafan1984":

Пані Matiyash каже, що власник МЖК "Оболонь" депутат Оболонської районной ради. Хотілося б звернути увагу, що вказане твердження не може відповідати дійсності. Районних рад в Києві вже років 5 не існує. Власник МЖК - колишній голова Оболонської РДА, і він не є зараз депутатом.

Про оболонську раду те й малось на увазі, що Оболонська районна в м. Києві Державна Адміністрація - з офіційного сайту ) А те, що не є депутатом, то ви звідки знаєте? Та впринципі неважливо, поставте собі плюсик в карму, як адвокат забудовника_)))

Друзья, будет так как будет!!! А как будет- одному Богу известно!! Не нервничаем, следим за стройкой. Инвесторы 1 очереди готовятся к получению ключей, инвесторы 2 очереди- запасаютя попкорном и следят за кранами)))))Всем добра и позитива.