ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата:

Есть такие странные люди-песимисты, которые внушают себе и окружающим, что дома не сдадуться, что РБИ нас непременно кинет и смоется что все наши деньги уже пропали и надеяться неначто. При этом они являються инвесторами. Информацией как правило не располагают , а так только подкидывают шпильки, типа как все хреново и все мы останемся неудел. Да, у нас не лучшая ситуация сейчас, но давайте хоть не зомбировать друг друга, что все будет галимо, тем более что никто не знает наверняка как оно все сложиться. Давайте лучше поддерживать друг друга и надеятсья на лучшее, а заодно заежжать частенько в РБИ и пытаться хоть немного контролировать ситуацию. Я была недавно в РБИ у руководства, и как по мне никто никуда не собирается пока линять.

Ребята-инвесторы которые были со мной в РБИ, меня поддержат.

Я так понимаю что это камень в огород и мой и многих инвесторов. А что собственно заставляет вас 'Mila_Sa так умиленно оптимистичничать? И на стройку я езжу и ездил, и в РБИ...да только толку мало... Строительство Коцюбинского закончилось еще в прошлом году, и по сей день не возобновлялось. Это реально, а при чем тут пессимизм или оптимизм. Ну давайте все наденем розовые очки и будем хлопать ушами и в ладоши! Ах,какие они хорошие,эти Региональные Инвестиции,да разве ж они посмеют нас таких расчудесных инвесторов кинуть!
А вообще я смотрю, шо з вас усих толку мало, и каши не сваришь.
Да вот жаль нет у меня к сожалению идей, как это дело сдвинуть с мертвой точки.
Ездите на стройку,считайте рабочих.задавайте дебильные вопросы менеджерам...Они ответят вам такими же дебильными ответами.
Нет здесь на форуме специалистов, которые могли бы хотя бы намекнуть на пути решения проблемы...

Если нету идей, то нечего тут виновных искать и жаловатся на то что нету специалистов. Все мы инвесторы в равных условиях. Если есть предложения, то предлагайте, если нету - ненадо еще и между собой ссорится и обвинять.

Цитата:

Если нету идей, то нечего тут виновных искать и жаловатся на то что нету специалистов. Все мы инвесторы в равных условиях. Если есть предложения, то предлагайте, если нету - ненадо еще и между собой ссорится и обвинять.

А я виновных не ищу, а тем более чего мне вам жаловаться?
Так, мысли вслух...
Разве ж вы виноваты,что не ту страну назвали Гондурасом?

Цитата:

А я виновных не ищу, а тем более чего мне вам жаловаться?
Так, мысли вслух...
Разве ж вы виноваты,что не ту страну назвали Гондурасом?

Фраза о Гондурасе расставила всё на свои места

Цитата:

Фраза о Гондурасе расставила всё на свои места

И не только для вас. А собственно, что я здесь хотел найти?
Наверное это была попытка найти людей с которыми можно хоть как-то повлиять на события. А тут все как обычно - виртуалы. "Ребята,я сегодня был на стройке,увидел двух рабочих - не правда ли это круто? Давайте завтра я еще раз заеду,может их станет трое?" Прокол. Пойду искать в другом месте.

Цитата:

И не только для вас. А собственно, что я здесь хотел найти?
Наверное это была попытка найти людей с которыми можно хоть как-то повлиять на события. А тут все как обычно - виртуалы. "Ребята,я сегодня был на стройке,увидел двух рабочих - не правда ли это круто? Давайте завтра я еще раз заеду,может их станет трое?" Прокол. Пойду искать в другом месте.

предлагайте свой вариант действий, а не ждите что кто то за вас все решит, поумничать может каждый, но те люди, которым не безразлична судьба нашего дома, хотя бы что-то делают, ездят на стройку, встречаются с руководством застройщика, ищут информацию с достоверных источников. Так что предлагайте и мы вас поддержим...

Долго молча наблюдал за форумом.
И уже слышу возгласы - еще один оптимист!!!!
Вчера в половине пятого заезжал на стройку.
Что увидел - выезжающий КАМАЗ с плитами (по словам охранника - тянут электричество, туда повезли), ведутся фасадные работы на уровне второго этажа (поэтому на последней фотографии ни чего не видно из за забора) со стороны офиса (три люльки в каждой по 1-2 человека).
Выводы
- работы ведутся (медленно но упорно)
- ни кто ни куда не сматывается
- срок сдачи (второй дом к НГ) с большой вероятностью будет сорван, но нее надолго. Я надеюсь к весне.
Ну собственно и все.

Добрый вечер. Newcomers вы когда покупали квартиру, заключали предварительный договор, правильно? Скажите пожалуйста какие вы платили при этом пошлины, взносы и сколько стоит в этом случае услуги нотариуса?

Цитата:

Добрый вечер. Newcomers вы когда покупали квартиру, заключали предварительный договор, правильно? Скажите пожалуйста какие вы платили при этом пошлины, взносы и сколько стоит в этом случае услуги нотариуса?

Правильно. Мы заплатили 1% от сумы договора гос.пошлины, услуги нотариуса стоили 2000 грн.

А чем аргументированы такие дорогие услуги нотариуса? Разве нотариально заверить договор стоит 2000 грн??

Цитата:

А чем аргументированы такие дорогие услуги нотариуса? Разве нотариально заверить договор стоит 2000 грн??

Нотариусы берут плату за свои услуги в зависимости от сумы договора купли-продажи, то есть, процент от сделки (я встречал от 1 до 2%). Если честно, 2000 грн. - это нормальная цена. Мы узнавали у знакомого нотариуса, она назвала суму "как для нас" 2500 грн. Но минус в том, что платить нужно два раза, один - при подписании предварительного договора, и второй - при подписании основного договора. Правда, в РБИ нам сказали, что, ВОЗМОЖНО, они договорятся, что при подписании основного договора плата будет меньше.

Цитата:

Нотариусы берут плату за свои услуги в зависимости от сумы договора купли-продажи, то есть, процент от сделки (я встречал от 1 до 2%). Если честно, 2000 грн. - это нормальная цена. Мы узнавали у знакомого нотариуса, она назвала суму "как для нас" 2500 грн. Но минус в том, что платить нужно два раза, один - при подписании предварительного договора, и второй - при подписании основного договора. Правда, в РБИ нам сказали, что, ВОЗМОЖНО, они договорятся, что при подписании основного договора плата будет меньше.

Спасибо большое за информацию.

Видели последнюю цену? 800 дол. м.кв! Есле утверждали что продается по 950 - зачем снижать цену еще на 15%? Может для того, чтобы быстрее скинуть хоть за какие-то деньги, а потом ищи ветра в поле?..

Цитата:

Видели последнюю цену? 800 дол. м.кв! Есле утверждали что продается по 950 - зачем снижать цену еще на 15%? Может для того, чтобы быстрее скинуть хоть за какие-то деньги, а потом ищи ветра в поле?..

А где Вы видели по 800 дол/м. кв.? На сайте dom.ria цена не изменилась, даже выросла на однокомнатные квартиры. Мы платили 900 дол/м.кв., трёшка тогда стояла 850 дол/м.кв., однокомнатная стояла 950 дол/м. кв. сейчас 1000 дол/м.кв. А так как расчёты производятся по курсу НБУ, то сейчас цена на квартиры в гривневом эквиваленте выросла значительно.

Цитата:

А где Вы видели по 800 дол/м. кв.? На сайте dom.ria цена не изменилась, даже выросла на однокомнатные квартиры. Мы платили 900 дол/м.кв., трёшка тогда стояла 850 дол/м.кв., однокомнатная стояла 950 дол/м. кв. сейчас 1000 дол/м.кв. А так как расчёты производятся по курсу НБУ, то сейчас цена на квартиры в гривневом эквиваленте выросла значительно.

//rbi.com.ua/price.vis
3-x комнатные не продавались и на них скинули цену. Правильно. Хорошо, что стараются как-то улучшить продажи

Цитата:

//rbi.com.ua/price.vis
3-x комнатные не продавались и на них скинули цену. Правильно. Хорошо, что стараются как-то улучшить продажи

В долларах это будет (курс НБУ на 18.09.2009 - 800,65 грн за 100 $) 849,31 $/м.кв. Скинули цену уже давно, просто на сайте не обновляли. Кстати, судя по прайсу, поднялась цена на двушки (74 м.кв.). Мы покупали ещё по 900 $/м.кв., сейчас уже по 950 $/м.кв. Значит что-то продают раз подымают цены. Для тех, кому интересно, на прошлой недели звонили Ларисе (отдел продаж) она сказала, что уже даже трёшки продают. По её словам после того, как возобновилась стройка, клиентов стало больше. Будем надеяться, что это правда.

Зря я написал, что цены подняли. Andrey B увидит в это очередной кидок Похоже на анекдот про военных "чё в шапке, чё не в шапке"

Всем привет! ребят думаю не стоит пока напрягать ситуацию ... Лично я процентов на 80 уверена, что второй дом сдадут весной после окончания отопительного сезона (ну или где-то рядом), первый думаю будет сдаваться частями (темболее, что сейчас и до 2012 года это официально разрешено и даже без штукатурки) да и дело должно пойти веселей так что, впринципе к концу года должны закончить ... всё ведь упираеться в комуникации, а не наружные работы, а будет сдан ворой дом значит они уже будут проведены... я выскажу свои умозаключения и немного статистики.....за вторую половину 2008 и до сегодня не было заложено ни одного дома, думаю ещё полгода или даже год ситуация не измениться, старые хрущёвки народ покупать совсем не хочет, инвестировать в недострой с нуля теперь тоже вряд ли захотят, а потребность в жилье она ведь не уменьшилась и всё накапливается....и самым привлекатьльным вариантом становятся новострои завершенные или с большой степенью готовности, цены на данные объекты будут расти, так что в своё время РБИ и иже с ними должно оказаться на коне....ну соответсвенно сдать и первый и второй дома так как во втором доме и в 4-5 парадных довольно много не проданых квартир...не думаю, что меня кто-то может уличить в излишнем оптимизме или бааальшой любви к РБИ, но супротив логики не попрешь

ЗЫ
Newcomers, налога на недвижимость на Вас нет ....и не придвидется

Цитата:

Всем привет. ребята особенно те кто купили квариру в первом доме... у меня возник логический вопрос, а где гарантии, того что наш дом вообще будет сдан, после сдачи второго дома...я так понимаю что второй дом достраивается за счет тех кто сейчас покупает квартиры, наш дом будет достраиваться за счёт кредита в Альфе, а если кредит не дадут то мы окажемся в пролёте на большом самолёте...и ещё срок погашения наших облигаций уже год как наступил, а согласно законодательству, прострочить безнаказанно можно только на год......а срок погашения облигаций по второму дому ещё не настал...может нам стоит всётаки обратиться в суд по-поводу обмена квартир из первого дома на аналогичные во втором, так как уже всем ясно, что деньги мы свои даже через суд не вернём, а вот квартиры обменять на такие же, уже в сданом доме так это можно, потому как на лицо факт нерационального использования РБИ наших инвестицый ( они строили не тот дом постройку которого мы профинансировали, а это уже их риски, а не наши).... ну и соответственно затребовать судового забезпечення, тобишь суд обязан по нашей просьбе наложить запрет на продажу квартир во втором доме до окончания судебного процеса... и ещё подумайте на кой ляд Альфе выдавать кредит на достройку дома квартиры в котором уже проданы и соответственно прибылей сних уже получить нельзя, по-моему, было бы грараздо логичне выдавать финансирование под уже почти готовый дом в котором продано очень мало кваартир... так что лапшает нас руководство РБИ по-полной... да и что это за ответ: юриста нет ушла в отпуск, у них был месяц для того что б дать нам ответ, а они нас у тут лажанули, хотя и сами выдвинули такие правиа игры...и ещё это полная лажа, что дома нельзя сдавать по секционно...ещё до кризиса так дома сдавали и столица и киевгорстрой, даже в более строгие советские времена сдавались дома таким образом.... так что есть два варианта либо местные власти запросили с рби большую взятку, либо они вообще не горят желанием сдавать наш дом (хотя может и юрист у них в постоянном отпуске и потому свою работу вааще не выполняэт )....кстатий то что они ведут теплотрасу от воинской части очень настораживает, её мощности точно не хватит, что б обеспечить два дома, так что делается это для того чтоб по-бырику запустить в торой дом, а с первым уже как получиться.... прокладка теплотрасы, кстатий, была одной из самых дорогостоящих работ...которую на данный момент они упростили... а для сдачи первого дома её придется таки сделать как положенно, и остается открытым вопрос, а где они на это деньги возьмут
так что предлагаю встретиься и обсудить план действий, а то наше желание разойтись мирно ..РБИ принимает за нашу слабость

Добрый день. Ленчик а что заставило вас так кардинально поменять свою точку зрения относительно ситуации с домами, относительно РБИ?

Цитата:

ЗЫ:
Newcomers, налога на недвижимость на Вас нет ....и не придвидется

Расшифруйте, пожалуйста.