ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
IIItas
I
Новичок
12
08 сентября 2016
06 сен 2018 14:36
Цитата "GAL11":
Ну, Вы в любом случае платите за одного консьержа, я почему-то плачу за двух
Сначала тоже прислали, что и у вас, потом написали что ошиблись и прислали новую платежку, где уже начислили на одного.
InnaU
I
Постоянный пользователь
144
08 июля 2017
07 сен 2018 06:50
Цитата "Frankie1":После вот этого поста Системщик-а (да и вообще только он отреагировал) и, тем более, после общения с ЭК, пришел к выводу что "спасение утопающих — дело рук самих утопающих". Да и с соседями, немного, удалось пообщаться и, оказалось, что никто не хочет принимать правду, что стыки панелей "плохо" загерметизированы. Затекания это одно проявление, которое видно. Второе, это минимальная изоляция с улицей, которая проявляется ещё и в утечке тепла/холода, которого не видно, но вполне можно ощутить. Со временем, можно будет полюбоваться ещё и на плесень..
Когда озвучил это в ЭК, сказали, что это их не волнует, они просто ЭК(хотя, на сколько понимаю, это реально их проблема, но пока нет времени искать соответствующие законы/нормы) и что все претензии должны были быть в Акте приёма-передачи к застройщику до приёмки квартиры. На аргумент про "скрытые дефекты", сказали обращаться по гарантийным обязательствам к застройщику. Если Оболонь, то на Героев Сталинграда 12к.
Опять же, ещё одно подтверждение качества работ и их переделок на примере укладки плитки, пришел к выводу что стыки переделывать буду сам, где смогу добраться(к сожалению, не везде ибо нужны промышленные альпинисты). Когда озвучил в ЭК, сказали "правильно, делайте всё сами.."
Их это будет волновать когда начнутся иски в суд по протеканиями с ремонтом и возмещению ущерба, вполне себе реальные и доказуемые исковые требования, и они будут первым ответчиком. Именно они приняли дом на баланс и несут ответственность за его состояние. Нормы и ссылки на законы писать не буду, напишу по назначению.
Системщик
Постоянный пользователь
103
29 января 2018
08 сен 2018 16:33
Ещё одна особенность нашего ЖК - сбор и хранение твердых бытовых отходов (по-простому: о мусоре насущном ).
Во время заключения договора ЭК так и не смогла предоставить (додатком до договору) план придомовой территории, на котором в том числе было бы нанесено постоянное размещение мест сбора мусора. И я так понимаю, что существующее расположение мусорных баков - временное. Если это место - постоянное, то почему ЖК, претендующий стать визитной карточкой Оболони, не имеет нормально обустроенного по ЗУ "Об отходах" места сбора мусора?
Требования - несложные:
- наличие ограждения по бокам и сверху;
- правильный водоотвод (чтобы жижа из бака не растекалась по прилегающей территории);
- баки для раздельного распределения мусора.
Был сегодня в Парклэнде - они могут, в стеснённых условиях. А у нас?
Я уже не столько приучен, сколько осознаю, что разделение отходов - это не только экология вокруг нас, но и возможность повторного использования отходов. Поэтому вынужден стеклопластиковый мусор нести за пределы ЖК - туда, где есть спецконтейнер (такой мусор за 5 месяцев ещё не выносил). По идее, деньги за утилизацию должны идти тому, кто утилизирует?
Ещё один момент. Городская власть с августа месяца ввела плату за мусор, исходя из количества прописанных/проживающих (раньше было - от квадратуры жилья). А что наша ЭК? Предположу, что будут ждать, пока все вселятся, а потом поменяет условия по отходам на городские. Так ведь выгоднее...
Фото увиденного в Парклэнде прилагаются:
Во время заключения договора ЭК так и не смогла предоставить (додатком до договору) план придомовой территории, на котором в том числе было бы нанесено постоянное размещение мест сбора мусора. И я так понимаю, что существующее расположение мусорных баков - временное. Если это место - постоянное, то почему ЖК, претендующий стать визитной карточкой Оболони, не имеет нормально обустроенного по ЗУ "Об отходах" места сбора мусора?
Требования - несложные:
- наличие ограждения по бокам и сверху;
- правильный водоотвод (чтобы жижа из бака не растекалась по прилегающей территории);
- баки для раздельного распределения мусора.
Был сегодня в Парклэнде - они могут, в стеснённых условиях. А у нас?
Я уже не столько приучен, сколько осознаю, что разделение отходов - это не только экология вокруг нас, но и возможность повторного использования отходов. Поэтому вынужден стеклопластиковый мусор нести за пределы ЖК - туда, где есть спецконтейнер (такой мусор за 5 месяцев ещё не выносил). По идее, деньги за утилизацию должны идти тому, кто утилизирует?
Ещё один момент. Городская власть с августа месяца ввела плату за мусор, исходя из количества прописанных/проживающих (раньше было - от квадратуры жилья). А что наша ЭК? Предположу, что будут ждать, пока все вселятся, а потом поменяет условия по отходам на городские. Так ведь выгоднее...
Фото увиденного в Парклэнде прилагаются:
Zhyvchik
Пользователь
36
01 мая 2017
08 сен 2018 22:49
Цитата "Системщик":...понимаю, что существующее расположение мусорных баков - временное.
У меня подобное мнение и про нашу ЭК.
quested
q
Новичок
16
09 сентября 2018
09 сен 2018 11:13
Доброго времени суток всем!
Сегодня был в оп, интересовался 1к квартирами во 2й очереди. Осталась парочка по 43 кв и еще около 5 квартир в резерве. Быстро раскупили, однако... А начало продаж 3й очереди обещают в течение нескольких дней.
Меня смутил факт заключения разных типов договоров с Оболонью и Обрием. Еще больше - 1,5% комиссии при покупке в Обрия. Кто уже разбирался, чем принципиально отличаются эти договора и где больше рисков? Конечно, буду читать и сам, но если не жалко поделиться инфой, буду благодарен)
Сегодня был в оп, интересовался 1к квартирами во 2й очереди. Осталась парочка по 43 кв и еще около 5 квартир в резерве. Быстро раскупили, однако... А начало продаж 3й очереди обещают в течение нескольких дней.
Меня смутил факт заключения разных типов договоров с Оболонью и Обрием. Еще больше - 1,5% комиссии при покупке в Обрия. Кто уже разбирался, чем принципиально отличаются эти договора и где больше рисков? Конечно, буду читать и сам, но если не жалко поделиться инфой, буду благодарен)
Hottabych
H
Постоянный пользователь
110
20 июня 2018
09 сен 2018 17:37
Работы в доме 4а на 09.09.18
Hottabych
H
Постоянный пользователь
110
20 июня 2018
09 сен 2018 17:41
Пол балкона чем-то утепляют (я не строитель не знаю)
Hottabych
H
Постоянный пользователь
110
20 июня 2018
09 сен 2018 17:45
3 очередь
Hottabych
H
Постоянный пользователь
110
20 июня 2018
09 сен 2018 17:50
Дом 4а
Жора Вітер
ЖВ
Пользователь
70
30 ноября 2017
09 сен 2018 18:07
Цитата "Hottabych":Дом 4а
спасибо большое
как Ваше общее впечатление? какая секция,этаж?
olga2210
Пользователь
39
16 июня 2018
10 сен 2018 07:07
Доброе утро!Спасибо огромное за фото))
Подскажите кто знает,есть 2 вопроса.
1.Мы получили "Довідку про оплату за договором купівлі продажу майнових прав"(проміжна) Оплату сделали за квартиру в полном 100%.
В ней в самом низу указанно такое -"Ця довідка не є довідкою про оплату в повному обсязі вартості майнових прав на квартиру та не є підставою для державної реєстрації права власності на квартиру" Как это понимать? Кто то знает?
2.Что за свидетельства, здесь идет речь о каких то свидетельствах, или это уже у тех кто въехал?(1 очередь)?
Буду благодарна за ответ)
Подскажите кто знает,есть 2 вопроса.
1.Мы получили "Довідку про оплату за договором купівлі продажу майнових прав"(проміжна) Оплату сделали за квартиру в полном 100%.
В ней в самом низу указанно такое -"Ця довідка не є довідкою про оплату в повному обсязі вартості майнових прав на квартиру та не є підставою для державної реєстрації права власності на квартиру" Как это понимать? Кто то знает?
2.Что за свидетельства, здесь идет речь о каких то свидетельствах, или это уже у тех кто въехал?(1 очередь)?
Буду благодарна за ответ)
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
10 сен 2018 07:18
1. По справке - у нас то же самое.
Понимать это таким образом: для регистрации права собственности Вам нужно будет предъявить справку о полной оплате. А поскольку финальных замеров еще не было и площадь Вашей квартиры может измениться - то и утверждать сейчас то, что Вы оплатили 100% площади квартиры - невозможно. Поэтому, если Вы обратили внимание, в справке говорится не о 100% оплате, а о кол-ве квадратных метров, которые Вы оплатили. И назначение этой справки - только для успокоения.
Обрий с самого начала вообще ее не давал и мотивировал это как раз тем, о чем я написал выше. Но мы ее всё-таки выпросили для того, чтобы быть уверенными, что деньги к ним дошли, т.к. более никаких иных подтверждений этому нет
2. Свидетельства. Насколько я понимаю, то это касается только тех, кто покупал через ФФС у МЖК Оболонь. Вместо свидетельства у Вас как раз есть справка об оплате
Понимать это таким образом: для регистрации права собственности Вам нужно будет предъявить справку о полной оплате. А поскольку финальных замеров еще не было и площадь Вашей квартиры может измениться - то и утверждать сейчас то, что Вы оплатили 100% площади квартиры - невозможно. Поэтому, если Вы обратили внимание, в справке говорится не о 100% оплате, а о кол-ве квадратных метров, которые Вы оплатили. И назначение этой справки - только для успокоения.
Обрий с самого начала вообще ее не давал и мотивировал это как раз тем, о чем я написал выше. Но мы ее всё-таки выпросили для того, чтобы быть уверенными, что деньги к ним дошли, т.к. более никаких иных подтверждений этому нет
2. Свидетельства. Насколько я понимаю, то это касается только тех, кто покупал через ФФС у МЖК Оболонь. Вместо свидетельства у Вас как раз есть справка об оплате
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
10 сен 2018 07:21
Цитата "Hottabych":Работы в доме 4а на 09.09.18
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, это Вам удалось посетить секцию Обрия или Оболони?
Hottabych
H
Постоянный пользователь
110
20 июня 2018
10 сен 2018 07:36
Это секция Оболони
nnkoval
n
Пользователь
42
24 апреля 2017
10 сен 2018 07:43
Цитата "Hottabych":3 очередь
Спасибо за фото Ждем свайное поле
Bruno Ferrari
BF
Пользователь
55
03 сентября 2018
10 сен 2018 11:40
Фото стройки 10.09.2018
olga2210
Пользователь
39
16 июня 2018
10 сен 2018 12:27
Цитата "InvestorAP":
1. По справке - у нас то же самое.
Понимать это таким образом: для регистрации права собственности Вам нужно будет предъявить справку о полной оплате. А поскольку финальных замеров еще не было и площадь Вашей квартиры может измениться - то и утверждать сейчас то, что Вы оплатили 100% площади квартиры - невозможно. Поэтому, если Вы обратили внимание, в справке говорится не о 100% оплате, а о кол-ве квадратных метров, которые Вы оплатили. И назначение этой справки - только для успокоения.
Обрий с самого начала вообще ее не давал и мотивировал это как раз тем, о чем я написал выше. Но мы ее всё-таки выпросили для того, чтобы быть уверенными, что деньги к ним дошли, т.к. более никаких иных подтверждений этому нет
2. Свидетельства. Насколько я понимаю, то это касается только тех, кто покупал через ФФС у МЖК Оболонь. Вместо свидетельства у Вас как раз есть справка об оплате
Спасибо огромнейшее))Успокоили мою душеньку))
BrDima
B
Постоянный пользователь
166
25 апреля 2017
10 сен 2018 15:07
Цитата "InvestorAP":1. По справке - у нас то же самое.
Понимать это таким образом: для регистрации права собственности Вам нужно будет предъявить справку о полной оплате. А поскольку финальных замеров еще не было и площадь Вашей квартиры может измениться - то и утверждать сейчас то, что Вы оплатили 100% площади квартиры - невозможно. Поэтому, если Вы обратили внимание, в справке говорится не о 100% оплате, а о кол-ве квадратных метров, которые Вы оплатили. И назначение этой справки - только для успокоения.
Обрий с самого начала вообще ее не давал и мотивировал это как раз тем, о чем я написал выше. Но мы ее всё-таки выпросили для того, чтобы быть уверенными, что деньги к ним дошли, т.к. более никаких иных подтверждений этому нет
2. Свидетельства. Насколько я понимаю, то это касается только тех, кто покупал через ФФС у МЖК Оболонь. Вместо свидетельства у Вас как раз есть справка об оплате
в первой очереди были доплаты из-за того, что балкон без остекленения считался с коеф 0.5 но в какой-то момент застройщик решил застеклить за свой счет и покупатель доплачивал.
в второй очереди вроде нет проблем с застеклением и остается тогда незначительное изменение метров.
Хотя я слышал истории когда в некоторых ЖК доплата из-за недобросовестных застройщиков составляла по 10 кв.м на квартире
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
10 сен 2018 17:02
Цитата "BrDima":
в первой очереди были доплаты из-за того, что балкон без остекленения считался с коеф 0.5 но в какой-то момент застройщик решил застеклить за свой счет и покупатель доплачивал.
в второй очереди вроде нет проблем с застеклением и остается тогда незначительное изменение метров.
Хотя я слышал истории когда в некоторых ЖК доплата из-за недобросовестных застройщиков составляла по 10 кв.м на квартире
Во второй очереди у Обрия ситуация аналогичная: мы платили в ноябре с учётом того, что лоджия будет незастекленной. Теперь придется за пару метров доплачивать, т.к. их застеклили. Но к чести ОП - нас предупредили о таком возможном развитии событий. Как у МЖК Оболонь с этим вопросом - не знаю.
Xafira
X
Пользователь
22
13 июня 2018
10 сен 2018 19:12
Цитата "InvestorAP":
Во второй очереди у Обрия ситуация аналогичная: мы платили в ноябре с учётом того, что лоджия будет незастекленной. Теперь придется за пару метров доплачивать, т.к. их застеклили. Но к чести ОП - нас предупредили о таком возможном развитии событий. Как у МЖК Оболонь с этим вопросом - не знаю.
у МЖК Оболонь летом уже квартиры продавались с учетом застекленной лоджии. Доплачивать ничего не надо за лоджии.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее