ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Balu80":

Эту информацию я и раньше слышал от ЭК. Но ещё в ЭК сказали, что этот инвестор делает проект по укреплению вырезанных в стене проёмов и должен их заделать. Вот эту, выполненную инвестором работу хотелось бы уже увидеть.

По другим квартирам с перпланировкой в панеьном доме тоже бы так сделать...

Цитата "ActionUA":

Количество квартир с перепланировками всё больше и больше. Ни ЭК, ни застройщик типа ничего не видят, значит пора уже (для начала) обращаться в полицию. Приедут опергруппу вызовут, протоколы по составляют, личности зафиксируют, опломбируют и начнут неспешно выяснять что да как. Потому как эти "хорошие" соседи уже надоедают постоянным гулом и пылью с вентканалов, эти ж специалисты лезут и в ремонт вент каналов.

Люди!
А вот почему застройщик в глобальном понимании его должен смотреть, контролировать и проверять какие виды работ проводятся в проданных кому то квартирах?
Представители ЭК так же не дежурят на каждом этаже каждого подезда. Даже тот же электрик или сантехник не будет заморачиваться звуками доносящимися с квартир.
Теперь уж господа сами следим за тем что там соседи делают. Мы там реально в большем количестве и чаще бываем.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Пробегая мимо, увидел такое :

Игорь , здравствуйте !
Спасибо Вам от инвесторов второй очереди за подробный фотоотчет
Если будет возможность , сделайте , пожалуйста, пару свежих снимков.
Интересует динамика работ по дому 3.
Буду очень признательна , так как лично подъехать не могу из-за болезни.

Цитата "santanay":

Цитата "ActionUA":

Количество квартир с перепланировками всё больше и больше. Ни ЭК, ни застройщик типа ничего не видят, значит пора уже (для начала) обращаться в полицию. Приедут опергруппу вызовут, протоколы по составляют, личности зафиксируют, опломбируют и начнут неспешно выяснять что да как. Потому как эти "хорошие" соседи уже надоедают постоянным гулом и пылью с вентканалов, эти ж специалисты лезут и в ремонт вент каналов.

Люди!
А вот почему застройщик в глобальном понимании его должен смотреть, контролировать и проверять какие виды работ проводятся в проданных кому то квартирах?
Представители ЭК так же не дежурят на каждом этаже каждого подезда. Даже тот же электрик или сантехник не будет заморачиваться звуками доносящимися с квартир.
Теперь уж господа сами следим за тем что там соседи делают. Мы там реально в большем количестве и чаще бываем.

Тому що саме вони відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» як балансоутримувач будинку "... забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.". Окрім того, п. 2 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. В свою чергу, відповідно до п.1.4.6 Правил утримання житлових будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, власник, наймач жилого приміщення у житловому будинку, що допустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів будинку або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за власний рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Саме у ЕК є пряме законне право звертатись до суду із вимогами на приведення у відповідність приміщень, самовільно перепланованих.
Це я пишу для того, щоб як працюючі ЕК так і власники квартир, які роблять перепланування, читаючі це, помятали про свої права, обовязки та функції. Звичайно ж ми як власники (майбутні) квартир свідомо повинні звертати увагу і проявляти ініціативу щоб будинок не завалився на наші голови і голови наших дітей, але ми не єдині хто цим повинні перейматись.

Цитата "irystri":

Игорь , здравствуйте !
Спасибо Вам от инвесторов второй очереди за подробный фотоотчет
Если будет возможность , сделайте , пожалуйста, пару свежих снимков.
Интересует динамика работ по дому 3.
Буду очень признательна , так как лично подъехать не могу из-за болезни.

Добрый день. Фотоотчет не очень подробный, вид со двора мне недоступен. Все остальное возможно, сделаю еще фото.Где дом 3 не знаю, сниму все.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Где дом 3 не знаю, сниму все.

3 дом к Вам ближе всего, но Вы снимайте все)))))Заранее спасибо))

Господа, уже приступившие, приступающие и будущие приступать к ремонту-- как обесшумливаться будете???? В смысле- звукоизолироваться от окружающего мира.

Цитата "SecurityBorodaCH":

Господа, уже приступившие, приступающие и будущие приступать к ремонту-- как обесшумливаться будете???? В смысле- звукоизолироваться от окружающего мира.

У Вас есть какие-то предложения? Много читал об этом, но пока ни к чему не пришел

Добрый день. Фотоотчет не очень подробный, вид со двора мне недоступен. Все остальное возможно, сделаю еще фото.Где дом 3 не знаю, сниму все.[/quote]
Спасибо! Дом 3 справа от дома 2 на Тираспольской ( Котовского) , в котором находится отдел продаж. Оба эти дома первые в своей очереди от дороги.

Поступила информация от провайдера Ланет. Они хотят зайти в наш ЖК, но им чинит препятствия ЭК. Говорят, что только один "утверждённый" провайдер имеет право предоставлять данные услуги. И он уже определён. Поэтому доступ к техэтажу им не дают.
Получается, если на территории комплекса построят продуктовый магазин, то вход с продуктами на территорию ЖК будет возможен только по предоставлению чека об их покупке только в этом магазине.

Цитата "kievskiy donchanin":

У Вас есть какие-то предложения? Много читал об этом, но пока ни к чему не пришел

Нет, как раз предложений нет. Тоже сижу читаю всякое по данному вопросу- каждый кулик свое болото хвалит, мол у нас самые материальные материалы и самое качественное качество. Вот, думаю, и поспрашаю у будущих соседей- кто, как, чем, почем???

Цитата "InnaU":

В свою чергу, відповідно до п.1.4.6 Правил утримання житлових будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, власник, наймач жилого приміщення у житловому будинку, що допустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів будинку або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за власний рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Саме у ЕК є пряме законне право звертатись до суду із вимогами на приведення у відповідність приміщень, самовільно перепланованих.

Хотелось бы в это верить, а еще лучше-- это увидеть. Пока что складывается у меня не очень лицеприятное мнение про нашу ЭК. Платежки людям разослать- легко, отопление повесить все на жильцов- легко. Вопросы решать-- только под давлением инициативной группы. ИМХО.

Цитата "Oleg_80":

Поступила информация от провайдера Ланет. Они хотят зайти в наш ЖК, но им чинит препятствия ЭК. Говорят, что только один "утверждённый" провайдер имеет право предоставлять данные услуги. И он уже определён. Поэтому доступ к техэтажу им не дают.
Получается, если на территории комплекса построят продуктовый магазин, то вход с продуктами на территорию ЖК будет возможен только по предоставлению чека об их покупке только в этом магазине.

Конгениально ! Дворники определяют, кто будет предоставлять услуги интернета, телевидения. Интересно, а свои прямые обязанности они выполняют ? У нас в доме, если не ошибаюсь, три провайдера, Ланет в их числе, меня вполне устраивает.

Цитата "Oleg_80":

Поступила информация от провайдера Ланет. Они хотят зайти в наш ЖК, но им чинит препятствия ЭК.

Туда же, ЭК меня радует все больше и больше(((((

Цитата "Evhen-ua":

Сегодня подал документы в контору, которая расположена возле ОП со стороны поля. Принес все по списку. Было 3 специалиста по приемке. Приняли за 10 мин, написали расписку. Сказали, что изготавливать право собственности будут в течении 3-х недель. А мне ожидать СМС с приглашением. Бесплатно. Работают 3 дня в неделю в разное время.

Первый раз слышу о такой конторе. У Вас в договоре прописано что застройщик бесплатно оформляет право собственности? Если да, то такой пункт прописан не у всех , часть инвесторов делают это за свой счет.

Цитата "Oleg_80":

Поступила информация от провайдера Ланет. Они хотят зайти в наш ЖК, но им чинит препятствия ЭК. Говорят, что только один "утверждённый" провайдер имеет право предоставлять данные услуги. И он уже определён. Поэтому доступ к техэтажу им не дают.
Получается, если на территории комплекса построят продуктовый магазин, то вход с продуктами на территорию ЖК будет возможен только по предоставлению чека об их покупке только в этом магазине.

У меня в доме от Жлобинвестубда была такая же ерунда. Вложил деньги специально совсем другому застройщику что бы от этого жлобства избавиться и тут тоже самое. Единственный вариант это писать писать колектвные и индивидуальные письма в антимонопольный комитет и еще устраивать собрания в ЖЕКе. Иначе будет монополия и обдиралово во всем.

Цитата "SecurityBorodaCH":

Господа, уже приступившие, приступающие и будущие приступать к ремонту-- как обесшумливаться будете???? В смысле- звукоизолироваться от окружающего мира.

Я ніяк не буду.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Конгениально ! Дворники определяют, кто будет предоставлять услуги интернета, телевидения. Интересно, а свои прямые обязанности они выполняют ? У нас в доме, если не ошибаюсь, три провайдера, Ланет в их числе, меня вполне устраивает.

Практически не сомневаюсь, - это ж всё "подконторы" Застройщиков - что ЭК, что провайдер. Или "свои" люди, или родственники. Вот и снимают "пенки", 750 квартир и все твои клиенты.
Хотя по тарифам примерно где-то одинаково, что Ланет, что MyNet. Посмотрим, если качество хорошее, может и подойдёт. Но само лимитирование доступа поставщиков услуг - бесит. Где ж демократия?

Цитата "Oleg_80":

Поступила информация от провайдера Ланет. Они хотят зайти в наш ЖК, но им чинит препятствия ЭК. Говорят, что только один "утверждённый" провайдер имеет право предоставлять данные услуги. И он уже определён. Поэтому доступ к техэтажу им не дают.
Получается, если на территории комплекса построят продуктовый магазин, то вход с продуктами на территорию ЖК будет возможен только по предоставлению чека об их покупке только в этом магазине.

У ЭК нет права распоряжаться техэтажем, определять провайдера, т.к.дом, построенный на средства инвесторов принадлежит инвесторам, т.е. владельцам квартир.

Цитата "excel":

У ЭК нет права распоряжаться техэтажем, определять провайдера, т.к.дом, построенный на средства инвесторов принадлежит инвесторам, т.е. владельцам квартир.

Рвзве?
Разве были сборы владельцев? И на них определили порядок управления домом? создали ОСББ? или определили управителя? Нет, не было такого!
А, может быть, при подписании договора с ЭК многие из нас не согласились (протоколом разногласий) с тем, что прописанная в договоре с ЭК формулировка о делегировании ей функций Управителя не совсем корректна? и потребовали ее удалить из договора, как несоответствующую предмету договора?
А теперь, когда подписали то, что дали, чего же возмущаемся монополизмом ЭК?
Решить проблему можно, просто теперь на это требуется больше усилий: письма, коллективные обращения, сборы инвесторов...