ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

А я ,наивная и «необразованная» , когда услышала из его уст , что ему так нравится этот «творческий» процесс руководства ЖЭКом , и что он получает удовольствие от этой работы , что материальная заинтересованность у него далеко не на первом месте , решила : что такой начальник –мечта каждого живущего в многоквартирных домах.
Но когда стала проявлять настойчивость в реализации своих прав ( допуск в квартиру для ремонта и дальнейшего проживання) , то столкнулась с недобросовестностью, хамством и враньем (а именно, необоснованными обвинениями во вторжении в електрощит на площадке , ну разве ,что мой взгляд , через стекло на счетчик повредил внутренности) А тепер думаю :может это потому ,что я не воспользовалась услугами «его электриков» , которые то как раз и намудрили в одной из квартир.
Честно говоря , надоело все это. Я выполнила свои обязательства по договору и хочу ни чего-нибудь сверхъестественного , а одного:
вселится в квартиру.
Меня практически устраивает планировка но эл. разводку мне нужно дорабатывать ,хотя бы потому , что в нашем доме неизвестно , когда будет горячая вода,отопление: а это значит , что необходимо устанавливать бойлер и кондиционер да и месторосположение мебели предполагает другое расположение розеток и источников освещения.
Ну и уж ,простите великодушно , не имею столько средств , что бы оплачивать аффилированные с застройщиком или с начальником ЖЭКа ремонтно-строительные компаниии (да и не аффилированные ,то же)
P/S
Разговаривала со многими ,вселившимися в новостройки Киева и Одессы , описывая нашу ситуацию , все удивлены , что даже при наличии правоустанавливающих документов , мы не можем начать ремонты(пользоваться лифтами , водой и эл-м ). Многие из них делали ремонта еще до получения этих документов)

Сегодня подписали акт приема-передачи квартиры. Ключи отдали сразу, 5 в комплекте. Есть по квартире недароботки, обещают устранить до осени, ремонт можно начинать делать.

Хорошая новость для жильцов пятисекционного дома- дом технически полностью готов, и будет сдаваться уже в этом месяце.

Цитата "Таша":

Сегодня подписали акт приема-передачи квартиры. Ключи отдали сразу, 5 в комплекте. Есть по квартире недароботки, обещают устранить до осени, ремонт можно начинать делать.

Хорошая новость для жильцов пятисекционного дома- дом технически полностью готов, и будет сдаваться уже в этом месяце.

А что с лифтами , водой , и тарифами?

Цитата "57m":

Цитата "Таша":

Сегодня подписали акт приема-передачи квартиры. Ключи отдали сразу, 5 в комплекте. Есть по квартире недароботки, обещают устранить до осени, ремонт можно начинать делать.

Хорошая новость для жильцов пятисекционного дома- дом технически полностью готов, и будет сдаваться уже в этом месяце.

А что с лифтами , водой , и тарифами?

Поздравляю Вас, Таша!!!
Да, действительно, что с водой и лифтами? На этажах все так же валяются горы мусора? Замечания по квартире не мешают начинать ремонт или хотите - ждите, не хотите - исправляйте сами?

Для информации:
"...Президент настаивает: тарифы на услуги ЖКХ должны быть прозрачными, оправданными, одинаковыми по всей стране. Об этом говорится уже не первый год - а воз и ныне там. Существует ли реальная возможность «увидеть» и просчитать, из чего складываются эти самые тарифы? Д. Горнов, Луганск По мнению президента Центра рыночных реформ Владимира Ланового, попытки вывести «на чистую воду» и унифицировать тарифы, составленные по ныне существующим алгоритмам, вряд ли принесут плоды: - ЖКХ - это система непреодолимой коррупции. Судите сами. Фактический учет проведенных работ и оказанных услуг не ведется. «Точки отсчета», от которой отталкиваются цены на эти услуги и работы, тоже нет. Никто не знает их реальной себестоимости. Всякий раз, когда начинается кампания по поднятию тарифов, рост цен обосновывается растущими расходами - и все. Система ЖКХ в Украине - это бесконт-рольный монополист, который, пользуясь положением, может позволить себе нагло залезать в карман к потребителю - все чаще и больше. При этом местные власти поддерживают эту систему, поскольку это и их неконтролируемые доходы. Нынешней системе не нужны новые технологии, модернизация, она не стремится к энергосбережению и экономии - в суще-ствующем порядке проще действовать бесконтрольно. По мнению эксперта, изменить положение может лишь уничтожение монополии ЖКХ. Украинцы долж-ны брать инициативу в свои руки, создавать жилищные фонды и обеспечивать себя необходимыми коммунальными услугами, ремонтировать жилфонд. Одна загвозд-ка: денег на это у людей фактически нет." - сообщает сайт "Аргументов и Фактов" в статье //www.aif.ua/money/dontknow/1085

А кроме Таши кто то еще из инвесторов подписал догора и акты? Как то странно, отписался только один человек, что у него все замечательно, а остальные сидят в надежде ждут. А сколько ждать остальным и все ли на самом деле так замечательно?
По поводу пятисекционного дома - там работы еще невпроворот, какая там сдача и что там может быть готово, если судя по фоткам там в квартирах еще кирпичные перегородки ставят, а значит ни проводки, ни заливок нет, ни тем более отделки... а они говорят о сдаче. смешно. по-моему нам пудрят мозг. Сдали дом 18 марта, а люди квартиры не могут получить до сих пор. и только один инвестор утверждает, что все хорошо.

Наверное, не все инвесторы зарегистрированы в форуме и участвуют в обсуждении. Я планирую только приобретать квартиру в данном ЖК во втором доме. Когда смотрели квартиру (пару недель назад), видели как уже в двух квартирах шел ремонт полным ходом.

Цитата "Мастер":

А кроме Таши кто то еще из инвесторов подписал догора и акты? Как то странно, отписался только один человек, что у него все замечательно, а остальные сидят в надежде ждут. А сколько ждать остальным и все ли на самом деле так замечательно?
По поводу пятисекционного дома - там работы еще невпроворот, какая там сдача и что там может быть готово, если судя по фоткам там в квартирах еще кирпичные перегородки ставят, а значит ни проводки, ни заливок нет, ни тем более отделки... а они говорят о сдаче. смешно. по-моему нам пудрят мозг. Сдали дом 18 марта, а люди квартиры не могут получить до сих пор. и только один инвестор утверждает, что все хорошо.

Я на этом форуме с августа 2009 года. Все кто хотят могут зайти в истории сообщений и почитать, что от меня был в сторону застройщика 2 года один негатив. Но здесь реально, как сказали так все и сложилось. Со мной в БТИ были еще люди которые уже забирали документы готовые, а я только сдавала. Я поинтересовалось, почему они молчат, двое вообще не знают про этот форум, третья была пожилая женщина, а те сказали а зачем? Будут завидовать, говорить, что все это подстава, что все это залетные, что это "инициативная группа"... и т.д и т.п. Просто людям в плохое действительно легче верить, чем в хорошее.

Какойже вы "МАСТЕР" если не знаете, что под словом технически готов-это не кирпичная перегородка!?

Договор с ЖЭКом подписывается только после опломбировки счетчиков. Недостатков немного, они абсалютно не мешают начинать делать ремонт. Вода в первой секции есть, во второй пуско-наладочные работы. Лифты на время ремонта пускают, все по договоренности. Со всеми можно договориться, если только не начинать разговор с криков и наездов.

Цитата "Таша":

Какойже вы "МАСТЕР" если не знаете, что под словом технически готов-это не кирпичная перегородка!?

Кроме того, "МАСТЕР" видимо не очень тщательно следит за стройкой, и не знает, что описываемая ситуация (делают перегородки, штукатурят, нет заливок) только в 4-й секции, а во всех остальных практически все сделано (кроме отделки МОПов).

А Вам, Таша, очень большое спасибо за позитивный отзыв. А то здесь на форуме только один негатив и льется. А как только какие-то серьезные положительные подвижки, все затихают и молчат.

Таша, спасибо за информацию!
Желаю вам удачи в обживании квартиры!
Надеюсь, в ближайшее время и у купивших квартиры в 1 доме тоже будет новоселье.

Сегодня мой друг также подписал акт и получил ключи

А что по поводу договора с ЖК? он оч. корявый... ст.112 ЦПКУ вообще не легитимна, отменена з-ном... +1% в день - это бред какой-то.. где вы видели 360% неустойки за год??? Я наверное предложу свои поправки - если откажут, то буду подавать иск об ограничении прав потребителя согласно ст. 18 Закона Украины о защите прав потребителей. Я готов выплачивать неустойку в размере двойной учетной ставки НБУ или индекса инфляции, но не клоунские 360%!
Я гражданин Украины и имею право на адекватное отношение со стороны Исполнителя (ЖК). Отстаивать свои конституционные права буду в суде точка

еще можно предложить аналогичные условия ЖЕКу по скидке. За каждый день предоплаты - 1% скидки. Все честно - за каждый день просрочки - 1% сверху, а за каждый день предоплаты минус 1%. Заплатил на 10 дней раньше - поулчил 10% скидки :) А то игра в одни ворота. Даже в Киеве есть скидки за своевременную оплату.

Договор с Жеком подписали с "закрытыми глазами", лишь бы ключи отдали :) По поводу пени: да, несправедливо, но если вовремя платить то и проблем не будет.

Нельзя так делать. Потом они поставят тариф на воду 1000грн за куб и вы скажете - не использовать воду и проблем не будет?? Разные ситуации бывают с задержками выплат за что либо.

Со всеми можно договориться если аргументировано и без наездов. Да и ВБ мне всегда казался адекватным человеком и всегда говорил что будем решать, договариваться и тд.

В жизни разные ситуации бывают, ЖЕК не обанкротиться, если кто-то на день-два позже заплатит, а вот со злостных неплательщиков, которые не платят, к примеру по пол года, нужно и снимать эти проценты.
Хорошие статьи выложил mobil, можно действительно их и применить, если ЖЕК настроен не идти на уступки c инвесторами.

В договоре п.5.5. упоминается 3% от просроченной суммы, индекс инфляции, в п. 6.1.2. 1% дневных, а порядок расчетов задолженности не прописан - то-есть, мой опыт расчетов и выставления претензий мне пригодится, и оспорить я могу любую выставленную мне пеню в суде...
Но неграмотность составленного договора меня не так волнует как то, что они могут не дать мне расширить ванную за счет коридора, застеклить балкон и т.д. и т.п.
Так же волнует, то что тарифы могут быть слишком завышены, если не сразу, то по условиям доп.№2 п.5.3. тарифы они могут поднять как захотят, а нам даже не сказать (мол на доске объявление висело).
Еще мне не понятно чего я должен платить за тепловой счетчик за пределами квартиры?!
А по поводу подписания с "закрытыми глазами" - наверное я бы тоже так сделал, если бы жил на съемной квартире, но это не мешает подать в суд после подписания договора.
ЗЫ А злостным неплатильщикам надо комун.услуги отключать, а не цирк с пеней устраивать...

Цитата "57m":

Цитата "Таша":

Сегодня подписали акт приема-передачи квартиры. Ключи отдали сразу, 5 в комплекте. Есть по квартире недароботки, обещают устранить до осени, ремонт можно начинать делать.

Хорошая новость для жильцов пятисекционного дома- дом технически полностью готов, и будет сдаваться уже в этом месяце.

А что с лифтами , водой , и тарифами?

По тарифам была встреча с новым директором аверс еще в понедельник, на встрече было обещание что информация о тарифах, электроэнергии будет в среду вывешена на сайте.Сегодня на заданный вопрос "а где? уже четверг " - был ответ , "давайте на понедельник".
лифты - и есть и нет. Если нужно то договаривайтесь.
На ремонт в принципе можно заходить.но все както очень туго идет.Аверс не готов к тому что люди в сентябре- октябре планируют уже там жить.
Тарифу будут думаю через месяц-два , лифты также -ИХМО.

Цитата "Kladr":

встреча с новым директором аверс еще в понедельник,

А что за новый директор? O_o

Цитата "Инвестор 15448":

Цитата "Kladr":

встреча с новым директором аверс еще в понедельник,

А что за новый директор? O_o

Бурьян - сейчас будет какое то время чисто формальным директором.