ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Очевидно, что им нечего сказать ни по первому , ни по второму дому. А страсти опять начинаются не шуточные.В лучшем случае назначат на конец следующей недели......

Цитата "DaVinci":

Очевидно, что им нечего сказать ни по первому , ни по второму дому. А страсти опять начинаются не шуточные.В лучшем случае назначат на конец следующей недели......

А потом еще неделька и не одна. Ладно, соседи, есть вопросы ко мне пишите.Бай, завтра на работу.

Цитата "DaVinci":

Очевидно, что им нечего сказать ни по первому , ни по второму дому. А страсти опять начинаются не шуточные.В лучшем случае назначат на конец следующей недели......

Ну пусть попробуют.
У аверса есть время до вторника ответить на вопросы. Дальше тянуть некуда , для маленького (да и для большого дома)через полтора месяца отопительный сезон, и если он не начнется то тем ремонтам что будут будет ..здец!.
Если аверс не хочет слушать инвесторов ,ну пусть слушает прокуратуру , контролирующие службы....
А еще пусть аверс думает как будет продавать квартиры если пойдет анти-компания : пусть думаю что они будут рассказывать при просмотрах почему в доме (маленький) который полгода сдали нет ни воды не типла ни лифтов....

Вопросы к руководству Аверс-Сити от владельцев квартир дома №26 по ул.Понамарева ,26 корп.2 в пгт. Коцюбинское
1) Канализация:
1.2) закончены ли работы по канализации? Если да – то:
1.2.1) когда были закончены эти работы
1.2.2) какие трубы предполагались по проектной документации и какие были фактически заложены
1.2.3) предоставить копию акта о приеме канализации, ее пригодности , и соответствии технической документации
если нет –
1.2.4) то когда будут закончены данные работы.
1.2.5) какие трубы предполагались по проектной документации и какие были заложены / закладываются
2) Лифты :
2.1) В каком состоянии находятся лифты по 6-й и 7-й секции ?
2.2) Когда застройщик должен произвести передачу лифтов на баланс ЖЭКа.?
3) Электроэнергия:
3.1) Какие есть замечания от обл-энрго , которые мешаю опечатать счетчики учета электроэнергии, и дать возможность жильцам пользоваться электроэнергией на постоянной основе.
3.2) в какие сроки (до какого числа) будут устранены замечания обл-энерго
3.3) если замечания уже устранены – предоставить копию акта
4) Тарифы
Поскольку на данный момент у застройщика есть с ЖЭКом договор на управление домом , вопросы по тарифам направляем именно Вам)
4.1)на какие услуги есть уже тарифы
4.2) какие остаются услуги без тарифов
4.3) в какие сроки будут предоставлены все тарифы
5) Теплоснабжение
5.1) был ли провиден полный тестовый запуск теплотрассы (с заказанным энергоресурсом….)
5.2) просим предоставить документально подтверждения, что теплотрасса готова к отопительному сезону
5.3 ) все ли работы по запуску/подготовки теплотрассы проведены?
5.4) укажите сроки когда будет заключен договор с тец на обслуживание
6) Водоснабжение
Полностью ли произведены испытания (включая МЧС), предоставить копию Акта
7) Полностью ли и во всех квартирах произведено испытание водо и теплосетей под давлением, если да просим предоставить Акт
9) Просим предоставить копию договора на управление дома заключенный между Аверс – Сити (как единым владельцем, на момент заключения договора) и ЖЭК-ом
10) Вопрос гарантии на квартиры, как на товар (ст. 675, 676 Гражданского Кодекса)
11) Срок и порядок устранения недостатков и замечаний по Актам передачи квартир (включая ручки, подоконники, отливы)

Вот такой список вопросов (по маленькому дому!) был отправлен застройщику в вторник-среду, планировалось также провести встречу с руководством (четверг - вторая половина дня , руководство планировало выделить 15 минут времени!!!) , но встреча не состоялась в связи с тем что небыли готовы ответы... скорее всего ответы будут готовы только на следующей недели , но это будут только ответы а не решения проблем

Kladr, спасибо за новости и иницативу держать в курсе о ходе последних событий.

Мы только в начале этого тернистого пути. Сегодня была назначена встреча для предварительного просмотра квартиры и подписания соответствующего акта. Приехав в Коцюбинское, нам сказали, что вы зря приехали (предварительно договорившись!), нам не до вас, мы занимаемся более приоритетными задачами - на носу отопительный сезон, так что до свидания, вылавливайте нас на следующей неделе. Бросили трубку и отключили телефон.

это они обиделись прочитав форум?:)
глупо херить, они довели людей до того что люди начали собираться в группу.
одного-два они могут похерить , а что если будет группа в 20-30 человек? причем требовать того что им положено?
Не хотят разговаривать на прямую , ок , будем это же оборачивать против них в плане продаж

Не знаю , как другие , а я в понедельник -вторник еду объявлять благодарность застройщику:за бесплатный фитнес( подъемы без лифта на 18-й этаж это нечто!!!!лучшей кардиотренировки и не придумаешь) Жалею даже что , что не на 21-й.
Ну ,и на постой буду проситься забивать места по-лучше(а то уже есть желающие.согласна на 1-й этаж в офис Аверсов ) т.к. деньги все вышли :на покупку квартиры , на неустойку мастерам , на покупку материалов ,к-е не могу поднять.Это уже не фит нес - это бег с препятствиями ,да еще с утяжелением.

"деньги все вышли :на покупку квартиры , на неустойку мастерам , на покупку материалов ,к-е не могу поднять.Это уже не фит нес - это бег с препятствиями ,да еще с утяжелением."

Уважаемые соседи, я правильно поняла, что вы уже начинаете делать ремонт,а лифты не работают? "Неустойка мастерам" - а это что такое? За что? Может глупые вопросы задаю, но никогда не приходилось заниматься ремонтами, да еще и на расстоянии 700 км. Плиз, подскажите.

Цитата "Lyida":

"деньги все вышли :на покупку квартиры , на неустойку мастерам , на покупку материалов ,к-е не могу поднять.Это уже не фит нес - это бег с препятствиями ,да еще с утяжелением."

Уважаемые соседи, я правильно поняла, что вы уже начинаете делать ремонт,а лифты не работают? "Неустойка мастерам" - а это что такое? За что? Может глупые вопросы задаю, но никогда не приходилось заниматься ремонтами, да еще и на расстоянии 700 км. Плиз, подскажите.

Неустойка мастерам - это когда вы приглашаете их делать ремонт с 1-го августа , на 2-3 недели. А 1-го августа оказываться что вы не можете обеспечить их работой нет материалов, нет вас , не пускают на стройку, нет воды, нет электричества..... и еще кучу всевозможных вариантов - в нашем случает- нет лифтов) , вот за то что мастера просто сидят и ждут (не по их вине) вы им платите - это может быть и 100 грн , и 500 грн в день (в зависимости от стоимости бригады, количества людей в бригаде).

Спасибо за ответ. У нас хоть и 6 этаж, но материалы на горбу не поднимешь.

На прошлой неделе подписал основной договор и отнес документы в БТИ. Вот теперь читаю форум и не знаю радоваться мне или нет.
С лифтами ситуация обычная, лифты не передали на баланс ЖЭКу или застройщику и лифтеры калымят требуя мзду за каждый подъем. Алена сказала, что такой "бизнес" вроде бы пресекли.

Как на счет воды (хотя бы холодной) и электричества? Тоже проблемы?

Цитата "zappa":

На прошлой неделе подписал основной договор и отнес документы в БТИ. Вот теперь читаю форум и не знаю радоваться мне или нет.
С лифтами ситуация обычная, лифты не передали на баланс ЖЭКу или застройщику и лифтеры калымят требуя мзду за каждый подъем. Алена сказала, что такой "бизнес" вроде бы пресекли.

Как на счет воды (хотя бы холодной) и электричества? Тоже проблемы?

Вода есть , свет тоже. Но с перебоями (доделывают последние моменты). Воды нет после 7 вечера и в воскресении (думаю связанно с тем что людей нет , и отключают насосы).

Цитата "Kladr":

Вода есть , свет тоже. Но с перебоями (доделывают последние моменты). Воды нет после 7 вечера и в воскресении (думаю связанно с тем что людей нет , и отключают насосы).

Kladr, спасибо за инфу

Ребята, такой вопрос. Если инвестор подписал договор с ЖЭКом (договор-ключи), когда встанет вопрос о создании ОСББ, то как в этом случае? Договор с ЖЭКом автоматически расторгается?

тот договор что есть - не легитимный.
при создании осбб жек будет до тех пор пока осбб не примет решение от отказе от жека

Спасибо за ответ

Члены ОСМД платят за коммунальные услуги больше, чем жители домов, которые обслуживают ЖЭКи

По теме:
• В Киеве отремонтируют 780 жилых домов
• Киевсовет выделит домам ОСМД 13 млн. гривен на систему водоснабжения
• Граждане, которые входят в ОСМД, вынуждены платить за электроэнергию на 30% больше
Заставляя украинцев создавать такие объединения, власти скромно замалчивают этот неприятный факт, и как заявили в Антимонопольном комитете, тариф на электроэнергию для ОСМД в среднем на 30% выше. Другие расценки тоже разнятся. Хотя пока такая политика энергоснабжающих компаний - вполне законная.
Власти агитируют украинцев создавать ОСМД. И из-за пробелов в законодательстве эта кампания может быть сорвана. Ведь жители коммунальных домов платят за электроэнергию, как физические лица, а члены объединений - как юридические - то есть в среднем на 30% больше.
Как объясняют в одном из киевских ОСМД, тарифы отличались всегда. Жильцы дома платят за электроэнергию по двум счетам. Первый - за ее потребление в собственной квартире. Здесь сумму определяют по прямым договорам с облэнерго. Второй - за электричество для общественных нужд. Это освещение подъездов, лифтов, дворов и т.п. Деньги проходят через счета объединений совладельцев, поэтому расценки выше.
«Честно говоря, мне непонятно, почему для жильцов тариф 19 копеек за КВт/час, а для ОСМД - 36. Потому что, так или иначе эти деньги платят все равно жильцы. Поэтому естественно, для того, чтобы облегчить какое-то финансовое бремя, для ОСМД можно было бы применять какой-то единый тариф», - считает Константин Кальный, председатель правления ОСМД.
Как пояснили в Антимонопольном комитете, такое несоответствие существует также в тарифах на тепло и воду. Но пока компании-поставщики устанавливают их законно.
Напомним, что Киевская администрация передаст объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) подвалы и придомовые территории.
По материалам: Левый берег
Раздел: Бизнес > Рынки
Теги: недвижимость, квартира, жилье, тарифы

Добрый день!
Напишите, пожалуйста, кто из "рассрочников" подписал основной договор. А то я уже второй день дозваниваюсь в отдел продаж, а там полный игнор - не берут трубку и все. Или еще ни кому не предлагали подписание? Я имею ввиду тех, у кого не полостью выплачена квартира.

Список вопросов по пятисекционному дому.
1. Финансирование проекта. За какие средства на сегодняшний день ведется строительство пятисекционного дома? Сколько денег необходимо на полное завершение строительства пятисекционного дома и сдачу его инвесторам (сумма)? Есть ли финансирование Альфа-банка? В каком объеме(сколько было траншей (сумма), сколько еще собираются выделить денег на достроительство и сдачу дома (сумма), в какие сроки, на какие конкретно цели пойдут какие суммы (цель-сумма)?
2. Объемы работ. Какие работы необходимо еще провести для полного окончания строительства и сдачи пятисекционного дома инвесторам (расписать кол- во работ и кол-во ден. Средств необходимых для проведения этих работ)? Сколько примерно времени займет процесс завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию инвесторам (документы и ключи на руки)? Когда начнутся испытательные работы по водопроводу и теплосети в пятисекционном доме? Какие этапы проведения этих испытаний? Предполагаемое количество времени, которое будет затрачено на эти работы, устранение возможных поломок и количество денежных средств необходимых на это?
3. Какова процедура сдачи пятисекционного дома в эксплуатацию (расписать пошагово)? Примерное планируемое количество времени, затраченное на эту процедуру. Какие могут возникнуть сложности при сдаче дома?
4. Какие сроки получения инвесторами документов и ключей на руки?

Просьба, по возможности, пригласить на встречу господина Балябина, для выяснения технических моментов по строительству.

Список вопросов был направлен руководству 16 августа 2011, 16:29:47. Надеюсь мы завтра получим ответы на эти вопросы. Всем желающим просьба приехать на встречу.