ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Ми були претендентами на дворівневу і вже планували, де будемо ліпити камін, як нам в ВП сказали, що не буде їх більше. А ціна була приваблива, як для такої квартири: чи то 17500, чи то 18000.

Цитата "lentiayko":

Да, и для меня неожиданно, на ремонт ещё не отложено и тут...
Вы когда планируете начинать?

Ах да, на дне открытых дверей, на этаже, встретили нашу соседку из 106й, очень милая девушка, всё интересовалась, не мы ли её музыкальные соседи)))) Вы популярны )))

Ремонт после получения ключей практически сразу и начнем.думаю около 4-5 месяцев займёт минимум.про музыкальность преувеличено сильно😉

Цитата "vovaresurs":

Ремонт после получения ключей практически сразу и начнем.думаю около 4-5 месяцев займёт минимум.про музыкальность преувеличено сильно😉

Мы тоже сразу, это хорошо, одновременно будем шуметь

Цитата "lentiayko":

Мы тоже сразу, это хорошо, одновременно будем шуметь

Вы не договорились о ремонте от фирмы застройщика?

Интересно, комплекс до конца компания достроит? Ситуация на рынке недвижимости вообще печальная: цены падают, сроки сдачи застройщики все переносят, предложения колоссально преобладает над спросом. Квартир все накупили, а продать сможем?)

Цитата "Black Sail":

Интересно, комплекс до конца компания достроит? Ситуация на рынке недвижимости вообще печальная: цены падают, сроки сдачи застройщики все переносят, предложения колоссально преобладает над спросом. Квартир все накупили, а продать сможем?)

А мне для пожить, мне не на продажу))))))

Цитата "LVG80":

А мне для пожить, мне не на продажу))))))

Мы тоже пожить)))

Цитата " Semmi":

Давайте лучше ремонты обсудим. Кто с чего начинать будет? Может у кого-то уже опыт имеется?

Поскольку начало ремонта приходится на зимний период, и не факт, что застройщик включит отопление, планирую следующие виды организационно-технологических работ:
ноябрь-декабрь 2017г.
1. после прохождения застройщиком рабочей комисии и сдачи дома ГАСКу ожидаем звонок от застройщика с целью осмотра квартиры и выявления недоделок.
2. после звонка от застройщика с просьбой посетить объект инвестирования, берем с собой:
а)уровень 2м;
б)рулетку(если лазерную то тогда еще и линейку 15-20см);
в) фотокамеру (телефон сойдет);
г) патрон Е27 с лампочкой и двужильный кабель (твердый, длиной 1м) для навешивания и проверки освещения.
д) тетрадку, карандаш, мелки школьные разноцветные;
е) молоток или тяжелый тупой металический предмет (для простукивания конструкций с целью выявления отслаиваний).
И выполняем с представителем застройщика (или без) первый осмотр квартиры:
- Визуально осматриваем (при необходимости простукиваем) стены, потолки и пол на предмет наличия трещин, отслаиваний, бугров (выбоин), выпуклости (вогнутости) и пр.
В случае выявления фиксируем брак мелком, фотографируем и записываем в тетрадку.
- Проводим измерительный контроль геометрии стен и полов (при желании можно и потолок), аналогично фиксируем в тетрадку, на фото и отмечаем мелком;
- Открываем (закрываем) окна (двери) с целю проверки плавности окрытия створок, плотности прелегания к раме, наличии уплотнителей и фурнитуры, осутствии сквозняков;
- Электрофурнитура и освещение. Выключатели. поочередно навешиваем патрон с лампой на оголенные провода на потолке (где должна висеть будущая люстра) и проверяем работоспособность. Аналогично проверяем розетки.
- Вентиляция. подносим лист бумаги к отверстию и проверяем ее работоспособность (часто каналы могут быть засорены строймусором).
- Вода канализация - визуальный осмотр на предмет повреждений пластика, запорной арматуры.
3. оформление письменной претензии с просьбой исправить согласно перечню все выявленный брак и недоделки;
4. Ждем 1-2 недели на устранение недоделок, проводим повторный осмотр, подписываем акт приема-передачи или повторно пишем письмо-претензию с перечнем неисправленных недоделок.

декабрь 2017г -январь-февраль 2018.
1. штробовка стен под електропроводку,устройство отверстий под розетки
2. монтаж коробок, прокладка проводом, заделка штроб цем.песчаным раствором, монтаж механизмов розеток и выключателей.
3. штробовка стен под водоснабжение, прокладка канализации, монтаж труб водоснабжения;
4. гидроизоляция санузла, устройство телого пола (электро двухжильный кабель), заливка цем-песчаной стяжки, кирпичная кладка;
5. монтаж подокоников, штукатурка оконных откосов (при температуре от +5- +10С в комнате);
6. санузел. Монтаж инсталяции унитаза, гипсокартонные работы.
при условии комнатной температуры от+5-+10градусов
7. грунтование стен потолков, стартовая шпаклевка;
8. приклеивание потолочных плинтусов;
9. Укладка напольной плитки в коридор и санузел;
10 Кухня монтаж теплого пола (мат под плитку), укладка плитки на пол, облицовка плиткой фартуха;
11. Замена входной двери (возможно).

март-апрель 2018.
1. Финишная шпаклевка стен и потолков, затирка и шлифовка (кухня, зал, коридор);
2. Зал. Окраска потолков и оконных откосов;
3. Монтаж дверных коробок, отделка окосов
4. Плиточные работы в санузеле, затирка швов, финишная шпаклевка потолка, шлифовка и окраска.
5. Монтаж душевой кабинки, рукомойника, унитаз, электрополотенцесушитель.
6. Укладка паркетной доски,
7. оклейка обоями стен;
8. остекление балкона, устройство стяжки, обшивка потолка вагонкой, укладка линолеума.

апрель-май 2018.
1. монтаж светильников, карнизов.
2. Заказ кухни и шкафов (порезка, кромкование, сверление отверстий дсп и столешницы) на вияре;
3. Сборка кухни, установка варочной панели дух шкафа, мойки и вытяжки, монтаж вентиляции.

Цитата "Black Sail":

Интересно, комплекс до конца компания достроит? Ситуация на рынке недвижимости вообще печальная: цены падают, сроки сдачи застройщики все переносят, предложения колоссально преобладает над спросом. Квартир все накупили, а продать сможем?)

тем не менее в ОП файна таун аншлаг.....КАН решил строить 2ю очередь.По проверенной инфе за месяц ушло порядка 100 квартир.
а по поводу ситуации....Вы правы печалька, некоторые застройщики набрались объектов как дворовая собака блох............многие не переживут, выживут сильнейшие и их можно пересчитать на пальцах обоих рук и ног.

надо будет напоминать когда кто-то принимает - что обнаружили не так и вести реестр т.к. в итоге все окажутся в выигрыше.

Цитата "alex7340":

тем не менее в ОП файна таун аншлаг.....КАН решил строить 2ю очередь.По проверенной инфе за месяц ушло порядка 100 квартир.
а по поводу ситуации....Вы правы печалька, некоторые застройщики набрались объектов как дворовая собака блох............многие не переживут, выживут сильнейшие и их можно пересчитать на пальцах обоих рук и ног.

Ну аншлаг в файна-тауне скорее всего искусственный. КАН очень много сил и денег вкладывает в маркетинг, отсюда и средняя стоимость кв. метров выше. В ветке файна-тауна писали про огромные толпы в ОП, но посмею предположить, что эти толпы - это "специально приглашенные люди" для создания искусственного ажиотажа.
А откуда у Вас информация о том, что они уже решили строить 2-ю очередь?

Цитата "Black Sail":

Интересно, комплекс до конца компания достроит? Ситуация на рынке недвижимости вообще печальная: цены падают, сроки сдачи застройщики все переносят, предложения колоссально преобладает над спросом. Квартир все накупили, а продать сможем?)

цены падают на вторичку неликвидную (хрущи и панельки), на остальное приостановились, новострои уже дорожать по-немногу начали.
Сроки сдачи нормальные у нас, ни один новострой вовремя не сдался, три месяца задержки это абсолютно нормально, я на другое и не расчитывала.
Продать можно все, вопрос цены

Цитата "InvestorAP":

Ну аншлаг в файна-тауне скорее всего искусственный. КАН очень много сил и денег вкладывает в маркетинг, отсюда и средняя стоимость кв. метров выше. В ветке файна-тауна писали про огромные толпы в ОП, но посмею предположить, что эти толпы - это "специально приглашенные люди" для создания искусственного ажиотажа.
А откуда у Вас информация о том, что они уже решили строить 2-ю очередь?

Количество сотрудников ОП - это первый и ключевой аргумент против Вашего сомнения в искуственном аншлаге. Зайдите в ОП Мисто квитив в субботу и проедьте в ОП ФТ. Количество продажников ФТ разница в разы по сравнению парочкой девочек ОП МК.
Насчет маркетингая с Вами соглашусь. Реклама ФТ от КАН возле любой маломальской стройки в данном районе пестрит, начиная от МК, сирецьки сады, заканчивая Варшавским кварталом. Особенно на Гречко и Победы, не говоря уже об Щербакивского и Туполева.
По второму вопросу, источник как раз самый, что есть надежный - прорабы и менеджера данного объекта.

Цитата "Margottt":

цены падают на вторичку неликвидную (хрущи и панельки), на остальное приостановились, новострои уже дорожать по-немногу начали.
Сроки сдачи нормальные у нас, ни один новострой вовремя не сдался, три месяца задержки это абсолютно нормально, я на другое и не расчитывала.
Продать можно все, вопрос цены

согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

Цитата "andrewGu":

Это по версии всем известного сайта или официальная версия?

Странно, но на сегодня убрали данные об изменении срока ввода в эксплуатацию. Опять стоит 3 кв. 2017 года...

Цитата "alex7340":

согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

Цитата "alex7340":

согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

cейчас за 27500 двухкомнатную хрущевку на Нивках можно запросто купить.

Цитата "Илейна":

знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

как по мне то дорого продают, разве что там свежий ремонт и мебель с техникой не убитая. А так лучше 2 ком в ЖК МК и простенький ремонт за эти деньги.

Цитата "Илейна":

знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

Это они много хотят. Год назад свою такую же и с техникой и с ремонтом и с мебелью но возле индустриального моста продали за 40

Площа Інтернаціональна перейменована на площу Валерія Марченко.