ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

А я вот с самого начала думал: ну не может же быть наш застройщик лучше других! Не может быть идеальным! Чтобы и сроки соблюдал и генплан не менял. Но он упорно доказывал обратное, что именно он самый лучший и идеальный! До вчерашнего дня...

Ну а вчера всё стало на свои места)) Истинное лицо бизнеса в лице нашего застройщика показало себя)) Значит мир пока не перевернулся, все ок и можно жить дальше, как жили)

Цитата "KruglyZP":

А я вот с самого начала думал: ну не может же быть наш застройщик лучше других! Не может быть идеальным! Чтобы и сроки соблюдал и генплан не менял. Но он упорно доказывал обратное, что именно он самый лучший и идеальный! До вчерашнего дня...

Ну а вчера всё стало на свои места)) Истинное лицо бизнеса в лице нашего застройщика показало себя)) Значит мир пока не перевернулся, все ок и можно жить дальше, как жили)

Да ничего застройщик и не доказывал. В первой очереди был достроен 7-й подъезд, которого изначально не было на плане.
В секциях Оболони нет системы СКД, наличие которой рекламировалось для всей первой очереди. Не такой уж застройщик и идеальный был с самого начала. Только на бумаге и в рекламе.

Цитата "Julia0204":

Всем привет. Вот что сегодня увидела на лун. Все же жадность победила здравый рассудок, и о садиках-амфитеатрах можно больше не мечтать))

Думаю, садик будет, только в одном из домов. Так как сейчас изменились ДБНы и садик может быть на первом этаже жилого дома, то незачем строить отдельно стоящие здание.

Интересно, как так получилось, что квартира №31 в доме 8 зарегистрирована на бирже 2 раза? Ошиблись?

Цитата "Artemiys":

Интересно, как так получилось, что квартира №31 в доме 8 зарегистрирована на бирже 2 раза? Ошиблись?

Может быть переуступка?

Цитата "Leus":

Думаю, садик будет, только в одном из домов. Так как сейчас изменились ДБНы и садик может быть на первом этаже жилого дома, то незачем строить отдельно стоящие здание.

норма такая введена, чтобы в условиях нехватки пространства, хоть что-то сделать было можно.
Но понятно, что такой сад на малое кол-во детей, без площадок на улице и т. д. и для малых ЖК, а не таких как МК на 2500+ квартир. Или может те, что есть рядом справятся?

Цитата "briman":

норма такая введена, чтобы в условиях нехватки пространства, хоть что-то сделать было можно.

Сразу напрашивается вопрос: "Зачем разрешать такие "строительства", если они не могут выполнить нормальные нормы СНиПа, чтобы под них надо было подгонять правила?"
Бабло всё, люди ничто.

Цитата "briman":

а не таких как МК на 2500+ квартир

Насчитал 27 секций и это без тех двух, что якобы вместо детсада (на оф. сайте пока старый план - готовят «почву» или чтобы продажи шли по-старому?).
Если прикинуть, что на этаж 9 квартир и 15 этажей, то выходит 3645 квартир, а это примерно (если 2.5 на квартиру считать) 9000 населения. Плюс рядом еще жилые дома есть и Сырецкие Сады строятся (правда там должен быть садик, ИГБ сады в своих ЖК строит).
Не знаю, тревожные тенденции очень, не ожидал я таких попыток в МК, честно говоря.

Секций добавили ладно (две из них за счет расширения участка вправо). Но то, что садика не видно - очень настораживает. Посмотрим.

Как-то думалось, что этот «тренд» уже пошел на спад (даже самые злостные меняльщики планов это делать стали деликатнее что-ли обходя ключевые объекты инфраструктуры). Рынок стал тяжелее да, новые нормы на марше, да и достало всех уже это (и по новостям и в Киевраде видно).

Цены в ЖК уже подняли. Зачем же его теперь ухудшать? Люди вложились видя прежний Генплан...

И теперь представьте узенькую улочку Тираспольскую и количество машин. Какими баллами описать пробки после заселения хотя бы 3х очередей? 20-бальными?

думаю, что пробка на Тираспольской будет больше зависеть от того, насколько свободен будет выезд с нее и заезд на нее. Пока что там не особо ездил, но скорее всего там будет печаль печальная с этим, если ничего не предпринять.

Там в выходные уже печаль печальная, запаркован весь правый ряд у музыкальной школы.

Насколько видно по карте, то возможность расширения там есть (много места вдоль улицы возле МК), ну и / или за счет сан. зоны от ЛЭП.
Для начала можно было бы знаки поставить, чтобы на узкой улочке не парковались - раз есть такое дело.

Цитата "fourth":

Странно, что с парковкой пока ничего не придумали...

а мне уже смска приходила поучаствовать в опроснике на тему "Когда я готов инвестировать 100-200к в строительство паркинга".
если параллельно не ведутся опросники на тему "Когда вы готовы инвестировать 1-2М в 4 и 5 очередь" то есть шанс, что будет паркинг.

Цитата "blaber":

а мне уже смска приходила поучаствовать в опроснике на тему "Когда я готов инвестировать 100-200к в строительство паркинга".

Мне тоже приходила. Пишут, что паркинг планируется. Только Вы написали, что цена 100-200к (что было бы супер), но в том опроснике, что у меня был - от 10к$ (что, считаю, дороговато для этой местности / ЖК / открытого паркинга). Разные версии опросников?

Вообще, конечно, было бы очень логично построить несколько уровней парковки и продать или сдавать в аренду. И жителям паркоместа и застройщикам прибыль и пространство рационально использовано и статус ЖК выше и обещания выполнены и т. д.

Кстати еще такой момент. Земельный участок у нас около 11ти гектар. С добавленными на план секциями -населения получается около 10ти тысяч человек. Т. е. плотность около 1000 чел/га, что уже достаточно много.
Тогда как по новым ДБН максимально допустимая плотность 540 чел/га при условии наличия паркинга (без него 450).
Интересно, как застройщики документацию при таких изменениях менять собираются? Ведь доки давали, когда старые нормы работали, а сейчас новые. Могут возникнуть проблемы.
Ну и дальше уплотнять уже просто некуда. Плотность и так уже достаточно высокая (в стиле «каменных джунглей» аля Позняки).

Ждал начала движения с паркингом год, плюнул и купил гараж.
Сейчас не могу даже вспомнить сколько абонплата, потому как заплатил на год вперед то ли 1000 то ли 1500грн. Пропускная система устраивает, есть эстакада для осмотра авто если что (обслуживаюсь на сто). Роль перевалочного пункта между домом и мусоркой выполняет, иногда ставлю ночевать. Покупать паркинг дороже 100кгрн в этом районе нет смысла, вокруг куча нормальных гаражных кооперативов. По 10к$ уверен что желающих будут единицы, но будут

Добрый вечер всем.
Кто может поделиться информацией по поводу дома по адресу ул. Кудрявская, 45, который указан на сайте как проект от ИСК Обрий. Как Обрий участвует в строительстве этого дома, какие негативные моменты могут появится если проект отменят. (а то там спорят что оползни могут быть).
Так же может кто знает что там за история происходила в 16 году описанная в последних документах на сайте You Control https://youcontrol.com.ua/contractor/?id=14726783&od=015163f624b6879e97fbf1ae0372b58900&pr=lun&tb=courts
Интересуюсь в связи с желанием инвестировать, решила спросить тут, может кто до меня тоже интересовался.

Цитата "Artemiys":

Интересно, как так получилось, что квартира №31 в доме 8 зарегистрирована на бирже 2 раза? Ошиблись?

эта квартира не одна, которая дважды регестрировалась. Возможно по первой заявке покупатели передумали брать

Просмотрел фото со дня открытых дверей, бросился в глаза один нюанс: подрез наличника в месте примыкания к бордюру плитки. Как-то колхозно выглядит. Это на демонстрационном этаже запечатлел. На своём этаже не удалось увидеть. Если так же будет сделано, стоит ли просить переделать, или это нормально?

«ИСК ОБРИЙ» и KredoBank предлагают ипотеку на приобретение квартир в ЖК «Місто Квітів»