ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Застройщик занимается строительным бизнесом, а не коммунальным. То что застройщик взялся через себя юридически пропускать платежи за коммунальные это не значит что он их и будет оплачивать. Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает. Включены зимой были те квартиры которые подписали договора. Они и оплачивают.[/quote]

Тем не менее именно застройщик должен оплачивать за те квартиры, которые не получили ключи, соответственно, не оформили договора на компенсацию. И не потому что он "взялся", а потому что обязан это делать, пока квадратные метры у него на балансе. И что, эти космические цифры долгов - это по квартирам, получившим ключи? Тогда вывесите эти подробности для обшей информации.

Цитата "Alexandr-one":

Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает.

ну, что бы компенсировать затраты их сначала нужно "затратить" В смысле Застройщик взялся быть финансовой прослойкой между выгодополучателем и благо-давателем а по факту ни благ (в виде горячей воды) ни выгоды (в виде оплаты).

Цитата "Хоп":

ну, что бы компенсировать затраты их сначала нужно "затратить" В смысле Застройщик взялся быть финансовой прослойкой между выгодополучателем и благо-давателем а по факту ни благ (в виде горячей воды) ни выгоды (в виде оплаты).

И что, застройщик выставляет компенсацию за горячую воду, которой не было? А как это - ведь не застройщик же поставщик, а Киевводоканал? Не мог же застройщик получить воду, пустить ее налево и еще попытаться взять за нее деньги с жильцов?

Цитата "Vpoiske920186":

И что, застройщик выставляет компенсацию за горячую воду, которой не было? А как это - ведь не застройщик же поставщик, а Киевводоканал? Не мог же застройщик получить воду, пустить ее налево и еще попытаться взять за нее деньги с жильцов?

Заключая договор в ЖЕКе при получении ключей инвестор обязуется платить застройщику (в т. ч. за воду и э/энергию по счётчикам), а застройщик разруливает дальше. Все платежи с Киевэнерго и Киевводоканал производит застройщик до момента получения инвестором права собственности и оформления прямых договоров с данными организациями. Если у застройщика в общем итоге вылезает бОльшая сумма, то это проблема застройщика, а не Ваша. Вы свои обязанности главное выполняйте

Цитата "якудза":

Заключая договор в ЖЕКе при получении ключей инвестор обязуется платить застройщику (в т. ч. за воду и э/энергию по счётчикам), а застройщик разруливает дальше. Все платежи с Киевэнерго и Киевводоканал производит застройщик до момента получения инвестором права собственности и оформления прямых договоров с данными организациями. Если у застройщика в общем итоге вылезает бОльшая сумма, то это проблема застройщика, а не Ваша. Вы свои обязанности главное выполняйте

Согласна. Только ЖЕКа то нет никакого, договора с застройщиком. Получается, что эти красивые долги по домам могут состоять только из суммы долгов по конкретным квартирам, которые взяли ключи и не платят.

Вот таким не очень хитрым путем нашли виноватого - виноваты безответственные инвестора, которые и в будущем будут проблемой для каждого дома. Ждите возможности подписания прямых договоров, но посмотрите и на то, как это все работает при наличии индивидуальных счетчиков. Нет, я надеюсь, что все наладится и все будет шоколадно. Но реалии, реалиииииииии....
Кто работал по крупным вопросам и с Киевводоканалом, и с Киевенерго знают и понимают, как все сейчас "работает", и что обновленными правила и "законами" часто можно подтереться (тоже касается и БТИ, и РДА, и города).

Цитата "Alexandr-one":

Застройщик занимается строительным бизнесом, а не коммунальным. То что застройщик взялся через себя юридически пропускать платежи за коммунальные это не значит что он их и будет оплачивать. Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает. Включены зимой были те квартиры которые подписали договора. Они и оплачивают.

Так может привлечь профессионалов для коммунальной части бизнеса? Со строительным то толком разобраться не можете а с коммунальным так вообще завал..в Киеве за долги отключено меньше 0.5 % от всех домов и среди этих не многочисленных счастливчиков все 3 сданые дома ЖК (4й попросту вообще не подключили). О чем это говорит? Как по мне только о том что или в ЖК заселились все злостные неплательщики со всего Киева или застройщик просто не может организовать и наладить работу с жильцами...

Випадково натрапив на ціни паркомісць від Київміськбуду.
Я, звісно, все розумію....
Але чим на стільки крутіший наш ЖК від їхнього будинку на Булаховського, 5-а, корп.3, де паркомісце коштує 100000 з можливістю отримання 15% знижки при 100% оплаті?
Прайс тут:
//www.kmb-sale.com/files/53/mashinomesta .xls

Цитата "rus-ua":

Так может привлечь профессионалов для коммунальной части бизнеса? Со строительным то толком разобраться не можете а с коммунальным так вообще завал..в Киеве за долги отключено меньше 0.5 % от всех домов и среди этих не многочисленных счастливчиков все 3 сданые дома ЖК (4й попросту вообще не подключили). О чем это говорит? Как по мне только о том что или в ЖК заселились все злостные неплательщики со всего Киева или застройщик просто не может организовать и наладить работу с жильцами...

Профессионалы из области коммунальных услуг давно работают. Напоминаю что каждый может ознакомиться со списком должников, а не гадать на форуме какие квартиры проданы, а за какие застройщик обязан платить. Вся информация доступна. Наладьте для начала контакты с соседями, и пообщайтесь на данную тему, это уже много чем поможет.

Цитата "WWWovan":

Випадково натрапив на ціни паркомісць від Київміськбуду.
Я, звісно, все розумію....
Але чим на стільки крутіший наш ЖК від їхнього будинку на Булаховського, 5-а, корп.3, де паркомісце коштує 100000 з можливістю отримання 15% знижки при 100% оплаті?
Прайс тут:
//www.kmb-sale.com/files/53/mashinomesta .xls

Покупайте у них за 100 000 пока есть в наличии.

Ход строительства бассейна 25.05.2016

Ход строительства паркинга 25.05.2016

Цитата "Alexandr-one":

Покупайте у них за 100 000 пока есть в наличии.

Якби купив квартиру в тому будинку - купив би паркінг там обов'язково(авто одразу під будинком не виходячи з нього заманливо, але не за 200 тис), але квартиру чекаю в 7-ій черзі Грюнвальду.
А так 200 тис. при нескладній математиці, при умовній ціні подобової стоянки 20 грн на добу -620 грн в місяць вистачить на 27 років!

Alexandr-oneа когда доделают холл 4-й очереди и переделают потолок. У меня ремонтники квартиры даже смеются не то что кого то в гости пригласить. При таком холле даже паркинг покупать желание отпадает может будет лучше чуть позднее продать квартиру будет лучше добавить и купить с паркингом в другом месте.Я не люблю критиковать но иногда может и нужно.Заранее спасибо за конкретный ответ.

Цитата "WWWovan":

Якби купив квартиру в тому будинку - купив би паркінг там обов'язково(авто одразу під будинком не виходячи з нього заманливо, але не за 200 тис), але квартиру чекаю в 7-ій черзі Грюнвальду.
А так 200 тис. при нескладній математиці, при умовній ціні подобової стоянки 20 грн на добу -620 грн в місяць вистачить на 27 років!

Не исключено что кто-то из инвесторов Грюнвальда со временем будем сдавать в аренду паркоместо.
Как показала практика, парковочны боксы в Грюнвальде покупают не только под автомобиль, а с целью хранения другой техники и крупногабаритных вещей.

Alexandr-one если Вы еще в сети и Вам не трудно ответьте на мой вопрос про холл 4-й очереди см. выше.

Цитата "Bond J":

Alexandr-one если Вы еще в сети и Вам не трудно ответьте на мой вопрос про холл 4-й очереди см. выше.

Недавно как вы уже знаете в вашем холле провели отделочные работы - подготовили под чистовую отделку - под окраску стен в лифтовом холле, и под оклейку обоев в основном вестибюле. Потолок в лифтовой холле доделали. Через неделю его в очередной раз опять согнули занося материалы в грузовой лифт (фото прилагается). И очень хорошо, когда потолок позволяет быстро исправить повреждение. А то что смеются ваши строители, скорее всего показивает их не дальновидность, для начала пусть предложат альтернативу быстровостанавлюещего потолка. Ну или есть вариант - устройство г/к потолка и круглосуточное дижурство возле него, что бы никто не повредил так как его восстанавливать будет куда сложнее и дольше.
В будущем при необходимости в потолке будут заменены квадратные секции или полностью изменена конструкция потока на г/к.

Цитата "Alexandr-one":

Александр! Судя по отчету, работы идут только над бассейном и парковкой. Показать что то новой о 7-ке и 9-ке можете? Удивите

Цитата "Alexandr-one":

Не исключено что кто-то из инвесторов Грюнвальда со временем будем сдавать в аренду паркоместо.
Как показала практика, парковочны боксы в Грюнвальде покупают не только под автомобиль, а с целью хранения другой техники и крупногабаритных вещей.

За 200тыс. можно нормальный гаражик купить с подвалом. И я уже даже нашла рядом с Грю

Цитата "Alexandr-one":

А в 7ке такой же жлобский холл будет? Ужасть прям