ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Рад, что хоть кто-то меня услышал и понял.
Продолжу доносить свои соображения, застройщику на заметку, инвесторам на обсуждение.
1. Паркинг
Сейчас машина у меня стоит в паркинге:
+ отсутствие проблем с выездом из дому (ранее нужно было созвониться как минимум с тремя соседями)
+ постоянное фиксированное место всегда свободно для моей машины
+ никаких осадков (снег, дождь и т.д.)
+ присмотр за машиной и территорией (что к сожалению сейчас не помешает в любом районе Киева)
+ хорошо проветриваемое помещение
+ хороший температурный режим
+ абонплата меньше чем на открытых стоянках, а ответственность охраны совершенно другая
и т.д.
Был у товарища в гаражном боксе на Оболоне в многоуровне (5 или 7 этажей, не помню уже). С его слов все те же плюсы + еще тот момент что он в боксе оставляет резину, картошку и т.д. И да гаражный бокс там стоит денег и купить не возможно из-за того что в продаже проскакивают редко.
Просмотрев стоимость гаражей (50% из которых мусор) в округе, и стоимость паркингов по Киеву, думаю гаражные боксы по стоимости 80-120т.грн будут выкуплены на стадии строительства. А если нет то их аренда окупит строительство за 5лет.
Поэтому желаю комфорта инвесторам в этом ЖК и советую застройщику подумать о строительстве многоуровневых гаражных боксов.

Цитата "Енисей Усадьбович":

Здравствуйте! Я по прежнему инвестор. Но жизнь так повернулась, что пришлось переехать в Одессу. Так что, не жить мне в "Городе Цветов"

А квартиру планируете на продажу? Если да, то как переуступку или ждать доков? Я планирую свою однушку переуступить,добавить,и взять двушку во второй очереди.Кто как думает,выгодней подождать? Что будет быстрее сейчас дорожать панелька 1а или вторая очередь? Я думаю,что если по аналогии с первой,вторая будет несильно вначале расти,учитывая,что часть домов ,еще в продажу не выставленны,а первая с каждым этапом,по подключению комунникаций,сдачей и т.д должно нормально подрасти,не может готовая квартира в таком месте стоить менее 800тыс. Кто планирует под переуступку,когда и с какой цены планируете стартовать?

Цитата "kolian1":

А квартиру планируете на продажу? Если да, то как переуступку или ждать доков? Я планирую свою однушку переуступить,добавить,и взять двушку во второй очереди.Кто как думает,выгодней подождать? Что будет быстрее сейчас дорожать панелька 1а или вторая очередь? Я думаю,что если по аналогии с первой,вторая будет несильно вначале расти,учитывая,что часть домов ,еще в продажу не выставленны,а первая с каждым этапом,по подключению комунникаций,сдачей и т.д должно нормально подрасти,не может готовая квартира в таком месте стоить менее 800тыс. Кто планирует под переуступку,когда и с какой цены планируете стартовать?

Меня лично больше всего смущало бы приближение выборов.

Цитата "LVG80":

Да, эксплуатационная компания будет одна.

а есть какие отзывы с полей об этом Респекте? Не знаете?

Цитата:

Меня лично больше всего смущало бы приближение выборов

Выборы вроде в марте 2019,вторая очередь должна уже быть готова к этому времени,и уже строиться третья

не плохой бонус от застройщика для владельцев электромобилей - //www.abcnews.com.ua/ru/news/zariadki-dl ia-eliektromobiliei-v-zhk-misto-kvitiv

Цитата "IvanL":

не плохой бонус от застройщика для владельцев электромобилей - //www.abcnews.com.ua/ru/news/zariadki-dl ia-eliektromobiliei-v-zhk-misto-kvitiv

Наверное, подхватили инициативу у УкрБуда, которые решили на всех сових новых объектах делать зарядки для электромобилей. Похвально. Для начала 2-х зарядок, думаю, хватит.

Не будьте наивными - Зарядные установки для электромобилей это небольшие чем маркетинговый ход
(скрытая реклама)

Ну и где же будут парковать эти электромобили ? Если там места кот наплакал...

Цитата "Balu80":

Рад Вас видеть на форуме
Так Вы свою двушку в этом ЖК продали?

Нет, не продал. Я так понял, что шансы продать/переуступить сейчас по адекватной цене очень малы, учитывая цену застройщика на квартиры. Мне очень интересно сколько может стоить метр кв. панельки без ремонта после сдачи дома. Беглый мониторинг показал реальную цену 750-780. Может у кого-то более оптимистичные прогнозы?

Цитата "Енисей Усадьбович":

Нет, не продал. Я так понял, что шансы продать/переуступить сейчас по адекватной цене очень малы, учитывая цену застройщика на квартиры. Мне очень интересно сколько может стоить метр кв. панельки без ремонта после сдачи дома. Беглый мониторинг показал реальную цену 750-780. Может у кого-то более оптимистичные прогнозы?

У меня двушка на том же этаже, что и у Вас, только в во второй секции. Пришлось зарегистрироваться под новым ником.

Цитата "Енисей Усадьбович":

Нет, не продал. Я так понял, что шансы продать/переуступить сейчас по адекватной цене очень малы, учитывая цену застройщика на квартиры. Мне очень интересно сколько может стоить метр кв. панельки без ремонта после сдачи дома. Беглый мониторинг показал реальную цену 750-780. Может у кого-то более оптимистичные прогнозы?

больше врядли,
хотя возможно позже благодаря концепции и близости к метро и вылезит.Мониторир по однушкам сейчас 70000 то есть примерно 625 за кв, то же надеюсь от 820000 примерно от 750 за квм,но по такой хотелось бы пореуступке успеть, иначе на налоги и лишний хобот надо добавлять еще 10 процентов, но тогда будет долго продаваться. В перспективной месте цена в любом случае вырастет, просто хотелось бы успеть продать и по нормальной цене взять во второй. А так за месяц до сдачи сильно занижена

Цитата "Zikfrid":

Не будьте наивными - Зарядные установки для электромобилей это небольшие чем маркетинговый ход
(скрытая реклама)

Но они всё же будут

Информация для тех кто собрался на день открытых дверей:
Организатор "Обрий", поэтому двери будут открыты для инвесторов дома №2 и №1 (3я секция). 1А ещё не готов

Далее:
Ввод в эксплуатацию начнётся в конце сентября, пока будут вестись акты приёма передачи (а это тоже время) - будут продолжаться работы на комплексе

Вот что имеем на утро 07.09.2017г. Рабочих было много, особенно "живенько" было на дорожно-территориальных работах. Хитрый ход от застройщика - передавать квартиры начнём в срок, но всю первую очередь ведём в эксплуатацию пока будут идти оформления готовых помещений - позднее. И волки сыты и овцы целы. Но "мухлёж" всё равно.
Но, самое главное, как говорил Михаил Сергеевич, процесс - идёт.
Смонтировали кран, теперь будут его постепенно наращивать. Значит вторая линия дала фактически старт. С чем можно поздравить её инвесторов.

Цитата "Oleg_80":

Смонтировали кран, теперь будут его постепенно наращивать. Значит вторая линия дала фактически старт. С чем можно поздравить её инвесторов.

Растет кран и очень быстро, да еще фотографа удалось "поймать", сдается, что это Вы.

Народ, а давайте сами установим вэбку, кто знает, сколько это стоит???Ато соседние Сырецкие еще только начали , а вэбка у них есть.Только не ругаться!!!

Цитата "СОСЕД через дорогу":

да еще фотографа удалось "поймать", сдается, что это Вы.

"Попался" - да, это я.

Цитата "Oleg_80":

"Попался" - да, это я.

Охота началась (с)

Цитата "LVG80":

Народ, а давайте сами установим вэбку, кто знает, сколько это стоит???Ато соседние Сырецкие еще только начали , а вэбка у них есть.Только не ругаться!!!

Вэбка уже давно висит, но ничего не показывает. Вот она:

Цитата "BrDima":

Охота началась (с)

Его ждут два (пока) бонуса, теперь "поймать" будет легче.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Его ждут два (пока) бонуса, теперь "поймать" будет легче.

Так сказать - на "живца"