ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40
Забудовник | Українська будівельна компанія |
Здача ЖК | 2012 - 2022 р. |
Планування | від 25 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 240.
47/20% | ||
32/13% | ||
78/33% | ||
47/20% | ||
36/15% |
Vpoiske920186
V
Постійний користувач
160
28 квітня 2016
25 трав 2016 11:46
Застройщик занимается строительным бизнесом, а не коммунальным. То что застройщик взялся через себя юридически пропускать платежи за коммунальные это не значит что он их и будет оплачивать. Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает. Включены зимой были те квартиры которые подписали договора. Они и оплачивают.[/quote]
Тем не менее именно застройщик должен оплачивать за те квартиры, которые не получили ключи, соответственно, не оформили договора на компенсацию. И не потому что он "взялся", а потому что обязан это делать, пока квадратные метры у него на балансе. И что, эти космические цифры долгов - это по квартирам, получившим ключи? Тогда вывесите эти подробности для обшей информации.
Тем не менее именно застройщик должен оплачивать за те квартиры, которые не получили ключи, соответственно, не оформили договора на компенсацию. И не потому что он "взялся", а потому что обязан это делать, пока квадратные метры у него на балансе. И что, эти космические цифры долгов - это по квартирам, получившим ключи? Тогда вывесите эти подробности для обшей информации.
Хоп
Х
Постійний користувач
400
15 вересня 2015
25 трав 2016 11:49
Цитата "Alexandr-one":
Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает.
ну, что бы компенсировать затраты их сначала нужно "затратить"
![;) ;)](/assets/st-images/9.gif)
Vpoiske920186
V
Постійний користувач
160
28 квітня 2016
25 трав 2016 12:09
Цитата "Хоп":
ну, что бы компенсировать затраты их сначала нужно "затратить"В смысле Застройщик взялся быть финансовой прослойкой между выгодополучателем и благо-давателем а по факту ни благ (в виде горячей воды) ни выгоды (в виде оплаты).
И что, застройщик выставляет компенсацию за горячую воду, которой не было? А как это - ведь не застройщик же поставщик, а Киевводоканал? Не мог же застройщик получить воду, пустить ее налево
![:no: :no:](/assets/st-images/no.gif)
![:no: :no:](/assets/st-images/no.gif)
![:no: :no:](/assets/st-images/no.gif)
якудза
я
Старожил
515
15 вересня 2014
25 трав 2016 12:42
Цитата "Vpoiske920186":
И что, застройщик выставляет компенсацию за горячую воду, которой не было? А как это - ведь не застройщик же поставщик, а Киевводоканал? Не мог же застройщик получить воду, пустить ее налевои еще попытаться взять за нее деньги с жильцов?
![]()
Заключая договор в ЖЕКе при получении ключей инвестор обязуется платить застройщику (в т. ч. за воду и э/энергию по счётчикам), а застройщик разруливает дальше. Все платежи с Киевэнерго и Киевводоканал производит застройщик до момента получения инвестором права собственности и оформления прямых договоров с данными организациями. Если у застройщика в общем итоге вылезает бОльшая сумма, то это проблема застройщика, а не Ваша. Вы свои обязанности главное выполняйте
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Vpoiske920186
V
Постійний користувач
160
28 квітня 2016
25 трав 2016 12:54
Цитата "якудза":
Заключая договор в ЖЕКе при получении ключей инвестор обязуется платить застройщику (в т. ч. за воду и э/энергию по счётчикам), а застройщик разруливает дальше. Все платежи с Киевэнерго и Киевводоканал производит застройщик до момента получения инвестором права собственности и оформления прямых договоров с данными организациями. Если у застройщика в общем итоге вылезает бОльшая сумма, то это проблема застройщика, а не Ваша. Вы свои обязанности главное выполняйте
Согласна. Только ЖЕКа то нет никакого, договора с застройщиком. Получается, что эти красивые долги по домам могут состоять только из суммы долгов по конкретным квартирам, которые взяли ключи и не платят.
Араста
![](/images/thumb/micro/000061378e9d2ae94100.jpg)
Користувач
85
24 вересня 2015
25 трав 2016 17:25
Вот таким не очень хитрым путем нашли виноватого - виноваты безответственные инвестора, которые и в будущем будут проблемой для каждого дома. Ждите возможности подписания прямых договоров, но посмотрите и на то, как это все работает при наличии индивидуальных счетчиков. Нет, я надеюсь, что все наладится и все будет шоколадно. Но реалии, реалиииииииии....
Кто работал по крупным вопросам и с Киевводоканалом, и с Киевенерго знают и понимают, как все сейчас "работает", и что обновленными правила и "законами" часто можно подтереться (тоже касается и БТИ, и РДА, и города).
Кто работал по крупным вопросам и с Киевводоканалом, и с Киевенерго знают и понимают, как все сейчас "работает", и что обновленными правила и "законами" часто можно подтереться (тоже касается и БТИ, и РДА, и города).
rus-ua
r
Постійний користувач
133
04 лютого 2015
25 трав 2016 18:14
Цитата "Alexandr-one":
Застройщик занимается строительным бизнесом, а не коммунальным. То что застройщик взялся через себя юридически пропускать платежи за коммунальные это не значит что он их и будет оплачивать. Есть договор на компенсацию затрат между инвестором и застройщиком по которому все работает. Включены зимой были те квартиры которые подписали договора. Они и оплачивают.
Так может привлечь профессионалов для коммунальной части бизнеса? Со строительным то толком разобраться не можете а с коммунальным так вообще завал..в Киеве за долги отключено меньше 0.5 % от всех домов и среди этих не многочисленных счастливчиков все 3 сданые дома ЖК (4й попросту вообще не подключили). О чем это говорит? Как по мне только о том что или в ЖК заселились все злостные неплательщики со всего Киева или застройщик просто не может организовать и наладить работу с жильцами...
WWWovan
W
Користувач
47
01 грудня 2014
25 трав 2016 18:46
Випадково натрапив на ціни паркомісць від Київміськбуду.
Я, звісно, все розумію....
Але чим на стільки крутіший наш ЖК від їхнього будинку на Булаховського, 5-а, корп.3, де паркомісце коштує 100000 з можливістю отримання 15% знижки при 100% оплаті?
Прайс тут:
//www.kmb-sale.com/files/53/mashinomesta .xls
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 18:54
Цитата "rus-ua":
Так может привлечь профессионалов для коммунальной части бизнеса? Со строительным то толком разобраться не можете а с коммунальным так вообще завал..в Киеве за долги отключено меньше 0.5 % от всех домов и среди этих не многочисленных счастливчиков все 3 сданые дома ЖК (4й попросту вообще не подключили). О чем это говорит? Как по мне только о том что или в ЖК заселились все злостные неплательщики со всего Киева или застройщик просто не может организовать и наладить работу с жильцами...
Профессионалы из области коммунальных услуг давно работают. Напоминаю что каждый может ознакомиться со списком должников, а не гадать на форуме какие квартиры проданы, а за какие застройщик обязан платить. Вся информация доступна. Наладьте для начала контакты с соседями, и пообщайтесь на данную тему, это уже много чем поможет.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 18:55
Цитата "WWWovan":Випадково натрапив на ціни паркомісць від Київміськбуду.
Я, звісно, все розумію....
Але чим на стільки крутіший наш ЖК від їхнього будинку на Булаховського, 5-а, корп.3, де паркомісце коштує 100000 з можливістю отримання 15% знижки при 100% оплаті?
Прайс тут:
//www.kmb-sale.com/files/53/mashinomesta .xls
Покупайте у них за 100 000 пока есть в наличии.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 18:59
Ход строительства бассейна 25.05.2016
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 19:00
Ход строительства паркинга 25.05.2016
WWWovan
W
Користувач
47
01 грудня 2014
25 трав 2016 19:05
Цитата "Alexandr-one":
Покупайте у них за 100 000 пока есть в наличии.
Якби купив квартиру в тому будинку - купив би паркінг там обов'язково(авто одразу під будинком не виходячи з нього заманливо, але не за 200 тис), але квартиру чекаю в 7-ій черзі Грюнвальду.
А так 200 тис. при нескладній математиці, при умовній ціні подобової стоянки 20 грн на добу -620 грн в місяць вистачить на 27 років!
Bond J
BJ
Користувач
88
03 листопада 2013
25 трав 2016 19:07
Alexandr-oneа когда доделают холл 4-й очереди и переделают потолок. У меня ремонтники квартиры даже смеются не то что кого то в гости пригласить. При таком холле даже паркинг покупать желание отпадает может будет лучше чуть позднее продать квартиру будет лучше добавить и купить с паркингом в другом месте.Я не люблю критиковать но иногда может и нужно.Заранее спасибо за конкретный ответ.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 19:09
Цитата "WWWovan":
Якби купив квартиру в тому будинку - купив би паркінг там обов'язково(авто одразу під будинком не виходячи з нього заманливо, але не за 200 тис), але квартиру чекаю в 7-ій черзі Грюнвальду.
А так 200 тис. при нескладній математиці, при умовній ціні подобової стоянки 20 грн на добу -620 грн в місяць вистачить на 27 років!
Не исключено что кто-то из инвесторов Грюнвальда со временем будем сдавать в аренду паркоместо.
Как показала практика, парковочны боксы в Грюнвальде покупают не только под автомобиль, а с целью хранения другой техники и крупногабаритных вещей.
Bond J
BJ
Користувач
88
03 листопада 2013
25 трав 2016 19:18
Alexandr-one если Вы еще в сети и Вам не трудно ответьте на мой вопрос про холл 4-й очереди см. выше.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
25 трав 2016 19:45
Цитата "Bond J":Alexandr-one если Вы еще в сети и Вам не трудно ответьте на мой вопрос про холл 4-й очереди см. выше.
Недавно как вы уже знаете в вашем холле провели отделочные работы - подготовили под чистовую отделку - под окраску стен в лифтовом холле, и под оклейку обоев в основном вестибюле. Потолок в лифтовой холле доделали. Через неделю его в очередной раз опять согнули занося материалы в грузовой лифт (фото прилагается). И очень хорошо, когда потолок позволяет быстро исправить повреждение. А то что смеются ваши строители, скорее всего показивает их не дальновидность, для начала пусть предложат альтернативу быстровостанавлюещего потолка. Ну или есть вариант - устройство г/к потолка и круглосуточное дижурство возле него, что бы никто не повредил так как его восстанавливать будет куда сложнее и дольше.
В будущем при необходимости в потолке будут заменены квадратные секции или полностью изменена конструкция потока на г/к.
sonar4ik
![](/images/thumb/micro/0000613776d25cdc557e.jpg)
Постійний користувач
308
09 квітня 2014
25 трав 2016 21:33
Цитата "Alexandr-one":![]()
Александр! Судя по отчету, работы идут только над бассейном и парковкой. Показать что то новой о 7-ке и 9-ке можете? Удивите
![:shuffle: :shuffle:](/assets/st-images/shuffle.gif)
Freyko
![](/images/thumb/micro/000061379b2b56bd08ab.jpg)
Користувач
74
09 квітня 2016
25 трав 2016 21:44
Цитата "Alexandr-one":
Не исключено что кто-то из инвесторов Грюнвальда со временем будем сдавать в аренду паркоместо.
Как показала практика, парковочны боксы в Грюнвальде покупают не только под автомобиль, а с целью хранения другой техники и крупногабаритных вещей.
За 200тыс. можно нормальный гаражик купить с подвалом. И я уже даже нашла рядом с Грю
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Freyko
![](/images/thumb/micro/000061379b2b56bd08ab.jpg)
Користувач
74
09 квітня 2016
25 трав 2016 21:49
Цитата "Alexandr-one":
А в 7ке такой же жлобский холл будет? Ужасть прям
![:( :(](/assets/st-images/notsmile.gif)
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,920.061 306
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный20.06204
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.063 019
- ЖК Chalet | Шале | Standard Development | ул. Львовская, 1820.06106
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1120.063 643
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская20.062 762
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.06105
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.06484
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская19.062 038
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.06822
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.063 550
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше