ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата "k_Ast":

Почему тогда только лифт и только в 3-й секции?

Почему только в 3-й,во всех секциях первого дома, так пока договорились с РЕС, что бы не отключать весь дом.

Неужели АВЕРС признал право собственности?! Хотя бы путем заключения мирового соглашения. Или опять кто-то блатной?!
УХВАЛА
Іменем України
15 липня 2013 м. Київ
Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:
головуючого- Білоконь О.В.,
суддів: Коцюрби О.П., Сержанюка А.С.,
з участю секретаря Власенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 25 березня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухомість та зобов'язання вчинити дії,-
в с т а н о в и л а :
У провадженні апеляційного суду Київської області знаходиться вказана справа.
5 липня 2013 року позивач ОСОБА_2 та відповідач ТОВ «Аверс-Сіті» звернулись до суду із заявами про затвердження мирової угоди, укладеної між ними 1 липня 2013 року, відповідно до умов якої сторони домовились про припинення права власності ТОВ «Аверс - Сіті» на квартиру АДРЕСА_1 та визнання права власності на вказану квартиру за ОСОБА_2
Колегія суддів вважає, що заяви про затвердження мирової угоди не можуть бути задоволені з таких підстав.
Відповідно до ч.5 ст. 175 ЦПК України якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи і інтереси інших осбі, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.
Матеріали справи не містять даних про те, що квартира АДРЕСА_1 належить на законних підставах ТОВ «Аверс - Сіті».
Оскільки припинити право власності на майно можливо лише у разі наявності такого права у особи, відсутні передбачені законом підстави для припинення права власності ТОВ «Аверс - Сіті» на квартиру АДРЕСА_1 та визнання права власності на цю квартиру за позивачем.
За таких обставин, умови мирової угоди суперечать закону, порушують права інших осіб, тому суд вважає за необхідне відмовити у визнанні мирової угоди та продовжити судовий розгляд.
Керуючись ст. 175 ЦПК України, колегія судів, -
У Х В А Л И Л А :
Заяви ОСОБА_2 та ТОВ «Аверс -Сіті» про затвердження мирової угоди залишити без задоволення та продовжити судовий розгляд справи.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Цитата "cherv":

Цитата "k_Ast":

Почему тогда только лифт и только в 3-й секции?

Почему только в 3-й,во всех секциях первого дома, так пока договорились с РЕС, что бы не отключать весь дом.

Так лифты не работают во всех парадных?
И кто в курсе, сколько будет продолжаться эта ересь с отключениями из за долгов?

Судебная плата по гражданским делам Верховного Суда Украины приняла постановление, которое позволит инвесторам легче выигрывать судебные споры у застройщиков и банков-кредиторов. Об этом сообщает пресс-служба юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры».
Верховный Суд рассмотрел дело, суть которого сводиться к следующему: компания-застройщик продала инвестору квартиру в строящемся доме и получила за нее оплату в размере 100%. Позже эта же компания-застройщик обратилась в банк за ипотечным кредитом, чтобы получить деньги на достройку своей многоэтажки. В качестве залога по кредиту она предоставила банку возводимое жилье, в том числе и уже проданную инвестору квартиру. В результате застройщик не справился с платежами по полученному им кредиту, и весь недострой перешел в распоряжение банка вместе с выкупленной инвестором квартирой. Инвестор подал в суд на компанию-застройщика и банк-кредитора с требованием признать недействительным договор ипотеки, поскольку застройщик отдал в залог банку квартиру, которая ему, по сути, не принадлежала.

«Застройщик воспользовался правовой коллизией, которая существовала тогда и существует до сих пор. Дело в том, что право собственности на объект незавершенного строительства принадлежит застройщику. Поэтому он фактически может распоряжаться недостроем по своему усмотрению, в том числе передавать его как залог банку по договору ипотеки. Инвестор же в таком случае оказывается в ситуации, когда полностью оплаченная им квартира передается в залог банку по обязательствам застройщика. Покупатель квартиры заявил о своих имущественных правах и оспорил в судах действия застройщика», - рассказывает юрист «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Алексей Новиков.

Суды разных инстанций по-разному трактовали данную ситуацию. Суд первой инстанции принял решение в пользу инвестора, суды апелляционной и кассационной инстанции поддержали позицию компании-застройщика и банка. Окончательную точку в данном деле поставил Верховный Суд Украины.

«В Постановлении Верховного Суда Украины от 15.05.2013 года было указано, что имущественные права на объект строительства не могли быть переданы компанией-застройщиком в ипотеку, поскольку Закон Украины «Об ипотеке» в редакции, которая действовала на момент совершения ипотечной сделки, не позволял передавать в ипотеку имущественные права на объекты строительства. С принятием данного решения следует ожидать сотни обращений в судебные инстанции со стороны инвесторов, которые попали в аналогичную ситуацию»,- говорит А.Новиков.

Это решение внесло ясность в отношения между инвесторами, застройщиками и банками, обозначив принципы, определяющие, что именно может быть предметом ипотеки. А принимая во внимание тот факт, что правовые позиции, высказанные Верховным Судом Украины в своем решении, являются обязательными для всех судов Украины, можно предположить, что последующие подобные споры с участием инвесторов, полностью оплативших свою будущую недвижимость, чаще всего будут решаться в пользу инвесторов.

«Верховный Суд Украины по новому подошел к вопросу приобретения права собственности на будущий объект строительства. Указанная им трактовка прежде всего защищает права и интересы инвесторов строительства, которые до этого практически всегда находились в неравных условиях с застройщиками и банками. В практику вводится такое понятие как «право требования перехода права собственности на объект строительства», согласно которому инвестор, выполнивший условия договора и оплативший стоимость квартиры, имеет право требовать перехода права собственности на объект строительства или приобретать имущественные права на такой объект», - резюмирует А.Новиков.(Комп&ньон)

Как вам новость?

//www.alfabank.com.ua/news/2013/1328/

Информация по поводу дальнейшей судьбы нашего комплекса озвученая Альфой

Альфа-Банк (Украина) и банк «Надра» договорились о совместной реализации проекта по развитию ЖК «Коцюбинский»


Альфа-Банк (Украина) и банк «Надра» договорились о совместной реализации проекта по развитию жилого комплекса с объектами жилого и коммерческого назначения в пгт. Коцюбинское, ул. Пономарева, 26.
На данный момент все судебные претензии между кредиторами и застройщиком урегулированы. Оба инвестора заинтересованы в завершении строительства и возврате инвестированных средств. Перед застройщиком поставлены четкие задания по следующим направлениям:

- завершению строительных и отделочных работ первой очереди;

- обеспечению подготовки первой очереди к отопительному сезону;

- содействию в максимально оперативном оформлении прав собственности частным лицам-инвесторам, которые ранее приобрели квартиры в комплексе.

В дальнейших планах инвесторов завершение строительства всего жилого комплекса в пгт. Коцюбинское. В ближайшие годы будут построены жилые дома (порядка 70 тыс. кв.м жилья), паркинги, торговый центр.

Напоминаем, что Альфа-Банк (Украина) и банк «Надра» являлись основными кредиторами проекта и участвовали в финансировании строительства ЖК "Коцюбинский". Благодаря финансовой поддержке банков было завершено строительство первой очереди и начато строительство второй. Финансовое участие банков в строительстве было приостановлено в связи с возбуждением уголовного дела по факту злостного уклонения заемщика ООО «Авер-Сити» от выполнения долговых обязательств.

«Достигнутая договоренность - чрезвычайно важный и долгожданный сигнал для частных инвесторов, которые несколько лет находились в напряжении относительно получения приобретенных квартир. На данный момент застройщик свободен от судебных ограничений и готов в полном объеме выполнять свои обязательства. Оба дома "первой очереди" имеют фактически 100% готовность и почти половина квартир заселена. Основная задача на данный момент - обеспечить всех инвесторов, которые ранее приобрели квартиры, всеми необходимыми разрешительными документами , - отметил Александр Луканов, Президент Альфа-Банка (Украина). - Оставшиеся 50-60 квартир "первой очереди" в ближайшее время будут распроданы ».

«На сегодняшний день нам удалось урегулировать с застройщиком все вопросы, что позволит возобновить финансирование жилищного комплекса «Коцюбинский », - сказал Дмитрий Зинков, Председатель Правления банка «Надра». - Нам очень неприятен тот факт, что владельцы приобретенной недвижимости стали заложниками осознанных недобросовестных действий корпоративного заемщика банка и уклонения от взятых перед банком обязательств. На данный момент перед застройщиком комплекса поставлена первоочередная задача – обеспечить содействие в максимально быстром оформлении прав собственности частным лицам, которые ранее приобрели квартиры ».

Дальнейшие совместные усилия банков будут направлены на то, чтобы строительство комплекса было полностью завершено.

Пиз...ть мы все мастера!
Поживем, увидим...

Цитата "13176":

Пиз...ть мы все мастера!
Поживем, увидим...

Как по мне, так больше подходит п...... - не рожь молотить:

"На данный момент застройщик свободен от судебных ограничений и готов в полном объеме выполнять свои обязательства. Оба дома "первой очереди" имеют фактически 100% готовность" - отметил Александр Луканов, Президент Альфа-Банка (Украина).

И еще непонятно: это они для кого написали? Для Надры? Для губернатора? для нас? Считают нас полными кретинами! Из всего написанного верится в одно:

Оставшиеся 50-60 квартир "первой очереди" в ближайшее время будут распроданы.

Естественно, будут! Иначе их сельсовет Коцюбинки заберет!!! Суд то они уже выиграли у застройщика

Цитата "A.C.":

Цитата "13176":

Пиз...ть мы все мастера!
Поживем, увидим...

Как по мне, так больше подходит п...... - не рожь молотить:

"На данный момент застройщик свободен от судебных ограничений и готов в полном объеме выполнять свои обязательства. Оба дома "первой очереди" имеют фактически 100% готовность" - отметил Александр Луканов, Президент Альфа-Банка (Украина).

И еще непонятно: это они для кого написали? Для Надры? Для губернатора? для нас? Считают нас полными кретинами! Из всего написанного верится в одно:

Естественно, будут! Иначе их сельсовет Коцюбинки заберет!!! Суд то они уже выиграли у застройщика

А правомерно ли решение суда о передаче сельсовету квартир,которые находятся в ипотеке банка?

Встреча планируемая 30числа переносится. на несколько дней Т.к Вицегубернатор до вторника в Севастополе.ср. чт. максимум в пятницу .

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

У Х В А Л А

"26" липня 2013 р. Справа № 911/1351/13

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

За первісним позовом заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі Коцюбинської селищної ради Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ»


Визнано право власності Коцюбинської селищної ради Київської області на житлові приміщення (квартири №№ 8 (86 м.кв.), 11 (59,3 м.кв.), 12 (85,8 м.кв.), 13 (107,2 м.кв.), 15 (59,8 м.кв.), 19 (59,6 м.кв.), 23 (59,4 м.кв.), 27 (59,7 м.кв.), 29 (107,3 м.кв.) 31 (59,5 м.кв.), 33 (107,1 м.кв.), 35 (59,6 м.кв.), 36 (85,3 м.кв.), 39 (56,6 м.кв.) 40 (85,6 м.кв.), 41 (107,4 м.кв.), 42 (77,9 м.кв.), 43 (59,7 м.кв.), 44 (85,3 м.кв.), 45 (107,4 м.кв.), 74 (77,7 м.кв.), 76 (85,4 м.кв.), 78 (77,9 м.кв.), 93 (85,6 м.кв.), 97 (85,7 м.кв.), 101 (85,5 м.кв.)) у житловому будинку за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 2, та житлові приміщення (квартири №№92 (105 м.кв.), 161 (105,14 м.кв.), 164 (107,07 м.кв.), 165 (105,3 м.кв.), 213 (104,9 м.кв.), 246 (48,5 м.кв.), 256 (80,9 м.кв.). 275 (81,1 м.кв.), 286 (80,5 м.кв.), 285 (49,3 м.кв.), 288 (49,2 м.кв.), 287 (81,3 м.кв.), 310 (81,5 м.кв.), 316 (80,5 м.кв.), 322 (80,9 м.кв.), 352 (81,4 м.кв.), 362 (46,9 м.кв.), 361 (46,8 м.кв.), 360 (49,1 м.кв.), 359 (80,4 м.кв.). 370 (80,3 м.кв.), 365 (79 9 мкв.), 371 (107.2 м.кв.), 374 (105,4 м.кв.), 378 (104,6 м.кв.), 382 (104.7 м.кв.), 410 (105,2 м.кв.), 428 (75.5 м.кв.). 434 (104,9 м.кв.), 438 (105,1 м.кв.), 442 (105.4 м.кв.), 446 (105.3 м.кв.), 450 (105 м.кв.) у житловому будинку за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова. 26. корп. 1, а також зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» передати Коцюбинській селищній раді Київської області вказані житлові приміщення.

//reyestr.court.gov.ua/Review/32632160
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Київської області 01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81
Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"18" липня 2013 Справа № 911/1351/13
...
Згідно з довідкою Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, листом Комунального підприємства Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» від 29.04.2013 р. №234/1 за ТОВ «АВЕРС-СІТІ» зареєстровані на праві власності квартири у житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1, за номерами: №№ 3, 5, 6, 8, 12, 13, 21, 22, 25, 29, 31, 37, 38, 41, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 57, 58, 59, 72, 75, 76, 78, 79-80, 81, 82, 85, 91, 93, 94, 95, 101, 108, 109, 114, 117, 120, 121, 22, 124, 127, 128, 132, 133, 134, 135, 138, 145, 149, 151, 152, 154, 155, 157, 158, 159, 173, 178, 183, 186, 187, 189, 194, 196, 199, 204, 205, 209, 211, 212, 216, 219, 224, 225, 227, 228, 229, 233 237, 238, 239, 241, 242 243 247 248, 250, 255, 258, 259, 262, 263, 264, 268, 269, 272, 273, 278, 280, 281, 290, 291, 292, 293, 299, 300, 301, 304, 305, 308, 311, 313, 317, 319, 320, 321, 323, 325, 326, 329, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 341, 342, 343, 344, 345, 347, 349, 353, 357, 383, 387, 391, 392, 395, 399, 403, 407, 411, 412, 415, 421, 424, 435, 439, 447. Проведена технічна інвентаризація, право власності не зареєстровано за жодною особою на наступні квартири у житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1: №№ 7, 9, 18, 20, 27, 32, 33, 39, 64, 70, 74, 83, 87, 89, 92, 97, 98, 103, 104, 105, 116, 130, 137, 139, 140, 142, 144, 146, 148, 150, 161, 162, 163, 164, 165, 192, 213, 232, 245, 246, 251, 252, 253, 256, 257, 261, 267, 271, 274, 275, 279, 284, 285, 286, 287, 288, 294, 302, 307, 309, 310, 312, 314, 315, 316, 322, 327, 328, 330, 339, 340, 346, 348, 350, 352, 354, 355, 356, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 380, 382, 386, 390, 394, 396, 398, 401, 402, 406, 408, 410, 413, 428, 431, 433, 434, 438, 440, 442, 443, 444, 445, 446, 450, 451, 452, 453, 454.

Також встановлено, що за ТОВ «АВЕРС-СІТІ» зареєстровані на праві власності квартири у житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. ІІ, за номерами: 3, 8, 11, 12, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 51, 53, 54, 58, 66, 73, 74, 76, 78, 81, 82, 83, 88, 93, 95, 97, 99, 101, 108, 123, 131, 138, 140, 146, 165, 166, 167, 168, 170 (т. 4 а.с. 10 - 200).

Вопрос по списку - номера квартир по буд номеру (касается 4-ой секции)?

У них устаревшая инфо какая-то по квартирам. Мы свою оформили, а она стоит в списке не оформленных.

1). В Регистрационной службе и в БТИ номера квартир только по БТИ.
2). Natkat! Читаем внимательно - это по состоянию на 29.04. Если Вы оформили позже - информация просто не попала

Згідно з довідкою Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, листом Комунального підприємства Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» від 29.04.2013 р. №234/1

Все равно эти данные неправильные, я оформила до 29.04.2013 - и все равно моя квартира попала в список неоформленных

При реалізації такої кількості квартир можна добудувати наш комплекс та ще один такий самий!

Интересная статейка:

//www.ukranews.com/uk/news/ukraine/2013/ 07/29/101604

Ребята, извините, что вопрос не в тему, но, может, кто подскажет хорошего строителя,чтобы утеплить балкон.

Цитата "pablya1":

По комплексу по-прежнему лазят чужаки в поисках приключений,а охрана все жирнее.Эачем поставили на входе будку,самое место для поста №1,а не в теплом кабинете на посту в интернете?!

Есть дельное предложение по охране ЖК. Как мы уже поняли никто кроме нас самих этим заниматься не будет.Я проработал этот вопрос, связался с несколькими охранными фирмами и случайно попал на охр.фирму владельцем которой является один из жильцов 1-го 5-ти подьездного дома.Мне пообещали наиболее низкие цены, а также проработать оптимально предложение.
кратко: 1.5 поста.Днем охранник организовывает пропускной режим(нужно установить шлагбаум), а ночью патрулирует територию.Стоимость за месяц около 15 000 грн.
Если разбать на квартиры в которых живут(около 200х)- получается по 75 грн/месяц, помоему небольшая сумма
кто хочет более детально пообщаться пишите в личку
Кстати, сегодня у соседей украли велосипед , лишний повод задуматься