ЖК Комфорт Таун | KAN Development | Киев, ул. Регенераторная, 4

Bogay4ukVG ,спасибо за предоставленные варианты, было интересно ознакомиться. Цены хорошие.

Добрый день! Видел на днях в ютьюбе репортаж ТСН про аренду малогабаритной квартире, где часть стоимости аренды засчитывается в покупку квартиры. Этакий квартирный лизинг.
В связи с этим по неподтвержденной информациия я понимаю, что такое предложение есть в КомфортТауне. Есть люди, которые смогут просвятить по этому вопросу?

Кто-то уже сталкивался с таким предложением?

Вот даже не собиралась в эту темку писать, но вы все так уверенно говорите, что "только после сдачи" нужно брать - сердечко технуло У нас серьезные намерения брать в голосеевском квартиру, но хожу по темкам, выхватываю по фразе, и обоже, в одной ценовой категории смотрю несколько ЖК и практически все на стадии котлован/фундамент. Но готовое жилье получается намного дороже. Что же делать тем, кто смог насобирать только на котлован? Как косяки-то откосить? Прошу посоветовать

Цитата "Anna Bolg":

Вот даже не собиралась в эту темку писать, но вы все так уверенно говорите, что "только после сдачи" нужно брать - сердечко технуло У нас серьезные намерения брать в голосеевском квартиру, но хожу по темкам, выхватываю по фразе, и обоже, в одной ценовой категории смотрю несколько ЖК и практически все на стадии котлован/фундамент. Но готовое жилье получается намного дороже. Что же делать тем, кто смог насобирать только на котлован? Как косяки-то откосить? Прошу посоветовать

Как косяки откосить?) Не хотите косяков - собирайте дальше на готовое. Хватает только на котлован в Киеве? Значит смотрите ближайший пригород, там по цене котлована в Киеве, можно найти готовый или почти готовый вариант. Первичный рынок - это всегда риск, только где-то он потенциально меньше, а где-то потенциально больше, тут по другому никак.

Смотрите на репутацию застройщика, кол-во заселенных объектов (именно заселенных, а не просто "сданных"), внимательно читайте договоры (согласно закона Украины об инвестиционной деятельности, существует всего 3 законных способа инвестировния: ЦБ, ФФС, паевое участие), обратитесь за консультацией к специалистам (лучше потратить 2-3 тыс. грн. на консультации, чем "пролететь на миллион"), проедьтесь по заселенным объектам застройщика и по спрашивайте у жителей (не у ОП), как застройщик выдержал сроки сдачи, когда получили ключи, когда получили все документы,не пожалели ли они о том, что инвестировали в этот объект и тд.

Ваша задача, получить максимум информации из разных источников и только потом принимать решение.

Сюжет телеканала «ЭРА» про SMART-квартиры в ЖК «Комфорт Таун»

Особенно понравилась фраза из сюжета, о том, что это "дешевые квартиры", с чем интересно сравнивали, когда у других застройщиков квартиры плошадью в 1,5-2 раза больше, стоят дешевле.

Цитата "Bogay4ukVG":

Как косяки откосить?) Не хотите косяков - собирайте дальше на готовое. Хватает только на котлован в Киеве? Значит смотрите ближайший пригород, там по цене котлована в Киеве, можно найти готовый или почти готовый вариант. Первичный рынок - это всегда риск, только где-то он потенциально меньше, а где-то потенциально больше, тут по другому никак.

Смотрите на репутацию застройщика, кол-во заселенных объектов (именно заселенных, а не просто "сданных"), внимательно читайте договоры (согласно закона Украины об инвестиционной деятельности, существует всего 3 законных способа инвестировния: ЦБ, ФФС, паевое участие), обратитесь за консультацией к специалистам (лучше потратить 2-3 тыс. грн. на консультации, чем "пролететь на миллион"), проедьтесь по заселенным объектам застройщика и по спрашивайте у жителей (не у ОП), как застройщик выдержал сроки сдачи, когда получили ключи, когда получили все документы,не пожалели ли они о том, что инвестировали в этот объект и тд.

Ваша задача, получить максимум информации из разных источников и только потом принимать решение.

Это верно, по поводу "максимум информации". Но как меня пугает этот максимум Голова кругом идет - и это я только начала копать ))
А вот по поводу спрашивать у жильцов - это ж то же самое, что здесь на форуме. Одному - норм, другой плюется напра-нале. Тяжеловастенько с человеческим фактором разобраться(

Цитата "Anna Bolg":

А вот по поводу спрашивать у жильцов - это ж то же самое, что здесь на форуме. Одному - норм, другой плюется напра-нале. Тяжеловастенько с человеческим фактором разобраться(

На форумах под видом жильцов часто пасутся менеджеры ОП, так что это не одно и тоже. Тем более при личном-живом разговоре, у Вас есть возможность оценить адекватность человека и решить стоит ему доверять или нет.

Цитата "Anna Bolg":

Это верно, по поводу "максимум информации". Но как меня пугает этот максимум Голова кругом идет - и это я только начала копать ))
А вот по поводу спрашивать у жильцов - это ж то же самое, что здесь на форуме. Одному - норм, другой плюется напра-нале. Тяжеловастенько с человеческим фактором разобраться(

В любом случае лучше знать больше, чем быть не в курсе. Все равно при покупке на стадии котлована доля лотерии сохраняется, шансы 50 на 50 построят или нет, особенно нужно учитывать сколько одновременно строится домов у одного застройщика. Как правило затыкаются дыры там, где горят больше сроки.

Цитата "Bogay4ukVG":

На форумах под видом жильцов часто пасутся менеджеры ОП, так что это не одно и тоже. Тем более при личном-живом разговоре, у Вас есть возможность оценить адекватность человека и решить стоит ему доверять или нет.

Спасибо! А как лучше выцепить этих жильцов? не пойду ж я по квартирам стучаться

Цитата "kartata":

В любом случае лучше знать больше, чем быть не в курсе. Все равно при покупке на стадии котлована доля лотерии сохраняется, шансы 50 на 50 построят или нет, особенно нужно учитывать сколько одновременно строится домов у одного застройщика. Как правило затыкаются дыры там, где горят больше сроки.

Окей, ток я еще больше запуталась: если у застройщика одновременно несколько домов строится - о чем это говорит?

Цитата "Anna Bolg":

Спасибо! А как лучше выцепить этих жильцов? не пойду ж я по квартирам стучаться

Погода сейчас хорошая, если дом заселен, то мамочки с детками, обязательно по вечерам гуляют на детской площадке комплекса, вот у них и поинтересуйтесь.

//strana.ua/articles/rassledovania/28993 -kvartira-za-10-tysyach-dollarov-okazala s-mifom-rassledovanie.html
Квартира за 10 тысяч долларов в Киеве оказалась мифом - расследование

//moygrad.kiev.ua/2016/09/02/fotofakt-zh iteli-darnicy-soobshayut-ob-ekologichesk oj-katastrofe-iz-za-mestnogo-zavoda-fanp lit/
Фотофакт: жители Дарницы сообщают об экологической катастрофе из-за местного завода Фанплит

Наконецто напишу о замечательном Комфорт Тауне. Как было у нас. Посмотрев на разноцветную картинку, решили поехать посмотреть. Правда, понравилось. Кроме цены. Попав в отдел продаж, чтобы просто расспросить, наткнулись на чудесное предложение "только для нас". Цену чуть снизят, планировка чудо... Но нужно спешить. Ее (квартиру) прям через несколько минут купят, если мы не настоим. В панике начали думать. В отделе продаж настояли на залоге в !!! Пенсионный Фонд! Мы гарантировать покупку не могли из-за своих причин. Но как нам сказали: залог мы непременно сможем вернуть, если что-то пойдет не так. В результате, покупка квартиры у нас сорвалась. В Пенсионный было заплачено. На просьбу в Комфорте помочь вернуть немалую сумму - отказ. В банке через кот платили - не их дело. В Пенсионном - отказ. Мол, они с таким никогда не сталкивались - чтобы им платили какой-то задаток за квартиры Вопрос: ЗАЧЕМ? Зачем комфорт таун обманул? Зачем нам сейчас проблемы з теми деньгами? Еще и обращаться в суд... Мы просто в недоумении... Звонили в комфорт таун ко всем, к кому можно было. Все пинком под зад отсылают на.иг. Даже бумажки не хотят дать, что мы у них ничего не покупали. Задралооо!!! Вынуждают писать такие пости

Комфорт Таун квартиры за 10 тыс. дол. никогда не продавал) Первый раз слышу)

Цитата "Kikindra":

Наконецто напишу о замечательном Комфорт Тауне. Как было у нас. Посмотрев на разноцветную картинку, решили поехать посмотреть. Правда, понравилось. Кроме цены. Попав в отдел продаж, чтобы просто расспросить, наткнулись на чудесное предложение "только для нас". Цену чуть снизят, планировка чудо... Но нужно спешить. Ее (квартиру) прям через несколько минут купят, если мы не настоим. В панике начали думать. В отделе продаж настояли на залоге в !!! Пенсионный Фонд! Мы гарантировать покупку не могли из-за своих причин. Но как нам сказали: залог мы непременно сможем вернуть, если что-то пойдет не так. В результате, покупка квартиры у нас сорвалась. В Пенсионный было заплачено. На просьбу в Комфорте помочь вернуть немалую сумму - отказ. В банке через кот платили - не их дело. В Пенсионном - отказ. Мол, они с таким никогда не сталкивались - чтобы им платили какой-то задаток за квартиры Вопрос: ЗАЧЕМ? Зачем комфорт таун обманул? Зачем нам сейчас проблемы з теми деньгами? Еще и обращаться в суд... Мы просто в недоумении... Звонили в комфорт таун ко всем, к кому можно было. Все пинком под зад отсылают на.иг. Даже бумажки не хотят дать, что мы у них ничего не покупали. Задралооо!!! Вынуждают писать такие пости

Вы ничего не перепутали? На основании чего Вы могли платить в ПФ? Основанием для этого является договор купли-продажи, которого не было. Что Вы указывали в назначении платежа?

Если видите ярко негативный отзыв о любом ЖК, особенно с какими-то странными аргументами, а пользователь зареган "вчера" и сообщений 1-10, можно смело не обращать внимания - это конкуренты. Игнорируйте смело, скорее всего этот персонаж даже не появится в теме в дальнейшем.

А в КТ как и в любом комплексе все зависит где и какую квартиру вы купили. Купили на первом этаже окнами во двор - мозг выносят дети, дворники и капающие кондиционеры. Купили на 9-ом, по крыше пляшут вороны и гуляет ветер, снег копится. Купили на 35-ом этаже, Жуляны и Борисполь не дают спать и смог в форточку лезет )) И тд.

А КТ хорош тем что у него есть закрытая территория, дети спокойно гуляют во дворах без автомобилей, вечером можно прогуливаться хоть в 3 часа ночи спокойно и расслаблено как в своем дворе именно так! В некотором смысле КТ муравейник )) но смотря с чем сравнивать, если проехаться по познякам, где стоят 25-этажные серые соты без единого деревца, окажется что все не так плохо. Инфраструктура на первых этажах строится на законных основаниях, все кто пытался строить самовольно натыкались на противодействие жильцов и серьезное. Так что наливаек и ларьков с пивом замечено не было )) Парикмахерская, экопродукты, памперсы, отделение банка, кофейня, швейная мастерская, маникюрный салон - такой набор магазинчиков.

Кидалова на деньги в ОП не бывает, это немыслимо в принципе. Но оплаченные метры в рассрочку при расторжении договора вам вернут в гривне(сколько оплатили), не смотря на привязку к доллару стоимости самих метров.

Здания монолит ЖБ, фасады газоблок утепленный минватой, межквартирные перегородки пустотелый шлакоблок 20см.

Цитата "Infiniti":

Комфорт Таун квартиры за 10 тыс. дол. никогда не продавал) Первый раз слышу)

Реклама такая была на старте продаж

Цитата "Bogay4ukVG":

Вы ничего не перепутали? На основании чего Вы могли платить в ПФ? Основанием для этого является договор купли-продажи, которого не было. Что Вы указывали в назначении платежа?

Первый раз мы собрались покупать квартиру, до того не знали что такое залоги, проценты от стоимости, для чего они. Покупка как мы поняли потом была по переуступке почему-то, но вслух никто этого не озвучивал. Не знаю, может такая вот тайна. Почему в Пенсионный? Мы вот тоже спрашивали в Ивана из отдела продаж, который первый сидит после ресепшена. Сказал - так надо. Видимо пострадали из=за своей неопытности... Но разве так можна?

Цитата "tahmasib":

Если видите ярко негативный отзыв о любом ЖК, особенно с какими-то странными аргументами, а пользователь зареган "вчера" и сообщений 1-10, можно смело не обращать внимания - это конкуренты. Игнорируйте смело, скорее всего этот персонаж даже не появится в теме в дальнейшем.

А в КТ как и в любом комплексе все зависит где и какую квартиру вы купили. Купили на первом этаже окнами во двор - мозг выносят дети, дворники и капающие кондиционеры. Купили на 9-ом, по крыше пляшут вороны и гуляет ветер, снег копится. Купили на 35-ом этаже, Жуляны и Борисполь не дают спать и смог в форточку лезет )) И тд.

А КТ хорош тем что у него есть закрытая территория, дети спокойно гуляют во дворах без автомобилей, вечером можно прогуливаться хоть в 3 часа ночи спокойно и расслаблено как в своем дворе именно так! В некотором смысле КТ муравейник )) но смотря с чем сравнивать, если проехаться по познякам, где стоят 25-этажные серые соты без единого деревца, окажется что все не так плохо. Инфраструктура на первых этажах строится на законных основаниях, все кто пытался строить самовольно натыкались на противодействие жильцов и серьезное. Так что наливаек и ларьков с пивом замечено не было )) Парикмахерская, экопродукты, памперсы, отделение банка, кофейня, швейная мастерская, маникюрный салон - такой набор магазинчиков.

Кидалова на деньги в ОП не бывает, это немыслимо в принципе. Но оплаченные метры в рассрочку при расторжении договора вам вернут в гривне(сколько оплатили), не смотря на привязку к доллару стоимости самих метров.

Здания монолит ЖБ, фасады газоблок утепленный минватой, межквартирные перегородки пустотелый шлакоблок 20см.

Да оставьте вы, конкуренты. И не вчера создан ник, читайте внимательно. Вуаля - и появился бот на вашем форуме еще раз - не ожидали? Да ладно. Просто нам както не повезло и с таким отделом продаж, и с Иваном, каторый так красиво разговаривает українською нашою мовою.
Не знаю, как у нас так получилось (см. выше), по неопытности пытались продать нам готовую квартиРУ по переуступке. С 1% в Пенсионный и 1% гос пошлины